В Саратове появится ещё один новый посёлок. Расположен он будет на Усть-Курдюмском шоссе за поселком Зональный, в районе поворота на базу УТПК (выделен синей рамкой). Ранее я сообщал что в начале 2014 года назначение этого участка был переведено под "планируемое для будущего строительства".



В настоящий момент земельный участок площадью 32,1 гектара принадлежит ООО «Домострой» на праве аренды. Ранее это были земли ОПХ «Волга». Сейчас участок свободен от застройки.

Проектом планировки территории в кварталах индивидуальной жилой застройки предусмотрено размещение 200 земельных участков индивидуальных жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Четверть площади участка, прилегающего к Усть-Курдюмскому шоссе, планируется отдать под общественные зоны коммерческого назначения (объекты торговли и бытового обслуживания).

Также в поселке запланировано строительство детского сада. Обеспечение школьными местами населения предусматривается за счет мест в существующей общеобразовательной школе в пос. Зональный.

Проект планировки земельного участка будет проведен через процедуру публичных слушаний 3 июля. Подробная кликабельная планировка с зонированием ниже.

Уже третий раз на моей памяти меняется планировка посёлка Изумрудный, что строится за Юбилейным. 3 июля проект будет проходить процедуру публичных слушаний. Давайте посмотрим что поменялось. Ну для начала макет этого посёлка.



Проектом изменений предусматривается выделение улицы вдоль строящихся домов.
На территории микрорайона будут расположены девятнадцать жилых домов с количеством этажей от 16 до 25, общее количество квартир в которых составит 7580 (общая жилая площадь – 380 тыс.кв.м).
Для обслуживания жителей микрорайона будут построены 1020 машиномест на подземных автостоянках, здание школы на 44 класса, детский сад на 240 мест и два объекта общественно-коммерческого назначения.

Новый проект застройки посёлка будет выглядеть так (кликабельно):



Схема зонирования с условными обозначениями (кликабельно):



Ну а для тех кто забыл, год назад на публичных слушаниях была утверждена вот такая планировка (кликабельно):



Что же будет в том огромном углу с предполагаемым парком, который "откусили" у Изумрудного? Судя по генплану там будет совсем не парк, а коттеджи.

РПЦ при поддержке городской администрации не взирая на протесты местных жителей строит храмы в парках и скверах города. Сегодня мы разберём как раз эти примеры. И вот вам последняя новость - 9 апреля городская администрация выдала разрешение на строительство храма площадью 439,43 кв.м. и технического помещения площадью 173,4 кв.м. на участке 1017 кв.м., и на снос 23 деревьев. И приговор был приведён в действие. Сквер "Берёзки" попилили. Местные жители утверждают, что только в мае было спилено 32 дерева.



Год назад, когда ставили забор, местные жители пытались воспротивиться этому.



На строительство храма уже второй год собирают деньги. При этом "временный" храм, находящийся через дорогу практически пустой.



В "Газете неделе" вышел материал Храм и берёзки об этом.

Каждый из встреченных здесь пожилых людей вспоминает, как он, будучи сотрудником научно-исследовательского технологического института, собственноручно высаживал деревья в этом сквере, поливал, поддерживал чистоту. Будут ли эти люди ходить в новый храм, зная, что ради его возведения уничтожили их деревья? Вряд ли. Неправильно, считают они, построить священное место, разрушив что-то другое.

– Мы два года просили и ждали, чтобы нами привезли песок – детям играть. А здесь так легко отдают епархии целый сквер... – говорят мамы.

Материал вышел и на сайте Сад Сервье: Вырубка сквера или духовные скрепы Саратова (новые фото - взяты оттуда)



И какие же у церкви доводы спросите вы? Да всё те же самые:

Прихожанки делятся своим мнением:
- Посмотрите на храм Владимира в Детском парке, многие ведь тоже выступали против его строительства. Вокруг храма – убрано и чисто, а то, что принадлежит городу, облуплено и неухожено.
– Да, сорок лет назад посадили деревья, но ведь время идет вперед. Если бы не построили автомобильную стоянку, дорога в принципе была бы непроезжая. Это жизненно-актуальный вопрос, от которого никуда не деться, – говорит помощник настоятеля прихода Юрий.
Так же жизненно необходим здесь и храм, считают служители церкви и прихожане: «По утрам от сквера отъезжает ГАЗ-53, груженный бутылками и шприцами. Там у нас находится шинок, там – пивной ларек, тут – развлекательный комплекс. Храм здесь необходим, чтобы человек когда-нибудь пришел сюда и сказал: «Господи, что я делаю!» Разве научится плохому молодежь, которая ходит в храм?

В общем о чём я и говорил. Клиника. Секта по изменению сознания чистой воды.

Точно с такими же людьми я столкнулся на общественных слушаниях по парку Гагарина в Заводском районе. Их было в районе сотни. Тех, кто был против вырубки зелёной аллеи и строительства церковных сооружений на детской площадке было по пальцам одной руки пересчитать. Я об этом подробно писал: Саратовцы уменьшили ещё одну зелёную зону.



Но благо весть разнеслась по Интернету и жители посёлка не согласились с этой перспективой, начали собирать подписи и устраивать митинга. В итоге конечно строительство храма не отменят, но планировка отправлена на доработку и скорее всего будет обсуждена на публичных слушаниях в комплексе с публичными зонами Заводского района. Планируют поменять границы участка отданного РПЦ таким образом, чтобы он не пересекался с прогулочной аллеей и детской площадкой.

Это не первый случай, когда жители Заводского района отстояли парк от вырубки. Всего пару лет назад был скандал со сквером имени Орджоникидзе, куда тоже пытались воткнуть церковь. Тогда при поддержке КПРФ местные жители сумели отстоять свою зелёную территорию от застройки.

Но большинство задуманных территорий церковь осваивает. Не пойму на каком основании церкуи отдают парковые зоны, которых в городе большой недостаток? Это что за новое модное правило?
Угол ул. Пролетарской и Огородной, вырублена треть сквера под церковь примерно 75х65 метров. Строящийся храм во имя святителя Тихона Задонского я снимал в прошлом году. В этом году там уже огромный исполин.



3 дачная, храм Петра и Павла с дополнительными постройками, вырублено по церковь примерно 130х50 метров деревьев.
Вырублены деревья, уже огорожен забором кусок сквера напротив Сити-молла, ул. Марины Расковой.
Детский парк, вход со стороны угла Советской и Пугачевской, вырублен круг диаметром примерно 50 метров.
Территория классического университета, между 1 и 2 корпусом вырублен участок примерно 50х30 метров деревьев, незаконно под видом "молодёжного центра" построена церковь, нарушившая архитектурную композицию памятника федерального значения.
Территория 3 советской больницы под часовню вырублено примерно 75х75 метров зеленых насаждений
Готовятся строить церковь на Ильинской площади опять же в зелёной зоне.
и т.д. и т.п...

Получается церковь - это зло и захватчик? Конечно нет. Многие мои знакомые священники искренние и добрые люди. Не они придумывают разместить церкви, уничтожив зелёную зону. А кто?
Что мы всё о грустном? Третья часть моего обзора пусть покажет положительный пример.

На проспекте Кирова начали разрисовывать арки. Напомню, что собирались это начать делать в прошлом году. И вот наконец проект стартовал. Планируется разукрасить около 15 арок.



Более подробный и интересный репортаж у СарБК-ТВ.

Разрешен ввод в эксплуатацию домов ЖСК "Олимп-С". Таким образом, построенные на не предназначенной для подобного строительства территории дома введут в эксплуатацию. В них уже успело вложиться много дольщиков.
Складывается ощущение, что сейчас можно строить хоть на Театральной площади. Главное набрать дольщиков, а разрешение потом как-нибудь дадут. Ведь это уже не нарушение получается, а социальная проблема.



Саратов с другой страны на этот раз о теме бродячих животных.



Минутка краеведения

Очередной выпуск передачи "День за днём" посвящён архитектору Акиму Семеновичу Каллистратову.



Новости 150-летней давности: Саратов. Июнь 1864 года.

С 20 мая по 15 сентября перед вокзалом, «по левую сторону» Бабушкина взвоза г. Резвовым будут содержаться четыре купальни: отдельно для мужчин и женщин, купальня для простонародья и для лиц, «не желающих входить в общие купальни». В этом сезоне Резвов надеется выбором места, чистотой заведения, «разными мелочными удобствами» доставить удовольствие посетителям всех возрастов. Здесь будут «искусственные дожди», спортивный инвентарь, «гуттаперчевые подушки», полотенца, лодки «за условную плату», удочки для рыбной ловли. Для любителей купаться вечером, чтобы посетителям не обременять себя своими свечами, купальня будет освещена. Время купания – с 5 утра до 10 часов вечера. Общая плата – 10 копеек серебром, с детей – 5 рублей; стоимость входа в простонародную купальню – 5 рублей. Можно приобрести входной билет на всё лето со значительной скидкой. Заведение будет обслуживаться штатом прислужников.

Невыносимая жара на улице. Ещё более невыносимая жара дома. Сломался кондиционер, а оба окна у нас в квартире выходят на солнце. В общем и ночью ниже +30 температура не опускается. Не жизнь, а ад. 2 недели ждали техника, и вот вместо визита "Мир климата" перенёс нам его ещё на 3 недели (!). Так что я пошёл гулять, искать не занятого в ближайшие 3 недели мастера, заодно поглядывая по сторонам.
Итак, +33 в тени на улице Чернышевского. И мы пройдёмся с вами от Вольской до Соборной. На месте бывшего кафе "Русь" (точнее одного из многочисленных) до сих пор разруха и строительный забор.



За забором обкладывают первую из "Ямаек" и "дом аспирантов".



В ужасающем состоянии предстают перед нам мучные склады братьев Шмидт (однако за целлофаном спрятались кованные ворота).



Такое впечатление, что стены не мыли 10 лет. Что это не центр города и фасад памятник архитектуры, а какой-то заброшенный в 90-е завод.



А здание-то не заброшено. Там несколько фирм работают в настоящее время. Вот и дверь для контраста.



А вы знали, что первое саратовское предприятие находится на Чернышевского? Ну если не знали или не верите, то смотрите сами!



Во второй горбольнице палаты превратились в адское пекло. Я уже бывал там пару лет назад и там было жарко летом, но сейчас, когда взяли и превратили все деревья, защищавшие листвой от палящего солнца в стволы, я пациентам не завидую...



Да, кондиционеров там никаких нет.



Но давайте лучше о красивом. Например о балконе медколледжа. Именно в этом здании фельдшерских курсов был открыт саратовский университет.



За вечным строительным забором с панорамами "Фотографий старого Саратова" что-то начали строить. Никаких информационных щитов у нас почему-то ставить не принято, хоть и положено по закону. Что это будет? Очередной магазин?



"Лепта" достраивает дом на Соборной.



А дом Кокуева, когда-то один из лучших домов города, почти 2 века стоящий на этом месте, в котором останавливался сам Александр II, находится в плачевном состоянии и продолжает разрушаться...



Уже из дома удалось договориться с мастером по ремонту кондиционером. Может наконец со следующей неделе заживём спокойно и будем спать по ночам...

В серии постов я попробую рассмотреть положительные и не очень примеры связанные с парками и церковью в Саратове. Судя по публикациям СМИ и массовыми возмущениями и митингами населения тема эта довольно резонансная.
Сегодня поговорим о Детском парке. Итак, послушники церкви и её представители уверяют общественность, что храмы чудодейственным способом снижают уровень преступности и "алкашни" в том районе, в котором они устанавливаются. То есть не общество меняется, не полиция следит за порядком, а нечто "свыше". Как-то в противоположность этому в Детском парке пару лет назад было совершено два громких преступления со стрельбой. И это не смотря на то, что храм там уже действовал!
В последние время в парке стало гулять очень много народу, все идут с детьми, влюблённые сидят на лавочках. Опять заслуга церкви? Отнюдь! По моему мнению (да и по мнению районной администрации) основной причиной явилось благоустройство парка - за последние 3 года из тёмного заброшенного парка его превратили в современный парк! Сделали освещение, установили новые лавочки, отремонтировали дорожки, поставили детские площадки и бесплатные тренажёры, высадили цветы и кустарники. А что же сделала церковь?
Ну для начала перегородила храмом главный вход в парк. А после окончания строительства одну из малых арок так и не вернули на место.



Раньше через парк можно было пройти наискосок. От угла Рабочей/Астрахаснкой до угла Советской/Пугачёвской. Этой же дорогой ездила конка до 1908 года. Но теперь на пути - храм. Нет выйти тоже можно, обойдя его, но историческая "прямая" Полтавской площади потеряна.



Оставив вход с одной стороны, РПЦ поспешила оградить свою территорию, уничтожив "кольцевой" путь по периметру парка. Им пользовались лыжники, велосипедисты и бегуны. Всего пару лет назад ещё сохранялась символичная надпись "Старт".



Сейчас на дорожку положили новый асфальт. Но она по прежнему упирается в забор.



Пострадали и менее значимые дорожки.



Ещё один путь в забор. За забором расположилась вторая постройка РПЦ.



Ну а вот эта площадка интересна тем, что здесь будет построена третья постройка в парке - воскресная школа.



Выглядеть она будет так:



Строительная площадка расположена прямо между детскими горками, аттракционами и баскетбольной площадкой.



Центр фотографии будет скоро выглядеть совсем по-другому.



Интересно, будут ли и воскресную школу обносить забором?



Я не говорю данным постом что церковь или религия это плохо. Я лишь показал как изменился парк с приходом сюда храма. А на крики об исторической справедливости скажу, что Княже-Владимирский собор был куда красивее и находился в другом месте. Я против воссоздания храмов на "исторических местах". Силы и средства бросить нужно на восстановление уже имеющихся храмов области, которые являются объектами культурного наследия, иначе мы потеряем и их. Из удачных примеров восстановления: храмы в Михайловке, Алексеевке, Сокуре. Надо беречь и хранить, то что мы ещё имеем, а не воссоздавать что было на этом месте 100-200 лет назад.

Сегодня я покажу вам то, во что сейчас превращается дворец культуры и техники "Рубин" (Пост о нём я уже писал и не один - во время открытия это был передовой ДК 1980-х).



Если кто не помнит, таким он был. На фото - я в начале 1990-х, когда ДК вовсю работал.



Что же планируется после реконструкции, которая идёт сейчас полным ходом? А планируется ТОЦ (торгово-офисный центр) "Рубин". Якорными арендаторами будут продовольственный супермаркет и магазин детских товаров. Всего 40 магазинов (9500 кв.м. торговой площади). Ещё 3500 кв.м. запланировано под офисы. Вы наверное хотите меня спросить где же будут парковаться покупатели и сотрудники? Правильный ответ - конечно же вокруг - на бывшей пешеходной зоне!


1. Торгово-офисный центр "Рубин"
2, 3. Парковка для посетителей торгового центра
4. Парковка для сотрудников и посетителей офисного центра
5. Фонтан

Напомню, что и территорию с фонтаном у муниципалитета ООО "СФЦ" пыталось отнять (2012-04-18 Фонтан у "Рубина" сегодня) как неотъемлимую часть д/к "Рубин". Суд тогда встал на сторону города, оставив хотя бы этот клочок земли людям.

Давайте теперь взглянем на рендеры будущих интерьеров "Рубина".

Спускаемся себе по Жуковского к Навашина... Как вдруг пешеходная зона становится перегороженной! Когда-то тут была огромная площадка перед кафе "Полёт". При расширении кафе до бара "Восточный" пространства стало меньше. А теперь так и вовсе не осталось.



Так что извольте теперь идти впритирку с дорогой. тут идёт "реконструкция объекта торговли", одобренная администрацией города. С огромным копером!



Всю жизнь со сложного перекрёстка люди переходили прямо на пешеходную зону, а теперь зебра упирается в забор.



Теоретически это свободное пространство на этом сложном перекрёстке можно было использовать для развязки, которая тут нужна как воздух. Это один из самых проблемных и аварийных перекрёстков города, где сходятся трамвайные пути и улицы Танкистов, Навашина, Жуковского-Высокая. Судя по этому коперу, о возможности хоть какого-то развития территории придётся надолго забыть, как в случае с развязкой на Стрелке. Лет через 5-10 скажут, что "прежние власти виноваты в том, что разрешили строить на этом участке, мы-то не при чём".



Складывается впечатление, что главная цель сейчас - застроить уже застроенные районы города как можно плотнее.
Двор? Многоэтажку туда! Пешеходная зона? Магазин! Парк? Церковь там не помешает, а лучше сразу три!

В Саратове продолжают плодиться незаконные строения.



Кстати обо всех объектах, которые показаны в этом сюжете я так или иначе рассказывал. Интересно и то, что в это воскресенье в рамках экскурсии мы пройдём мимо трёх из освещённых в сюжете незаконных домов!

Запись на экскурсии как всегда в группе Бюро нескучных выходных.

В субботу 17 мая в 11.00 мы ждём всех у входа в Цирк. Денис Жабкин проведёт нас по проспекту Кирова, ул. Волжской, Октябрьской, Набережной Космонавтов. Расскажет и покажет много интересного. Продолжительность экскурсии - ок. 1,5 часов.

А в воскресенье 18 мая в 11.00 мы ждём вас на кольце пос. Юбилейный. Вокруг которого мы, собственно, и погуляем. Вы увидите новые микрорайоны, осмотрите остатки мужского монастыря, посетите микрорайон Комбайн и памятник археологии федерального значения - Алексеевское городище. А завершится наше мероприятие, по уже сложившейся традиции, шашлычком в лесочке на берегу Волги-матушки. Продолжительность - ок. 4 часов. Экскурсоводом выступит также Денис Жабкин (и совсем немного Николай Асафьев).
Приходите! Должно нескучно и познавательно!
Все вопросы по телефону 8-919-831-03-09 или в личку админам группы.

1-я Прокатная улица привела нас из посёлка Техстекло к 5-му Кварталу Ленинского района. Тут, на проспекте Строителей нам сразу бросаются в глаза вон те дома...



Подходим ближе - так и есть! Ещё одни заброшенные "лагутенки".



Зайдём во дворы. Печальное зрелище.



Да не просто печальное! Тут целый заброшенный город! Ощущения такие, как будто оказался в Припяти.



Много домов подряд пустые, территория заброшенная, заросшая и загаженная мусором.



Но это только на первый взгляд. Справа на фотографии – забор детского сада.



Вот такие «шикарные» виды открываются детям на прогулке.



Всего в квартале, ограниченном улицами Производственной, Антонова и проспектом Строителей, – семь расселенных и заброшенных домов, которые окружают четыре (!) детских сада. Из домов воняет, так как они превратились в свалки мусора.



Заходить в подъезды опасно. Лестницы обваливаются.



Так что пойдём отсюда и мы с dragrom.



Но это не самое поразительное. Сейчас мы ступаем уже по "обитаемой" территории. Вокруг начинают появляться люди.



Оказывается не все дома Лагутенко в этом квартале расселены. Ряд домов до сих пор жилые. Вот тут еще живут люди. Вроде бы сушится белье, в окне сидит кошка, но соседство с заброшенными домами, видимо, вносит свой вклад. Козырек подъезда уже засыпан мусором.



В окне собака жалобными глазами просит "Заберите меня отсюда!"



А напротив жилого дома – дом нежилой. Давно говорят, что эти строения снесут и построят новый микрорайон. Но как стояли здания несколько лет назад, так и стоят по сей день, представляя с каждым месяцем еще большую опасность.



P.S. Т.к. эти фотографии я делал в прошлом году сейчас там есть изменения. Ещё два дома расселели. В конце 2013 года один из домов частично обрушился и был снесён.



Сейчас вроде бы вместо одного из домов начинают строить новый.