Немного о том, что сейчас строится в Саратове. Заметки с улиц...
На Вольской / Челюскинцев завершается строительство особняка.



На Кутякова/Рахова очень медленными темпами сооружается офисное (?) здание.



На перекрёстке Танкистов/Жуковского/Высокая/Навашина продолжается строительство торгового центра, который ставит крест на возможности какой-либо развязки в будущем на этом сложном перекрёстке. По сравнению даже с расстроившимся кафе, которое было на этом месте - сейчас это просто гигантская бандура, пристраиваемая к хрущёвке.



Продолжается восстановление Сенного рынка после пожара. Похоже, что теперь не будет стеклянной крыши.



На горе между бывшим Ленинским трамвайным депо и Северным посёлком продолжается строительство посёлка таунхаусов "Южный склон".



Оказывается, что очереди строительства будет целых три!



Из-за парка "Сосенки" или "Ёлочки", который был частично вырублен и застроен, теперь начинает торчать огромная глыба огромного дома. На территории усадебной застройки возобновлено строительство многоэтажки. Это ж сколько этажей в ней будет? Не опасно ли такое близкое соседство к действующему аэродрому? (слева - купола деревянного храма у "Ёлочек").



По слухам ещё один 25-этажный небоскрёб на Московской появится между Степана Разина и Университетской. Прямо в дворе двух домов-памятников 1930-х годов. Разбор строений и сжигание сараев с гаражами во дворе уже началось.

Продолжается строительство небоскрёба на месте макаронной фабрики. Интересно, что его подъезды будут выходить прямо на проезжую часть.



А напротив продолжается снос частного сектора - остатков "Камышинского посёлка". Снесли уже 3 дома, а потом спилили и деревья.



Сейчас всё выглядит так. Вероятно, что застройка новыми домами этой территории продолжится. Тем более, что по планам строительства ни одного частного дома не остаётся. План строительства и немного истории Камышинского посёлка я опубликую в отдельном посте. Надеюсь что очередь до этого дойдёт уже этой зимой (пост лежит ещё с прошлой зимы).



Напротив СГУ продолжается строительство жилого комплекса "Университетский", о котором я неоднократно писал.



А на Железнодорожной/Вавилова продолжается рестайлинг бывшего административного здания в гостиницу "Богемия".



В лучших традициях гостиницы "Россия" прямо!

Очередное исследование от sarlynx!

Оригинал взят у sarlynx в Повелители ветра

Я уже писал целый пост с опросом о том, что с крыш исторических зданий Саратова исчезают аттики. Исчезают не просто так. Происходит это при так называемой "реконструкции" зданий, когда над аттиком, который декоративно венчал здание, надстраивается мансардный этаж, а то и целых два. В итоге мы получаем совершенно другое здание, которое слабо напоминает первоначальную задумку архитекторов. Яркий пример - здание "Парсамовского роддома" на Московской. С тех пор пошло-поехало. Целый ряд зданий на Горького, на Советской.



А теперь ещё и на Большой Казачьей.

Оригинал взят у nztz в Этим летом в Саратове...

Этим летом в Саратове приказал долго жить "жилой дом середины 19 века". Таким он был в 2007 году



Долго считалось что здание находится на реставрации но ... Его снесли до основания и затем...



А вот что будет затем пока не понятно



Был дом и не стало, строится на его месте "сооружение"...

И снова взглянем на то, что собираются строить в Саратове в ближайшее время. Тем более, что открылась выставка Олимп Expo-2014, на которой строительные фирмы представили свои проекты. Но для начала взглянем на новые постановления.

Издано постановление о подготовке планировки территории, ограниченной улицами Пензенской, Новой 9-й Линией и территорией бывшего авиазавода.

Располагается территория на берегу Волги, в посёлке Новый порт (район речпорта). В советское время здесь располагалась хлебобаза №44, являясь одним из самых мощных элеваторных комплексов города. К каждому элеватору подходили отдельные железнодорожные пути. Здесь прошла моя первая большая краеведческая вылазка, после которой я написал свой первый прогулочный пост в 2008 году.



После банкротства хлебобазы территория была приобретена ООО "Компания МСК", основными видами деятельности которой, согласно выписке из ЕГРЮЛ, являются хранение и складирование зерна и прочих грузов, производство муки из зерновых и растительных культур и готовых мучных смесей и теста для выпечки.
Комплекс элеваторов запомнился саратовцам крупным пожаром, который случился 1 сентября прошлого года. Тогда пожар тушили в том числе и с воды. Тогда Сергей Канчер сообщил, что объект находится в частной собственности, но не эксплуатировался, только охранялся.
По предложению этого самого ООО «Компания МСК» рекомендуется подготовить проект планировки данной территории до 12 мая 2015 года. Видимо исчезнут эти массивные башни-элеваторы, которые видны с любой высотной точки Заводского района. Что тут будет? Новые жилые дома на берегу Волги?



В другом постановлении о разработке проекта территории для размещения автодороги по улице Большая Садовая на отрезке от улицы Чернышевского до Волги. Это то самое место, куда скоро должна дойти 3-я очередь новой набережной. В настоящее время часть улицы ближе к Волги занята промзоной. Там я гулял в прошлом году, но судя по текущей очереди фотографий, выкладывать я их начну года через 2. Как раз уже всё кардинально поменяется.



А вот новый рендер "дома у Липок" - так теперь называется дом, который строят на улице Некрасова, наплевав на первоначальную планировку квартала от 2012 года. Точнее, проведя "отклонения от параметров разрешенного строительства" через публичные слушания. В доме запланировано 16 этажей + 1 подземный, 63 квартиры, 36 парковочных мест.
Обратите внимание, какой простор открывается перед домом.



На самом деле же дом строится вплотную зажатый между существующей застройкой.



Владимир Аблизин посетил вчера выставку Олимп-экспо, и вот что там показывают интересного. Макет застройки Предмостовой площади.



От подготовленной планировки застройки территории он отличается тем, что вместо нового небоскрёба напротив "Елены" близнец той же "Елены". А частник за ЖК "Панорама" почему-то оставлен как есть.



За стеллой как нам и обещано уже с 1980-х - проспект Победы (кстати газету о проспекте Победы из 1980-х я ещё вам покажу...).



Та самая транспортная развязка и фонтан на площади у "Словакии-2".



А вот такой центр современного искусства хотят построить рядом с реконструированной мельницей Шмидта.





А это микрорайон "Изумрудный", что строится за Юбилейным. От Юбилейного в город сейчас не уедешь из-за пробок говорите? Да ладно вам! Тут всего-то ненамного больше машин прибавится! Успокойтесь!



Дома невысокие.



Квартир немного.



За кинотеатром "Победа" продолжается строительство "Победы-плаза".



А "Газпром" начал "реконструкцию" объекта культурного наследия на Большой Казачьей.

В эту пятницу 28 февраля в 10:00 начнутся очередные публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Регистрация будет производиться по адресу: г. Саратов, Соборная площадь, д.3 с 9 утра. Необходим паспорт.

Ниже я попробую прокомментировать все вопросы, предлагаемые к рассмотрению на этих слушаниях. Начнём с наиболее важных вопросов. Как всегда они идут где-то в середине-конце списка.

14. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства здания - удельный показатель доли, приходящейся на 1 кв. м — 0,38 на земельном участке площадью 2000 (две тысячи) кв. м с кадастровым номером 64:48:020333:50, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Барнаульская, 11А.

Очередная точечная застройка. Застраивается двор между домами на Барнаульской улице.




7. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Многоэтажные многоквартирные жилые дома от 6 этажей и выше в т. ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями» (табл. 5.1. код 1.11), земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:050366:44, 64:48:050366:45, 64:48:050366:46, 64:48:050366:47, из земель населенных пунктов, расположенных по адресу: г. Саратов, пл. Ильинская, 5.

Участков на Ильинской площади под многоэтажки прибавилось новых территорий! Теперь ещё 4 участка изменили своё назначение на многоэтажное жилое строительство. Напомню, что речь идёт о Белоглинском овраге, где раньше располагался автогараж, а ныне находится и штрафстоянка. Но так как в городе не хватает многоэтажек, решено, что в овраге им самое место. Ниже я обвёл красной чертой территорию, которая при одобрении на слушаниях определяется под многоэтажную застройку(пунктиром - текущие границы, установленные предыдущими слушаниями).




13. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства здания - удельный показатель доли, приходящейся на 1 кв. м — 0,469 на земельном участке площадью 1002 (одна тысяча два) кв. м с кадастровым номером 64:48:020310:13, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Киевская, 8.

На месте снесенного дома по Киевской, 8 увеличивается то ли высота, то ли плотность застройки. В соответствие с новыми правилами теперь основной показатель - это доля, приходящаяся на 1 кв.метр площади. В общем не соответствует то, что захотели строить в этом месте, тому что там должно быть по градостроительной карте города.


15. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства здания - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м — 0,30 на земельном участке площадью 3508 (три тысячи пятьсот восемь) кв. м с кадастровым номером 64:48:060202:24, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Б. Казачья, 113.

Речь идёт о новых многоэтажках, которые собираются строить напротив СГУ. Я уже высказывал своё мнение по этому поводу. В связи с рассмотрением вопроса на слушаниях дома ещё и в нормативы для этого места не вписываются.


16. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства здания - удельный показатель доли, приходящейся на 1 кв. м — 0,157 на земельном участке площадью 1346 (одна тысяча триста сорок шесть) кв. м с кадастровым номером 64:48:020305:168, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, 4-й Чернышевский пр., б\н.

Это территория бывшей Улешовской нефтебазы, которая сейчас застраивается жилым массивом. На этом участке должны были построить магазин (левый нижний угол, коричневый треугольник). То ли магазин большой будет, то ли жилой дом вместо магазина.




Остальные вопросы:

1. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Автостоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта до 100 машиномест» (табл. 5.1. код 11.41), земельного участка площадью 2195 (две тысячи сто девяносто пять) кв. м с кадастровым номером 64:48:020314:92, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Орджоникидзе Г.К.

Вопрос о размещении автостоянки на зелёной зоне между домами. И хотя по спутниковым снимкам стоянки ещё нет, по факту она уже там функционирует.




2. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Отдельно стоящие объекты торговли от 150 до 500 кв. м общей площади» (табл. 5.1. код 4.13), земельного участка площадью 831 (восемьсот тридцать один) кв. м с кадастровым номером 64:48:040408:0112, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г Саратов, СТ «Маслозавод № 1», № 44.

Разрешение на открытие магазина в одном из частных строений по улице Перспективной.


3. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Рынки универсальные» (табл. 5.1. код 4.17), земельного участка площадью 8000 (восемь тысяч) кв. м с кадастровым номером 64:48:020462:136, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г Саратов, ул. Прудная, б/н (в районе ул. Байкальской).

Разрешение на использовании площадки рядом с железной дорогой в Комсомольском посёлке под рынок.


4. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Отдельно стоящие объекты по сервисному обслуживанию населения» (табл. 5.1. код 4.40), земельного участка площадью 141 (сто сорок один) кв. м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Вокзальная, д. 17/1.

Использование участка на пересечении Вокзальной и Шелковичной.





5. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Отдельно стоящие офисные здания делового назначения, здания многофункционального назначения до 5000 кв. м общей площади» (табл. 5.1. код 8.31), земельного участка площадью 732 (семьсот тридцать два) кв. м с кадастровым номером 64:48:050306:21, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Шевченко Т.Г., д. 3

Похоже, что оно и так уже именно так и используется.


6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Отдельно стоящие объекты торговли от 150 до 500 кв. м общей площади» (табл. 5.1. код 4.13), земельного участка площадью 655 (шестьсот пятьдесят пять) кв. м с кадастровым номером 64:48:040403:210, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Тархова В.Г., уч. № 28.

Ещё одна частная постройка под магазин.


8. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Водные объекты, находящиеся в обороте» (табл. 5.1. код 17.01), земельного участка площадью 10727 (десять тысяч семьсот двадцать семь) кв. м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, пос. Зональный.

Видимо какой-то объект "Водоканала"?


9. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Отдельно стоящие объекты общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары и т.п.» (табл. 5.1. код 4.20), земельного участка площадью 1125 (одна тысяча сто двадцать пять) кв. м с кадастровым номером 64:48:040130:12, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Елшанская, б/н.

Кафе у промзоны на улице Елшанской.


10. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Многоквартирные дома до 3-х этажей, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями» (табл. 5.1. код 1.13), земельного участка площадью 854 (восемьсот пятьдесят четыре) кв. м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Лесная, 266 «З».

Непонятно о каком месте идёт речь. В Саратове две улицы Лесные, и кадастрового номера участка тоже нет.


11. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи» (табл. 5.1. код 1.15), земельного участка площадью 1144 (одна тысяча сто сорок четыре) кв. м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Камская, д. № 9.

Частный дом находится в зоне среднеэтажной застройки (Ж-2)


12. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Объекты III класса вредности по СанПиН: предприятия, производственные базы» (табл. 5.1. код 10.23), земельного участка площадью 27183 (двадцать семь тысяч сто восемьдесят три) кв. м с кадастровым номером 64:48:040103:6, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Сокурский тракт, б/н, 19 км.

Речь о заброшенном участке, рядом с газохранилищем "Газпрома" на Сокурском тракте.

В общем в пятницу приходите на публичные слушания, обсуждайте, голосуйте. На то они и публичные! Вы можете повлиять на ход одобрения этих вопросов.

Про дома трампарка у меня уже был отдельный пост: Дома для рабочих и служащих трампарка. Был пост и про детсад трампарка, расположившийся напротив них через бульвар по Астраханской улице. Но оказалось, что был ещё один жилой дом трампарка. Сегодня будет рассказ о нём.



А расскажет нам о своей "находке" Мария Салий.

Читая на досуге "Коммунист" 1938 года, наткнулась на интересную заметку.



Сообщение о достройке третьего этажа показалось странным. Жилые дома для рабочих и служащих трампарка, ул. Астраханская, 118 А, 118 Б, 118 В, построены в 1927 – 1929 гг. по проекту (1926 – 1927 гг.) А.М. Старкмета. Изначально они были трёх- и четырёхэтажными. Дома №118 А, 118 Б впоследствии надстроили до пяти этажей, но это сделали значительно позже.
Дом, 118 В, раньше был трёхэтажным.



Дом 118 А, четырёхэтажный.



Дом 118 В, надстроен пятый этаж. Возможно, четвёртый тоже был когда-то надстроен.



Получается, что речь идёт о каком-то другом доме. У меня возникло такое предположение.
Через дорогу от этого комплекса, тоже на Астраханской, есть один дом, построенный в 1936 году. Он упоминается в книге А.И. Осятинского "Строительство городов на Волге" (1965 г.) в числе других зданий, построенных во второй половине 1930-х и сохранивших черты конструктивизма:



Фотография из альбома Т. Бакмана "Саратов", вышедшего в 1967 году показывает улицу Астраханскую на пересечении с Большой Казачьей, и тут мы видим, что дом, находившийся тогда на перекрёстке совсем не похож на тот, что располагается там сегодня! (кликабельно)



Сейчас на перекрёстке дом выглядит так и уже совсем не напоминает дома трамапрка.



Четвёртый этаж пристроили позже. А что если дом надстраивали несколько раз? Посмотрим на него со стороны двора.



Не нужно особо присматриваться, чтобы заметить, что дом надстраивался дважды, причём с большим перерывом.



Можно предположить, что первоначально (в 1936 году) это был двухэтажный дом барачного типа. К нему в 1938 году пристроили третий этаж, при этом изменили фасад так, что он стал гармонировать с домами трампарка, находящимися на противоположной стороне улицы. В конце 1960-х - начале 1970-х он был перестроен вновь.



Вероятно, в конце 1930-х комплекс домов трампарка состоял из четырёх зданий, построенных в разные годы, расположенных на разных сторонах улицы Астраханской.

Ну и от себя. Я делал фотографировал этот дом, обходя Большую Казачью. Следы конструктивизма ещё заметны. Но уже оформлены в стиле 60-х.



Заглянем внутрь.



Внутри за надстройку говорит разная высота нижних и верхних этажей, выступ на стене между верхними этажами и самое главное - номера квартир на верхнем этаже те же самые, что и этажом ниже, только заканчиваются на букву "а".

Покажу немного фотографий, сделанных за последние две недели в Саратове. На Рабочей между частных домов продолжает строиться нечто...



Ну Ульяновской "Рубеж" практически завершил отделку верхней части дома.



И снял леса. Посмотрим как они отделают фасадную часть, которую сделали по высоте схожей с музеем-квартирой сестёр Ленина.



А на Большой Казачьей / Университетской снесли столетний каменный дом.



Теперь здесь построят унылую жилую многоэтажку. Впрочем об этом я уже писал...

Сегодня у меня для вас традиционный обзор строящихся объектов и того, что запланированно построить в городе. В пятницу я уже рассказал о том, что в центре построят очередную 20+ этажку. А вот этот дом на Челюскинцев уже построили. Отделывают. Наверное один из положительных примеров, т.к. высотность места уже испорчена домом, стоящим по соседству.



Строительство дома "Рубежа" на Ульяновской.



На Рабочей приступили к строительству дома среди частного сектора. Судя по технологии строительства он будет не особо высотным.



На прошедших строительных выставках можно было узнать много новой информации о планирующемся строительстве. И например посмотреть на модель дома "Калипсо", который сейчас строят на Сакко и Ванцетти.



Была представлена новая планировка застройки "Изумрудного". (это за кольцом Юбилейного).



Посмотрите какой ужас! Снова стройка на пустыре - дома навтыкали так, что рябит в глазах! А учитывая этажность, ожидаются ещё и автомобильные дворы.



На проспекте Кирова до 2015 года на месте торговых павильонов владельцы "Детского мира" (Астэк-С) собираются построить вот это чудо. Лучше бы восстановили парк детских аттракционов, который располагался на этом месте или разбили сквер...



Ну и напоследок - напротив 3-го корпуса СГУ на пересечении Большой Казачьей и Университетской выстроят многоэтажку.



Вот так это будет выглядеть. Любят на рендерах травку и деревья рисовать вокруг домов. Если бы это потом на самом деле так выглядело...



Для этого нужно будет снести вот этот дом и часть корпусов "Нефтемаша". Обещают, что строительство стартует уже осенью!



Внутренний двор - между "Нефтемашем" и Интернатом №1.



В посте использованы некоторые фото, сделанные semargl09

Сегодня мы с вами откроем фотоальбом "Саратов" 1984 года издания, составитель В. Колчин, фото Н. Гнисюка. Он содержит как обычные, так и "незамыленные" виды Саратова начала 80-х. Альбом отсканировал и выложил отдельные фото на сайт "Фотографии старого Саратова" art_aga.



Первомайская демонстрация на площади Революции.



Все трудящиеся высыпали на улицы. Часто брали с собой и детей.



А это уже легкоатлетический марафон на проспекте 50 лет Октября.



8 корпус СГУ



Саратовский пляж.



Волжский дом быта на улице Чернышевского.



Вход в Липки с Бабушкиного взвоза. Летний дождь.



Удивительно много внимания в альбоме уделено зданию, которые как раз в то время был построено на пересечении Радищева и Первомайской.



Сейчас здесь заседает областная дума.



А в то время здесь располагался горком КПСС.



Дом культуры профсоюзов (ДК "Россия") на площади Ленина.



ЗАГС.



Проспект Кирова от дома книги.



Крытый рынок.

А мы снова в 1970 году. Политехнический институт.



Сельскохозяйственный институт. Пересечение улицы Радищева и Большой Казачьей (Театральной площади).



Юридический институт имени Курского. Вид от конечной остановки троллейбуса №3.



Речной вокзал построен всего 2 года назад.



Горожане гуляют и отдыхают. На набережной - розарий.



Ротонда завершает благоустроенную часть набережной Космонавтов.



Ещё одно место отдыха - городской сад "Липки".



Ну и конечно городской парк культуры и отдыха имени Горького. Пруды и павильоны в горпарке.



Окончание завтра...
-->