И снова взглянем на то, что собираются строить в Саратове в ближайшее время. Тем более, что открылась выставка Олимп Expo-2014, на которой строительные фирмы представили свои проекты. Но для начала взглянем на новые постановления.

Издано постановление о подготовке планировки территории, ограниченной улицами Пензенской, Новой 9-й Линией и территорией бывшего авиазавода.

Располагается территория на берегу Волги, в посёлке Новый порт (район речпорта). В советское время здесь располагалась хлебобаза №44, являясь одним из самых мощных элеваторных комплексов города. К каждому элеватору подходили отдельные железнодорожные пути. Здесь прошла моя первая большая краеведческая вылазка, после которой я написал свой первый прогулочный пост в 2008 году.



После банкротства хлебобазы территория была приобретена ООО "Компания МСК", основными видами деятельности которой, согласно выписке из ЕГРЮЛ, являются хранение и складирование зерна и прочих грузов, производство муки из зерновых и растительных культур и готовых мучных смесей и теста для выпечки.
Комплекс элеваторов запомнился саратовцам крупным пожаром, который случился 1 сентября прошлого года. Тогда пожар тушили в том числе и с воды. Тогда Сергей Канчер сообщил, что объект находится в частной собственности, но не эксплуатировался, только охранялся.
По предложению этого самого ООО «Компания МСК» рекомендуется подготовить проект планировки данной территории до 12 мая 2015 года. Видимо исчезнут эти массивные башни-элеваторы, которые видны с любой высотной точки Заводского района. Что тут будет? Новые жилые дома на берегу Волги?



В другом постановлении о разработке проекта территории для размещения автодороги по улице Большая Садовая на отрезке от улицы Чернышевского до Волги. Это то самое место, куда скоро должна дойти 3-я очередь новой набережной. В настоящее время часть улицы ближе к Волги занята промзоной. Там я гулял в прошлом году, но судя по текущей очереди фотографий, выкладывать я их начну года через 2. Как раз уже всё кардинально поменяется.



А вот новый рендер "дома у Липок" - так теперь называется дом, который строят на улице Некрасова, наплевав на первоначальную планировку квартала от 2012 года. Точнее, проведя "отклонения от параметров разрешенного строительства" через публичные слушания. В доме запланировано 16 этажей + 1 подземный, 63 квартиры, 36 парковочных мест.
Обратите внимание, какой простор открывается перед домом.



На самом деле же дом строится вплотную зажатый между существующей застройкой.



Владимир Аблизин посетил вчера выставку Олимп-экспо, и вот что там показывают интересного. Макет застройки Предмостовой площади.



От подготовленной планировки застройки территории он отличается тем, что вместо нового небоскрёба напротив "Елены" близнец той же "Елены". А частник за ЖК "Панорама" почему-то оставлен как есть.



За стеллой как нам и обещано уже с 1980-х - проспект Победы (кстати газету о проспекте Победы из 1980-х я ещё вам покажу...).



Та самая транспортная развязка и фонтан на площади у "Словакии-2".



А вот такой центр современного искусства хотят построить рядом с реконструированной мельницей Шмидта.





А это микрорайон "Изумрудный", что строится за Юбилейным. От Юбилейного в город сейчас не уедешь из-за пробок говорите? Да ладно вам! Тут всего-то ненамного больше машин прибавится! Успокойтесь!



Дома невысокие.



Квартир немного.



За кинотеатром "Победа" продолжается строительство "Победы-плаза".



А "Газпром" начал "реконструкцию" объекта культурного наследия на Большой Казачьей.

И снова взглянем на то, что собираются строить в Саратове в ближайшее время. Тем более, что открылась выставка Олимп Expo-2014, на которой строительные фирмы представили свои проекты. Но для начала взглянем на новые постановления.

Издано постановление о подготовке планировки территории, ограниченной улицами Пензенской, Новой 9-й Линией и территорией бывшего авиазавода.

Располагается территория на берегу Волги, в посёлке Новый порт (район речпорта). В советское время здесь располагалась хлебобаза №44, являясь одним из самых мощных элеваторных комплексов города. К каждому элеватору подходили отдельные железнодорожные пути. Здесь прошла моя первая большая краеведческая вылазка, после которой я написал свой первый прогулочный пост в 2008 году.



После банкротства хлебобазы территория была приобретена ООО "Компания МСК", основными видами деятельности которой, согласно выписке из ЕГРЮЛ, являются хранение и складирование зерна и прочих грузов, производство муки из зерновых и растительных культур и готовых мучных смесей и теста для выпечки.
Комплекс элеваторов запомнился саратовцам крупным пожаром, который случился 1 сентября прошлого года. Тогда пожар тушили в том числе и с воды. Тогда Сергей Канчер сообщил, что объект находится в частной собственности, но не эксплуатировался, только охранялся.
По предложению этого самого ООО «Компания МСК» рекомендуется подготовить проект планировки данной территории до 12 мая 2015 года. Видимо исчезнут эти массивные башни-элеваторы, которые видны с любой высотной точки Заводского района. Что тут будет? Новые жилые дома на берегу Волги?



В другом постановлении о разработке проекта территории для размещения автодороги по улице Большая Садовая на отрезке от улицы Чернышевского до Волги. Это то самое место, куда скоро должна дойти 3-я очередь новой набережной. В настоящее время часть улицы ближе к Волги занята промзоной. Там я гулял в прошлом году, но судя по текущей очереди фотографий, выкладывать я их начну года через 2. Как раз уже всё кардинально поменяется.



А вот новый рендер "дома у Липок" - так теперь называется дом, который строят на улице Некрасова, наплевав на первоначальную планировку квартала от 2012 года. Точнее, проведя "отклонения от параметров разрешенного строительства" через публичные слушания. В доме запланировано 16 этажей + 1 подземный, 63 квартиры, 36 парковочных мест.
Обратите внимание, какой простор открывается перед домом.



На самом деле же дом строится вплотную зажатый между существующей застройкой.



Владимир Аблизин посетил вчера выставку Олимп-экспо, и вот что там показывают интересного. Макет застройки Предмостовой площади.



От подготовленной планировки застройки территории он отличается тем, что вместо нового небоскрёба напротив "Елены" близнец той же "Елены". А частник за ЖК "Панорама" почему-то оставлен как есть.



За стеллой как нам и обещано уже с 1980-х - проспект Победы (кстати газету о проспекте Победы из 1980-х я ещё вам покажу...).



Та самая транспортная развязка и фонтан на площади у "Словакии-2".



А вот такой центр современного искусства хотят построить рядом с реконструированной мельницей Шмидта.





А это микрорайон "Изумрудный", что строится за Юбилейным. От Юбилейного в город сейчас не уедешь из-за пробок говорите? Да ладно вам! Тут всего-то ненамного больше машин прибавится! Успокойтесь!



Дома невысокие.



Квартир немного.



За кинотеатром "Победа" продолжается строительство "Победы-плаза".



А "Газпром" начал "реконструкцию" объекта культурного наследия на Большой Казачьей.

На Мичурина за стройплощадкой, пустующей уже много лет, появилась техника.



Много лет место стояло заброшенным.



Строит УМ-24. И судя по срокам строительства (3,5 года!) нас ждёт очередная 19-24-этажка... Этажность на щите не указали, прикрываясь стандартным для зоны Ж-1 "выше 6 этажей" (хотя разрешение в мэрии уже получено). А между прочим, эта сторона Мичурина по той карте зонирования, что так не утвердили относилась к зоне ограниченной этажности. Кто там утверждал, что правила временно не принимают, чтобы чего-то там отреставрировать в центре. Как и предполагали архитекторы города, за эти два года центр города уничтожили, как архитектурно, так и добив транспортную проблему, выдав больше десятка разрешений на строительство многоэтажек.



Так что можно забыть о гармоничности будущей застройки и в этом месте: напротив восстановили старый 1-этажный дом, другие два таких же близнеца возможно тоже ждут своего часа.



С одного бока красивая салатовая 9-этажка. С другого стороны - старые 2-этажные дома. А прямо тут "вырастет" очередная громадина.



Улица Сакко и Ванцетти в очередной раз перегорожена забором. На этот раз снова "Победа-Плаза".


фото Владимира Аблизина

Мебельная фабрика №2, которая теперь стала клубом Forte Club продолжает перепрофилирование своих помещений. Поставили ворота со стороны Белоглинской. Интересно, бывшее общежитие мебельной фабрики (что справа) расселят?



А на улице Шевченко продолжается строительство второй очереди многоэтажного дома.



Информационный щит.



Администрацию обязали разрешить строительство многоэтажек на Вольской

Отказ администрации Саратова в выдаче разрешения на строительство многоквартирных домов с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземной парковкой по адресу: ул. Вольская, 2 признан незаконным. С иском в арбитражный суд области обратилось ООО "Новые строительные технологии".

На администрацию возложена обязанность в 10-дневный срок со дня принятия решения выдать Обществу разрешение на строительство. Основаниями для удовлетворения заявленных требований послужили выводы суда о неправомерности утверждений органа местного самоуправления, что проектная документация не соответствует градостроительному плану земельного участка, уточнили в пресс-службе суда.

И снова о том, о чём я уже писал во время публичных слушаний по застройке. В материале "Фокуса города": Дело о "Цветочном". Горожанам хотели продать квартиры в домах рядом с нефтепроводом - 4 дома и насосная станция посёлка "Цветочный" оказались в охранной зоне нефтепровода.

Как могло быть выдано разрешение на строительство домов в опасной близости от нефтепровода? Старший помощник прокурора Волжского района Нина Петрова отвечает и на этот вопрос: разрешения на строительство не выдавалось. "Кроме того, в материалах дела, которое сейчас рассматривается в Волжском райсуде, есть переписка ООО с нефтеперерабатывающей компанией, в которым черным по белому написано: строить в этой зоне ни в коем случае нельзя. Кроме того, этот нефтепровод указан во всех специальных документах, на всех картах. Его наличие не стало неожиданностью для строительной компании", - уточнила представитель надзорного органа.

А тем временем грядут публичные слушания по новым изменениям в градостроительную карту и правила землепользования. Не прошло и 3 месяцев, с тех пор как я писал целую серию материалов по изменениям карты, как планируются новые!
Изменения в генплане Саратова 2014
часть 1. Границы
часть 2. Север города
часть 3. Центр
часть 4. Юг города7
Изменения в Правила будут касаться всей территории муниципального образования «Город Саратов». Срок проведения работ по подготовке проекта решения Саратовской городской Думы о внесении изменений в Правила до 14 мая 2014 года. Предложения по внесению изменений в Правила от заинтересованных лиц принимаются до 1 июня 2014 года. Также предложения могут вноситься после опубликования постановления главы муниципального образования «Город Саратов» о назначении даты публичных слушаний по проекту решения Саратовской городской Думы о внесении изменений в Правила.
Все предложения о внесении изменений в Правила в письменном виде необходимо направлять в адрес названного комитета по адресу: г. Саратов, просп. им. Кирова С.М., 29, 3-й этаж. Приемные дни в комитете: понедельник с 14.00 до 18.00; четверг с 9.00 до 13.00. Прием документов в канцелярии комитета: понедельник-четверг с 9.00 до 13.00 и с 13.00 до 18.00 часов, пятница с 9.00 до 13.00 часов.

Что касается результатов предыдущих слушаний, то выпущено постановление с разрешением по всем вопросам, одобренным на слушаниях, кроме скандального разрешения на превышение допустимых параметров по Барнаульской.

Вчера за окном сияло солнце. Чего сидеть дома? Пора сходить прогуляться! Идём на новую набережную смотреть какие изменения произошли на ней с прошлого раза.



Спустимся на участок набережной по Провиантской улице.



Для этого пройдём мимо военных складов.



Мимо бывшей ветки на Ликсар, ныне капитально заросшей.



Мимо действующей железнодорожной ветки.



И вот мы на месте! Главное изменение - появившаяся растительность! Ели сажали на общегородском субботнике общественные и коммерческие организации. Таблички у каждого деревца сообщают о том коллектив какой фирмы его сажал.



Растительность - это хорошо! Но вот другую красоту, которая перестала быть таковой уже через несколько месяцев после нанесения, в надлежащий вид так и не вернули.



Урны, расставленные по новой набережной в начале года, не смотря на их количество, почему-то все переполнены.



Порадовало наличие новых элементов, например якоря.



Хоть один спуск к воде сделали.



В общем народ доволен и облюбовал новое место отдыха.



Дети катаются.



Игрушки загорают.



Женщины едят мороженное.



Рыбаки рыбачат.



Единственное но... - купаться на набережных Саратова - запрещено.



Следующую очередь набережной пока так и не построили. Властям мешают выполнять утверждённые планы исторически находящиеся на берегу лодочные базы.



Поэтому новая набережная так и кончается на Вольской улице. Здесь же продолжается железнодорожная ветка от станции Саратов-порт до СарГРЭС.



Торговый центр "Вертикаль", дом аспирантов и ЖК "Ямайка".



Круглое здание водонасосной станции практически снесли.



А вот о том, что рядом с "Ямайкой" строится следующий дом, сообщает информационный щит, который скрыт на стройплощадке за ямой. Пусть потенциальные покупатели квартир в "Ямайке" пока не знают о "Ямайке-2" и "Ямайке-3". Лучше квартиры покупать будут...



Предыдущие прогулки по новой набережной:
Июль 2012
Апрель 2013

Вчера мы остановились у здания железнодорожной станции Саратов-порт. Она находится в самом начале улицы Заводской, по которой мы с вами и вернёмся к улице Чернышевского. Улица эта совсем не прямая. Поднимаясь в гору, она виляет, словно змея.



Свежепостроенный ЖК "Янтарный" так же имеет адреса домов по этой улице, однако расположен он за дворами частного сектора с одной стороны.



И гаражами с другой. Гаражи, которые тянутся вдоль "приволжских" железнодорожных путей. Укомплектованы ручьём, бродячими собаками и мусором.



Но вернёмся на Заводскую.



Здесь всё как и на любой другой зоне частного сектора в Саратове.
Щит с почтовыми ящиками. Удивляет как почтальоны разбираются в этом хаосе.



Вместо магазина - комок (работает).



И конечно дома, палисадники, реки местного значения.



Происходит редизайн дома. Полагаю, что следующий на очереди - сортир.



Но интересна улица совсем другим. А именно скрывающимися от глаз дореволюционными каменными постройками. То ли это корпуса бывших зданий, относящихся к железной дороге, то ли к товариществу Нобель, которое имело тут целый комплекс жилых и бытовых строений.



А строения довольно хороши.



Новодел из белого кирпича, связавший два старых корпуса.



Остатки мощной входной группы.



Стоит зайти за бывшую калитку...



Как оказываешься перед величественным строением.



Судя по архитектуре - производственный цех, когда-то переделанный под жилые дома.



Ну вот мы и дошли до улицы Чернышевского. Взглянем с неё на Заводскую. То место, с которого мы смотрим является остановкой общественного транспорта "Кожзавод".



На территории бывшего кожзавода продолжается новое жилищное строительство.



Целый комплекс жилых домов должен быть выстроен до 2019 года.



Так что на самобытность Заводской улицы надвигается современность...

Прогуляемся в Улешах. Когда-то это была Солдатская слободка, располагавшаяся за городом. Где-то тут была конечная трамвая до 1932 года. А начнём мы изучать местность от знакомой всем проезжающим по улице Чернышевского зенитки.



Это памятник защитникам саратовского неба.



Необычный ракурс на зенитку.



Более 30 лет назад после установки памятник выглядел совсем иначе.



От зенитки вниз идёт симпатичная аллея.



По одну сторону выглядывает храм.



Это храм в честь Казанской иконы Божией Матери. Строился ещё в Солдатской слободке в 1904-1905 гг.



В 1920-х тут разместился детский сад. Честно говоря, никогда бы не подумал по внешнему виду в советское время о том, что здесь был храм.



Но когда здание бывшего детсада передали епархии храм отреставрировали и перестроили в соответствующий вид, хотя и не похожий на то, что было изначально..



А по другую свидетель другой эпохи. Служба быта предлагает услуги...



Школа № 53 с большой школьной территорией.



И новаторские для Саратова 12-этажки с угловатыми балконами.



За ними уже новые дома, выстроенные в последние годы...



Непонятно - то ли панорамное остекление собирались делать, то ли это просто такой дизайнерский ход с вертикальными линиями.



Ну а ближе к Волге - дома, которые ещё строятся.



Перепады высот тут конечно интересные...



Сразу за домами - бывшая территория Улешовской нефтебазы. Точнее то, что от неё осталось.



Вдали виднеются ещё уцелевшие промышленные постройки.



Но большая часть территории базы будет застроена новым жилым микрорайоном. А пока здесь вот такой индустриальный пейзаж.





Продолжение следует...

В посте были использованы снимки с сайта Фотографии старого Саратова.

PS: Я тут рискнул увеличить ширину фотографий в постах с 1000 до 1280.

Вот вроде бы только что общались по телефону с Юрием Земсковым по поводу застройки земель за Юбилейным и тут на тебе: и он уходит из министерства строительства и ЖКХ области. По его словам, его пригласили на новую работу.



А интересовало меня собственно вот что. Раз сетка улиц утверждена, как будет в скором будущем выглядеть этот огромный жилой массив?
Уже выстроены "Берёзки", "Цветочный". И в принципе всё, что указано на схеме коричневым цветом (зона многоэтажного строительства Ж-1) должно остаться последними многоэтажками в этих жилых группах. Остальная незастроенная территория планируется под мало- и среднеэтажное строительство (т.е. до 6 этажей).



Таким образом из министерств и комитетов продолжают уходить профильные специалисты. И это вполне логично - они востребованны по своей специальности, а работа в правительстве требует работы на износ, порой без выходных, большой ответственности. Так что и министерство строительства скоро останется без строителей, как комитет транспорта без транспортников. А потом говорят, почему у нас в городе разруха...

В самом начале улицы Чернышевского вам нужно найти дом №1? Может быть это он, справа от въезда в комплекс "Мой новый"?



Перейдём дорогу.



А может это строящийся среди частного сектора ЖК "Дубль"?



По крайней мере об этом нам сообщает строительный щит.



Или же существующий дом в частном секторе?



А может это "Мак-авто" на углу Чернышевского у которого такой же адрес?



Ещё номер "1" у дома который расположен слева от въезда в комплекс "Мой новый". Да и сам комплекс "Мой новый" и супермаркет "Реал" рекламировались по адресу "Чернышевского, 1" до ввода в эксплуатацию!
Это лишь одна из загадок, которые придётся разгадать таксисту / скорой помощи / жителю Саратова / да любому человеку у которого из ориентиров будет лишь один адрес. Это я ещё молчу про улицы с одинаковыми названиями в разных районах Саратова и прочих топографических загадках...

Помимо воскресной школы ещё одна постройка в Детском парке - это новый общественный туалет. Его построили стахановскими темпами.
Когда я уезжал в отпуск сносили старый.



Когда вернулся, увидел вот что.



А всего через пару дней было уже вот как.



А ещё через несколько дней так.



Ещё через пару недель так.



Сейчас уже вот так. Красивый получается туалет однако! Москва пусть завидует (я на полном серьёзе)!