Вместе со старым туалетом в Детском парке снесли ещё одну постройку. Я то думал, что собираются расширить детскую площадку.



Но оказалось, что рядом с детской площадкой церковь решила выстроить воскресную школу!



Так что теперь к двум имеющимся церковным строениям, построенным на территории Детского парка, появится и третье. Более подробную статью об истории строительства храма на территории парка можно прочитать здесь.



Но самое интересное, что строить школу теперь будут на вполне законных основаниях! После утверждения на завтрашних слушаниях красных линий зон общего пользования территория парка становится обычным кварталом, где разрешена застройка в соответствие с градостроительной картой. Взглянем на карту градостроительного зонирования Детского парка, которая была утверждена в конце 2012 года. В парке преобладает зелёная зона Р-1 и существующие постройки, окрашенные в другие цвета.



А теперь взглянем на то, что с ней стало после утверждения гордумой-2014:



Я поначалу и не обратил внимание на новый квадратик у места детской площадки. А это - она. Воскресная школа.

Но обратимся же к истории этого места. Раньше здесь была Полтавская площадь. Стоял Княже-Владимирский собор, а рядом с ним - здание притчевого дома.



Сохранилось оно и сейчас. Теперь тут детско-юношеский центр Фрунзенского района. Фрунзенский район по вполне понятным причинам возвращать церкви здание не рвётся.



Храм восстановить на прежнем его месте - где стадион - тоже не разрешили, поэтому возвели его на месте главного входа в Детский парк.



Посему после варварского выселения и разрушения церковных зданий советской властью, возвращение и восстановление утраченного является неотъемлемым атрибутом современности.



Тем более, что воскресная школа при храме действует уже несколько лет, но не обрела своего здания. Две возрастные группы (старшая, куда входят дети начальной школы и средних классов, и младшая, для дошкольников) изучают закон Божий, литургику, занимаются на уроках творчества и в хоре.

Очередной раз давайте прогуляемся по стройплощадкам нашего города. Начнём с центра города и бывшей макаронной фабрики. Старожилы с удивелнием смотрят что происходит на этой стройплощадке.



Ещё бы! Котлован занял практически всё место. А теперь ещё и кран с огромной стрелой.



С неменьшим интересом изучают информационный щит на Волжской/Комсомольской.



Закрыть угол и проход отсюда к домам намерен двухэтажный магазин. Впрочем, об этом месте я неоднократно писал.



На Рабочей к пенопластовому дому добавил каркас третьего этажа.



На Рабочей/Университетской продолжается строительство бизнес-центра.



На Вольской обкладывается кирпичом Ямайка и ведутся работы на Ямайке-2. Обкладывают кирпичом и дом аспирантов.



А на Валовой стремительными темпами начал расти "Эгоист".



В начале улицы Жуковского на пересечении с Танкистов на прошлой неделе вдруг появился строительный забор.



Видимо хотят расширять бар или делать капитальные помещения для аренды.



За процессом можно наблюдать с веб-камеры.



А сейчас перенесёмся в район Шумейки. Что же интересного строят здесь, спросите вы? Смотрите сами!







В посте использованы фото Владимира Аблизина и Suomi 777

Я уже не раз писал об этом квартале, комплексный план застройки которого был разработан и утверждён незадолго до этого. Планировалось построить 3 новых дома. Были учтены все действующие памятники архитектуры, обеспечение жителей детскими садами, автостоянки, внешний вид квартала с различных улиц. Но видимо что-то пошло не так, и на публичных слушаниях вдруг разрешили строить дом по фасадной линии застройки высотой не в 2 этажа, а в 58 метров (!!!), то есть почти в 10 раз выше!
Незадолго до всего этого комплекс из двух зданий 1880 года был исключён из списка выявленных объектов культурного наследия. Вот одно из них прошлым летом.



Вот оно же сегодня. Остатки резного деревянного балкона безвозвратно исчезли.



А на месте снесённого здания справа уже готовится котлован под то самое огромное здание.



А вот и паспорт этого нового дома, который появится в историческом центре.



Я молчу про уместность его в данном месте. Но возникает резонный вопрос - для чего готовился комплексный план застройки этой территории. Ведь он был рассчитан, что на этом месте строят дом на 12 квартир с подземным гаражом-стоянкой на 13 машиномест и высотой в 2 этажа по фасадной и 9 по дворовой линии застройки. Как он теперь соотносится с близлежащими детсадами, куда будут ставить автомобили? Да и вообще посмотрите на план участка. Как? Как можно допустить такую плотность застройки???



Сдаётся мне, что аналогичная ситуация может случиться и с двумя остальными новостройками, запланированными в этом квартале. Повысят до 17-этажей. А жители этих домов близлежащих пусть выкручиваются, как хотят.

Вышло заключение по результатам прошедших 28 февраля публичных слушаний, в котором все "отказать", "разрешить" расставлены согласно тому, как голосовали участники, кроме одного вопроса. По адресу Барнаульская, 11а значится "отказать". Это конечно ещё не победа, т.к. ЖСК "Зенит" может построить там здание, вписывающееся в градостроительные нормы, но будет ли оно экономически выгодно - тоже вопрос.

Ну а мой сегодняшний пост с фотографиями, сделанными мной и Владимиром Аблизиным за последние пару недель с существующих и только стартовавших строек города. Это точечная застройка на Чернышевской в районе городской туберкулёзной больницы.



В это в том же квартале по 3-му Солдатскому проезду. Сделали воистину невыносимо уплотнённый квартал: 12 домов и 1 постройка, зажатые улицами со всех сторон.



Тем временем на место снесенной макаронной фабрики привезли и смонтировали строительный кран для строительства 23-хэтажки.



Теперь кран нависает прямо над жилыми домами, впритык к которым и будет построен "Новый дом".



Да, такое у него рабочее название.



Кроме громадного нового дома на Мичурина, публичными слушаниями был одобрен чрезвычайно высокий 58-метровый дом на Некрасова. Вместо планировавшегося 9-этажного во дворах, 2-этажного по фасаду дома проголосовали за 19-этажку по фасадной (!!!) линии. И вот не прошло с тех пор и полугода, как уже вбиваются сваи.



На Астраханской институт МВД продолжает строительство одного из новых корпусов.



"Лепта" начала строить вторую очередь своей свечки на Советской-Провиантской вплотную к дому Яхимовича. Вот как это будет выглядеть.



А вот так будет выглядеть ЖК "Эгоист", который уже начал возводить "Шэлдом" на Валовой напротив ФОК "Звёздный".



Администрацией города издано постановление о подготовке планировки очередных микрорайонов Солнечного-2 и, что более интересно, территории клубного посёлка "Белый Сокол", строительство которого уже дважды приостанавливалось.

Возвращаясь к теме Юбилейного все наверное помнят, что в этом году собираются сделать дорогу и пустить автобусы к жилым районам "Березки" и "Цветочный". Но наверняка многие не представляют где это находится. А тем временем в этих посёлках уже живут люди. Находятся они за Юбилейным и относятся к Новосоколовогорскому жилому микрорайону. Сейчас мы посмотрим как будет выглядеть 8-13 жилые группы этого микрорайона по итогам утверждения проекта их планировки, который прошёл и публичные слушания. Туда же вошло и 2-е отделение совхоза "Комбайн". Всё кликабельно:



Пояснение к схеме:
Планируемые к размещению дороги располагаются в Новосоколовогорском жилом районе на территории Волжского района города
Саратова. Застройка на проектируемой территории сформирована преимущественно кварталами, застроенными индивидуальными жилыми 1-3 этажными домами котеджного типа, частично участками объектов коммунально-складского назначения, которые были осуществлены строительством в период 1990-2012 г.г. В настоящее время активно застраиваются жилыми домами средней этажности микрорайоны «Берёзки» и «Цветочный», формируется общественный центр, где осуществлёно строительство ФОК.
В меридиональном направлении транспортные связи от ул. им. Муленкова А.П. до ул. Покровской будут осуществляться по магистральным улицам – Свободная, им. Исаева Н.М. и улице № 19. В широтном направлении – по магистральным улицам - им. Муленкова А.П. и ул. Покровская с выходом на ул. Братьев Никитиных и улицу Вешнюю соответственно. Трассы планируемых к размещению улиц районного значения соответствуют материалам «Комплексной транспортной схемы», утверждённого документа территориального планирования «Генеральный план города Саратова».
В структуре улично-дорожной сети жилых групп улицы Скоморохова, Радужная, Воскресенская и Самойловская будут выполнять функции жилых улиц. Улицы Скоморохова, Исаева, Братьев Никитиных от Покровской до Самойловской будут также выполнять роль жилых улиц.

А так это место выглядело прошлым летом.



В перспективе планируется построить мост через реку 1-ю Гусёлку.

3 апреля состоятся слушания, на которых будут обсуждаться планировка территории в районе парка имени Гагарина в Комсомольском посёлке. По предложенному проекту:

- в парке Гагарина построят 3 церковных постройки (в т.ч. на территории детской горки);
- рядом с ФОК "Заводской" на территории, прилегающей к парку, будут построены 5 секций многоэтажных жилых домов;
- парк уменьшается, т.к. по западной границе запроектирована дорога для постройки жилых домов.

А вот и проект планировки. Проектируемые здания выделены серой внутренней обводкой (кликабельно).



Давайте почитаем обоснование таких изменений...

Проектом планировки территории, ограниченной ул. Парковой, ул. Химической, ул. Тульской и территорией физкультурно-оздоровительного комплекса «Заводской» предусмотрены следующие мероприятия по модернизации улично-дорожной сети и формированию архитектурного ансамбля парка имени Ю.А. Гагарина и прилегающей территории:
- формирование архитектурного ансамбля парка имени Ю.А. Гагарина;
- организация проезда с улицы Парковая до улицы Тульская, к участку раннее запроектированной группы многоэтажных жилых домов;
- дальнейшее развитие и совершенствование существующей сети общественного транспорта.

Данная территория является периферийным районом города Саратова. Настоящим проектом планировки решается задача по развитию и преобразованию функционально-планировочной структуры Комсомольского поселка, планируется строительство новых элементов улично-дорожной сети с целью развития и совершенствования существующей транспортной схемы; а также планируется выполнить благоустройство и озеленение территории парка им. Ю. Гагарина с установкой памятных скульптурных композиций.

Причиной, потребовавшей разработки проекта планировки территории явилось то, что в процессе формирования земельных участков не учтена возможность проезда к участку для строительства многоэтажных жилых домов на улице Тульская. В связи с этим назрела необходимость упорядочения транспортного каркаса улично-дорожной сети и приведение поперечных профилей дорог различных категорий в соответствие с градостроительными нормативами. Предлагаемые маршруты прохождения улично-дорожной сети и внутриквартальных проездов позволят обеспечить удобную транспортную доступность к существующим и перспективным жилым группам.

Настоящим проектом предлагается откорректировать ранее установленные красные линии и установить новые красные линии в пределах границ улиц Парковая, Химическая, Тульская, принимая во внимание существующие магистральные надземные коммуникации, а также с учетом предлагаемой жилой улицы. Красные линии по улицам районного значения, жилым улицам предлагается установить в соответствии с проектными поперечными профилями, разработанными в составе настоящего проекта планировки территории, с учётом организации проезда с улицы Парковая до улицы Тульская на проектируемой территории.

В рамках проекта планировки рекомендуется уточнить границу земельного участка, отведенного парку им. Ю.А. Гагарина, с учетом предлагаемых красных линий.



Напомню, что голосование жителей города по данной планировке состоится 3 апреля 2014 года в 10.00 часов в помещении актового зала администрации Волжского района, по адресу: Соборная пл., № 3. Кто хочет задать вопрос, высказать свою позицию и проголосовать приходите к 9:00 с паспортом на регистрацию.

Перебрал множество новых проектов и их обоснований, которые были утверждены или будут в самое ближайшее время, так что ждите следующих постов о строительстве новых улиц и районов в ближайшие дни...

Жители Вольской,2 ещё год назад говорили мне, что видели строительные планы участка перед своим домом, где помимо "первой очереди Ямайки" есть ещё и вторая. Никакой информации об этом с тех пор я не слышал, но прямо перед "Ямайкой" начали забивать новые сваи... И вот что удалось разузнать о новой "Ямайке". Точнее о домах, которые пока условно называют "Ямайка-2" и "Ямайка-3".



Это будут одноподъездные 24-этажные жилые дома с 1-3-х комнатными квартирами (кликабельно).



Предполагаемыми застройщиками выступят ЮСС и "Фора-монолит".



На стройплощадке уже видны сваи под первый из этих домов. (скриншот с веб-камеры сайта дома "Ямайка")

Все долго думали, что же за сваи забивают рядом со строящейся у Волги "Ямайкой"... Это какая-то небольшая пристройка будет или "Ямайка-2"?
Встречайте "Ямайку-2" и "Ямайку-3"...



Подробности позже...

Раньше это футбольное поле было лучшим в Саратове. Здесь тренировались футболисты "Сокола", когда играли в вышке. Это было единственное на тот момент поле с искусственным покрытием высокого качества. Вот что писали об этом газеты в 2009 году:

У спортобъекта, расположенного в одном из самых здоровых мест города, трудная судьба. На стыке тысячелетий ФК «Сокол» с легкой руки областных властей занялся благоустройством пришедшего в упадок спортивного хозяйства НИТИ ТЕСАР. Был приведен в порядок спортзал, к нему пристроена гостиница, создано отличное естественное поле. В 2001-02 годах «Молодость» считалась одной из лучших клубных баз элитного дивизиона. Ее планировалось расширить - в частности, оснастить еще парой тренировочных газонов (одним - всепогодным). «Соколы» поработали отлично, но об одном забыли - оформить свое право на землю, на которой располагалась база.

Этим недочетом воспользовались люди, стремившиеся прийти к власти в клубе в 2004 году. Воцариться в «Соколе» им не удалось, а вот «Молодость» забрали. Официальным порядком, выиграв несколько судов.

...Нынешней весной изумрудный газон в Октябрьском ущелье исчез. Остался лишь кусочек величиной в десятую часть «поляны». О футболе, в который на «Молодости» играли совсем недавно, напоминал лишь каркас скамейки запасных, валявшийся на сером пустыре вместе с грудами кирпича. Ворота базы, раньше закрытые, были распахнуты настежь, авто, которые парковались на соседней стоянке, уютно расположились на бывшем поле. Две аборигенши подшофе, проходя мимо базы, на чем свет стоит кляли владельцев: «Раньше хоть видно было, что здесь спортом занимаются. А что теперь будет? Застроят, как и везде? Надо Третьяку писать, телевидение приглашать - пусть разберутся».

По неофициальной информации, на «Молодости» действительно хотят построить несколько жилых домов - только кризис мешает. По тем же данным, газон базы разрезали на куски и продали состоятельным гражданам - вроде из Самары. В пользовании любителей спорта осталась лишь площадка для мини-футбола с искусственным покрытием (которая зажата между двумя потенциальными стройками) да теннисные корты за административным корпусом.

Я сохранил фотографии этого места разных лет и как вы видите, сначала сняли искусственное покрытие, затем засфальтировали пятачок под стоянку автомобилей, а потом и стали парковать транспорт по всему полю.



Удивляет и позиция тогдашнего министра спорта.

Михаил Аравин, министр по развитию спорта, физической культуры и туризма Саратовской области:

- База «Молодость» - частное владение, к областной собственности она никогда не относилась. Прежние владельцы гарантировали использование объекта по спортивному назначению и свое слово держали. Но собственник сменился, и что теперь будете «Молодостью» - неизвестно. Новый владелец волен делать с ней, что хочет, вот и убрал естественный газон. Качественных натуральных полей для футбола в области действительно практически не осталось.

Удивляет потому что в вышедшем за год перед этим интервью генплане города Саратова (самый первый вариант, 2008 года) территория стадиона уже была закрашена под многоэтажную жилую застройку (!). Назначение земли после трёх изменений в карте генплана не изменилось. По сей день бывшее футбольное поле - это зона Ж-1.



Удивляет и то, как у нас часто говорят о важности строительства новых ФОКов, при этом сносится ФОК "Торпедо" в Заводском районе, застраивается стадион ФК "Молодость". Конечно тут вы скажете, что это частная собственность, что хотят, то и делают пусть. Но при этом есть примеры и муниципальной собственности. Стадион "Авангард" и стадион "Волга", которые скоро окончательно разрушаться. Почему не восстанавливают уже готовые и привычные места для занятия спортом?

Возвращаясь к теме разговора.
Бывшее футбольное поле на стадионе "Молодость" огородили забором, разгоняют автостоянку и говорят, что скоро начнут там строительство элитного жилья. А что, место хорошее! Вплотную к Кумысной поляне, чистый воздух, тишина. И при этом - всё по закону.

На вырубленном участке леса началось строительство домов. На том самом, о котором был видеосюжет по ТВ (незаконная вырубка деревьев).



Вот напомню и сам сюжет.



И тут оказывается, что и разрешение на строительство, подписанное властями Саратова теперь имеется. Да не просто строительство, а это пока всего лишь первый этап!



Сколько ещё леса на Кумысной поляне планируется вырубить на этом участке под следующие "этапы" пока непонятно.



Новостройки здесь уже и так имелись. Микрорайон "Диаманд", улица Лесная республика.



Застроим весь лес домами, чего уж. А то застройке во дворах люди пытаются сопротивляться.


фото MikeSar555