Вчера меня пригласили на вечернюю планёрку по поводу строительства исторического парка "Россия - Моя история", которая происходила прямо на стройплощадке. Как вы понимаете, не меня одного :) Оглядите внимательно изображённое на этой фотографии, почти обо всём расскажу по порядку.



Для начала паспорт объекта. Пару раз, проходя мимо, я фотографировал стройплощадку через забор, собираясь выложить в традиционном "Строительном обзоре" в своём блоге. Но как вы понимаете, времени на саратовские и строительные обзоры у меня последний месяц не было.



За забором кипит работа. Многоэтажное общежитие военно-медицинского института уже разобрали и демонтировали его фундамент, сейчас разбирают столовую и гаражи, на месте которых появится вместительная автостоянка.



Стройплощадка в сторону Новоузенской.



А теперь в сторону Шелковичной.



Сейчас забиваются последние сваи в фундамент (задавлено 450 сваи). Частично залиты основания ростверков, ведется работа по монтажу и заливке бетоном "стаканов" 18 ростверков - основ колонн.



Руководитель музейного историко-этнографического комплекса "Соколовая гора" (в его состав входит "Россия - Моя история") Борис Шинчук представил проект.



Парк - это двухэтажное здание площадью 8,1 тыс.кв.м., в котором будут размещены экспозиционные площади, кинозал-лекторий, различные мультимедейные прибамбасы. Общая стоимость оборудования доходит до 150 миллионов рублей.



В июле в Москве прошли обучение 3 технических специалиста, которые будут заниматься установкой, наладкой и эксплуатацией оборудования саратовского парка.



Министр культуры Татьяна Гаранина сообщила, что уже в сентябре начнется первый этап обучения экскурсоводов и специалистов по подбору персонала исторического парка. Многие процессы будут идти параллельно со строительством.



Помимо врио губернатора, вице-губернатора, главы города, большого количества министров (насчитал больше пяти), начальника управления по охране культурного наследия и других официальных лиц, были ещё группа работников различных музеев и общественная организация "Творческая молодежь". "Молодёжи" Валерий Радаев предложил записываться в очередь на работу в этот современный музей :)



Представитель подрядчика работ ООО "Балаковоагропромэнерго" и врио губернатора Валерий Радаев осматривают стройплощадку. По планам (вероятно самым смелым) открыть музей истории уже перед новым 2018 годом.



А история здесь повсюду. Здание казарм Деконского не входит в территорию парка, однако вполне может получить схожие функции. Подготовлены документы о сдаче его в аренду за 1 рубль в год, так что ищется инвестор, готовый на этих условиях использовать это здание. А тут можно было бы и выставочную галерею, и торгово-ресторанный комплекс, и лофт-пространство, подобное отреставрированной в Питере "Бутылке" "Новой Голландии" сделать!



А вот старый въезд на территорию военных с табличкой "Берегись автомобиля".



Вдоль Шелковичной виднеются остатки кирпичного фундамента.



Фундамента того самого здания казарм, что снесли в 1989 году.



А посмотрите какой тут имеется чудесный домик из сруба! Стоит на новых кирпичах, но сам-то явно очень старый! Прямо готовый экспонат исторического парка. Тут сувенирный магазин можно сделать или экспозицию какую-то разместить, типа интерьера русской избы! Об этом мы с Владимиром Лешуковым сказали Валерию Радаеву, когда он начал спрашивать о предложениях у общественности.



P.S.:

После официальной части мы с Владимиром подошли к Валерию Радаеву и напомнили про идею о снятии профлиста с забора, который скрывает грот особняка Шмидта с дореволюционным фонтаном и львов от глаз саратовцев и гостей города. Валерий Васильевич поручил проработать вопрос министру культуры, тем более, что финансирования он не потребует. Татьяна Гаранина сказала, что это вопрос антитеррористической безопасности. Но как повлияет на безопасность снятие профлиста, если забор и ворота все равно останутся на месте? Тем более, что за забором не детская площадка детсада, а внутренний дворик, в который дети из учреждения не выходят. Да и сам дворик можно иногда использовать как выставочное пространство для того же "Центра поддержки одаренных детей". В общем, надеюсь, что этот вопрос сдвинется наконец с мертвой точки.

Вчера меня пригласили на вечернюю планёрку по поводу строительства исторического парка "Россия - Моя история", которая происходила прямо на стройплощадке. Как вы понимаете, не меня одного :) Оглядите внимательно изображённое на этой фотографии, почти обо всём расскажу по порядку.



Для начала паспорт объекта. Пару раз, проходя мимо, я фотографировал стройплощадку через забор, собираясь выложить в традиционном "Строительном обзоре" в своём блоге. Но как вы понимаете, времени на саратовские и строительные обзоры у меня последний месяц не было.



За забором кипит работа. Многоэтажное общежитие военно-медицинского института уже разобрали и демонтировали его фундамент, сейчас разбирают столовую и гаражи, на месте которых появится вместительная автостоянка.



Стройплощадка в сторону Новоузенской.



А теперь в сторону Шелковичной.



Сейчас забиваются последние сваи в фундамент (задавлено 450 сваи). Частично залиты основания ростверков, ведется работа по монтажу и заливке бетоном "стаканов" 18 ростверков - основ колонн.



Руководитель музейного историко-этнографического комплекса "Соколовая гора" (в его состав входит "Россия - Моя история") Борис Шинчук представил проект.



Парк - это двухэтажное здание площадью 8,1 тыс.кв.м., в котором будут размещены экспозиционные площади, кинозал-лекторий, различные мультимедейные прибамбасы. Общая стоимость оборудования доходит до 150 тысяч рублей.



В июле в Москве прошли обучение 3 технических специалиста, которые будут заниматься установкой, наладкой и эксплуатацией оборудования саратовского парка.



Министр культуры Татьяна Гаранина сообщила, что уже в сентябре начнется первый этап обучения экскурсоводов и специалистов по подбору персонала исторического парка. Многие процессы будут идти параллельно со строительством.



Помимо врио губернатора, вице-губернатора, главы города, большого количества министров (насчитал больше пяти), начальника управления по охране культурного наследия и других официальных лиц, были ещё группа работников различных музеев и общественная организация "Творческая молодежь". "Молодёжи" Валерий Радаев предложил записываться в очередь на работу в этот современный музей :)



Представитель подрядчика работ ООО "Балаковоагропромэнерго" и врио губернатора Валерий Радаев осматривают стройплощадку. По планам (вероятно самым смелым) открыть музей истории уже перед новым 2018 годом.



А история здесь повсюду. Здание казарм Деконского не входит в территорию парка, однако вполне может получить схожие функции. Подготовлены документы о сдаче его в аренду за 1 рубль в год, так что ищется инвестор, готовый на этих условиях использовать это здание. А тут можно было бы и выставочную галерею, и торгово-ресторанный комплекс, и лофт-пространство, подобное отреставрированной в Питере "Бутылке" "Новой Голландии" сделать!



А вот старый въезд на территорию военных с табличкой "Берегись автомобиля".



Вдоль Шелковичной виднеются остатки кирпичного фундамента.



Фундамента того самого здания казарм, что снесли в 1989 году.



А посмотрите какой тут имеется чудесный домик из сруба! Стоит на новых кирпичах, но сам-то явно очень старый! Прямо готовый экспонат исторического парка. Тут сувенирный магазин можно сделать или экспозицию какую-то разместить, типа интерьера русской избы! Об этом мы с Владимиром Лешуковым сказали Валерию Радаеву, когда он начал спрашивать о предложениях у общественности.



P.S.:

После официальной части мы с Владимиром подошли к Валерию Радаеву и напомнили про идею о снятии профлиста с забора, который скрывает грот особняка Шмидта с дореволюционным фонтаном и львов от глаз саратовцев и гостей города. Валерий Васильевич поручил проработать вопрос министру культуры, тем более, что финансирования он не потребует. Татьяна Гаранина сказала, что это вопрос антитеррористической безопасности. Но как повлияет на безопасность снятие профлиста, если забор и ворота все равно останутся на месте? Тем более, что за забором не детская площадка детсада, а внутренний дворик, в который дети из учреждения не выходят. Да и сам дворик можно иногда использовать как выставочное пространство для того же "Центра поддержки одаренных детей". В общем, надеюсь, что этот вопрос сдвинется наконец с мертвой точки.

11 августа 2017 года в 10:00 в здании администрации Фрунзенского района (ул. Дзержинского, 13/15) состоятся публичные слушания по проекту межевания территории, ограниченной ул. Шелковичной, Серова, Новоузенской, Симбирцева в Октябрьском районе города Саратова.




Межевание осуществляется для установления границ земельных участков, планируемых для предоставления юридическим лицам для строительства. Проект выполнен по заказу БФ «Звезда» (благотворительный фонд содействия деятельности в сфере культуры и искусства «Звезда» получит субсидию из бюджета на строительство исторического парка «Россия – моя история»).

Согласно проекту, в квартале путем раздела и перераспределения существующих образуются 33 земельных участка с различным целевым назначением. См. картинку выше в полном разрешении.

Так-с. Пожалуй начну наконец скидывать фотографии и отчёты сделанные с начала мая. Просто нет времени, а тут образовалось несколько свободных часов в июне. Так что держите. Некоторые стройки Саратова в мае. Скоро выложу продолжение.

Строительство монстра на месте макаронной фабрики.



Начались работы на пустыре Ильинской площади.



Здесь уже осенью должны сдать исторический парк "Моя Россия".



ЖК "Столица" на Чернышевского. Полностью застроили свободное место.



Чернышевского вообще застраивается на всём протяжении. Я недавно уже показывал пересечение с Вольской.



А ещё строятся 25-27-этажки: ЖК "Европейский" перед горпарком.



ЖК "Мечта" на входе в горпарк.



ЖК "Дом на Волге" напротив Полиграфкомбината.



В сквере Вместо сквера им. Маяковского завершается строительство "шахматного клуба".



К колоннам приделывают бутафорскую лепнину.



Кафе построенное прямо на зелёной зоне набережной Космонавтов как стояло, так и продолжает стоять.



То же самое можно сказать о кафе "Беседа" на Чернышевского в зелёной зоне улицы Шелковичной. На днях прошло ровно 4 года как оно должно было быть снесено. Ушедший из жизни глава города говорил, что за неделю хоязин заведения обещал его снести: Олег Грищенко: "Кафе "Беседа" демонтируют до понедельника". Немножко подзатянулся процесс...



У "Ленты" в Солнечном продолжается застройка бывшей автостоянки и земель не предназначенных для жилого строительства ЖК "На Блинова". Не волнуйтесь, все разрешения на дополнительную жилую застройку были получены на публичных слушаниях.

Продолжается расчистка территории на площадке строительства ЖК "Ильинский". Теперь разбирают бывшие автобусные ангары.



С 1949 года на этом месте располагалось Пассажирское автопредприятие №1 Саратова (СПАТП-1), где ночевали городские автобусы.







Частично территорию автопарка занимает штрафстоянка.



К выстроенной 14-этажке прибавятся три 25-этажки.



Вот как-то так.



Ещё до заселения всех этих домов по улице Симбирцева проехать нереально.



А теперь перенесемся в микрорайон "Березки" за Юбилейным. Типичная картина. Ни пройти, ни разъехаться.



Тротуары запаркованы авто.



Просто какая-то жесть.



Новые современные дома, выстроенные в чистом поле.



Ещё далеко не все квартиры заселены.



Другая точка строительства - бывший аэродром "Южный".



Храм в Заводском районе, который строится в сквере поликлиники на Киевской.



Храм Святой великомученицы Екатерины Огородная / 5 Динамовский проезд



Храм на Воскресенском кладбище.



ЖК на Мичурина/Рахова/Хользунова начали отделывать.





Сняли леса у допожарного дома конца 18 века на Первомайской. Зданию пристроили часть сзади и мансардный этаж.



Солнечный-1 продолжает уплотняться. На Тархова возводят уже 3-й корпус не запланированного здесь изначально ЖК Союз.



Фото мои и с форума skyscrapercity

Небольшой обзор строящихся в Саратове объектов, сделанный по фотографиям форума "SkyscraperCity". Спасибо CrazyBonAqua, MikeSar555 и др. Какие-то из этих объектов мне нравятся, какие-то нет. Я специально не пишу об этом, это решать вам :) Поэтому далее просто фотографии.

Застройка, которую я бы назвал точечной, когда-то самого большого двора в Комсомольском посёлке. ЖК "Друзья".




ЖК Ильинский. Достраивается 14-этажный дом, рядом уже готов котлован под 25-этажный дом. Если в 14-этажке в онсовном 1-комнатные квартиры, то в 25-этажке будут преобладать "двушки" и "трёшки" причём неплохого метража.




На Музейной площади уже обкладывается угловое здание напротив Троицкого собора.




И уже почти готово на Волжской.




Строящееся офисное здание на Бахметьевской.




ЖК Мичурин.






Немного храмов в завершении поста. Надстроен мансардный этаж на улице Лермонтова.




Новопостроенный храм Иоанна Богослова в Октябрьском ущелье.




Петропавловский храм на 3-й Дачной.




Храм на Ильинской площади.

Начнём обзор с прогулки по городу. Потом новости, связанные со строительством и земельными участками и далее слушания (кстати 3 марта очередные состоятся).

А прогулка наша стартует с улицы Мичурина, где продолжает возводиться необъятный монстр-дом.



Вид с улицы Рахова. Обратите внимание, что сразу над окном уже потолок. Тема потолков в этом доме так же активно обсуждается на форумах дольщиков. Кто говорит, что 2,62, кто что 2,55. Одно понятно - потолки маленькие, двора у дома - практически нет.



На исторической части Московской дом тоже постепенно растет.



Продолжая тему точечной застройки следует обратить внимание на ещё один объект. На месте снесенной пристройки и пустой площадки на Московской/Чапаева несколько лет назад было получено разрешение о пристройке высотной башни к зданию главка мелиорации. Разрешение действует до 31 июля 2018 года!



На Крытом завершается отделка здания Победа-плазы.



А на Рабочей, на месте пивного завода продолжается возведение магазина.



Весь "сюр" реконструкции заводских и научных учреждений в торгово-офисные можно наблюдать на пример СНИИМ. Тут тебе и часть старой стены, и кто-во-что-горазд новая накладка.



ДК "Рубин" продолжают переделывать в торговый центр.



А вот стадион "Авангард" по-прежнему необитаем.





У НИИ Юго-Востока на пересечении Шехурдина и Тулайкова выстроили нечто...



Напротив - долгострой, который строится в границах исторического дореволюционного зеленого посёлка опытной станции.





А теперь к статьям и новостям...

Вчера состоялось заседание круглого стола, посвященное вопросам сохранения исторического наследия Саратова и развития строительной индустрии. Сборную солянку, выдернутую фрагментами из вчерашних новостей ИА Стройсар, СарБК, Взгляд-Инфо, Свободные новости и Общественное мнение предлагаю ниже.

«Сегодня нам необходимо ввести четкие и прозрачные правила игры на строительном рынке. Это необходимо для того, чтобы привлечь инвестиции в строительство и одновременно сохранить исторический облик Саратова», - отметил депутат Госдумы Николай Панков.

Поддержал его идею министр строительства и ЖКХ Саратовской области Дмитрий Тепин: «Профессионалы из института «Стрелка» не первый месяц работают в Саратове и отмечают, что в городе удалось сохранить уникальный исторический облик. Они говорят, что с каждым месяцем влюбляются в наш город».

Депутат Государственной думы Николай Панков подверг резкой критике возведение 19-этажного здания на пересечении улиц Московской и Некрасова. На его вопрос, на каком основании высотка возводится, замглавы Саратова по градостроительству и архитектуре Андрей Гнусин пояснил, что разрешение на строительство выдавалось еще до начала строительства. Панков возмутился недальновидности властей тех лет и заметил Гнусину:
«Ну вы же тоже тогда там были. Понятно, как все это делается. Вводится запрет на определенное количество этажей, потом все это продлевается, разрешается строить выше и выше. Да, разрешение вы выдали до начала строительства, но если бы власть применила позицию и вела диалог с застройщиками, они бы пошли на диалог. А не так - тупо разрешили им строить что они хотят. Вы бы им еще из кизяков разрешили строить, как в Алгае. Если бы вы провели публичные слушания, как Олег Грищенко говорил, разве бы кто-то проголосовал за возведение высотки? И разве бы мы не пошли навстречу народу и не поговорили с застройщиками? Не африканцы же там у вас строят».

Николай Панков спросил министра: «Скажите, а действует ли у нас запрет на строительство в центре города высотных домов. Например, зданий выше десяти этажей?». «Такая инициатива есть, она размещена на сайте месяц назад, ей еще необходимо отвисеться два месяца, после этого она может быть рассмотрена», - ответил министр. «Но пока запрета нет?», - продолжал настаивать госдеп Панков. «Сейчас действует запрет на ведение высотного строительства в зоне исторической застройки. Запрет введен с 2015 года», - уточнил Дмитрий Тепин.

Итог дискуссии подвел Николай Панков: «Можно , конечно, построить и дома и в 50 этажей, но этого никакая инфраструктура не выдержит. Обратите внимание, у нас в стране действуют единые законы, но в одних регионах удается ставить заслон на пути желающих заниматься точечной застройкой, а в других нет. Нам необходимо создать совет профессионалов, который стал бы таким заслоном, и собирался время от времени, чтобы обсуждать эту проблему».

Депутат Саратовской областной думы, бизнесмен Сергей Курихин предложил отказаться от "кампанейщины" в вопросах строительства в историческом центре города. Парламентарий рассказал о том, что инвестиционные проекты в центре Саратова имеют долгосрочный горизонт реализации - в среднем около 10 лет.

За это время законодательство претерпевает значительные изменения, что приводит к резкому удорожанию строительства, в т.ч. из-за спекулятивного и нерыночного торга со стороны собственников отселяемых аварийных домов.

Господин Курихин напомнил, что именно строительный бизнес, а не муниципалитет, несет на себе нагрузку подключения новых объектов к коммунальным сетям и фактически инвестирует в развитие общегородской инфраструктуры.

"Вот здесь министр строительства Дмитрий Тепин похвастался микрорайонами "Солнечный-2" и "Юбилейный". На мой взгляд, с точки зрения инфраструктуры, "Солнечный-2" и Юбилейный - не повод для похвальбы. Во что это все превратили? Отсутствует возможность транспортного развития. Не предусмотрены трамваи и троллейбусы. Люди едут учиться, работать и отдыхать в центр города", - отметил депутат.

Что касается строительства вблизи объектов культурного наследия, иногда, по информации Сергея Курихина, строитель узнает о наличии запретов лишь после того, как начал финансировать проект, поскольку охранные зоны не разработаны и не утверждены чиновниками в установленном законом порядке.

Депутат Госдумы Николай Панков согласился с коллегой: "Вы правы в том, что законодательство менялось несколько раз. Необходимо установить определенные правила игры, без исключений из правил".

Присутствующий на совещании облдеп Сергей Курихин сообщил, что, по его мнению, самой главной проблемой в строительстве на сегодняшний день является низкая покупательская способность населения. В связи с этим горожане вынуждены продолжать жить в старых домах без централизованного водоснабжения и канализации.

«Ночные вазы они иногда ленятся выливать в выгребные ямы и ранним утром они несут их на дорогу. Зачастую застройщики их спасают тем, что выполняют определенные технические условия, прокладывают инженерные сети. Если бы мы были побогаче, то могли бы об этом рассуждать. Если бы мы не были такими бедными».

Депутат областной думы и застройщик Сергей Курихин заявил, что многие проблемы создаются из-за того, что у города мало денег.
«Вот сейчас выявили памятники культурного наследия, штук пятьсот. Среди них и 60-е, и 70-е года прошлого века. Выявили в надежде получить финансирование. Подписали, а денег нет. Тогда у нас нигде, получается, в городе строить нельзя. Город настолько заминирован, потому что тут памятник культурного наследия, там памятник культурного наследия. И часто бывает, что инвестор узнает об этом лишь после того, как начинает строить. А застройщика обидеть может каждый», - заметил Сергей Георгиевич.

Его поддержал коллега по строительному бизнесу Яков Стрельцин: «Мы облизываем каждый дом. Вот Дом Деникина, чтобы его расселить нужно 35 млн рублей. А как его расселять? Он памятник культурного наследия. На наш взгляд, он ничего из себя не представляет», - считает он.

По мнению Якова Стрельцина, строительство – это, прежде всего, бизнес. Но застройщики, уверяет он, никогда не пойдут на то, чтобы в историческом центре Саратова после сноса здания на его месте воздвигнуть трехэтажку - это невыгодно строителям, потому что в таком случае квадратный метр жилья будет стоить порядка 150 тысяч рублей и такие квартиры никто не купит. В случае если бы власти разрешили строить на этом месте высотные дома, стоимость квадратного метра была бы ниже раза в три, сказал Стрельцин.

В свою очередь Олег Грищенко поддержал мысль предыдущего выступающего.

«Я полностью согласен с Сергеем Георгиевичем. Когда я пришел в 2005 году, мы стали разбираться со строительством в городе. Пытались понять, что происходит за огромным количеством заборов и мы поняли, что у кого-то земля в собственности, у кого-то в аренде, у кого-то все просрочено. Самое важное, что не существовало правил игры, - заявил Грищенко. - Сегодня все по-другому, мы пришли к определенным правилам и нормам. Давайте идти дальше и совершенствовать свою работу».

Исторический имидж Саратова важнее сиюминутных выгод застройщиков; современная архитектура должна не разрушать старую, а нормально в нее встраиваться. Такое мнение высказал на сегодняшнем "круглом столе" завкафедрой архитектуры СГТУ Виталий Кудрявцев: "Весь проспект Кирова надстроен, он вначале был двухэтажным. Но это сделано так качественно, что кажется, что так всегда и было".

Председатель совета директоров ГК "Лепта" Яков Стрельцин вновь затронул плачевное состояние дома Яхимовича на Советской. Ранее он неоднократно презентовал проект надстройки памятника пятью этажами с сохранением фасада. По его словам, начат процесс расселения дома, которое планируется завершить в следующем году: "Проблема в том, что участок под ним не оформлен. Как город его будет реконструировать, я не представляю".

Глава Саратова Валерий Сараев заявил, что власти города не закрывают глаза на нарушения застройщиков: "Прокуратура области проверяет каждое выданное разрешение. Мы сразу получили бы предостережение и были бы подведены под уголовную ответственность. Я ответственно заявляю, что ни одного разрешения на строительство многоэтажек в центре выдано не было".

Но при этом признался, что у городских чиновников нет рычагов для отказа в строительстве: "Мы идем на нарушения, удерживаем каких-то застройщиков". В качестве примера мэр привел строительство офисного здания на Горького, которое закрывает вид на Покровский храм: "Власти находят надуманные основания, чтобы отказать".

"Мы можем собрать жителей любой улицы в историческом центре. Они скажут, что мечтают оттуда уехать, потому что нет коммуникаций, дома не попадают в программу расселения, ветшают и разваливаются на части. Мы каждую весну ждем с содроганием, потому что подвижка грунта - и могут быть человеческие жертвы", - сказал Сараев.

Он прокомментировал конкретные случаи использования городской земли, затронутые в рамках дискуссии. Пустующую территорию на Музейной пл. собственник предложил выкупить за 300 млн руб., либо в обмен на ее дать участок на новой набережной: "Участков с такой стоимостью в городе нет". Чиновник заверил, что переговоры будут продолжаться и "на том месте все-равно никто никогда ничего не построит".

По будущему 14-этажному дому на Московской, 43, строительство которого вызвало недовольство губернатора Валерия Радаева, Сараев сообщил, что застройщик (фирма "Пульсар-С". - ред.) вложил в него уже 100 млн, привлек деньги 25-ти дольщиков.

Депутат Госдумы Олег Грищенко подтвердил, что и в его бытность главой города застройщикам "отказывали по беспределу". В результате администрация получала судебные иски и рисковала нарваться на финансовые претензии в порядке субсидиарной ответственности, по которым могла не расплатиться. Он напомнил, что власти города договорились со строителями о переносе стройки из сквера на ул. Расковой, однако обещания предоставить альтернативный участок до сих пор не выполнили.

Первая словесная перепалка случилась между главой города Валерием Сараевым после непрекращающейся критики со стороны Ландо. На протяжении нескольких минут общественник винил городских чиновников в выдаче разрешений на строительство высотных домов в центре города. Также он вспомнил дом на улице Питерской и два многоэтажных дома в поселке Соколовогорский, которые по решению суда необходимо снести. Помимо этого, председатель ОП освежил в памяти и ситуацию с приватизацией здания речного вокзала.

«Вообще-то вы были на тех местах, на которых можно было принимать решения, когда велась приватизация речного вокзала. И на других местах! И сегодня можно найти крайнего! Давайте вы не забывайтесь!» – громко заявил Валерий Сараев.

«Вы за это, за свою работу деньги получаете! А я работаю директором института!» – в ответ заявил Ландо.

Чуть позже история повторилась, но в качестве оппонента Ландо выступил архитектор Владимир Вирич. Общественник без конца пытался прервать речь Вирича.

«Александр Соломонович! Если вы хотите перейти в дискуссию один на один, то я сообщаю, что моложе и сильнее вас! Я больше вас и сильнее, поэтому вас сейчас вынесут отсюда вперед ногами, а я буду еще два часа тут выступать!» – в резкой форме выкрикнул Вирич.

Проспект поражения, или Урбанистическое самоубийство





Арендатор стадиона в детском парке платит за квадратный метр 13 рублей в год





Жители дома рядом со «свечками» на Ильинской площади пожаловались прокурору Филипенко. Проект, кстати, был изменен, не тот что на этой старой картинке.





Восстановленное здание фабрики "Кизнер и Глок" продается за 50 млн рублей





Школа в Изумрудном будет построена за год.







Сараев постановил установить указатели на непостроеных домах несуществующей улицы





Публичные слушания

Дольщики ЖСК «Оптимист-2000» на слушаниях выступили против межевания земельных участков
На слушаниях отклонили проект межевания участка под проблемным домом

На мероприятии зарегистрировались 55 чел. Большая часть вопросов касалась формирования участков под многоквартирными домами в разных районах города и не вызвала вопросов у участников. В частности, было одобрено межевание участка, ограниченного ул. Б. Горной, Мурманским пр. и проездом без названия. Инициатором проекта стал владелец овощехранилища, находящегося в центре квартала. Кроме того, в проекте были сформированы участки под зелеными зонами.

Фирма "КВС-строй" подготовила проект планировки территории на ул. Гоголя, которую занимает синагога. Как пояснил начальник отдела перспективного градорегулирования комитета по архитектуре мэрии Алексей Шушарин, в ходе строительства иудейская община выкупила еще несколько объектов недвижимости и решила включить их в общую территорию культового сооружения. Этот проект также был одобрен без вопросов.

Единственным пунктом, вызвавшим дискуссию, стал проект межевания территории, ограниченной ул. Наумовской, Рябиновской, генерала Захарова и Алексеевской. По соглашению с администраций ЖСК "Оптимист-2000" представила проект раздела участка площадью 17 тыс. кв. м., на котором он возводит жилой комплекс. Напомним, строительство приостановлено из-за финансовых проблем. В Арбитражном суде рассматривается дело об банкротстве как кооператива, так и строительной фирмы "Геожилстрой". В данный момент на участке возведен трехподъездный дом, а также одна часть трехсекционного жилого здания.

В частности, в проекте выделены участки под уже построенные и строящиеся дома и секции и те, где строительство еще не велось. Дольщики "Оптимиста" высказали опасения, что раздел участков позволит застройщику "увести" недостроенные дома в банкротство, а свободные участки будут переданы в аренду кому-то другому. Недовольство собственников жилья вызвало также то, что по предложенному варианту межевания участки под их домами оказались гораздо меньше, чем по проектной документации. Из-за этого практически не остается придомовой территории, заявили они.

Шушарин ответил, что границы и площадь участков были приведены в соответствие с теми данными, по которым выдавались разрешения на строительство. Дольщики отметили также, что сейчас деятельность ЖСК рассматривается в суде и на участок может быть наложен арест. Шушарин заявил, что никаких обременений в виде ареста на участок до 14 февраля наложено не было.

Среди присутствующих наметились и разногласия по некоторым вопросам. Например, владельцы жилья в уже построенных домах предлагали использовать отведенный под еще одну трансформаторную подстанцию участок для детской площадки. Дольщики недостроенных домов не соглашались. Они предложили также не разбивать участки под строящейся секцией и теми, которые еще не возводились. Жильцы также выступали против новых высоток по соседству, сославшись на то, что "на первых этажах не будет света".

В результате за проект проголосовали 17 чел., против - 27, воздержались - 4. Большинством голосов решено отправить проект на доработку. Замглавы администрации города Андрей Гнусин попросил участников в течение двух дней предоставить в комиссию по землепользованию аргументированные предложения по изменению границ участков.

Дорогу в Поливановке хотят построить за счет средств на развитие агломерации
Проект нового микрорайона не вызвал вопросов на слушаниях

В Центре детского творчества Ленинского района Саратова сегодня состоялись публичные слушания по проектам проектирования и межевания территорий.

Зал учреждения оказался заполненным менее чем на треть: зарегистрировался 51 чел. Первый блок вопросов касался межевания территорий. Первые 3 проекта разработаны по заказу МУП "Саргоркапстройкомплект". В квартале ул. Космодемьянской, 2-го и 3-го пр. Панфилова и ул. Панфилова предприятию потребовалось объединить 2 земельных участка, на котором строится многоэтажка. Там же будет выделен участок под небольшой зеленой зоной на углу 3-го пр. Панфилова и улицы его же имени.

В границах ул. Телеграфной, 1-го Телеграфного пр., Вишневой и Дачного пр. будут образованы участки под двухэтажными домами, которые, по словам начальника отдела градорегулирования комитета по архитектуре администрации города Алексея Шушарина, "морально и физически устарели" и будут снесены. В квадрате пр. Строителей, ул. Антонова, Производственной и границы квартала та же участь постигнет пятиэтажные "дома Лагутенко", под которыми также размежевываются участки.

В квартале между ул. Бардина, Тархова, 2-я Электронной и внутриквартальным проездом изменения в границы участков инициировали владелец магазина "Росинка" и ТСЖ, включающее несколько жилых домов. В квартале между ул. Электронной, Перспективной, Антонова и Лебедева-Кумача вносятся изменения в связи с намерением заявителя оформить участок под гостевую парковку возле многоквартирного дома. Все указанные проекты были одобрены присутствующими без возражений.

Затем на слушаниях представили проект планировки территории под реконструкцию ул. Мостовой в Поливановке. Как пояснил Шушарин, проект призван разрешить проблему транспортной доступности пос. Жасминный и Дачный: "Сейчас жители этих поселков вынуждены пользоваться Песчано-Уметским трактом, на котором действует железнодорожный переезд. Он часто закрывается, из-за чего жители опаздывают в школы, на работу и др."

Реконструкция включает расширение проезжей части, а также ее продление до Песчано-Уметского тракта (подробнее о проекте можно прочитать здесь). Новый участок дороги до тракта потребует реконструкции водопропускных сооружений расположенного там пруда. Строительство предусматривает 2 очереди - сначала будет сделан Т-образный перекресток, затем - саморегулируемое транспортное пересечение.

Местные жители высказали пожелание, чтобы дорога от 6-й до 10-й Дачной была также расширена, так как иначе после реконструкции дороги там будут образовываться пробки. Замглавы администрации города Андрей Гнусин согласился с этим предложением. Присутствующие задали вопрос также о том, будет ли дорога платной, как это указывалось в прессе.

"В данном случае рассматривается только проект планировки территории, ее платность или бесплатность - вопрос открытый. Если мы соглашаемся с редакцией проекта, следующим этапом будет подготовка рабочего проектирования. В рамках агломерации Саратова предусмотрены средства на дороги, возможно, проект попадет в эту программу. В этом году дай бог получится проект сделать, начало реализации - только на следующий год", - отметил Гнусин.

В результате почти весь зал одобрил проект дороги, против проголосовал 1 чел.

<ыл презентован проект прокладки новой кабельной линии к торговому центру на 3-й Дачной. Она пройдет от от подстанции на углу Гвардейской и Молодежного пр., по ул. Лунной, Мира и внутри жилых кварталов.

"Частью линия проходит по территориям общего пользования, получено согласие от правообладателей земельных участков, занимаемых многоквартирными домами. Никаких конфликтных ситуаций нет. Проект выполнен с соблюдением всех требований по размещению кабельных линий", - сообщил начальник отдела градорегулирования комитета по архитектуре администрации города Алексей Шушарин. Проект не встретил вопросов и противодействия граждан.

Представитель института "Саратовгражданпроект" Татьяна Волгина презентовала проект планировки территории нового жилого микрорайона, который разместится на территории бывшего Ленинского трамвайного депо. По ее словам, территорию 9,5 га предполагается застроить 9-10-этажными домами. Общая площадь составит 100 тыс. кв. м. Встроенные помещения займут 2,7 тыс. кв. м., в них разместятся опорный пункт полиции, банк, аптека, магазины, общепит и т.п.

При населении в 3,9 тыс. чел. в микрорайоне будет построен детский сад на 120 мест. Дети более старшего возраста будут посещать школу N55 на ул. Антонова и медико-биологический лицей.

Транспортными магистралями микрорайона станут ул. Безымянная и "улица вдоль гаражей". "Будет ходить микроавтобус N89, конечная остановка которого будет приближена к микрорайону. В перспективе будет пущен автобус. Кроме того, на ул. Плодородной ходит трамвай с поворотом на Антонова", - сообщила Волгина.

Проект планировки не вызывал ни одного вопроса присутствующих и он почти единогласно был одобрен.

Повестка слушаний 3 марта: Рядом с НПЗ появится участок под размещение объектов V класса опасности

На 3 марта назначены очередные публичные слушания по вопросам межевания земельных участков в Заводском районе Саратова.

На слушаниях будут рассмотрены два вопроса:

- проект межевания территории в границах юго-восточной части кадастрового квартала 64:48:020501, ограниченной автомобильной дорогой без названия и ул. Механизаторов в Заводском районе города Саратова;

- проект межевания территории, ограниченной ул. Прессовой, 3-м Нагорным проездом, 4-м Огородным проездом и ул. Пролетарской.

Цель первого вопроса – образование земельного участка, расположенного рядом с Саратовским НПЗ, принадлежащего на праве собственности ЗАО «УМ № 24». Разрешенное использование: объекты производственной деятельности V класса опасности по СанПиН строительной промышленности.

Второй вопрос - установление границ застроенных земельных участков, в целях реализации ведомственной целевой программы «Снос аварийного жилищного фонда на 2016-2017 годы». К аварийным, подлежащим сносу многоквартирным домам, относятся следующие дома, расположенные на территории межевания: ул. Прессовая, 35, 4-й Огородный пр., 22 и 4-й Огородный пр., 20.

Публичные слушания начнутся в 10 утра в помещении актового зала Городского центра национальных культур по адресу: пл. Орджоникидзе, 1. Для участия при себе необходимо иметь паспорт.

Игорь Пивоваров возмутился строительству «свечки» на Московской
Губернатор осудил строительство 19-этажной «свечки» на Московской

Вице-губернатор области Игорь Пивоваров задал докладчику вопрос.

«У нас есть ограничения в исторической части города по застройке, и мы совместно ведем работу, чтобы исторический центр сохранить. Дом на Московской, где 16 или 19 этажей. Как это вписывается в общую градостроительную схему?» - спросил он.

«Напомню, что в 2014 году были введены ограничения для зон исторического центра. Зона улицы Московской входит в зону, где строительство возможно внутри квартала при условии, что новое здание будет невидимо с пешеходной части улицы. Что касается здания, о котором вы говорите, здесь история давняя. Участок был выдан в 2012 году, и он предусматривал именно эту этажность. Документы обратной силы не имеют. Если только обратится сам застройщик и вопрос будет решен на публичных слушаниях», - ответил Желанов.

«Мы изуродуем центральную часть и все. Может там лежат документы еще на 20 домов! Мы можем загубить центр этими свечками! 16 этажей... Где они машины будут ставить?» - возмутился Пивоваров.

«То, о чем вы говорите, вообще не обсуждается. Никаких лазеек не должно быть 12-й год, 10-й год... Есть единый проект, единая концепция, ее будем придерживаться», - вмешался Радаев и своим замечанием прекратил обсуждение.

Строительство 19-этажки на Московской может быть приостановлено

Строительство 19-этажной высотки на Московской, 43 может быть приостановлено. Об этом «ОМ» рассказал председатель комитета по ЖКХ и архитектуре областной думы Сергей Нестеров. Напомним, саратовский губернатор Валерий Радаев заинтересовался гигантским сооружением, которое возводится в квартале между улицами Некрасова и Комсомольская. По мнению главы региона этот «гулливер» будет нелепо смотреться некстати среди исторических особняков в этом районе. Главный архитектор Саратова Вителий Желанов заметил, что строительство небоскреба не противоречило градостроительным нормам, когда на его строительство выдавалось разрешение. На сегодняшнем заседании комитета по ЖКХ он повторил, что законы обратную силу не имеют, что вызвало шквал возмущений среди общественников, депутатов и чиновников.

В беседе с нашим корреспондентом Сергей Нестеров рассказал, что сегодня в думе было принято решение: срочно начать аудит всех возводимых зданий в областном центре.

«Мы поставили задачу городу (администрации Саратова - примечание «ОМ») за 2-3 недели сделать аудит. После чего мы встретимся со всеми застройщиками, которые в настоящее время возводят здания, на наш взгляд уродующие город, и попросим их отказаться от продолжения строительства. Формы могут быть разные - мы можем выкупить землю у них снова в муниципальную собственность или попросить оставить то количество этажей, которое они уже возвели, а больше не строить. Другие какие-то условия... Что касается Московской, 43 мы в срочном порядке попросили мэрию предоставить нам свои соображения, что с домом делать (на данный момент возведено уже порядка восьми этажей - примечание «ОМ»).

Также в рамках аудита нам предстоит решить другую проблему, более легкую, чем вышеозвученная. Это дома, которые еще не начали возводить, но на которые также давно выдано разрешение, еще до того, как депутаты в 2014 году запретили стройку в историческом центре города. На месте этих домов должны быть парки, скверы, парковки. Если мы так сделаем, то это будет прецедент, который позволит мэрии, исполнительной и законодательной властям региона оперативно пресекать попытки застройки Саратова небоскребами», - заявил наш собеседник.

На точечную застройку высотками исторического центра Саратова выдано еще несколько разрешений.

Председатель комитета по ЖКХ областной думы Сергей Нестеров сегодня уведомил всех, что этот пример не единичен, и что таких разрешений было выдано еще несколько, в соответствии с которыми в центре Саратова должны появиться новые высотки. По его предположению, запретить строить их практически невозможно. Он также упомянул, что высотные дома в центре Саратова не только уродуют вид города, но и служат проблемами для транспорта. В качестве примера он привел высотку на пересечении Мичурина и Первомайской, который сузил дорогу, проблема усугубится, когда владельцы квартир начнут парковать свои машины на обочинах дорог.

«Этот дом должен быть 10-этажным, так заявляли застройщики. По факту он получился 19-этажным, что никто не ожидал. Мы негативно смотрим на это», - рассказал Нестеров.

По общему мнению выступающих, проблема с застройкой исторической части Саратова, а также с точечной застройкой вообще началась в нулевые годы, когда не существовало градостроительных законов, и по сути застройщики планировали дома так, как хотели, без согласования с архитекторами и мэрией.

«Территорий много было свободных, - рассказал замглавы Саратова по градостроительству и архитектуре Андрей Гнусин, - строитель их выискивал, скупал участки, и подавал заявление в муниципалитет, который по закону заявителю не могла отказать. Сейчас законодательство изменилось, но время уже ушло».

Глава ОП возмущен строительством "бесформенных коробок" на Чернышевского

"Что останется? Просто лепим коробки. Это бесформенные коробки. Когда на Предмостовой площади давали разрешение, не думали, что это будет за дом. Как выдавали разрешение для домов на улице Чернышевского? Я там был, там просто места нет. Дома стоят так, что выходишь на балкон и видишь, как соседи завтракают, если, конечно, нет штор", - сказал он.

Помимо обсуждения изменений в генплан (о нём я расскажу отдельным постом), на этой неделе шло активное обсуждение темы организации платных парковок.

"Взгляд с экрана". Дело Тополя, платные парковки, школьные поборы и агломерация
Деньги ищут в парковочных карманах
Парковка по-саратовски: вместо того, чтобы изучить опыт Перми, мэрия изобретает велосипед









По доброй саратовской традиции новость про шары: Глава Саратова: "Бетонные шары будут возвращены на пешеходную зону"





На пешеходной Волжской монтируют ларек «Цветы». В общем не прошло и полугода с момента обещания не разрешать установку каких-либо павильонов на новой пешеходной зоне.

Ранее члены городского градостроительного совета высказались против установки торговых павильонов на улице Волжской.

«Большинство членов совета отвергло идею установки торговых павильонов на этом пространстве в принципе. Было заявлено о том, что установку их нужно вообще не разрешать. Посмотрим, смогут ли это выполнить на практике. Судя по проспекту Кирова, борьба с торговыми павильонами, ведущаяся уже почти 20 лет - безуспешна», - прокомментировал такое решение блогер и краевед Денис Жабкин.

Обнародован проект Дворца водных видов спорта в Саратове







Напротив ДК «Россия» появится плоскостной фонтан. На Волге напротив набережной появятся плавучие фонтаны. Будет отремонтирован и запущен фонтан на Ильинской площади.





Будни саратовского общественного транспорта:
На Московской автобус врезался в сломанный автомобиль









Мэрия Саратова и менеджмент «СГЭТ» разваливают предприятие

Пассажиропоток за минувший год просел по электротранспорту сразу на 28,7 процента.

В 2016 году выпуск трамваев на линию сократился на 10,5 процента по сравнению с 2015 годом, а троллейбусов – на 9,6 процента (всего сокращение по электротранспорту оставило 10,1 процента). Продолжительность работы подвижного состава на линии уменьшилась в целом на 10,2 процента (по трамваям - на 3,3 процента, по троллейбусам - на 9,3 процента).

Общий пробег транспорта за год снизился на 16,2 процента (по трамваям - на 9,3 процента, по троллейбусам - на 8 процентов). При этом скорость того и другого видов электротранспорта увеличилась соответственно на 4,4 и 2,7 процента (в целом на 3,5 процента).

Незначительный рост кондукторской выручки (на 1,7 процента), который произошел в 2016 году, объясняется увеличением тарифа на проезд в электротранспорте с 15 до 17 рублей, то есть на 13,33 процента.

Собственника оштрафовали за прорубленную в саратовском памятнике дверь





Минстрой подтвердил некачественный ремонт фасада на Московской





Двухсторонее движение на ул.Радищева от ул.Первомайской





Турсезон-2017: после многолетнего перерыва теплоходы будут снова заходить в Вольск. Осенью 2016 года администрация Вольского района подписала с руководством порта договор о безвозмездной передаче пристани в районное пользование. В начале ноября пристань отбуксировали в Балаково на зимовку, после чего ее отремонтируют и установят на прежнем месте.













Саратов. Январь 1917 года

2 января. В городе не стихает эпидемия чесотки. Ее распространение связывают с нехваткой мыла и отсутствием должного количества бань.

Театры в губернском центре за праздничные дни были переполнены. «Давно уж Саратов на праздниках так не «веселился», как в эти тяжелые дни войны», – заметили журналисты.

3 января. В доме Евсеевой на углу Московской и М. Сергиевской улиц открыта школа-приют для ослепших воинов, которая может принять одновременно 20 солдат, потерявших зрение на текущей войне. Призреваемых будут обучать грамоте и ремеслам.

Из-за нехватки вагонов с сентября прекратилась отправка чая внутрь страны из Владивостока. Там скопилось около 2 миллионов пудов чая. Товарищество чайной торговли обратилось к обществу потребителей г. Саратова с просьбой возбудить ходатайство перед министрами торговли, финансов и путей сообщения о принятии немедленных мер к предоставлению вагонов для вывоза чая из Владивостока, иначе Саратовская губерния рискует остаться без любимого напитка.

12 января. Городской голова отправил директору бельгийской компании письмо, в котором предложил обсудить вопрос о досрочном выкупе предприятий трамвая и электрического освещения, не дожидаясь 1925 года (по договору).

14 января. Бельгийская компания исчисляет выкупную стоимость своих предприятий в размере 10 миллионов рублей. Однако в ответ на письмо городского головы директор компании Ю.Ф. де Вильде сообщил, что «ввиду ультимативного тона предложения он отказывается вести такие переговоры».

Спасибо Алексею Иванову

НОВОСЕЛЬЕ ИНСТИТУТА

Площадь Фрунзе в Саратове украсило девятиэтажное здание необычной конфигурации. На днях сюда переехал коллектив проектного института «Приволжгипросельхозстрой». Главный фасад здания, обращенный к Волге, облицован силикатной плиткой, его украшают большие окна и витражи лестничных клеток.

Интересна отделка интерьеров. Боковые стенды вестибюля оштукатурены под гранит, колонны облицованы мрамором. Монолитные мозаичные полы в коридорах имеют разнообразный рисунок.

- Проект сооружения удачно разработан нашими инженерами О. М. Фликером и А. А. Потаповым в соавторстве с архитектором Ю. И. Менякиным, – говорит директор института «Приволжгипросельхозстрой» Е. Н. Сумин. – Строительство вел коллектив СМУ-33 треста № 7 Главприволжскстроя. Государственная комиссия приняла объект с оценкой «отлично».

С. ПОКРОВСКИЙ
На рисунке В. Ватлюева – площадь Фрунзе в Саратове. В центре – здание института «Приволжгипросельхозстрой».

25 ноября в 10.00 часов в здании администрации Фрунзенского района по адресу: ул. им. Дзержинского Ф.Э., 13/15, состоятся публичные слушания по вопросам утверждения проектов планировок и межевания земельных участков. В повестке значатся шесть вопросов.

Начнём с единственного проекта планировки (четвертый вопрос) - реконструкция развязки на Ильинской площади (проект планировки территории для реконструкции линейного объекта - транспортного пересечения ул. им. Чапаева В.И., ул. Шелковичной и ул. им. Серова А.К. на Ильинской площади с проектом межевания в его составе). Сегодня использование данного участка выглядит так (все схемы кликабельны).



Проектом предлагается:

- расширение проезжей части ул. им. Чапаева В.И. в районе остановок общественного транспорта по направлению движения из Заводского района в центр города за счет парковочного кармана для остановки пассажирского транспорта;
- расширение тротуара в месте устройства парковочного кармана для остановки пассажирского транспорта (На подлежащем реконструкции участке ул. им. Чапаева В.И., в пределах территорий общего пользования, расположены находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные на праве аренды земельные участки, занятые объектами торговли. Мероприятиям по реконструкции данного участка в части расширения проезжей части тротуара должен предшествовать демонтаж временных объектов торгового назначения и прекращение права аренды);
- изменение границ территорий общего пользования (сквера на Ильинской площади) путем корректировки красных линий на месте строительства церкви.



Первый вопрос (проект межевания территории, ограниченной ул. им. Мичурина И.В., ул. им. Пугачева Е.И., ул. Советской, ул. им. Рахова В.Г) касается выделения земельных участков на территории ЖСК «Жемчужина». В графических материалах на месте снесенных в прошлом году частных домов по улице Мичурина фигурирует двухсекционная многоэтажка (тёмно-зелёный пунктир). Видимо её там и собираются построить.



В материалах второго вопроса (проект межевания территории, ограниченной ул. им. Вавилова Н.И., ул. Университетской, ул. Большой Казачьей, ул. Железнодорожной) заявлено, что объекты культурного наследия на проектируемой территории отсутствуют. Хотя на ней расположены три выявленных объекта культурного наследия: Дом жилой, 1890-е гг. - ул. Вавилова, 42/ ул. Железнодорожная, 25; Дом жилой, 1890-е гг. - ул. Вавилова, 44; Дом жилой, кон. XIX в. - ул. Вавилова, 46. Если я вдруг не попаду на слушания, скажите там про это. Непорядок!



Третий вопрос – формирование земельных участков одного из кварталов Клинического посёлка (проект межевания территории, ограниченной ул. 2-й Садовой, 2-м Детским проездом, ул. Клинической, ул. им. Карла Маркса).



Пятый вопрос уточняет границы земельных участков в квартале частного сектора (проект межевания территории, ограниченной ул. Большой Садовой, ул. Шелковичной, 4-м Вокзальным проездом и 9-м Новоузенским проездом).



Шестой вопрос посвящен межеванию земельного участка, где строится дом ЖСК «Октябрьское ущелье» (проект межевания территории на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:060126:90, 64:48:060126:91, 64:48:060126:96 и 64:48:060126:1493). Из плана межевания следует, что на этом земельном участке, расположенным между улицей Новоузенской, Саратовским крановым заводом и ЖК Царицынский, будут построены ещё 3 жилых дома выше 8 этажей и магазин. Что-то адовая какая-то плотность застройки бывшего "Сеномана" получается.