Полный текст заключения


Заключение практически совпадает с проектом заключения, который раздавали на слушаниях. Был добавлен 7-ой блок, куда внесли предложения, прозвучавшие на слушаниях (строительство частной клиники и предложения Пицуновой) - с рекомендацией отклонить.

Комментарии к заключению по поводу рекомендаций "отклонить".:


Блок 4. Предложения Натальи Михайловой
Для того чтобы сделать зоны Р-2 нужно заказывать проект красных линий, что довольно затратно и не имеет смысла, т.к. по мнению комитета по архитектуре, регламенты территорий зон общего пользования не менее жёсткие и не позволяют строительство.
Расширение улиц за счёт зелёных насаждений, если и будет проводиться, то будет проводиться согласно статусу и мероприятиям, предусмотренным в генплане. И не важно какая там зона: Р-2 или ТОП. Это процесс все равно пойдёт через генплан и проект планировки. А оба этих варианта предусматривают публичные слушания перед принятием решения.


Блок 6. Кумысная поляна
Постановка ООПТ "Кумысная поляна" на кадастр ведётся и будет скоро завершена. Границы устанавливаются в соответствие с постановлением Правительства Саратовской области от 2009 года. Это процесс ведётся областью и муниципалитет никак на него не может влиять. После постановки данные будут переданы комитету по архитектуре.
Границы будут внесены на карту в новую версию генплана, многократные слушания по которому пройдут в конце лета - осенью.


Блок 7. Предложения Ольги Пицуновой.
Закрасить всю Кумысную поляну в Р-3.1. - А что мы развивать пионерские лагеря не будем? Для строительства нового корпуса или реконструкции необходимо будет получить разрешения. А при назначении зоны Р-3.1, это будет невозможно.

В ответ на многочисленные публикации по поводу публичных слушаний, которые состоялись 8 апреля, к нам с Александром Ермишиным обратились представители комитета по архитектуре. Нам передали для ознакомления и публикации в общем доступе протокол публичных слушаний, который был сделан путём расшифровки аудиозаписи. Ознакомили с заключением и прокомментировали его.



Для начала участниками предлагаю ознакомиться с полным протоколом слушаний. Заодно можно ещё раз прочитать формулировки и проверить за что именно голосовали участники, как были поставлены вопросы на голосование: https://docs.google.com/document/d/1dglqNBELA8oFUjZaNHLJu7hUsPKgiAlPpGUfl1GkmoQ/edit?usp=sharing

Сегодня в бывшем ДК Авиастроителей в Заводском районе состоялись слушания по проекту планировки территории, ограниченной ул. им. Орджоникидзе Г.К., ул. Киевской, просп. Энтузиастов, территорией лицея № 15, с проектом межевания в его составе.



Было зарегистрировано 134 участника слушаний.



Журналисты.



Подробно я описывал этот проект здесь.



У меня во время время обсуждения проекта возник лишь тот вопрос, который я описал в посте - в разделе "Объекты культурного наследия" написано, что таковых на этой территории нет. А как же объект культурного наследия муниципального значения "Детский сад № 12, 1951 г." по адресу ул. Киевская, 1, внесённый в списке постановлением Правительства Саратовской области от 25 декабря 2009 г. № 659-П «О включении объектов культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации»? Его как-то уже исключили из реестра или забыли указать, переделают ли проект?
На что был получен ответ, что проект будет доработан в соответствие с реестром ОКН.



Кроме меня ни у кого не возникло вопросов и никто не захотел высказаться. Коммунисты, которые протестовали против строительства церкви в сквере "Заводской" в это время стояли у входа, размахивая красными флагами (там памятник Ленину, у которого сегодня день рождения), а из местных жителей никто на слушания не подошёл, чтобы выразить протест. В протоколе тоже никаких протестных заявлений не было отмечено. Следовательно этот компромисс (перенос храма из сквера "Заводской" в зелёную зону между домами и поликлиникой с уменьшением земельного участка) устроил всех. В качестве бонуса жителям размежевали земельные участки под домами и выделили зелёные зоны Р-2, которые теперь нельзя застраивать.
Результат голосования: Против - 1 человек, воздержался - 1 человек. За - абсолютное большинство.



Слушания побили рекорд, я думаю. Продолжительность составила 15 минут!

Какое-то нехорошее чувство осталось после последнего вопроса сегодняшних слушаний. Хотя повестка дня из 5 вопросов, в четырёх из которых имелось "строительство нового храма" уже настраивало на определённый ход событий. Но начнём с пейзажей Саратова и того места, где слушания проходили - ибо иначе, как вандализмом и наплевательским отношением к истории, то, что я увидел, назвать нельзя...



А проходили они в бывшем дворце пионеров Ленинского района. О том, как здесь было 3 года назад и в самом начале рассказывается в моём посте Сквер "Территория детства"



Когда здесь ещё не было города, тут располагался мясокомбинат. Потом его снесли и выстроили дворец пионеров. Подробнее о самом крупном в Саратове дворце - в посте Дворец Пионеров Ленинского района. Отмечу, что до последних лет он был высотным акцентом этой местности, а огромная фигура Орлёнка возвышалась над ним. Теперь же весь вид портят панельные дома не самого высокого качества. Говорят, что и сквер "Территория детства" собирались застроить многоэтажками - кризис 2008-го помешал.



Место для флагштока. Странно - несколько лет назад мачта для флага ещё была.



Круговая панорама с панорамной площадки (кликабельно). В посте про сквер есть вид с неё трёхлетней давности.



Вид в сторону Кумыски. Раньше по другую сторону проспекта Строителей находилось колесо обозрения.



Внутри дворца в центральном холле на втором этаже три года назад можно было увидеть сценки пионерской жизни на стенах и сюжеты из сказок.



И даже колонны были не просто колоннами!



Но прошёл ремонт и теперь вместо рисунков унылое уродство (!!!) соответствующего цвета.



Народ потихоньку подтягивается. Вот такие сегодня участники слушаний.



К моменту начала на слушаниях было зарегистрировано 175 человек.





Ну а дальше началось самое интересное...


Пост обновляется. Обновите эту страницу чуть позже, чтобы прочитать продолжение...

Четыре вопроса будущих слушаний будут касаться четырёх территорий, после проекта межевания в которых были выделены зоны для религиозного использования - под строительство православных храмов.
Например в пятницу слушания по Заводскому району будут посвящены исключительно одному вопросу - Проект планировки территории, ограниченной ул. Орджоникидзе, ул. Киевская, проспектом Энтузиастов, территорией лицея № 15 в Заводском районе города Саратова с проектом межевания в его составе.
Речь о строительстве храма на 1-м жилучастке. Участок площадью 6413 кв.м. сквера «Заводской» (практически полсквера, видно на карте сверху) был передан администрацией города под строительство храма в 2008 году, что вызвало многолетние активное противостояние местных жителей, пока в 2015 году власти не заявили, что жители ничего не понимают, но раз уж они так решили, оставим им сквер, а для РПЦ будет найден другой участок.
Другой участок был найден напротив сквера - в зоне зелёных насаждений общего пользования (Р-2) между жилыми домами и поликлиникой №5.



Текущее использование территории:



Что будет (кликабельно):



Из материалов по обоснованию:

Проектом планировки части территории предусматривается перевод нескольких земельных участков из зоны Ж-1 (зоны многоэтажной многоквартирой жилой застройки) в зону Р-2(зону зеленых насаждений общего пользования), и одного земельного участка из зоны Р-2(зоны зеленых насаждений общего пользования) в зону ОД-4 (зону объектов для отправления культа).
Проектом предусматривается размещение следующих объектов капитального строительства в зоне ОД-4 (зоне объектов для отправления культа):
1. Храм ;
2 Служебно-бытовое здание, котельная.
В части развития системы электроснабжения предусмотрено: Строительство и кабельных линий от трансформаторной подстанции до Храма. Устройство освещения территории Храма.

Ну то есть формально количество зелёного цвета не уменьшится. Церкви отдали почти всю зелёную зону, но взмен сформировали пять земельных участков под имеющимися неоформленными зелёными зонами в жилой застройке. После данного действия застраивать эти земельные участки будет нельзя. Кроме этого в нужные цвета окрашена зона поликлиники (ОД-3).

• Зоны, выделенные по условиям охраны объектов культурного наследия.
Объекты культурного наследия на проектируемой территории отсутствуют.

Это как? А как же объект культурного наследия муниципального значения "Детский сад № 12, 1951 г." по адресу ул. Киевская, 1, внесённый в списке постановлением Правительства Саратовской области от 25 декабря 2009 г. № 659-П «О включении объектов культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации»? Как можно было его не заметить?

В результате межевания формируется 21 земельный участок, границы и назначение которых вы сможете подробно изучить, кликнув на схему:



Слушания по этому вопросу состоятся в пятницу, 22 апреля 2016 года в 10.00 часов в актовом зале МУК «Городской центр национальных культур» по адресу: пл. им. Орджоникидзе Г.К., 1



На слушаниях в Ленинском районе, которые пройдут днём раньше, в четверг будет рассматриваться 5 вопросов, три из которых посвящены строительству храмов в Ленинском и Кировском районах. Начнём с проекта планировки территории, ограниченной (между) жилым многоквартирным домом № 12А по 3-му Московскому проезду и жилым многоквартирным домом № 9 по 3-му Московскому проезду в Ленинском районе города Саратова, с проектом межевания в его составе. Это район ВСО.



На слушаниях неделю назад, было сказано, что местные жители выступили против строительства церкви в данном микрорайоне, поэтому администрация города пошла им на встречу, и обозначила этот участок, как зелёную зону, которая на самом деле там и находится.



Однако, по предварительным данным, на слушания выносится проект планировки с храмом на этом участке. Разработан он был до тех слушаний, что прошли на прошлой неделе, поэтому не исключено, что вопрос будет снят с повестки, хотя он в ней значится. Территория эта используется в настоящий момент следующим образом:



Вот что запланировано (кликабельно).

Проектом планировки части территориипредусматривается перевод одного земельного участка из зоны Ж-1 (зоны многоэтажной многоквартирой жилой застройки) в зону ОД-4 (зону объектов для отправления культа).

Проектом предусматривается размещение следующих объектов капитального строительства в зоне ОД-4 (зоне объектов для отправления культа):
1. Храм ;
2 Служебно-бытовое здание, котельная;

В части развития системы электроснабжения предусмотрено:
Cтроительство и кабельных линий от трансформаторной подстанции до Храма.
Устройство освещения территории Храма.

В результате межевания формируются 16 земельных участков.




Ещё один вопрос касается планируемого зелёного бульвара в Солнечном-2 на проспекте героев Отечества. Официально - проект планировки территории, ограниченной ул. им. Тархова С.Ф., ул. им. Лебедева-Кумача В.И., границей муниципального образования «Город Саратов» в Ленинском районе города Саратова, с проектом межевания в его составе.



По центру данного бульвара теперь будет стоять храм. Кстати зоны на смежных участках не соответствуют нынешнему положению дел. Так, на пересечении Топольчанской и бульвара уже одобрена зона жилой застройки выше 8 этажей вместо торгового центра, что ещё больше уплотняет застройку микрорайона и нивелирует концепцию пешеходного бульвара с общественной зоной.



В результате межевания формируются 8 земельных участков.



Из обоснования:

Окончание строительства жилого района «Солнечный-2» планируется в 2018 году.

Маршруты общественного пассажирского транспорта – автобуса и маршрутного такси запроектированы по улице №4 и показаны на транспортной схеме с расстановкой остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта.

В рамках внесения изменения в проект планировки территории намечены следующие мероприятия:
1. Изменение красных линий с целью размещения храма;
2. Решение вопросов по инженерной подготовке и вертикальной планировке;
3. Проектирование объектов местного значения (сетей и объектов водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, дождевой канализации);
ОАО «Саратовские авиалинии» согласовало проект планировки территории жилого района «Солнечный -2» с высотами зданий 75,5 м (абсолютной высотой до 199,0 м) в Кировском районе г. Саратова в составе микрорайонов № 8-11 и общественно - делового центра с установкой светоограждения на максимальной абсолютной высотной отметке 199,0 м.

И последний вопрос, связанный с храмами - проект планировки территории, ограниченной ул. им. Тархова С.Ф., ул. им. Лебедева-Кумача В.И., границей муниципального образования «Город Саратов» в Ленинском районе города Саратова, с проектом межевания в его составе.



Речь идёт об этом месте рядом с прудом Зеркальный.



Площадка между жилыми домами и детской городской больницей №7 вдоль улицы Тархова.



Нынешнее использование.



Будет.

Проектом планировки части территории предусматривается перевод нескольких земельных участков из зоны Ж-1 (зоны многоэтажной многоквартирой жилой застройки) в зону Р-2 (зону зеленых насаждений общего пользования), одного земельного участка из зоны Ж-1 (зоны многоэтажной многоквартирой жилой застройки) в зону ОД-3 (зону общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания (учебных, медицинских, спортивных, научных и т.д.)), одного земельного участка из зоны Ж-1 (зоны многоэтажной многоквартирой жилой застройки) в зону ОД-4 (зону объектов для отправления культа).

Проектом предусматривается перенос хоккейной коробки на новую территорию.

Проектом предусматривается размещение следующих объектов капитального строительства в зоне ОД-4 (зоне объектов для отправления культа):

1 Храм ;
2 Служебно-бытовое здание;
3 Котельная.

В части развития системы электроснабжения предусмотрено:
Строительство и кабельных линий от трансформаторной подстанции до Храма.
Устройство освещения территории Храма.

В результате межевания формируются 24 земельных участка.




Дата, место и время проведения слушаний: 21 апреля в 10.00 часов в актовом зале МОУДОД «Центр детского творчества» по адресу: г. Саратов, проспект Строителей, д. № 6/1 (Дворец пионеров Ленинского района).

Продолжаю серию постов о предстоящих слушаниях.

Первый из четырёх вопросов - о строительстве гипермаркета "Леруа-Мерлен", точнее его водоотведении. Но зато мы посмотрим и где он будет располагаться, и как будет выглядеть территория.



Официально это называется: проект планировки территории для размещения линейного объекта – сетей поверхностного водоотведения на земельном участке с кадастровым номером 64:48:010111:202 и по ул. Усть-Курдюмской от ул. Нижнегусельской до границы муниципального образования «Город Саратов» в Волжском районе города Саратова, с проектом межевания в его составе.

Проект линейного объекта выполняется в целях организации отвода ливневых стоков с территории торгового центра «Леруа-Мерлен».
Проектируемая ливневая канализация располагается в Волжском районе города Саратова вдоль Усть-Курдюмского шоссе в районе Гусельского моста. Протяженность ливневой канализации 800мм составляет 935м.

Вот так территория используется сейчас (кликабельно).



А вот что в планах. Видно и где расположится гипермаркет, и как планируется расширить дорожную сеть.





Следующий вопрос - о ещё одном коттеджном посёлке на территории бывших полей. Официально - проект планировки территории на земельном участке с кадастровым номером 64:48:010111:0201 в Волжском районе города Саратова с проектом межевания в его составе;

Земельный участок с кадастровым номером 64:48:010111:0201 по договору аренды используется ООО «Домострой-1». К рассматриваемой территории с севера и запада примыкает территория, предназначенная в перспективе для жилищного освоения (ИЖС), с юга - земли сельскохозяйственного использования, с востока – дачные участки.
Проектом не предусматривается размещение объектов социального обслуживания, поскольку расчет потребности в объектах обслуживания показывает ничтожно малые емкости таких объектов.

В итоге формируются 48 участков для строительства индивидуальных домов и сквер со спортплощадкой, размером в 2 участка.




- проект межевания территории, ограниченной ул. им. Некрасова Н.А., ул. Соколовой, ул. Комсомольской, ул. Большой Горной в Волжском районе города Саратова;
Разработан по инициативе жителей дома по адресу ул. им. Некрасова Н.А., 100.
Проверяйте, нет ли нарушения чьих-то прав и "подводных камней". Кликабельно.





Ну и четвёртый вопрос - внесение изменений в проект планировки территории для строительства линейных объектов – дорог в пределах жилых групп № 8, 9, 10, 11, 12, 13 от ул. им. Муленкова А.П. до ул. Самойловской в Новосоколовогорском жилом районе в Волжском районе города Саратова с проектом межевания в его составе, утвержденный постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 8 ноября 2013 года № 2731;

Касается он изменения дорожной сети в землях, расположенных за Юбилейным (микрорайон "Берёзки" и другие). 5 иллюстраций показывают формирование новых участков для транспортной инфраструктуры, но настолько непонятно сделаны, при этом никакого описания и обоснования нет. Так что более понятно возможно расскажут об этом на самих слушаниях.


Слушания по этим четырём вопросам состоятся 28 апреля в 10.00 часов в актовом зале администрации Волжского района по адресу: Соборная площадь, д. 3.

Вечером я продолжу рассказывать о повестке слушаний...

Прощай единственная возможность поспать ночью в и так рабочие выходные - решил всё же ознакомиться с десятками листов и схем, подготовленных к предстоящим публичным слушаниям и рассказать вам об основных моментах.
Начну серию постов про слушания по ППТ с межеванием, с двух пунктов, связанных с застройкой полей НИИ Юго-Востока, которые будут обсуждаться в следующий четверг в 10:00 во Дворце пионеров Ленинского района (МОУДОД «Центр детского творчества» по адресу: г. Саратов, проспект Строителей, д. № 6/1).

Первый и самый объёмный вопрос будет связан с планировкой вот этой огромной территории - на части бывших земель ФГБНУ «НИИСХ Юго-Востока» от улицы им. Шехурдина А.П. до ул. Танкистов и реки 1-й Гуселки в Ленинском и Кировском районах города Саратова с проектом межевания в его составе; Иными словами - территория от ипподрома между посёлками Северный, микрорайоном Звезда, НИИ Юго-Востока, включая планируемый городской парк.



Вот что планируется (кликабельно):



Из проекта обоснования:

В рамках данного проекта одновременно решается несколько задач:

Создание жилого района для проживания многодетных семей очень важная задача. Авторы проекта постарались учесть разносторонние потребности данной категории населения и предложить планировочное решение, создающее максимальные удобства для проживания многодетных семей.
Запроектированные объекты социального обслуживания учитывают необходимость разностороннего развития детей, приближенное их расположение к жилой зоне для облегчения воспитания в многодетных семьях. Жилая зона представляет собой территорию, разбитую на участки от 600 кв. м. до 750 кв м (в соответствии законодательством). Несколько участков объединено в небольшие жилые группы, имеющие озелененные территории с детскими площадками, на которых могут играть дети из ближайших домов.
Проектируемая жилая зона разделена на северную и южную части районной магистралью и оврагом. В северной части жилой зоны находится большая часть участков. Для связи с южным участком запроектирован мост. На южном участке располагается 75 участков для многодетных семей и детский сад. Западнее от него ранее запроектирована 10-этажная жилая группа, где во встроенных помещениях располагаются объекты повседневного спроса.
Размещение объектов соцкультбыта и учреждений повседневного спроса осуществлено в соответствии с расчетом в нормируемом радиусе их доступности к потребителю. На въезде в северную жилую зону в проекте создан небольшой центр, вокруг которого запроектированы: школа на 550 учащихся, детская поликлиника, объекты торговли, кафе, церковь. Детские сады размещены в соответствии с радиусом доступности. Вдоль районной магистрали создан линейный центр, где расположены поликлиника для взрослых, спортивная школа, объекты торговли, отделение связи и сбербанка, отделение полиции.

Вторая задача данного проекта - это размещение городского парка по ул. Шехурдина, обеспечение планировочного решения для проектирования подъездных путей к парку, определение места для главного входа в парк.

Третья задача это упорядочение транспортных связей для проектируемых и перспективных улиц и дорог, в том числе на землях сельскохозяйственного использования.

В рамках проекта планировки территории намечены следующие мероприятия:
1. Назначение красных линий;
2. Размещение территории для застройки индивидуальными жилыми домами для многодетных семей;
3. Выделение земельных участков для строительства школы на 550 учащихся, детских садов (трех на 120 мест каждый);
4. Выполнение расчета по объектам соцкультбыта и размещение объектов учреждений повседневного пользования в нормируемом радиусе их доступности к потребителю;
5. Выполнение расчета по плотности населения в границах красных линий жилых групп;
6. Размещение городского парка по ул. Шехурдина;
7. Назначение категорий улиц, включение создаваемых пешеходных и транспортных потоков проектируемой территории в существующую транспортно-пешеходную структуру города, обеспечение связи прилегающих улиц с вновь создаваемой жилой зоной;
8. Решение вопросов по инженерной подготовке и вертикальной планировке (проектирование дождевой канализации);
9. Проектирование объектов местного значения (сетей и объектов водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, дождевой канализации).

Проектом предусматривается размещение следующих объектов социального обслуживания:
1. Общеобразовательное учреждение на 550 учащихся
2. Дошкольное детское учреждение на 120 мест
3. Дошкольное детское учреждение на 120 мест
4. Дошкольное детское учреждение на 120 мест
5. Поликлиника для детского населения на 400 посещений в смену, раздаточный пункт молочной кухни
6. Церковь
7. Магазин 500м²
8. Кафе на 150 мест 884м²
9. Магазин 500м²
10. Магазин, аптека, оптика 500м²
11. Поликлиника для взрослых на 400 посещений в день, стоматология;
12. Отделение полиции 442 м²
13. Спортивная школа 1493м²
14. Отделение связи, филиал сбербанка, юридическая консультация 500м²
15. Оранжерея 3200м²
16. Котельная

Общегородские магистрали непрерывного движения в пределах проектируемого микрорайона представлены двумя улицами:
1. Улица Шехурдина - на участке, ограниченном парковой зоной между развязками с ул.Ипподромная и ул.Техническая.
Эта магистраль запроектирована на перспективу шестиполосной (по 13,5м в каждом направлении), переменной ширины в красных линиях, с одним местным проездом шириной 7,0метров, обеспечивающим заезд и выезд с парковой зоны на ул.Шехурдина, и тротуаром 4,5м.
С южной части магистрали запланирован левоповоротный съезд шириной 7,0 м для заезда на территорию проектируемого жилого района со стороны Ленинского района. Часть основной проезжей части по ул.Шехурдина проходит по эстакаде, что обеспечивает пропуск транспорта с левоповоротного съезда в парковую зону.
2. Улица Плодородная – на участке до пересечения с ул.Ипподромной запроектирована шириной 55м в красных линиях в составе шестиполосной магистрали шириной 24м и двух тротуаров по 4,5м

Общегородская магистраль регулируемого движения представлена двумя магистралями:
1.Улица Ипподромная, ограничивающая с севера рассматриваемый микрорайон, запланирована шириной 50м в красных линиях с проезжей частью в составе 6 полос шириной 22м. Параллельно улице запланирован местный проезд шириной 6,0м и два тротуара по 3,0м.
2. Улица Техническая - от развязки и до примыкания районной магистрали (продолжение ул.Перспективная) со стороны парковой зоны.
Эта магистраль запроектирована на перспективу шириной в красных линиях 84м с двумя проезжими частями по 8,5м и двумя местными проездами шириной по 7,0м, а также двумя тротуарами по 3,0м.

Магистрали районного значения представлены пятью улицами:
1. Улица, соединяющая ул. Ипподромную и ул.Техническую в районе ЛЭП, шириной в красных линиях 73,5м. Улица запроектирована с проезжей частью шириной 15,0м, с местным проездом шириной 7,0м и двумя тротуарами по 3,0м.
2. Продолжение ул.Технической до пересечения с ул.Шехурдина вдоль парковой зоны запроектировано шириной 70м в красных линиях, с проезжей частью шириной 15м и двумя тротуарами по 3,0м.
3. Продолжение ул. Перспективной вдоль парковой зоны запроектировано шириной в красных линиях 75м, с проезжей частью шириной 15м, местным проездом шириной 7,0м и двумя тротуарами по 3,0м.
4. Улица, соединяющая ул. Плодородную и ул.Техническую переменной шириной в красных линиях от 67м до 35м. Проектом предусмотрена проезжая часть шириной 15,0м и два тротуара по 3,0м.
5. Улица, обеспечивающая внутримикрорайонный подъезд к парковой зоне, запроектирована шириной 50м в красных линиях с проезжей частью шириной 15м и двумя тротуарами по 3,0м.

Улицы в жилой застройке:
Запроектированы шириной в красных линиях от 50 до 70м, с проезжей частью шириной 10,5м и двумя тротуарами по 3,0м.
Местные проезды
Проезды, обслуживающие внутренние связи микрорайона, принимаются шириной в границах линии застройки 15,0м. с шириной проезжей части 7,0м и двумя тротуарами по 1,5м.

Транспортное обслуживание района на перспективу осуществляется одним видом общественного транспорта – автобусом и маршрутным такси. Автобусное движение предусмотрено по всем общегородским и районным магистралям.

В общем - западная часть полей уходит под парк, восточная - под участки для многодетных семей для строительства индивидуальных жилых домов (+школа, поликлиника, 3 детсада, церковь и т.д.). А середина пока остаётся полями сельскохозяйственного назначения.

В процессе межевания сформировано 621 земельный участок + 28 вне территории проекта:



Вот описание каждого из них:






Ещё один весьма интересный вопрос - проект межевания территории, ограниченной ул. им. Тулайкова Н.М., ул. им. Шехурдина А.П. и территорией земель ФГБНУ «НИИСХ Юго-Востока», в Ленинском районе города Саратова;

Речь идёт о межевании заповедного дореволюционного участка НИИ Юго-Востока - комплекса опытной сельскохозяйственной станции. К сожалению из обоснования и приведённых картинок мало что понятно. Я не увидел никаких подвохов и замаскированных целей. Может вы что-то увидите. По описанию выходит, что кому-то понадобилось оформить земельный участок под объектом культурного наследия домом по адресу "Тулайкова, 1А". И для того (согласно законодательству) пришлось делать проект планировки всего квартала.

Основная цель настоящего проекта — образование земельного участка занимаемый многоквартирным домом расположенным по адресу: г. Саратов, ул. им. Тулайкова Н.М. 1А, из состава земель, находящихся в государственной собственности.
На ряду с этим, при подготовке проекта межевания было установлено, что в границах рассматриваемой территории также имеются существующие многоквартирные дома, земельные участки под которыми не сформированы в соответствии с требования Жилищного кодекса РФ и государственным кадастром недвижимости (далее ГКН). В связи с этим проектом предусматривается формирование еще 7 земельных участков, сведения о которых отсутствуют в ГКН.

Сегодня я продолжу знакомить вас с вопросами слушаний...

Сегодняшние слушания ярко продемонстрировали, что народ у нас невоспитанный, не умеет слушать, не хочет слушать никого, его не интересуют никакие доводы и аргументы. Многие вбили себе в голову какую-нибудь бредовую идею и начинают ее озвучивать на слушаниях. И пофиг на все и всех, пусть она не выполнима или противоречит законодательству, я не грамотный, но я хочу вот так, и все. И попробуйте меня с толпой перекричать. Более подробно напишу в этом посте о слушаниях. Зайдите в этот пост немного попозже, я буду добавлять фотографии и описание обсуждаемых вопросов. Было 84 вопроса к тем более 40 изменениям в карту

pic.twitter.com/OdLZBxv6Mw

— Denis ZHabkin (@djhooligantk) April 8, 2016

Полиция пришла заранее pic.twitter.com/mnvivTxYaP

— Denis ZHabkin (@djhooligantk) April 8, 2016

По последним слушаниям вышло заключение. И как бы не радовались жители Производственной и 1-го проспекта Строителей, которым удалось с небольшим перевесом не одобрить строительство двухподъездной 14-этажки, "мнение участников имеет рекомендательное значение". Поэтому комиссия приняла решение одобрить превышение норм застройки на этом участке.



А в эту пятницу, 8 апреля, в 10:00 в здании администрации Волжского района (Соборная пл) состоятся публичные слушания по изменению правил землепользования и застройки. Я уже рассказывал о своём сравнении старой и новой градостроительной карты. Это то, о чём вряд ли будут говорить на слушаниях. (Где построят новые микрорайоны, храмы и магазины?).

Следует напомнить, что любое физическое и юридическое лицо может подать предложение до слушаний о внесении в повестку своего вопроса. Таких в прошлом году набралось несколько десятков. Так что на самих слушаниях зачитали повестку лишь по паре моментов из 55 пунктов повестки. А проголосовали за все пункты сразу. То есть одобряем описанную в повестке по каждому вопросу позицию чиновников или нет (рекомендовать или отказать). Стоит ли говорить, что я даже прочитать все 55 вопросов не сумел за время слушаний, а потом уже сидя с повесткой две недели отыскивал участки на карте города, чтобы понять, за что же мы ещё проголосовали.



Насколько я знаю, в этот раз в комитет уже подано несколько заявок от общественников и местных жителей по поводу территории лагеря "Лесной", "Зелёная горка" о возвращении им зоны использования в качестве зелёных насаждений и особо охраняемых природных территорий. В общем думаю слушания сильно затянутся в этот раз, т.к. ожидаю, что придёт много народа, не смотря на будний день и рабочее время (кажется нам обещали слушания в нерабочее время, да?).





Назначены даты новых публичных слушаний.

Публичные слушания по отчету об исполнении бюджета Саратова за 2015 год состоятся 14 апреля в 10.00 часов в помещении актового зала администрации Волжского района по адресу: г. Саратов, Соборная площадь, д. 3.

Ещё три процедуры слушаний будут посвящены проектам планировки и межевания территорий и пройдут в районах, согласно территориальной принадлежности земельных участков, но в будние дни и в рабочее время.



Ленинский район. 21 апреля в 10.00 часов в актовом зале МОУДОД «Центр детского творчества» по адресу: г. Саратов, проспект Строителей, д. № 6/1 (Дворец пионеров Ленинского района).

Повестка:
- проект планировки территории на части бывших земель ФГБНУ «НИИСХ Юго-Востока» от ул. им. Шехурдина А.П., до ул. Танкистов и реки 1-й Гуселки в Ленинском и Кировском районах города Саратова с проектом межевания в его составе;
- проект межевания территории, ограниченной ул. им. Тулайкова Н.М., ул. им. Шехурдина А.П. и территорией земель ФГБНУ «НИИСХ Юго-Востока», в Ленинском районе города Саратова;
- проект планировки территории для уточнения границ территории общего пользования – бульвар от ул. Топольчанской до ул. им. Кузнецова Н.В. в жилом районе «Солнечный–2» в Кировском районе города Саратова с проектом межевания в его составе;
- проект планировки территории, ограниченной (между) жилым многоквартирным домом № 12А по 3-му Московскому проезду и жилым многоквартирным домом № 9 по 3-му Московскому проезду в Ленинском районе города Саратова, с проектом межевания в его составе;
- проект планировки территории, ограниченной ул. им. Тархова С.Ф., ул. им. Лебедева-Кумача В.И., границей муниципального образования «Город Саратов».

Три последних проекта связаны с тем, что на этой территории будут построены храмы, первый - строительство новых микрорайонов на полях НИИ, второй - самый загадочный, т.к. это межевание того самого заповедного дореволюционного участка - комплекса опытной сельскохозяйственной станции. Там сейчас строятся две многоэтажки. может быть хотят и ещё построить.




Заводской район: 22 апреля 2016 года в 10.00 часов в актовом зале МУК «Городской центр национальных культур» по адресу: пл. им. Орджоникидзе Г.К., 1.

Повестка: проект планировки территории, ограниченной ул. им. Орджоникидзе Г.К., ул. Киевской, просп. Энтузиастов, территорией лицея № 15, с проектом межевания в его составе.

Строительство храма в этом месте.





Волжский район: 28 апреля в 10.00 часов в актовом зале администрации Волжского района по адресу: Соборная площадь, д. 3.

Повестка:
- внесение изменений в проект планировки территории для строительства линейных объектов – дорог в пределах жилых групп № 8, 9, 10, 11, 12, 13 от ул. им. Муленкова А.П. до ул. Самойловской в Новосоколовогорском жилом районе в Волжском районе города Саратова с проектом межевания в его составе, утвержденный постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 8 ноября 2013 года № 2731;
- проект межевания территории, ограниченной ул. им. Некрасова Н.А., ул. Соколовой, ул. Комсомольской, ул. Большой Горной в Волжском районе города Саратова;
- проект планировки территории на земельном участке с кадастровым номером 64:48:010111:0201 в Волжском районе города Саратова с проектом межевания в его составе;
- проект планировки территории для размещения линейного объекта – сетей поверхностного водоотведения на земельном участке с кадастровым номером 64:48:010111:202 и по ул. Усть-Курдюмской от ул. Нижнегусельской до границы муниципального образования «Город Саратов» в Волжском районе города Саратова, с проектом межевания в его составе.

Снова меняют многострадальную планировку Новосоколовогорских жилых групп (это так правильно называются земли, что находятся за Юбилейным, и Юбилейный в том числе). Ведь за последние два года там понастроили и запланировали многоквартирных домов, которые не входили в первоначальные планы этой территории.




Как только у меня появятся подробности, я сделаю отдельный пост о рассматриваемых вопросах.

Сегодня прошли очередные слушания по вопросам застройки Саратова. Повестку я публиковал в феврале. Повестка слушаний по застройке на 11 марта.
Самые обсуждаемые вопросы касались уплотнительной застройки в 5-м квартале, застройки 7-подъездной 26-этажкой территории бывшего холерного кладбища и храм у Областной больницы.



На слушания собралось невиданное количество народа - весь час люди стояли в очереди на регистрацию. В зале все проходы (кроме тех, по которым ходила счётная комиссия) были забиты. Официально зарегистрировались 365 участников.



Далее показываю те картинки, что демонстрировались участникам. На них в принципе всё написано, чего не понятно из повестки.









Большинство за постройку дома выше 9 этажей на месте расселённой и снесёной двухэтажки 1950-х годов. Дом строится МУП по программе переселения жителей из аварийного жилья.








Большинство - за строительство подстаниции. Один против, 7 воздержались.








Представители комитета пояснили, что данный посёлок строился для работников завода "Тантал" ещё в 1990-е, но не был достроен. Данный дом как раз строился в то время и был 4-х квартирным. Таким образом получение разрешения проводится собственниками для приведения в соответствие с использованием для оформления участка.



Большинство - за, против - 2, воздержались - 46.


Пост пишется и обновляется. Обновите страницу через несколько минут!