Видимо последние слушания в летнем сезоне. Последний район - Ленинский. Место - бывший Дворец пионеров.



В выложенной мной ранее повестке можно подробнее ознакомиться с вопросами. Ну и на заглавных картинках вопросов, которые размещены далее. Большинство вопросов касалось использования садовых участков и участков под ИЖС для строительства магазинов.



На слушания зарегистрировалось 172 человека.



Президиум.





Первый вопрос касался проекта межевания территории, ограниченной ул. им. Чехова А.П., ул. им. Мамонтовой В.Н., ул. Топольчанской и внутримикрорайонным проездом без названия.



Необходим для оформления земли под недостроенной блок-секцией дома.



За - 112, воздержалось - 6.









За - 116, воздержалось - 2
















Жители дома 49 по ул. Хабаровской выступили с обращением против предоставления разрешения, т.к. считают, что это нарушит их права на спокойную жизнь. В шаговой доступности, пишут они, уже имеются продовольственные и иные объекты торговли. Строительство магазина на пересечении Гвардейской и Тургенева приведет к пробкам, кроме того на этом участке находятся множество коммуникаций, которые могут быть повреждены при строительстве.



Пришли они и лично высказаться. Один за другим выходили к микрофону. Они рассказали, что данная земля была выкуплена ЮгТрансГазом 20 лет назад, где они построили себе жилые дома. На рассматриваемом участке никого не видели, надо чтобы прокуратура проверила, платил ли этот человек налоги за этот участок, раз он у него в аренде. "А подключиться к коммуникациям мы ему не дадим. Мы сами их прокладывали, они - наша собственность". А ещё через этот участок проходит мощный водовод, который питает областную глазную больницу, все дома и детские лагеря.
"То, что это не противоречит генплану, как вы сказали, это неправда. Никаких изменений генплана не было. Эта земля всегда была предназначена под индивидуальное жилое строительство!".



За отказ в предоставлении разрешения проголосовало 106 человек, воздержалось 6.









За - 117 человек, воздержалось - 14.







Не смотря на полученные согласия членов СНТ, комиссия слушаний выступила против размещения автостоянки на улице Перспективной, т.к. "это может привести к нарушению прав и законных интересов собственников смежных участков" и поскольку на эту территорию разрабатывается проект планировки.



За отказ - 110 человек, воздержалось - 5.







Просят разрешить использовать здание, построенное как фитнес-клуб под магазин.



В прошлом году на бывшем участке СНТ уже работала "Пятерочка". Об этом, правда, на слушаниях не сказали.



Этот вопрос стал первым, где мнения не были столь единогласны. За - 96, против - 10, воздержалось - 10.







Комиссия слушаний вступила против перевода участка для садоводства в магазины, т.к. на нём взведен объект недвижимости, который классифицируется, как самовольная постройка и подлежит сносу согласно статье 322 Гражданского кодекса РФ.



Вступил хозяин участка, который опроверг слова о том, что это самовольная постройка. "Все документы есть: право на собственность, согласование со всем местными жителями".

Изначально он планировал использовать участок для строительства своего дома, но он оказался непригоден для этой цели. К тому времени он провел коммуникации, которыми теперь пользуются все соседи, собирается открыть магазин для торговли стройматериалами, т.к. эта территория перспективна для развития строительства, просит дать ему на это разрешение.



За отказ - 47, за предоставление разрешения - 37, воздержались - 23.








Комиссия слушаний рекомендовала отказать, т.к. "это может привести к нарушению прав и законных интересов собственников смежных участков".



За отказ - 97, за предоставление - 2, воздержалось - 6.







Согласие членов СНТ получено.



За - 118, против - 3, воздержались - 7.





Комиссия слушаний рекомендовала отказать, т.к. "это может привести к нарушению прав и законных интересов собственников смежных участков".



За отказ - 104, за разрешение - 5, воздержалось - 9.







ООО "Элвис-Центр" выступило против предоставления Плаксиной Н.А. разрешения на высотную застройку.
В обращении, поступившем в адрес слушаний, они напоминают, что в 2009 году вопрос о строительстве на этом участке 13-этажного дома ООО "Сокол-2003" был рассмотрен и не был одобрен.
Земельный участок в данный момент относится к зоне регулируемой застройки с ограничением высоты строительства не выше 10 метров. Он попадает в зоны охраны памятника регионального значения "Дворец культуры "Мир", 1955 г.", по которому ООО "Элвис-Центр" имеет охранное обязательство от 2009 года с указанием зон охраны.
Кроме того, на территории смежного земельного участка расположен "социальный объект школа-детсад "Прогимназия Д.А.Р.", открыто много кружков и секций для обучения и развития детей", пишут представители ООО в обращении.



Комиссия так же рекомендовала отказать заявителю в предоставлении разрешения на многоэтажную жилую застройку, за отказ проголосовало 97 человек, за предоставление 48, воздержалось двое

7 июля 2017 года в 10.00 часов в помещении актового зала муниципального учреждения дополнительного образования «Центр детского творчества» Ленинского района г. Саратова, расположенного по адресу г. Саратов, проспект Строителей, д. № 6/1, состоятся публичные слушания по вопросам застройки. Это последний район, которых остался неохваченным последними слушаниями. Не очень много вопросов осталось тут рассмотреть.

Далее как обычно, жирным текст вопроса для рассмотрения, обычным шрифтом - мои комментарии к нему.

Но начну с конца, т.к. там самый интересный вопрос.

11. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка): многоквартирные дома от 9 надземных этажей и выше, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями» (код 1.11 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:040806:13 площадью 2281 кв. м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Гвардейская (р-н ДК «Мир») 5-я Дачная, Ленинский район, находящегося у Плаксиной Н.А. в аренде на основании договора аренды земельного участка № А-14-1163Ф-4 от 18.12.2014.

Разрешение построить многоэтажку от 9 этажей и выше на месте автостоянки, расположенной на 5-й Дачной у прогимназии "Д.А.Р.". Прецендент не нов, т.к. рядом по той же линии улицы Гвардейской строится 10-этажный жилой дом на пустыре рядом с детской школой искусств. Кстати, по документу, участок был предоставлен под строительство магазина.





- проект межевания территории, ограниченной ул. им. Чехова А.П., ул. им. Мамонтовой В.Н., ул. Топольчанской и внутримикрорайонным проездом без названия в Ленинском районе города Саратова;





- предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков:

1. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины от 75 до 150 кв. м общей площади» (код 4.12 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:040601:173 площадью 102 кв. м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, 3-й Уметский проезд, № 2, находящегося у Дермишяна М.С. в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права (запись регистрации от 23.11.2012 № 64-64-11/699/2012-097).

У ж/д переезда на Песчано-Уметской улице участок СНТ «Молния» под магазин.



2. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины от 150 до 500 кв. м общей площади» (код 4.13 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:040705:76 площадью 749 кв. м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Гвардейская, около участка № 64 в Ленинском районе, находящегося у Аркавенко С.А. в аренде на основании договора аренды земельного участка № А-13-118Ф-4 от 28 марта 2013 года.

На остановке 8-я дачная угол Гвардейской и Тургеневской земельный участок под объект бытового обслуживания хотят использовать под магазин.



3. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины от 150 до 500 кв. м общей площади» (код 4.13 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:040122:516 площадью 1337 кв. м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, тер. СНТ «Светлячок», Сокурский тракт, уч. 3,4, находящегося у Рзаева М.С. оглы в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права (запись регистрации от 10.12.2016 № 64-64/001-64/001/500/2016-91/1).

Участок СНТ «Светлячок», прилежащий к Сокурскому тракту, хотят использовать под магазин.



4. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «автостоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта до 100 машиномест» (код 11.41 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:040408:255 площадью 2000 кв. м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Перспективная дом б/н, находящегося у Данченко В.П. в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права (запись регистрации от 10.03.2010 года № 64-64-11/135/2010-102) и земельного участка площадью 860 кв. м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Перспективная б/н, по заявлению заинтересованного лица Данченко В.П.

На месте садового участка СНТ «Мичуринец-59», прилегающего к Перспективной, собираются делать парковку.



5. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины от 150 до 500 кв. м общей площади» (код 4.13 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:040403:39 площадью 807 кв. м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Тархова С.Ф., № 25Д, находящегося у Каххаровой Н.В. в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права (запись регистрации от 13.08.2013 № 64-64-01/013/2013-080).

Вместо фитнес-клуб на Тархова/Перспективной просят разрешить открыть магазин. По факту там уже «Пятерочка» открылась. (см в углу то же место в 2012 году).





6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины от 150 до 500 кв. м общей площади» (код 4.13 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:040118:165 площадью 849 кв. м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, СНТ «Весна», уч. 61, находящегося у Левченко С.В. в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права (запись регистрации от 12.02.2014 № 64-64-01/017/2014-184).

7. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины от 150 до 500 кв. м общей площади» (код 4.13 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:040118:166 кв. м площадью 1135 кв. м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, СНТ «Весна», уч. 61, находящегося у Левченко С.В. в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права (запись регистрации от 01.06.2016 № 64-64/001-64/001/291/2016-268/2).

Участки, прилегающие к ул.Елшанской и предназначенные для садоводства, хотят сделать магазином. По факту – там давно какое-то сооружение на три участка с грузовыми автомобилями на его территории.



8. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины от 150 до 500 кв. м общей площади» (код 4.13 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:040649:398 площадью 732 кв. м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, 10 Дачная остановка, СНТ «Трамплин», уч. 80, находящегося у Стребковой О.А. в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права (запись регистрации от 01.09.2016 № 64-64/001-64/001/328/2016-24/2).

Участок для ИЖС у остановки «Большой Трамвайный проспект» на пересечении с ул.Дивной просят предоставить под строительство магазина.



9. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины от 150 до 500 кв. м общей площади» (код 4.13 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:040123:276 площадью 408 кв. м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Сокурский тракт, СНТ «Механизатор-86», уч. 85а, находящегося у Евстропова А.А. в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права (запись регистрации от 01.10.2015 № 64-64/001-64/001/527/2015-50/2).

Садовый участок на Сокурском тракте просят сделать магазином.




10. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины от 75 до 150 кв. м общей площади» (код 4.12 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:040212:56 площадью 540 кв. м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, п. Елшанка, ул. Песчано-Уметская, № 29, находящегося у Давыдова А.А. в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права (запись регистрации от 13.03.2017 № 64:48:040212:56-64/001/2017-3).</b>

И ещё один маназин.



Начало регистрации участников - с 9:00. Для участия нужен лишь паспорт с саратовской пропиской.

Как всегда, представляю вам обзор самых интересных саратовских новостей и сюжетов за неделю.

Решения публичных слушаний в итоговых протоколах по районам:
В Заводском районе запретили строить многоэтажку
Комиссия слушаний отклонила решения саратовцев по таунхаусам в Волжском районе и ЖСК «Наташа-2»
Чиновники не стали учитывать мнение жителей по поводу погребов на Кутякова





Ушел из жизни Олег Грищенко








Саратов способен изъять под развязку на Стрелке лишь один земельный участок из 10





Губернатор, ветераны здравоохранения и министр побывали в "саратовской Мацесте"





В мэрии уверяют, что все застройщики строят дома с достаточным количеством парковок








Что и требовалось доказать. На месте западного одноэтажного корпуса усадьбы Чуевой строят совершенно новый двухэтажный дом "в купеческом стиле".









Поклонники современного искусства пришли на арт-субботник на склады Рейнеке








В Саратове волонтеры отремонтируют старинный деревянный дом





Энгельсские локомотивы приняты к серийному производству комиссией РЖД






В списки аварийных добавились дома:
г. Саратов, ул. Огородная, д. № 162 - реконструкцию указанного дома до 5 апреля 2019 года
г. Саратов, 2-й Артезианский пр., д. № 9 - снос указанного дома до 5 апреля 2019 года
г. Саратов, ул. Увекская, д. № 101 - снос указанного дома до 5 апреля 2019 года
г. Саратов, 1-й Прессовый пр., д. № 2б - снос указанного дома до 4 мая 2019 года
г. Саратов, ул. Нефтяная, д. № 4 - снос указанного дома до 4 мая 2019 года
г. Саратов, 1-й Брянский туп., д. № 7 - снос указанного дома до 5 мая 2019 года
г. Саратов, 2-й Брянский туп., д. № 7 - снос указанного дома до 5 мая 2019 года



Из программы сноса домов исключили «памятники» на Огородной и сгоревший дом на Рабочей





дд
Пообъектный перечень работ по благоустройству территории Волжского района

1.2. Устройство дорожек - 1920,0 кв. м
1.2.1. Сквер Юбилейный - 1920,0 кв. м

2.2. Установка стелы - 1 шт.
2.2.1. Вдоль Усть-Курдюмского тракта от КП ГАИ - 1 шт.

2.3. Установка скамеек/урн - 10/10 шт.
2.3.1. Сквер Юбилейный - 10/10 шт.

3. Устройство уличного освещения

3.1. Установка световых опор - 12 шт.
3.1.1. Сквер Юбилейный - 12 шт.

Пообъектный перечень работ по благоустройству территории Лененского района

1. Ремонт дорожных сооружений на автомобильных дорогах общего пользования местного значения

1.1. Ремонт подземных переходов
1.1.1. Просп. Строителей - 1шт./394,0 кв. м


Саратов. Июнь 1917 года

3 июня. Третьего дня на Митрофаниевской площади открылся только что отстроенный деревянный цирк братьев Никитиных.

6 июня. Участились случаи бесчинств, творимых солдатами на улицах города и в саду «Липки». Совет рабочих и солдатских депутатов усилил уличные патрули.

7 июня. В городе началась эпидемия дизентерии. Санитарные врачи бессильны в борьбе с антисанитарией и фальсификацией продуктов. Молоко продается разведенным водой, масло – с салом, колбаса – из обрезков гнили и окрашенная каменноугольными красками, в конфетах – мука и краска, мороженое – на сахарине.

8 июня. В ночь с 6 на 7 июня по всему городу по распоряжению военного комитета милицией и войсками была произведена облава, вызванная массовым дезертирством солдат и участившимися грабежами. Задерживали всех мужчин от 18 до 45 лет в театрах, кинематографах, трактирах. Если на месте задержания они не могли предъявить документов, их препровождали в тюрьмы и участки. Патрулями были оцеплены и окраины города. У татарского кладбища завязалась перестрелка: погиб один солдат, есть раненые. Всего задержано более 1000 человек.

10 июня. Штраф, наложенный городской управой на бельгийскую компанию «за недостаточное количество рейсирующих по городу вагонов», составил 35 тысяч рублей. В настоящее время из 52 трамвайных вагонов на ходу только 25. Остальные сломались в результате чрезмерной перегрузки их пассажирами, главным образом солдатами, которые усаживаются на буфера и задние площадки вагонов, перегибающиеся от тяжести.

11 июня. Военный комитет 92-го полка открывает сад разумных развлечений в бывшем Вакуровском парке. Сад расчищен, театр отремонтирован, расставлены скамейки, устроен кегельбан и беседки для продажи прохладительных напитков, будет функционировать библиотека-читальня.

14 июня. О чистке выгребных ям и отхожих мест в Саратове заботятся мало. Жара способствует распространению зловония на улицах.

В городе среди простого люда замечено увлечение игрой в карты прямо в скверах, на бульварах, на рынках, в садиках церковных дворов. Часто игра переходит в дебоши и драки.

Куча людей на тротуаре перед зданием Фрунзенской администрации. Всё верно - грядут публичные слушания, а это значит новые 25-этажки в Саратове, попытки утвердить незаконные самострои и это всё... Но давайте-ка я всё напишу подробно и с фотографиями.



На слушания зарегистрировались 267 человек.



Впервые слушания вела и.о. замглавы администрации по архитектуре и градостроительству Татьяна Карпеева. Кстати теперь она официально заняла место председателя комиссии по застройке и землепользованию, которое раньше занимал Андрей Гнусин.



Как обычно в зале уже за полчаса до начала было не протолкнуться. Как только я попытался сесть на одно из свободных мест в зале, ко мне подбежала девушка и спросила "вы от кого?". Оказывается все "группировки" заняли места для своих, и, судя по разговорам, многие думали, что рассматривается всего один вопрос, а не девять.



Ещё одно нововведение слушаний в этом году - голосование президиума. Прежде такого не было. Теперь у всех на виду, что по данным вопросам думает президиум. Кстати за спиной - проект межевания участка с детсадом №24 "Кораблик".



Все вопросы по межеванию участков, связанные с оформлением и уточнением земельных участков в центре города прошли без заминок (практически все "за"), кроме этого. Вопросы и схемы вы можете посмотреть в отдельном моём посте, где я рассказывал о повестке слушаний, поэтому на них мы останавливаться не будем.

По проекту межевания территории между улицами Советской, Вольской, Шевченко и Чапаева обратились жители дома, расположенного по адресу Шевченко, 22. Они просят выделить​ земельный участок под их домом в отдельный, т.к. по сведениям государственного кадастра недвижимости они объединены в один адрес с детским садом 24 "Кораблик".

Помимо выделения, жители просят установить границы участка в соответствии со схемой на кадастровом плане территории. Они заявляют, что детсад данной территорией не пользуется, а участок является землёй общего пользования собственников дома и необходим для обеспечения проезда машин экстренных служб, и является единственным проездом во двор дома.

Жительница дома пояснила, что между стеной дома и стеной детского сада 3 метра. Этот же проект оставляет им всего 1,5 м.



Татьяна Карпеева сказала, что данные пожелания они получили от жителей лишь вчера. Кроме этого территория детсада кораблик спорная, т.к. на ней есть жилой дом, а данный проект подготовлен без учёта этого факта. В связи с этим был поставлен вопрос об отправке данного проекта на доработку.

За отклонение данного проекта и отправку его на проработку проголосовали 211, 40 против, 16 воздержалось.





Бывший детсад №91 железнодорожников.



Сейчас за забором здесь располагается административное здание РЖД.



Вот так оно выглядит.



На этом участке железнодорожники собираются построить центр технического управления сетью связи.





И это вообще пример как должны проходить слушания. Сначала вышел инженер проекта из "Желдорпроекта" и рассказал о том, что это будет центр связи и абонентского обслуживания, который позволит разместить всех работников РЖД, занимающихся связью в одном месте. Сегодня они раскиданы по помещениям, многие из которых не соответствуют современным гигиеническим нормам.



Второй момент - участок расположен в санитарной зоне завода "Гэксар", что не позволяет здесь разместить иные строения, кроме производственных и административных. Президиуму был выдан буклет с презентацией строительства, с которым инженер предложил ознакомиться всех желающих.



Далее выступил архитектор проекта из Санкт-Петербурга.



Он рассказал, что здание будет облицовано клинкерной плиткой, что отсылает к историческому образу Саратова.



Но так как увязывать его в разнородной среде не с чем, оно выполнено в контрасте с окружающими строениями.



В общем-то, даже если комиссия была бы против проекта, то уверен, что большинство независимых участников слушателей проголосовали бы положительно.



Результат: 220 - за, 33- против, 16- воздержались.





Речь о старом многоквартирном доме в районе аккумуляторного завода в зоне планируемой коммерческой застройки со сносом существующей.



Комиссия рекомендовала отказать, т.к. участок находится в санитарно-защитной зоне завода.



За отказ - 74, против - 60, воздержалось - 74.





Участок сложной формы в Агафоновке.



Комиссия рекомендовала отказать, т.к. возможна постановка на государственный кадастровый учет в соответствии с п.6.1.1. ПЗЗ.



За отказ - 63, против - 20, воздержалось 124.



Ну а дальше началось интересное...






Пост пишется, заходите через несколько минут...

Вчера в горпарке в павильоне "Зефир" состоялись общественные слушания по проекту благоустройства улицы Рахова.




Сюда пришли общественники, чиновники, архитекторы, и много других неравнодушных людей. Главные гости-участники: врио губернатора Валерий Радаев и глава Саратова Валерий Сараев.



Слушания вёл министр строительства и ЖКХ области Дмитирий Тепин. После вступительного слова проект благоустройства представляли начальник территориально-планировочной мастерской института "Саратовгражданпроект" Татьяна Волгина и директор архитектурного бюро «Snou project» Сергей Сердюков.



Сам проект я уже публиковал (осторожно, там почти 100 изображений).



Но самая интересная часть - это конечно вопросы и предложения. Жаль, что многие используют это время не по назначению. Сколько я бывал на подобных мероприятиях, выступающих из зала можно разделить на две группы. Первая - неравнодушные жители, студенты, преподаватели СГТУ, общественники. Вторая - общественники от общественных организаций, политические активисты. Если первые встают и сразу задают вопрос по сути, то вторые лишь затягивают мероприятие и транжирят дорогое время. Они начинают своё выступление с "Уважаемый Валерий Васильевич, уважаемые участники...", далее идёт "спасибо что проводятся такие встречи", "спасибо, что вы заботитесь о нас", "мы с нашей организацией проводим полезные мероприятия" и далее до вопроса или предложения все вынуждены слушать одинаковые дефирамбы и никому не нужные дежурные фразы. Которыми порой выступление может и закончиться. Просто встать и сказать "Спасибо за слушания", вот зачем? Ну понравилось, благодарен, подойди лично после мероприятия к губернатору, к главе города, к министру, и скажи "Спасибо". Зачем всем остальным это слушать?

Но перейдём всё же к конструктиву. Журналист Дмитрий Олейник посоветовал тщательнее продумать защитное озеленение прогулочной части бульвара от автодороги, а также подумать над «вертикальным озеленением». В частности, высаживанием дикого винограда у стен инженерного сооружения над коллектором на пересечении с Белоглинской. Сейчас в проекте планируется использовать его в качестве смотровой площадки, а мостик к нему должен отсылать к тому, что он расположен у берега замурованной в коллектор реки Белая Глинка. Однако участники повергли сомнению такое использование (смотреть там не на что, из сооружения всё время пар идёт, а если ремонтнае работы там проводить, что как?)



Я задал вопрос об устройстве карманов на остановках общественного транспорта вместо обозначенной в проекте разметки. Татьяна Волгина пояснила, что карманы не предусмотрены, так как пешеходный тротуар вдоль жилых домов и так не широкий, а из карманов маршрутки затрудняются выезжать.
Второй мой вопрос был посвящён тому, что на Вавилова/Рахова в проекте предусмотрено всего три скромных остановки, хотя там останавливается десяток маршрутов, для половины из которых остановка является конечной. Это вызывает и очереди из пассажиров на остановке, и отстой транспортных средств вдоль улицы. Как альтернативу, я предложил сделать остановочные платформы в виде ёлочки, как на автостанциях и крупных конечных остановках европейских городов. Татьяна Волгина ответила примерно так, что трафик на этом участке очень спокойный, так что всем маршруткам места хватит.

Владелец ресторана «Матрешка» интересовался новым дизайн-кодом города, который будут применять и на Рахова. В частности высотой букв. Он поддерживает саму идею, но буквы высотой в 30 см не будет видно с пешеходного бульвара. Дмитрий Тепин сказал, что ваш ресторан уже имеет постоянную клиентуру, поэтому вывеска не даст дополнительного притока людей. Кроме того, опыт других городов, где принят подобный дизайн-код, показывает, что его соблюдение не влияет на посещаемость места, но улучшает среду в целом.



На вопрос общественника Александра Ермишина о том, учитывалось ли планируемое строительство на улице Рахова, а вместе с ним изменение количества жителей, пешеходных и автомобильных потоков, Татьяна Волгина ответила, что нет. Но не исключила, что благоустроенная зона повысит цены недвижимости в этом районе и привлечет инвесторов к «реновации» существующей застройки.

Был конечно же задан вопрос о коммуникациях, которые постоянно рвутся. Не было бы разумно поменять их, прежде чем выполнять дорогостоящий проект благоустройства. И так же ожидаемо, было разъяснено, что федеральный проект по благоустройству общественного пространства не может предусматривать денег на ремонт или перекладку коммуникаций. Тем более коммуникации - давно у различных предприятий и частных компаний, на которые город деньги тратить не может, да и денег у города таких нет. Но, что касается коммуникаций, то до сих пор в процессе подписание контракта с "Т плюс" проекта "Большой город" по реконструкции системы водоснабжения города и повторные процедуры с концессией "Водоканала", по которой идут суды.

Ещё выяснилось, что выделенных денег не хватит на реализацию продемонстрированного проекта. Части проекта, где Рахова соединяется с Вавилова и с Чернышевского, будут выполнены в последующие годы. По самой же улице Рахова начнут с реализации той части, которая охватывает зону между автодорогами. Благоустройство, обозначенное в проекте на тротуарах со стороны жилых домов, в этом году выполняться не будет.



Финалом слушаний стало голосование карточками. Большинство участников поддержали проект, подняв карточки зеленого цвета. Двое подняли красные карточки.



Далее будет объявлен конкурс на составление рабочей документации, а уже после её составления будут объявлены конкурсы для выбора подрядчиков данных работ.


Незадолго до этого проектировщики приходили и в телеэфир:

Прошедшими слушаниями остались не охвачены Ленинский, Октябрьский и Фрунзенский районы. Последние два попали в повестку слушаний, которые состоятся в здании Фрунзенской администрации (Дзержинского, 13/15) в 10:00 9 июня 2017 года. В повестке всего 9 вопросов. В конце - более интересные.

Как обычно, жирным текст вопроса для рассмотрения, далее - мои комментарии к нему.


Первые 4 вопроса - это проекты межевания участков, инициированные либо КУИ, либо жителями домов для оформления земельных участков (кликабельно).

- проект межевания территории, ограниченной ул. Бахметьевской, ул. Вольской, ул. Белоглинской и ул. им. Чапаева В.И. в Октябрьском районе города Саратова;





- проект межевания территории, ограниченной ул. им. Дзержинского Ф.Э., ул. Вольской, ул. им. Сакко и Ванцетти и ул. им. Чапаева В.И. во Фрунзенском районе города Саратова;





- проект межевания территории, ограниченной проспектом им. Кирова С.М., северо-западной и юго-западной границей земельных участков по адресу: проспект им. Кирова С.М., 11 и 11Б, внутриквартальным проездом, ул. им. Сакко и Ванцетти и ул. им. Горького А.М. во Фрунзенском районе города Саратова;





- проект межевания территории, ограниченной ул. Советской, ул. Вольской, ул. им. Шевченко Т.Г., ул. им. Чапаева В.И. в Октябрьском районе города Саратова;



Здесь стоит отметить выделение в участок территорий общего пользования "сквозняк", ведущий от "Пионера" к улице Дзержинского.



Далее - предоставление разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков.

1. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «отдельно стоящие офисные здания делового и коммерческого назначения» (код 8.31 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:060116:22 площадью 5260 кв. м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Рабочая, д. 146, находящегося у открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права (запись регистрации от 08.07.2004 № 64-01/48-599/2004-184).

Строительство центра технического управления связью РЖД на месте бывшего детсада №91 железнодорожников.





2. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)» (код 1.15 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:060121:2, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, 16-й Белоглинский проезд, 11, находящегося у Гогольчевой А.Н. в аренде на основании договора аренды земельного участка от 16 декабря 2014 года № А-14-1136Ф-6/З.

В настоящее время находится в зоне развития коммерческой застройки со сносом существующей (ОД-2.1). Заявитель хочет получить разрешение на оформление прав на свой индивидуальный дом.



3. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид «малоэтажная многоквартирная жилая застройка (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный), в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями» (код 1.13 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:050249:5 площадью 580 кв. м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. 2-я Поперечная, д. 51, по заявлению заинтересованных лиц Кадышевой С.Г., Цаплиной В.Н.

Многоквартирный дом на месте индивидуального.



4. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «среднеэтажная жилая застройка (многоквартирные дома от 4-х до 8 надземных этажей), в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями» (код 1.12 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:050386:18 площадью 637 кв. м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, 2-й проезд им. Чернышевского Н.Г., д. № 5, по заявлению заинтересованного лица Федорова В.А.

Среднеэтажный дом, построенный во зоне многоэтажного строительства (во дворе дома по ул.Чернышевского/2-я Садовая)







Последний вопрос - предоставление разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства:

5. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - превышение допустимого удельного показателя плотности, на земельном участке с кадастровым номером 64:48:050381:23 площадью 5172 кв. м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Астраханская, б/н, находящегося у общества с ограниченной ответственностью «Новый горизонт» в аренде на основании договора аренды земельного участка от 01.08.2014 № А-14-600Ю-5.

Участок, изначально выделенный под строительство 10-этажного дома, примыкающий к долгострою ЖСК «Календула» (весь двор внутри кавртала)







Начало регистрации участников - с 9:00. Для участия нужен лишь паспорт с саратовской пропиской.

Сегодня проходили очередные публичные слушания по вопросам застройки, межевания и проекта планировок в Заводском районе. Застройка аэродрома, бывших полей саратовского ОПХ садоводства и другие вопросы. Далее подробный репортаж, но начну я с дворца культуры авиастроителей.



Чем мне нравятся слушания в Заводском? Тем, что они проходят в ГЦНК, где всегда есть свободные места. Зал большой, народа приходит гораздо меньше, чем на слушания в центре.



Сам же дворец культуры снаружи представляет собой чёрте что и сбоку бантик - каждый арендатор вносит свои причуды.



А ведь когда-то это был монументальный дворец под мрамор. К счастью таким он остался внутри.



Сохранилась та атмосфера, когда я бывал здесь на новогодних елках в 1980-х.



Гардероб в тёплое время года пустует. Да и в коридоре никого.



Все в зале. На слушания собралось 184 человека.




На эти слушания, не смотря на отдаленность от центра, приехало много общественников. Один из них, известный как Сергей Окунев, предложил выбрать в президиум дополнительно двух человек: общественника-эколога Алексея Рыжова и представителя многодетных семей по участкам в Воробьёвке. Но большинство голосует за состав президиума предложенный комитетом по архитектуре (председатель КУИ Виктория Дырдова, главный архитектор Саратова Виталий Желанов, замруководителя комитета по градстроительству Антон Корнеев).



Депутат от КПРФ Геннадий Турунтаев начал протестовать и потребовал включить представителя многодетных семей, как прямо заинтересованного в вопросах слушаний.

Активисты в зале продолжали протестовать, в итоге избранный президиум сдался, и поставил вопрос о включении в состав президиума двух дополнительных человек. Но по результатам голосования львиная доля участников проголосовали против этого. "Эколога и многодетного отца испугались?" - прозвучало в зале.



О повестке публичных слушаний я писал отдельно и подробно, тщательно изучив подготовленные заявителями материалы.

Первый вопрос прошёл без вопросов. Проект межевания в секторе частной застройки посёлка Комсомольский. Подготовлен для оформления участка под одноэтажными многоквартирными домами, один из которых попал в программу расселения из ветхого и аварийного жилья. В соответствие с новыми поправками в законодательство от 1 марта 2015 года для оформления земельного участка проект межевания необходимо выполнить на весь планировочный элемент кадастрового квартала.



За - 150, воздержалось - 2.



Второй вопрос - электроснабжение Воробьёвки. Для выполнения федерального закона о предоставлении земельных участков семьям, имеющим 3 и более детей, в поселке Воробьёвка предполагается раздать 1256 земельных участков под строительство индивидуальных домов многодетным семьям. В поселке, который появится на землях бывшего ОПХ "Саратовский", необходимо создать транспортную инфраструктуру, коммуникации.

На повестке вопрос электроснабжения южной части поселка (440 участков). Вопрос об электроснабжении остальной части поселка уже был рассмотрен ранее на слушаниях.



Сергей Окунев задал вопрос об альтернативных вариантах размещения электроснабжения. Комментирующий повестку сотрудник комитета по архитектуре Алексей Шушарин ответил, что электроснабжение осуществляет "МРСК Волга правобережные сети" - монополист на данной территории. И.о. замглавы администрации по архитектуре и градостроительству Татьяна Карпеева сказала, что подземный вариант прокладки не рассматривался, т.к. там совсем другая цена будет, а "МРСК Волга" прокладывает сети за свой счёт в качестве инвестпроекта.

Эколог, член Областной Общественной палаты Ольга Пицунова спросила по поводу вырубки деревьев - сколько конкретно. Алексей Шушарин сказал, что количество неизвестно, МРСК будет считать это уже во время проекта планировки (На самом деле прекрасно известно и даже написано в пояснительной записке, представленной к проекту планировки заявителем в материалах к слушаниям - прим. моё)

Ольга Пицунова сказала, что в таком случае проект не подготовлен и нужно снять его с голосования: "Город должен заботится о сохранении окружающей среды, тем более там многодетные семьи. Мало того, что их выселяют к черту на куличики, но и не оставляют им даже деревья".

На что представитель многодетных семей вступил с ней в полемику:
- Как вы себе представляете прокладку электричества без вырубки деревьев?
- Способов много, например на Кумысной поляне прокладывали электричество совершенно по другому. А тут - просто экономия инвестора, который прокладывает электричество как ему дешевле.
- Спасибо властям, мы уже 4 года боремся за прокладку коммуникаций. Подземных коммуникаций нам не сделают никогда, это вам не Европа. Будет вырублено 900 деревьев, но вы разве не знаете, как выглядит усадебная застройка? На каждом своем своем участке семьи посадят по 5 деревьев минимум. Вы когда были последний раз в Воробьевке?
- Была несколько лет назад.
- Вы бы съездили бы туда и посмотрели для начала какие у нас деревья. Вы были у нас, судя по всему, 15 лет назад. Туда с тех пор не ступала нога ни одного эколога. Деревья сейчас в плачевном состоянии они больны паршой. В итоге, уничтожив 900 больных деревьев, семьи высадят более 2 тысяч нормальных здоровых деревьев. А вы, прежде чем что-то возмущаться, съездили бы туда и посмотрели. Так что ваши выступления направлены против семей, поедемте сейчас со мной в поселок и посмотрите, что там за деревья.



На сомнения экологов и товарищества "Зелёная горка", что инвестор за свои деньги все им проведет, никак не наложив на них финансовое бремя, представители многодетных семей сказали, что из уже подключили за 550 рублей и установили бесплатно счётчики. "А зачем вы тогда пришли, если у вас электричество есть уже?".

Вышла женщина, представитель учёных Саратовского ОПХ садоводства, чьи поля отдали многодетным. "Хочу чтобы вы понимали цену тех садов, тех земель, где будете жить, мы 80 лет вкладывали свои силы в сады на этих участках. Никакие 5 деревьев не заменят вложенного в эти земли труда. Должны были быть и компенсационные высадки, и хотелось бы чтобы проект сопровождался оценкой учёных, а уничтожение ОПХ и его генофонда будет компенсировано".

Депутат Геннадий Турунтаев пообещал сделать запрос в администрацию о компенсации утери этого генофонда.



За утверждение проекта планировки электроснабжения - 130, против - 1, воздержалось - 50



Далее вопрос о проекте планировки бывшего аэродрома "Саратов-Южный" вдоль проспекта Энтузиастов от уже запроектированного к застройке квартала 10-этажных домов в северной части аэродрома до комплекса 26-этажных домов (ЖК «Южный») на юге. Строительство многоэтажек трёх торговых центров и пекарни. Сам проект был подробно рассмотрен мной здесь. В дополнение оказалось, что на участке будет организована конечная автобусов с площадкой для отстоя транспорта. Но это скорее всего было условие города - обычная практика, по которой были построены конечные у "Хэппи-Молла", "Леруа Мерлен", "Ленты" на Усть-Курдюмском шоссе. Тем более, что тут тоже будет "Лента".



Представителей от авиастроителей не было, которые бы заявили о том, что часть участков аэродрома находятся под судебным арестом. Поэтому основные вопросы свелись к парковкам. Их количество было подвергнуто резкой критике общественниками. "Новоселы на балконах что ли будут машины ставить?"
На 8000 человек получилось 500 машиномест Виктория Дырдова уточнила, что по местным нормативам автомобили могут располагаться на территории до 800 м от места жительства, поэтому и не обязательно планировать стоянки на участке многоквартирного дома".

За планировку проголосовало 142 человека, против - 16, воздержалось 15.



Далее - блок вопросов по предоставлению разрешений на условный вид использования участков.




Пост пишется. Заходите через несколько минут для продолжения.

Сегодня в Волжской администрации состоялись публичные слушания.



Ранее я публиковал повестку данных слушаний. Там читайте все вопросы повестки в полной версии.



На слушания собралось 274 человека.




Первые 6 вопросов касались проектов планировок территорий и межевания. Ни одного вопроса или обсуждения они не вызвали, и большинством голосов были приняты. Все схемы проектов есть на страничке с повесткой.



Далее блок по предоставлению разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков.



Строительство магазина на спуске от рынка стройматериалов в Затон в условиях горного отвода.







За - 137, против - 2, воздержалось - 5.





Строительство магазина рядом, у оврага "Сеча".





Администрация рекомендовала отказать, т.к. строительство может привести к нарушению прав объектов недвижимости на соседних участках. За отказ - 115, против - 14, воздержавшихся - 9.


Пост обновляется. Заходите через несколько минут, чтобы прочитать дальше...

Застройка аэродрома, вырубка деревьев и другие вопросы будут рассмотрены 31 мая 2017 года в 10.00 часов в Городском центре национальных культур (пл.Орджоникидзе, 1), где состоятся публичные слушания.


Далее я, как обычно, жирным выделяю текст повестки и дописываю к нему свои комментарии. Они не претендуют на стопроцентную достоверность. Все детали расскажут на слушаниях, кроме того, там можно задавать вопросы.

Будут рассмотрены проекты планировок трех территорий, 8 вопросов предоставления условно разрешенных видов использования земельных участков и вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от норм строительства.



- проект межевания территории, ограниченной 1-м и 4-м Амурскими проездами, 5-м Токмаковским тупиком и 3-м Амурским проездом в Заводском районе города Саратова;

Определение и уточнение границ земельных участков.





- проект планировки территории для размещения линейного объекта – отпайка ВЛ-6 кВ, ТП-6/0,4 кВ, ВЛ-0,4 кВ от электросетевого комплекса ВЛ-6/0,4 кВ, Ф 602, Ф 607, Ф 608 от ПС 35/6 кВ «Тепличная» пос. Воробьевка в Заводском районе города Саратова с проектом межевания в его составе;

Цель разработки планировки – технические и конструктивные решения элементов системы электроснабжения на 5-10 лет с резервированием территории для развития на перспективу пос. Воробьевка. Данный жилой комплекс на 440 коттеджей - это земельные участки бывших садов ОПХ, которые были размежованы под предоставление многодетным семьям в соответствие с федеральной программой.

В записке говорится о том, что участок строительства линейного объекта частично занят древесно-кустарниковыми насаждениями и фруктовыми деревьями. Ценные породы деревьев на планируемом участке для строительства линий электропередач отсутствуют. Перед строительством линий предусмотрена вырубка зеленых насаждения на общей площади 36 832 м² (921 дерево). Вырубка зеленых насаждений на земельных участках, предусмотренных для выдачи многодетным семьям, не производится.





- проект планировки территории части кадастрового квартала 64:48:020358, включающей земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:020358:69, 64:48:020358:72, 64:48:020358:1311, 64:48:020358:1348, 64:48:020358:1378, 64:48:020358:1379, 64:48:020358:1380, 64:48:020358:1381, 64:48:020358:1382, 64:48:020358:1383, 64:48:020358:1384, 64:48:020358:1385, 64:48:020358:1386, 64:48:020358:1388, 64:48:020358:1389, 64:48:020358:1390, в Заводском районе города Саратова с проектом межевания в его составе;

Это территория бывшего аэродрома "Саратов-Южный" вдоль проспекта Энтузиастов от уже запроектированного к застройке квартала 10-этажных домов в северной части аэродрома до комплекса 26-этажных домов (ЖК «Южный») на юге.



Разработка данного проекта планировки вызвана изменившейся градостроительной ситуацией в г.Саратове с связи с принятием решения о ликвидации аэродрома Саратовского авиационного завода, говорится в пояснительной записке. Продление улиц Томская и Азина в район проектируемой застройки обеспечат транспортную связь с пр.Энтузиастов.

Согласно проекту, подготовленном институтом «Саратовгражданпроект» на участке, площадью 376,2 тыс.кв.м. будут размещены 2 жилых квартала с общественно-деловой застройкой между ними.

Общественная зона будет включать два гипермаркета и торговый центр (строительный объем по 89604 куб.м. каждый) и пекарню (25000 куб.м). Известно, что одним из гипермаркетов станет «Лента».



Первый жилой квартал на севере будет состоять из семи многоподъездных 11-этажных домов. Он рассчитан на 93 тыс.кв.м жилья (2208 квартир). Ориентировочное количество населения, которое заложили проектировщики – 3100 человек (т.е. по 1,4 человека в квартире). Количество парковочных мест – 323 шт (1 автомобиль на 7 квартир). В районе предусмотрено строительство детского сада на 4 группы (100 детей). Детям школьного возраста предлагается пользоваться существующими школами Заводского района - № 43 (ул. Кавказская, 49), № 83 (ул. Крымская, 2) и гимназией № 58 (ул. им. М.Расковой, 12).

Второй жилой квартал на юге участка (ЖК «Южный») представлен двумя 26- и тремя 27-этажными домами – 111 тыс.кв.м. жилья (2414 квартир, 3696 человек), 223 парковки (1 автомобиль на 11 квартир). В районе выстроят детский сад на 6 групп (160 детей), школы не предусмотрены. В пояснительной записке говорится, что школа на 44 класса будет построена позже на территории перспективного микрорайона, в состав которого включат данный жилой квартал.

Согласно транспортной схеме проекта, по продолжению улицы Азина к Волге планируется пустить троллейбус и автобусы.



Катастрофически низкое количество площадок для открытого хранения автомобилей объясняется принятым «Местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов» (табл. 11), согласно которым на одного человек положено 0,8 кв.м. для хранения автотранспорта. Т.е. выходит одно машиноместо на 15 человек. Кроме того, «на нормативном расстоянии от жилых домов размещается открытая автостоянка», сообщается в пояснительной записке по поводу несоответствия даже этим требованиям. Видимо эту норму будут применять и дальше во всех новых проектах застройщиков.



- предоставление разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства:

1. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины от 75 до 150 кв. м общей площади» (код 4.12 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:020247:532 площадью 200 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, 6-й Динамовский проезд, 36, находящегося у Овчаревой К.Ю. и Овчаревой Д.Ф. в собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права (запись регистрации от 28.02.2017 № 64:48:020247:532-64/001/2017-1, от 28.02.2017 № 64:48:020247:532-64/001/2017-2).

Магазин на месте частного дома



2. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины от 75 до 150 кв. м общей площади» (код 4.12 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:020428:660 площадью 943 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, СНТ «Яблонька участок № 7», уч. № 129, находящегося у Ащепко В.В. в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права запись регистрации от 27.05.2015 № 64-64/001-64/001/302/2015-197/2).

Магазин на дачном участке у пос. Воробьевка



3. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид «магазины от 500 до 1000 кв. м общей площади (код 4.14 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:020409:1950 площадью 1032 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Маркина Н.Г., б/н, находящегося у Кондратьева В.С. в аренде на основании договора аренды земельного участка от 28.11.2013 № А-13-726Ф-2.

Строительство магазина на месте зеленой полосы между улицей Маркина и самым длинным домом Комсомольского поселка.





4. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «бани (общественные), банно-оздоровительные комплексы, сауны (общественные)» (код 9.21 таблицы 5.1 Правил); «торговые центры (торгово-развлекательные центры) общей площадью свыше 5000 кв. м» (код 4.16 таблицы 5.1 Правил); «объекты общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары и т.п.)» (код 4.20 таблицы 5.1 Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:020462:136 площадью 8000 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Прудная, б/н в Заводском районе, находящегося у Пороха Е.Б., Рыбалова Д.В., Ермакова Г.А. в аренде на основании договора аренды земельного участка от 20.09.2011 № А-11-381Ф-2.

Добавили все назначения, которые в прошлом году присвоили соседним участкам и тому, на котором расположен рынок «Комсомольский».



5. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «локальные канализационные очистные сооружения, КНС» (код 12.36 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:020462:257 площадью 257 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, 2-й Азовский проезд, б/н в Заводском районе, находящегося у ООО «Комсомольский» в аренде на основании договора аренды земельного участка от 19.08.2013 № А-13-462Ф-2.

6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «локальные канализационные очистные сооружения, КНС» (код 12.36 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:020308:1585 площадью 93 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., 1 в Заводском районе, находящегося у ЖСК «Стройком-2011» в аренде на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.11.2007 № 757/

8. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «локальные канализационные очистные сооружения, КНС» (код 12.36 Таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:020345:93 площадью 176 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, пересечение 3-го Крекингского проезда и улицы Прудной в Заводском районе, находящегося у муниципального образования «Город Саратов» в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права (запись регистрации от 21.07.2016 № 64-64/001-64/001/298/2016-182/3).



7. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный), в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (код 1.13 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 1644 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, 6-й Станкостроительный проезд, д. 5, по заявлению заинтересованного лица Окладниковой З.С.

Использование участка в Углевке для индивидуального дома под многоквартирный.



9. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых помещений многоквартирного дома – 0,33 (этажность – Б/с А-16, Б/с Б-15), % озеленения- 16,6%, количество парковочных мест – 23 (таблица 5.5.1 Правил) на земельном участке с кадастровым номером 64:48:020267:188 площадью 2108 кв. м, из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. Миллеровская, б/н, находящегося у ООО «Строительное управление – 164» в аренде на основании договора аренды земельного участка от 22.05.2014 № А-14-385Ф-2.

У этого когда-то зеленого участка на улице Миллеровской разрешенное использование: Для размещения объектов физической культуры и спорта. Но по документу указано, что назначение уже изменено под строительство многоэтажных жилых домов. По современным снимкам местности видно, что строительство уже началось. На нем просят разрешить выстроить 16-этажный дом с уменьшенным процентом озеленения территории и 23 парковочными местами.





Регистрация участников слушаний начнется в 9:00. Для участия в слушаниях необходим паспорт с саратовской пропиской.

Слушания по Волжскому району состоятся 26 мая 2017 года в 10:00 в здании районной администрации (г. Саратов, Соборная пл., 3). Будут рассмотрены 19 вопросов.

Далее я, как обычно, жирным выделяю текст повестки и дописываю к нему свои комментарии. Они не претендуют на стопроцентную достоверность. Все детали расскажут на слушаниях, кроме того, там можно задавать вопросы.

1. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины от 75 до 150 кв. м общей площади» (код 4.12 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:010142:476 площадью 501 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, СНТ «Факел-68», уч. 76, овраг «Сеча», у скв. 10-84, находящегося у Сукачева В.Н., Чечета Р.А. в собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права от 08.07.2016 (запись регистрации от 08.07.2016 № 64-64/001-64/001/292/2016-236/2), от 08.07.2016 (запись регистрации от 08.07.2016 № 64-64/001-64/001/292/2016-236/3).

2. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины от 75 до 150 кв. м общей площади» (код 4.12 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:010142:1382 площадью 631 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, овраг «Сеча», у скважины 10-84, СНТ «Факел-68», участок № 92, находящегося у Сукачева В.Н., Чечета Р.А. в собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права от 30.04.2014 (запись регистрации от 30.04.2014 № 64-64-01/217/2014-562), от 30.04.2014 (запись регистрации от 30.04.2014 № 64-64-01/217/2014-562).

3. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид «магазины от 75 до 150 кв. м общей площади» (код 4.12 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:010142:879 площадью 861 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, овраг «Сеча», у скважины 10-84, СНТ «Факел-68», участок № 99, находящегося у Бирюлина А.Н. в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 13.03.2013 (запись регистрации от 13.03.2013 № 64-64-01/166\2013-133).

Магазин вместо трех дачных участков на спуске в Затон от кольца рынка стройматериалов



4. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «отдельно стоящие офисные здания делового и коммерческого назначения» (код 8.31 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:010113:327 площадью 827 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Волжский район, ул. Зеленоостровская, з/у № 54, находящегося у Сорочинского А.Я., Агафонова В.Н. в собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права (запись регистрации от 29.04.2014 № 64-64-01/184/2014-297, запись регистрации от 21.08.2015 № 64-64/001-64/001/376/2015-309/2).

Использование под офис дачного участка недалеко от Областного перинатального центра.



5. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)» (код 1.15 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 310 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Мясницкая, около участка № 32, по заявлению заинтересованного лица Гурдиной Г.Ф.



6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный), в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями» (код 1.13 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:010126:294 площадью 800 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Верхняя Прохладная, д. 11, находящегося у Боцановского А.А. в аренде на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 04.07.2008 № 437.

Узаконивание многоквартирного дома в коттеджном посёлке напротив микрорайона «Изумрудный» (помните Питерскую?).



7. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный), в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (код 1.13 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:010116:316 площадью 1000 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Дудаковская, 16, находящегося у Нестерова С.Н., Филатовой Г.В., Филатова В.Н., Гаар Ю.А., Хаар А., Алексеева А.В., Мертиной Е.И., Матвеенко О.М. в аренде на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 23.07.2008 № 515/3.

Очередная попытка узаконить многоквартирный дом, построенный на месте, предназначенном для ИЖС в районе 1 отд. Свх. Комбайн рядом с ЛЭП.





8. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины от 150 до 500 кв. м общей площади» (код 4.13 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:010123:299 площадью 849 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, на землях ОПХ «Волга», находящегося у Ряскова К.Ю. в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22.06.2011 (запись регистрации от 22.06.2011 № 64-64-11/319/2011-177).

Использование участка ИЖС в районе микрорайона «Иволгино» под магазин.



9. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «отдельно стоящие офисные здания делового и коммерческого назначения» (код 8.31 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:010144:31 площадью 9581 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, 5-й Соколовогорский проезд, д. 9, находящегося у ООО «ЮКОЛА-нефть» в аренде на основании договора аренды земельного участка от 20.05.2003 № 586.

Реконструкция (или снос) профилактория «Нефтянник» под офисник или магазин.





10. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - использование земельного участка 68%, % озеленения – 8% (таблица 5.5. Правил) на земельном участке с кадастровым номером 64:48:010117:2913 площадью 667 кв. м из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, Новосоколовогорский жилой район, ЖГ-13, находящемся у ООО «Риолит» в аренде на основании договора аренды земельного участка от 12.05.2012 № Ар-15-27ю-1.

Плотная застройка небольшого участка на территории ЖК «Риолит», предназначенного под спортивные объекты.



11. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - максимальная площадь земельного участка находящегося в границах территориальной зоны Ж-4 – 1700 кв. м (таблица 5.5. Правил) на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:010114:2666, 64:48:010114:2664, каждый площадью 850 кв. м из земель населенных пунктов, расположенных по адресу: г. Саратов, г. Саратов, Новосоколовогорский жилой район, ЖГ-9 в Волжском районе, по заявлению Собгайдо А.В.

Видимо хотя объединить два участка для строительства большого дома в коттеджной части Новосоколовогорского жилого района за ЖК «Русинвест».



12. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых помещений многоквартирного дома – 0,46 (переменная этажность – 10-16 эт., 8 % - коэффициент озеленения, площадь застройки 53% (таблица 5.5.1. Правил) на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:010240:18 площадью 7469 кв. м и 64:48:010240:300 площадью 121 кв. м, из земель населенных пунктов, расположенных по адресу: г. Саратов, Волжский район, ул. им. Гоголя Н.В., находящихся у ЗАО «Инпромторг» в аренде на основании договора аренды земельного участка от 24.12.2001 № 4118.

Строительство следующей очереди жилого дома на Гоголя/Радищева с превышением норм (10-16 этажей, снижение процента озеленения участка до 8%)



- проект межевания территории, ограниченной ул. Мясницкой, ул. им. Посадского, ул. им. Горького А.М., ул. Большой Горной в Волжском районе города Саратова;





- проект межевания территории, ограниченной ул. Московской, ул. им. Чернышевского Н.Г., ул. Соляной, ул. им. Мичурина И.В. в Волжском районе города Саратова;






- проект межевания территории, ограниченной ул. Тагильской, проездом без названия, ул. Камчатской и ул. Тарханской в Волжском районе города Саратова;





- проект межевания территории, ограниченной ул. Челюскинцев, ул. Комсомольской, ул. Московской, ул. им. Некрасова Н. А. в Волжском районе города Саратова;





- проект межевания территории, ограниченной ул. Первомайской, ул. им. Некрасова Н.А., ул. Московской и ул. Комсомольской в Волжском районе города Саратова;





- проект планировки территории для размещения линейного объекта – ВОЛС по ул. Усть-Курдюмской от ул. Павелецкой до муфты разветвительной МР1 в Волжском районе города Саратова с проектом межевания в его составе;

Строительство опто-волоконной линии вдоль улицы Усть-Курдюмской.





Регистрация участников слушаний начнется в 9:00. Для участия в слушаниях необходим паспорт с саратовской пропиской.

Повестки с комментариями по другим районам выложу позже. Анализ и обработка требует значительного количество времени.