Сегодня состоялись очередные публичные слушания по предоставлению разрешений на отклонение от норм застройки и условно разрешенные виды использования. Зарегистрировалось 222 участника. Вёл слушания традиционно замглавы города по градостроительству и архитектуре Андрей Гнусин. И как всегда по таким вопросам слушаниям получились эмоциональными.



Всего вопросов было 15. Предложения по "Ямайке-2" и свечки на Большой Казачьей были сняты со слушаний заявителями. Возможно проект хотят переделать по-новому? А с Казачьей непонятно.
Начну я со второй половины слушаний, как более интересной - она казалась разрешениям об отклонении от норм. То есть процедуру слушаний должен пройти любой застройщик который решил нарушить правила застройки Саратова. Например построить слишком высокий дом, дом без двора или отступить от разрешённых границ строительства. То есть всё, что не соответствует нормам на конкретном участке, должно быть одобрено жителями города.



И самый бурный вопрос сегодня касался предоставления ООО "Альмир" разрешения на отклонения от норм строительства на участке по адресу ул.Лунная, 43В.



Участок этот находится на месте бывшего песчаного карьера. Там когда-то пытались построить ПТУ. Но стройка остановилась. За последние годы там выросло несколько новостроек. А теперь хотят построить ещё одну, да с отклонениями от норм. Жители подготовились - от лица ТСЖ было направлено обращение в котором они излагали почему они против данного строительства:




На слушания пришло очень много жителей окружающих будущую стройку домов и конечно же началось эмоциональное обсуждение почему нельзя допустить строительство данного 4-подъездного 17-этажного дома.



Не буду ясновидящим, если скажу, что жить в нескольких метрах от строительства огромного дома у склона горы, когда в свой собственный двор от количества машин уже трудно заехать, а сточные воды подтапливают двор, никому не хочется.



Интересно, что объяснить свою позицию вышли и представители ООО "Альмир". Они сказали, что дом будет построен в любом случае, т.к. проект прошёл все экспертизы и никаких нарушений не выявлено. На слушаниях решается лишь вопрос о длине дома. Количество этажей и квартир останется неизменным. На этом "удлинении" дома они заработают дополнительные деньги, которые обещают пустить на обновление инфраструктуры окружающих домов. Это местных жителей не устраивает. Инфраструктура у нас, говорят, и так новая, а зарабатывать за счёт нас мы не позволим.



Финальное голосование: за отклонения - 78 человек, против - 68, воздержались - 37. В итоге победа застройщика. Негодующие жители домов удивляются - как же так, почему столько людей на слушаниях голосуют против ненормативной застройки за окнами их дома.



Следующий вопрос касался улицы Навашина, д.40/1 (район кондитерской фабрики). В настоящее время на этом земельном участке расположен многосекционный жилой дом, часть участка огорожена забором и заросла. Инициатором вносимых поправок было ТСЖ «Кондитер-2», которое попросило предоставить разрешение на строительство еще одной секции к этому дому.



По словам замглавы администрации Саратова Андрей Гнусина, жители домов не против данного строительства, а даже наоборот выступили его инициатором.



В итоге участники публичных слушаний одобрили предложение ТСЖ «Кондитер-2».



Снова был рассмотрен вопрос по предоставлению ЖСК "Украина" разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства по адресу: улица Киевская, 8, против которого на прошлых слушаниях выступило большинство участников. Я задал вопрос существуют ли какие-то нормативы о подаче вопроса на повторное рассмотрение на слушаниях. Оказывается - нет. Хоть 10 раз выставляй на слушания, авось прокатит. И как вы думаете, чем завершилось голосование? Против было всего 3 человека. Так что на Киевской 8 построят дом бОльшей этажности, чем там положено.



Последний вопрос об отклонения был по частному дому на Симбирской, 121. Там хозяин строит новый дом, который ближе к границе соседнегоучастка на 1 метр, чем положено.



Против был хозяин соседнего участка, но представитель заявителя сказал, что он был введён в заблуждение и уже не против. Так что и этот вопрос был одобрен.



Первая половина слушаний была посвящена предоставлению разрешения на условное использование участков под цели которые не соответствуют их главному назначению. Вот на этом участке в посёлке Зональный заявитель просит разрешения построить многоквартирный жилой дом до 3 этажей.



В настоящее время там расположен частный дом и предназначение этих и окружающих земель - под индивидуальное жилищное строительство. Так что в строительстве многоквартирного дома на этом участке по результатам голосования было рекомендовано отказать.



Второй вопрос касался участка земли за ДК "Мир" на 5 Дачной. Его хочет получить СГЮА под размещение там спортплощадки. Два соседних участка уже принадлежат СГЮА, на одном из которых они разместили бассейн. Сложность вопроса заключается в том, что коммуникации с этого участка не вынесены.



Мнения разделились. Не смотря на то, что начальник отдела перспективного градорегулирования и планировки территорий рекомендовал не давать разрешения на данное использование, большинство участников слушаний проголосовало за выдачу разрешения об использовании участка под спортплощадку.



На территории оптовой базы "Садко" (Ново-Астраханское шоссе, 81) владельцы пытаются получить разрешение на использование зоны производств под торговую зону. Но в разрешении на "легализацию" торговли в бывших производственных цехах заявителю Мелетяну К.С. участниками было принято решение отказать. Одна из причин - увеличение транспортной нагрузки на Ново-Астраханское шоссе.



4 вопрос - предоставление земельного участка в СНТ "Элита" под дачный участок. Участок этот расположен около Волги и находится в зоне "Р-1" (зелёные насаждения).



Выглядит он конечно как чертё-что, но администрация города против того, чтобы забирать его из зоны запрещённой для строительства каких-либо домиков на берегу Волги. Так же проголосовали и участники слушаний.



Вопрос о предоставлении разрешения на использование участка у строящихся домов в микрорайоне К-16 в качестве платной автостоянки тоже не нашёл поддержки у администрации и участников слушаний.



Он прилегает к проектируемой улице Технической, которая для своего расширения потребует и эти земли.



Территорию, на которой строятся четыре дома в микрорайоне "Лазурный" (те, что наискосок), было одобрено использовать и для хранения автомашин.

Для участка в СНТ "Весна" (на "старой Елшанской" дороге), который должен использоваться для приусадебного участка, рекомендовано не выдавать разрешение на использование его под магазин. Причина - нахождение его на территории горного отвода станции хранения газа.

Ещё три участка, на использование которых не по назначению по итогам голосования не рекомендовано предоставлять разрешение находится прямо у Гусельского моста в СНТ "Сорговик". По факту там уже выстроен многожэтажный магазин. Андрей Гнусин делает вывод: "Налицо ещё и незаконное строительство".



Два участка между микрорайонами "Цветочный" и "Берёзки" рекомендовано предоставить под строительство ООО "Риолит" многоквартирных трёхэтажек, т.е. фактически продолжение посёлка "Цветочный". Изначальное предназначение - под индивидуальные жилые дома. Основные причины предоставления - половину одного из этих двух участков безвозмездно предоставляют городу для строительства детского сада.



Было одобрено и предложение Логиновой Л.А. о предоставлении ей разрешения на использование земельного участка, площадью около 7.000 кв.м. расположенного на проспекте Энтузиастов для строительства многоэтажных домов. (6 этажей или выше). Этот участок расположен между садовыми участками и жилыми домам за торцом взлётно-посадочной полосы бывшего заводского аэродрома "Саратов-Южный". Место пустовало, т.к. раньше прямо над ним взлетали и садились самолёты.

Акишина М.Я. обратилась с просьбой получить разрешение на использование участка, расположенного у Волги, где заканчивается Дудаковский овраг. Ранее на этом месте отдыхали и купались жители посёлка "совхоз Комбайн". Сейчас это место заросло камышом. Участники слушаний одобрили вид использования участка под базу отдыха.



Стоит сказать, что участок этот граничит (надеюсь, что граничит, а не заходит на территорию) с археологическим памятником федерального значения - Алексеевское городище. А к будущей базе отдыха через Алексеевское городище ведёт улица богатых коттеджей имени Столыпина. Об этой улице я ещё напишу отдельный пост, а пока может вспомнить мой прошлогодний пост об этом самом месте.



В общем ходите на слушания - всегда много нового и интересного. И возможность повлиять на развитие города (если конечно на них будет больше обычных людей приходить, как это и было задумано).

Вокруг новых микрорайонов - в основном поля и невысокая растительность. Продолжаем идти по улице Исаева от микрорайона Берёзки и вдали показывается микрорайон "Цветочный".



Тут уже трёхэтажные многоквартирные дома. "Задние" части домов выходят друг на друга окнами.



"Передние" части домов выходят на внутридворовые проезды. И, о Боже! И тут автомобилей пруд пруди. А ведь дома всего лишь 3-этажные и тоже не полностью заселённые.



Повсюду валяется строительный мусор, но отдельные жители занимаются благоустройством под своими окнами. Сажают цветы, поливают. Собственными глазами видел. Похвально!



В некоторых лоджиях уже началось "застекление".



Из окна выглянула женщина и крикнула: "Ну что, нравится вам у нас? Как на курорте".



Зайдём в один из домов.



Поднимаемся по лестнице.



Внутри всё стандартно - по 4 квартиры на площадке. Две сразу на площадке.



Ещё у двух - общий коридор.



Ещё можно подняться на чердак.



Вид сверху. Видно строящийся "Солнечный-2".



Один из плюсов этих домов - собственные котельные.





А вот с топонимикой тут большая беда. Идём по одному из внутридворовых проездов. С одной стороны дом значится по адресу "Улица Исаева".



А с другой стороны - по адресу "улица Самоловская".



Дом ниже - "1й проезд имени Скоморохова". Почему нельзя было сделать простую нумерацию домов и наименование улиц, если район строится в чистом поле?



Микрорайон строится вдоль русла речки 1-я Гусёлка.



Можно зайти в лесок.



Дойти до хрупкого моста.



Перейти через него.



И посмотреть на журчащую речку.



А это, вероятно, опознавательные знаки нефтепровода "Саратовнефтегаз", который проходит где-то тут.



Именно из за нефтепровода прокуратура выступает за снос пяти домов, возведенных на этой территории.



Как оказалось, разрешения на строительство возводимых домов получены не были. Даже зонирование земли было изменено на публичных слушаниях уже после начала строительных работ.



Так что осторожнее с приобретениями квартир в новых жилых районах.



С 5 июля в тестовом режиме заработал новый маршрут №4 из микрорайона «Цветочный» до рынка стройматериалов. Бред конечно полный, если не имеется проездного билета или скидки на пересадку.
Кстати, на этой неделе будет рассмотрен вопрос о расширении "Цветочного" до "Берёзок", а именно о застройке ещё двух земельных участков 3-этажными многоквартирными домами.

В выходные побывал в парке Победы, некоторых магазинах, о том что видел я и расскажу сегодня. Про парк правда ждите отдельные посты. Сегодня только лирика :) Пробки в субботы были просто адские. Самое ужасное - это выезжать на автомобиле из парка Победы. Чтобы уехать в центр нужно делать огромный крюк в несколько километров через Соколовогорский посёлок и кольцо у рынка стройматериалов.



На Первомайской городская администрация сделала себе парковочные карманы.



На Сенном разбирают крышу сгоревшего рынка.



"Рубин" "оголяют", снимая с фасада плитку.



А на Шелковичной/Рахова состоялось открытие супермаркета "Палитра вкусов". Строилось здание очень долго. Имеется небольшая парковка.



Очень по-европейски сделано и благоустройство у входа.



Внутри помимо супермаркета и арендаторы.



Сам супермаркет довольно большой.



Есть "фермерский" ассортимент. Творог, кролики, куры, мёд.



Ассортимент как и в других "Палитрах вкуса" и "Минимах". И персонал вежливый, и цены такие же высокие. Ну для примера Ritter Sport - 84 рубля (дороже на 60%, чем в "Метро"). Больше всего не понравился обман с ценами на мороженое. Увидев дешёвые цены на мороженое фирмы Марс (дешевле на 20% чем в Метро), я взял бочонок "Сникерса". На кассе оказалось, что стоит он в 1,5 раза дороже. Скандалить по этому поводу не стал, но судя по тому, что у меня спросили "а знаете ли вы что это стоит столько-то, будем оставлять?" - значит я уже не первый, кто клюнул на цену.



Так что я отправился за покупками в привычное "Метро". По дороге поглядев на панораму вечернего города. (кликабельно)



В кадр попало сразу два куста лоха узколистного, который пока ведёт в гонке растения-символа Саратова. Не зря значит побеждает...



В "Метро" можно много интересного узнать. Тут можно купить всё. Тут закупаются многие саратовские кафе, рестораны и т.п. Про пальмовое масло я уже писал. А вот например сухие сливки. Я так и не нашёл натуральных сухих сливок. Только такие продаются. Вот вам и состав. Во все "кофе 3 в 1" кстати входят именно такие.



Ещё тут можно купить много замороженного. Например чебуреки, картофель-фри, торты, пончики. Или вот даже французские макароны. 1000 с небольшим рублей за пачку из 36 штук.



Но из замороженного мне больше всего нравится вот этот отдел, там как раз скидки :)



Затарился, пора ехать домой...

Долгое время я работал на улице Рабочей, и каждый день проходил мимо этой вечной стройплощадки-котлована между улицами Чапаева и Вольской. Рядом со стройплощадкой стояли пара домов - то ли жилые, то ли заброшенные. Потом начали происходить странные вещи. Территория менялась. Постепенно я начал узнавать что за дела происходили вокруг этого куска земли в центре города. Тогда у меня даже фотоаппарата не было, чтобы заснять все изменения. Тем не менее, в моём фотоархиве сохранилось немало снимков этого места, снятых на телефон, а потом и фотоаппарат с 2010 года. Давайте взглянем и прочитаем об истории этого места. В тексте будет много гиперссылок на различные статьи, более подробно раскрывающие детали истории.



Само собой, на этом месте раньше стояли старые дома дореволюционной постройки.


1982 год, фото Б.П. Рогова.

Затем появилась стройплощадка, когда в 2001 году ТСЖ "Чайка-6" мэром Юрием Аксененко был выделен земельный участок на 25 лет площадью 0,2615 га под строительство дома переменной этажности (7-9 этажей) с парковкой. Для постройки дома нужно было расселить жителей 7 домов. Часть из них действительно были расселены, а дома снесены. Но не все. А с дольщиков тем временем деньги продолжали собирать, хотя дальше котлована дело не продвигалось. По данным следствия, когда фигуранты "Дела "Чайки-6" начинали свою деятельность (в 2000 г.), у них изначально не было намерения воплощать воздушные замки в виде современной многоэтажки в жизнь.
В 2009 году был сделан проект уже на 16-этажный дом.



Обычная практика всех проблемных "строек-пирамид" - увеличить этажность, чтобы удешевить себестоимость квадратного метра, получить деньги от новых дольщиков, на новые "проектируемые" квартиры. И так до бесконечности.



А потом дом стал уже 25 этажным. Сейчас происходят сложности с собственностью земельного участка, а количество обманутых дольщиков выросло до 92 человек.



Так что в проекте тут 25-этажный дом, а в реальности - заброшенный котлован и до сих пор не расселенные дома (!). Два дома рядом со стройплощадкой с тех пор, как я их увидел в 2005 году выглядели уныло. Стену одного из них, одноэтажного, даже укрепляли чем-то, чтобы она не отвалилась.
А 20 января 2010 года в двухэтажном дом произошёл пожар. Тогда постройку в новостях назвали нежилой, а виновниками - бомжей.


2010 год, фото Рамиля Бахтеева, ИА "Взгляд-Инфо"

А на самом деле в доме на тот момент были прописаны и жили люди. Некоторые уже успели съехать на съёмные квартиры или к родственникам, так как ожидали подобного поворота событий.



Дом к этому времени уже был отрезан от коммуникаций, жителям разбивали в доме стёкла, угрожали люди "бандитской внешности" на "дорогих автомобилях".



Февраль 2010 года.



Август 2010 года.



На Яндекс-панорамы попал именно этот период.



Ноябрь 2010 года. Нерасселённые дома огородили забором.



Вид со стороны стройплощадки.



Апрель 2011 года. И снова пожар.



А 9 сентября появляется техника и целая бригада людей, которые начинают разбирать официально ещё жилые дома.



Успели разобрать кровлю.



Январь 2012 года. Вид со стройплощадки.



А потом уже на стройплощадке тяжёлой техникой начали разрушать дома до основания. Апрель 2012 года.



Самое интересное, что жители дома поймали и доставили в полицию руководителей незаконного сноса их дома, которых вскоре отпустили. А уголовное дело возбудили в отношении "неустановленных лиц", которое потом и закрыли.



На данный момент в 8 жилых помещениях снесенного дома №49 по ул. Рабочая г.Саратова зарегистрированы 11 человек.



Google-панорамы, 2013 год:


Просмотреть увеличенную карту

Сегодня, в июле 2014 года, с улицы Рабочей стройплощадка выглядит так. От домов практически ничего не осталось.



За 2 года на месте домов уже вырос лес.



Ситуация у ЖСК сложная: обманутые дольщики, нерасселённые жители, незаконно уничтоженный жилой дом, отсутствие разрешения на строительство. Но тем не менее, по словам жителей снесённого дома, председатель ЖСК "открывает ногами" двери министров. Ведёт себя на судебных заседаниях крайне вызывающе. И ему всё сходит с рук. В общем удивительные вещи происходят. Вроде уже не 1990-е на дворе.

У детской площадки в Детском парке появился щит.



Оставлю это без комментариев.



Кстати проект изменили. Другие материалы по этой теме:

Как РПЦ меняет парки? часть 1. Детский парк
В Детском парке построят воскресную школу
В Детском парке ждут строительства нового храма
Депутат высказался против строительства культового сооружения в Детском парке
Стефанида Тимохина не подтвердила информацию о строительстве воскресной школы в Детском парке

Кстати, вы за?

В прошлый раз мы остановились, увидев ряд новых домов. За Юбилейным активно застраиваются новые микрорайоны. Точнее вся площадь поделена на отдельные жилые группы Новосоколовогорского микрорайона, где уже запланированы улицы, дома, общественный транспорт.
Два года назад на этом месте был пустырь, а сегодня тут уже около десятка жилых домов. Это микрорайон "Русинвест".



Заглянем в этот новый микрорайон из 6-этажных домов.



Даже пешеходных дорожек здесь ещё нет. Поэтому передвигаться приходится по дорожкам, сделанным из подручных материалов.



Во дворах - безлюдно и тихо. Такое впечатление, что люди здесь ещё не живут. Но тут поджидает первая неожиданность - дома ещё полностью не заселены, а внитридворовые дороги уже до отказа забиты автомобилями! Часть автомобилей паркуются прямо на земле, т.к. на дороге мест нет. Что же будет дальше?



Продолжение улицы Братьев Никитиных.



Дома продолжают строиться.



Окраина микрорайона - видимо тут будут магазины.



Вот так весело выглядит посёлок. Интересно как он будет выглядеть через 10 лет.

В прошлом году я уже писал о том, что скоро на Соборной у "Липок" рядом с домом офицером должен появиться небоскрёб. И вот архитекторы и общественность наконец возмутились. Сейчас я напомню вам хронологию строительства, а заодно поведаю историю дома офицеров, в сохранности которого сомневаются архитекторы.



Этот дом был построен купцом Петром Тюльпиным в начале 1850-х годов В 1861 году его заняло Коммерческое собрание.



Здание постоянно расширялось и достраивалось. До 1909 года был надстроен 3-й этаж.



А в 1914 году была проведена капитальная реконструкция по проекту архитектора М.Г. Зацепина в популярном тогда стиле модерн. До сих пор сохранился тот самый фасад, парадная лестница и плитка полов.


1940-е и 2012-й год

Коммерческое собрание было основано в Саратове в 1859 году, как купеческое, так как членами собрания могли быть только купцы. С 1871 года оно становится коммерческим, и в него могут вступить не только торговцы и промышленники, но и врачи, адвокаты, чиновники и люди прочих профессий. Приёмом в собрание занимался совет старейшин из 10 человек, который путём голосования белыми и чёрными шарами решал быть кандидату принятым в этот круг или нет.
Если вопрос решался положительно, то новоизбранным членом уплачивался взнос за годовой членский билет. Сумма его равнялась месячной зарплате квалифицированного рабочего.



Состоять в коммерческом собрании было престижно. Досуг для знатных господ обеспечивали швейцары, истопники, дворники, официанты и т.д. В здании собрания была собственная электростанция, телефоны, и самая большая в городе библиотека на 47 тысяч томов. Новые номера журналов доставлялись в библиотеку из Москвы и Санкт-Петербурга через пару дней после выхода.



Здесь проводились балы, маскарады, танцевальные вечера, играл оркестр, крутились ленты немого кино, устраивались спектакли и концерты, порой с благотворительными целями.
Буфет коммерческого собрания считался одним из лучших ресторанов города. Здесь можно было заказать уху с гренками и растегаями, солянку, отбивные, котлеты, биточки, кулебяку, телячьи ножки, молодого барашка, судака по-польски, лангет под соусом пикан, шниц по-Венски, беф-Строганов, свежую икру «по сезону» и другие блюда типичного купеческого меню. Из выпивки предлагались вина, ликёры, ром, коньяки, бордо, херес, мадера, портвейн, водка, пиво.



Какой же досуг без игр? В собрании играли в карты, бильярд. В саду коммерческого собрания играли в кегельбан, лаун-теннис, лото, зимой территория сада заливалась под каток.
Изначально это был сад саратовского Яхт-клуба. Здесь разбили цветочные клумбы, посадили кустарники, поставили столы для игр, устроили площадку для кегельбана. В советское время площадка продолжала использоваться в качестве летней сцены для выступлений, танцплощадки и катка.


1963 год

Число членов собрания и прибыль заведения росли. Вот, к примеру, цифры количества столов, сервируемых в буфете: 1874 год – 60 персон, 1900 год – 493, 1915 год – 1230.



После революции Коммерческое собрание было распущено, а в его здании был устроен «Народный дом», где проводились политические и общественные, а иногда культурные мероприятия. В годы гражданской войны в нем перед местным партийным руководством произносили речи М.И. Калинин и Л.Д. Троцкий.


2012 и 1958 год

В 1918 году здесь работала оперная студия и районный коммунистический клуб. С 1919 года в доме начало работать Детское отделение библиотеки, которое в 1935 году было преобразовано в Центральную детскую библиотеку Саратова. В 1929-1932 годах здесь работал Дом марксизма-ленинизма. Осенью 1932 года здание было передано военному ведомству и в нем был устроен Дом Красной армии, позже переименованный в гарнизонный Дом офицеров.



Здание на протяжении всего своего существования было связано с культурой. До революции тут выступали с концертами пианистка Софья Врубель, профессор Московской консерватории, скрипач чех Г.Ф. Лауба, директор Московской консерватории Н.Г. Рубинштейн, скрипач Павел Сарасате.
В советское время с концертом выступала певица А.В. Нежданова, актер театра и кино Игорь Ильинский, читал лекцию Владимир Маяковский.



В конце 2000-х сам дом офицеров всё больше стал напоминать базар. Множество комнат было отдано под офисы, вместо концертов в нём проходили постоянные распродажи женских шуб, пальто и драгоценностей.



Из культуры тут остались театр магии и фокусов «Самокат», детская музыкальная школа №19, танцевальные группы и саратовская филармония.



В 2012 году Дома офицеров был передан с баланса министерства обороны в областную собственность.



Сейчас здание выглядит не очень презентабельно. Лепнина местами отвалилась.



Дом огорожен лентой с табличками "Опасная зона".



Дом явно нуждается в реставрации.



А что стало с летней площадкой дома офицеров? Часть площадки вдоль Бабушкиного взвоза была отдана под "строительство здания клуба "Что? Где? Когда?". В реальности здесь выстроили гостиницу "Жемчужина". Но большая часть участка до сих пор зелёная и прекрасно благоустроена. Тут находятся остатки сквера имени Маяковского с доской почёта Волжского района.



А часть, прилежащая к дому офицеров в апреле 2001 года тогдашним мэром Саратова Юрием Аксененко была передана в аренду компании «Продстройсервис» сроком на 25 лет. Участок был отдан огромный - от улицы Соборной до улицы Мичурина, огибающий дом офицеров, здание мужской гимназии.


Вид на будущий строительный участок в 1960-е годы

Вскоре часть участка, выходящая на улицу Мичурина была застроена многоэтажкой. Судами ничего добиться не удалось. Другая часть участка, выходящая на Соборную к "Липкам" много лет огорожена забором. Вот что осталось от той танцплощадки сегодня (снято с забора).



Как вы видели выше, забор продолжается и дальше. Вот так стройплощадка выглядит на следующем участке (снято из окон стоящего у стройплощадки дома).



А вот так выглядела площадка в апреле со двора памятника федерального значения - первой мужской гимназии.



Проект огромного дома, который должен был протянуться от Мичурина до Соборной был разработан в «Саратовгражданпроекте» по заказу ООО «Продстройсервис» ещё в 2001 году. Выглядеть весь комплекс должен был так, обратите внимание на этажность.



На официальном сайте организации проектировщика написано следующее:

Новый дом решал одновременно множество задач – для инвестора это неплохой выход полезной площади, а для города – обустройство сквера, устройство видовой площадки «парадного» спуска к ул. Мичурина (как бы последней, самой верхней террасы Набережной), люди, привлеченные многочисленными магазинами и кафе, предполагавшимися в 1-2-ом этажах, получили «промежуточную стоянку» на пути к Волге.

В проекте мало авторской воли – объемная структура здания задана пересечением видовых точек (с Набережной, от Липок, по Мичурина) и направлений движения, и даже башня на верху – это функциональный объем крышной котельной.
После реализации первой очереди не удалось сделать следующее: высококачественная отделка фасада, соответствующая уровню места (у заказчиков нет потребности в этом, заставить же помимо желания - невозможно).

проект


реальность

Под вопросом ансамблевое комплексное решение – у остальных частей здания будет другой (или даже другие) застройщики. Конечно же, строительство всего комплекса по одному проекту – не догма и вовсе не обязательно; но все-таки ансамбль – более высокий уровень развития застройки, соответствующий и рангу этого места и нашего города.
И самая большая неудача – потеряна видовая точка на Волгу, и есть опасение по возможности обустройства спуска (то, что он не «парадный» - уже факт; был бы хоть какой-то).

Вот такой пристройкой по проекту должен бы соединиться с домом офицеров этот длинный дом.



Я уже писал о том, что на публичных слушаниях был одобрен проект и выдано разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства ООО «Продстройсервис» на земельный участок площадью 7169 кв.м, расположенный по адресу: г.Саратов, пересечение ул. им. Мичурина И.В. и Соборной площади. Такой странный адрес имеет весь этот участок, частично занятый домом (я обвел не застроенную часть жирной красной линией).



Несколько лет назад в Интернете появился проект второй очереди, который значительно отличался от того, что мы видели на предыдущих рисунках. Теперь на оставшейся территории было запланировано строительство комплекса общественных и жилых зданий со встроенными помещениями.

Было:


Стало:


Этажность самой высокой секции комплекса - 25 этажей!



За какие же отклонения от норм застройки на этом участке проголосовали участники публичных слушаний 21 июня 2013 года?

- удельный показатель земельной доли на 1 кв. м общей площади жилого помещения - 0,20;
- высота по фасадной линии застройки - 90 м (!!!);
- коэффициент застройки - 60,8%.

Вы представляете, 90-метровая глыба будет торчать у Липок! Вот так выглядело это место в 1913-м и сегодня, в 2014-м.



А вот таким получается может стать в скором времени - высотка даже не помещается в обзор кадра!



Это конечно не окончательный проект дома, может быть он будет переделан. Но раз уж администрацией города подписано постановление о разрешении на вышеуказанные отклонения от норм, то застройщик выжмет из них всё позволенное.
Против подобной застройки выступили деятели культуры и архитекторы. Специалисты утверждают, что строительство небоскреба может негативно отразиться на всех соседних зданиях.



Директор ГУПП "Институт Саратовгражданпроект" Роман Акимов: «Нарушится естественная фильтрация грунта, и, как показывает практика, неизбежен подъем уровня грунтовых вод, что негативно скажется на окружающей застройке».

Председатель союза саратовской региональной организации дизайнеров России, зав. кафедры «Дизайн архитектурной среды» Виталий Кудрявцев: «Необходимо нормальное техническое обследование памятника истории и культуры, после этого делаются рекомендации».

Ректор Высшей школы недвижимости Яков Стрельцин: «Когда мы строим многоэтажные дома, мы не должны давить окружающую застройку. На этих банальных вещах сейчас ведется строительство в центре города».



О том, что ограничить этажность строительства в историческом центре города речь ведётся давно. И вот теперь нам угрожает 90-метровая махина у "Липок"! Думаю, что не надо объяснять как это скажется на архитектурном облике и восприятии этой части города, транспортной ситуации на этих узких улочках. Остаётся надеяться, что город не допустит такого над собой издевательства.

При написании поста изпользовались материалы сайта "Фотографии старого Саратова", газеты "Саратовский взгляд", книг В.Н.Семёнова и В.И.Давыдова "Саратов историко-Архитектурный" и Семёновых В.Н. и Н.Н. "Саратов купеческий" и других открытых источников.

Сегодня очередные фотографии города с ЖК "Фламинго". Как всегда сначала - кликабельная панорама.



Или если хотите так.



Быстрыми темпами строится "Эгоист".



Та же стройка с уровня земли.





Экс-"Водник", ныне - "Приволжье-Гранд".



На мосту продолжается ремонт.



А тут - головокружительная высота. 16-й этаж.



На въезде в Саратов традиционный частный сектор.



А вы замечали прогулочный "балкончик" у бальнеологической лечебницы (слева)?



Растут постройки в национальной деревне на Соколовой горе, которыми мы и закончим сегодняшний обзор. Оставлю вас разглядывать панорамы, опубликованные наверху поста.

Ещё вчера, гуляя во время пешеходной экскурсии на проспекте Кирова, нельзя было не обратить внимание на стерлядь в одной из арок.



Это ещё одна инсталляция фестиваля уличного искусства "Легенды Саратова". Этот рисунок рассказывает нам о промышленности Саратова.



На рыбе мы можем найти те предметы, которые изготавливались в Саратове.



Конечно мы обратили внимание и на лучший жилой дом РСФСР 1965 года.



И внимательно напрягли мозги, когда прочитали следующее объявление. Какие могут быть другие варианты?



Мне на ум пришло только "человек-начальник". Или "собака-работник". Ну а сегодня во время спешки на работу и с работы прогулок по городу я вот на что обратил внимание. Отреставрированная филармония.



Дом с кариатидами огрожен.



Продолжается разрушение этого красивейшего здания. Рушатся балконы.



К дому с кариатидами пристраивается вторая очередь розовой многоэтажки.



А вот этот дом на Советской, который я каждый раз ругал, после отделки фасада превратился из "гадкого утёнка" в прекрасного лебедя!



Свернём с Советской на Провиантскую. Обратим внимание на этот дом.



"Цифровое панно".



За заборами прячется от нас ещё один объект культурного наследия, по спискам "Особняк, нач.ХХ в."



В советское время Провиантская улица носила имя Ярослава-Галана. Именно в этом доме он и выступал.



А в следующем на улице доме жил Юрий Гагарин. Вернее на месте этой 9-этажной общаги стояла общага поменьше, где он жил в 1951-1955 гг, когда учился в Саратовском индустриальном техникуме.



Проходим ещё один уникальный для Саратова дом.



А дом жены Некрасова уже снесли.



Типичный дом старой застройки. Вероятно до строительства хрущёвки на Чернышевского с его чердака открывался замечательный вид на Волгу.



Корпус 2-ой городской больницы (один из 5 исторических корупусов, входящих в ансамбль Александровской больницы, 1807 г).



А этот корпус больницы уже давно в таком состоянии.



На Белоглинской и улице 53-й Стрелковой дивизии уже несколько недель меняют трубы.



А вот на Мичурина у одного из сломанных домов, о которых я не раз писал вдруг закрыли зияющую дыру. надеюсь, что и его начнут реставрировать!

Отмечу, что последнее время, что чаще и чаще в СМИ появляются статьи о том бардаке, который творится у нас на городском транспорте. Не смотря на это, ничего не меняется, все нормы и подписанные администрацией города документы перевозчиками нарушаются, и им ничего за это не было и не будет.
Вот и очередная статья о безобразной работе и микроклимате общественного транспорта в "Новой версии": До трусов.

Почему считается нормальным в условиях тридцатиградусной жары перевозить пассажиров как скот, я не знаю. А вот почему мы терпим все это, мне понятно — другого варианта не будет, хоть каждый день пикетируй правительство. Ну и конечно, совершенно ясно, почему вопросы перемещения горожан в пространстве абсолютно не волнуют губернское руководство. Они последний раз в транспорте ездили бог знает когда, да и то для видимости, инспектируя какой-нибудь маршрут. Для них общественный транспорт — это пережиток далекого прошлого, того самого, когда кто-то из них был простым комбайнером, кто-то слесарем, а кто-то — молодогвардейцем. Да и мы с вами разве звери, разве сможем подвергнуть, к примеру, губернатора такой опасности, как тепловой удар, прямо во время поездки в душегубке маршрута № 11 или № 90? Нет, конечно. Но было бы неплохо, если б все лето губернатор ездил на работу в знойном саратовском автобусе. И каждый раз, как и все остальные пассажиры, потел до самых губернаторских трусов.

В статье с обнадёживающим названием Улучшим транспортную ситуацию в Саратове скрывается просто лютый ад. Один из членов общественной палаты предлагает превратить пешеходный центр города в автостоянку:

Так, пешеходная зона напротив стадиона "Динамо", на наш взгляд, является очень широкой, а размер участка, который можно будет использовать для организации парковки, примерно равен 150 метрам.
Если взять пешеходную зону, прилегающую к стадиону "Динамо", то тут, на наш взгляд, можно использовать территорию от проспекта Кирова до здания Саратовского областного колледжа искусств от стадиона "Динамо" до ул. Соборной.
Продолжая дальше тему организации парковки около стадиона "Динамо" и парка Липки, то, на мой взгляд, на площади Соборной также можно за счет пешеходной зоны сделать парковочные карманы.
Участок пл. Соборной от ул. Котовского до ул. Волжской, необходим для разгрузки от припаркованных транспортных средств, а строительство парковочных мест там возможно только при условии уничтожения зеленых насаждений или расположения их между деревьями (трава там не растет, а от незакрытых участков земли только пыль в городе).

и т.д. и т.п. Остаётся только посоветовать ему поговорить с профессорами-транспортниками в СГТУ, чтобы они вернули ему мозги на место. Боюсь, что только они смогут переубедить человека, который уверен, что решать транспортные проблемы нужно именно ТАК, т.е. с точностью, до наоборот. Это я говорю, вспоминая и его публикации о том, что для решения транспортных проблем надо убирать трамваи из центра города, и уменьшать зелёные зоны и Детский парк для того, чтобы автомобилям было где ездить.


Вышла ещё одна статья на тему архитектурного облика нашего города: Архитектурная солянка города С…




Об этой 25-этажной высотке, которую разрешили построить у "Липок" я уже много писал. Теперь и архитектурная общественность возмутилась.




Передача "С другой страны" на этот раз о памятниках.




Статья об отправке на доработку проекта планировки парка Гагарина: Креста на парке нет. Думаю, что следующий раз на слушаниях рассматривать будут планировку уже в составе проекта планировки публичных зон Заводского района, о создании которого было объявлено несколько недель назад.


Выставлена на продажу усадьба Минха с парком и прудом, которые являются особо охраняемой территорией Саратовской области (Продаётся легенда! :(). Как такое может быть в принципе я не понимаю. Был я в этой усадьбе год тому назад - печальное зрелище. Я уже публиковал видеосюжет о ней и как-нибудь разберу фотографии и поездки в Полчаниновку.



На различных ресурсах появилось опровержение о том, что продаётся только пруд (да и это беспредел, как единый комплекс усадьбы можно разделять?). Но вот только объявление о продаже свидетельствует об ином:

Продаются усадьба и озеро в 35 км от Саратова петровскому тракту. В собственности историческое здание 3-х этажного особняка 19 века постройки площадью 351,4 м2, в аварийном состоянии, расположенное в центре парка площадью 6,5 га, на берегу естественного пруда. В парке имеются редкие 150-летние деревья, в том числе кедры, сосны, ели. Парк примыкает к смешанному лесу. К дому имеются 2 подъезда: новая асфальтированная дорога (2012 года) через село и с трассы через лес. В собственность оформлены 2 га прилегающей территории (земляничная поляна) на побережье пруда площадью 2,4 га, 8,5 га плодоносящего яблоневого сада и историческая липовая аллея, посаженная в 19 веке, которая ведет к искусственному пруду 1,4 га. По берегам растут сирень, черемуха. Земля под прудом в долгосрочной аренде. На территории усадьбы расположены родники с ключевой водой. Вода, электричество, газ на границе участка. Территория огорожена. Идеальное место для охоты, рыбалки, создания условий для дома отдыха, эко-туризма.

Вторая серия передачи об архитекторе Каллистратове.




Об усадьбе Куракина Надеждино.