Вот и дошла очередь до застройки участка, о котором я уже писал целую статью. Напомню, что речь идёт о детсаде №98, где, например, выпускался из подготовительной группы в школу мой младший брат. Он был построен ПО "Корпус", а в конце 1990-х продан частной фирме. Та, в свою очередь, пыталась продать его городу за 60 миллионов рублей, что конечно у них не получилось.

Здание детсада было заброшено, не раз горело.



Потом его обнесли строительным забором, а на публичные слушания был выставлен вопрос, инициатором которого явилось скандально известное ЗАО "Стройинтерсервис".



22 ноября 2013 года прошли публичные слушания по этой территории. Закрытому акционерному обществу «Стройинтерсервис», в собственности которого находится данный земельный участок, предоставили разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства здания с коэффициентом застройки — 39%, коэффициентом озеленения — 22%, с удельным показателем земельной доли на 1 кв. м — 0, 262. Иными словами, дали разрешение на строительство на данной земле, да еще и с отклонениями от правил застройки. По словам участников слушаний, речь шла о двух 17-этажных домах!

Участок расположен между четырехэтажными «сталинками» 1950-х годов постройки (на улицах Танкистов, Осипова) и пятиэтажными «хрущевками» 1960-х годов (на улицах Ароновой и Осипова). Всю территорию участка занимает заброшенное здание детсада и территория вокруг него (выделено жирной красной обводкой). Сразу за ней - боксовые гаражи.



После горячего обсуждения, во время которого жители близлежащих домов выступили против подобного строительства в их дворе, прошло голосование по этому вопросу. За выдачу разрешения проголосовало более 60 человек, против выступили 43 человека, воздержались – 33.

В конце 2014 года ЗАО "Стройинтерсервис" было получено положительное заключение экспертизы на данный жилой комплекс. Проект ЖК был разработан в 2013 году ГУПП "Саратовгражданпроект".



Разрешение на строительство было подписано Андреем Гнусиным 21 декабря 2016 года. Застройщиком числится уже ООО "Новый дом". И теперь в районе развешали рекламу продажи квартир.



Согласно проектной декларации, оба дома будут одинаковые. 15 этажные (14 жилых + техэтаж) по 117 квартир в каждом (более половины из которых - однокомнатные). Да и по планировкам и метражу - дом эконом-класса.

На 234 квартиры стоянки для постоянного хранения автомобилей жителей на участке не предусмотрены. Всё что есть - гостевая парковка на 48 машиномест вне объекта строительства.



По обсуждению на Квадрат64. квартиры начали пытаться продавать ещё в 2015 году. Срок окончания строительства тогда был обозначен 2 кварталом 2017 года. По новой информации - Начало строительства – первый квартал 2017 г., сдача объекта – первый квартал 2020 г. Другие объекты застройщика так же оперативностью не выделяются.



Описание на сайте гласит:
•благоустроенный двор с детской площадкой
•развитая инфраструктура района: шаговая доступность школ, детских садов, аптек, супермаркетов, фитнес-клуба
•расположение домов: внутриквартальная дворовая территория
•парковка
•удобная транспортная развязка
•центральное отопление

Как всегда, представляю вам обзор самых интересных саратовских новостей и сюжетов за неделю.

Решения публичных слушаний в итоговых протоколах по районам:
В Заводском районе запретили строить многоэтажку
Комиссия слушаний отклонила решения саратовцев по таунхаусам в Волжском районе и ЖСК «Наташа-2»
Чиновники не стали учитывать мнение жителей по поводу погребов на Кутякова





Ушел из жизни Олег Грищенко








Саратов способен изъять под развязку на Стрелке лишь один земельный участок из 10





Губернатор, ветераны здравоохранения и министр побывали в "саратовской Мацесте"





В мэрии уверяют, что все застройщики строят дома с достаточным количеством парковок








Что и требовалось доказать. На месте западного одноэтажного корпуса усадьбы Чуевой строят совершенно новый двухэтажный дом "в купеческом стиле".









Поклонники современного искусства пришли на арт-субботник на склады Рейнеке








В Саратове волонтеры отремонтируют старинный деревянный дом





Энгельсские локомотивы приняты к серийному производству комиссией РЖД






В списки аварийных добавились дома:
г. Саратов, ул. Огородная, д. № 162 - реконструкцию указанного дома до 5 апреля 2019 года
г. Саратов, 2-й Артезианский пр., д. № 9 - снос указанного дома до 5 апреля 2019 года
г. Саратов, ул. Увекская, д. № 101 - снос указанного дома до 5 апреля 2019 года
г. Саратов, 1-й Прессовый пр., д. № 2б - снос указанного дома до 4 мая 2019 года
г. Саратов, ул. Нефтяная, д. № 4 - снос указанного дома до 4 мая 2019 года
г. Саратов, 1-й Брянский туп., д. № 7 - снос указанного дома до 5 мая 2019 года
г. Саратов, 2-й Брянский туп., д. № 7 - снос указанного дома до 5 мая 2019 года



Из программы сноса домов исключили «памятники» на Огородной и сгоревший дом на Рабочей





дд
Пообъектный перечень работ по благоустройству территории Волжского района

1.2. Устройство дорожек - 1920,0 кв. м
1.2.1. Сквер Юбилейный - 1920,0 кв. м

2.2. Установка стелы - 1 шт.
2.2.1. Вдоль Усть-Курдюмского тракта от КП ГАИ - 1 шт.

2.3. Установка скамеек/урн - 10/10 шт.
2.3.1. Сквер Юбилейный - 10/10 шт.

3. Устройство уличного освещения

3.1. Установка световых опор - 12 шт.
3.1.1. Сквер Юбилейный - 12 шт.

Пообъектный перечень работ по благоустройству территории Лененского района

1. Ремонт дорожных сооружений на автомобильных дорогах общего пользования местного значения

1.1. Ремонт подземных переходов
1.1.1. Просп. Строителей - 1шт./394,0 кв. м


Саратов. Июнь 1917 года

3 июня. Третьего дня на Митрофаниевской площади открылся только что отстроенный деревянный цирк братьев Никитиных.

6 июня. Участились случаи бесчинств, творимых солдатами на улицах города и в саду «Липки». Совет рабочих и солдатских депутатов усилил уличные патрули.

7 июня. В городе началась эпидемия дизентерии. Санитарные врачи бессильны в борьбе с антисанитарией и фальсификацией продуктов. Молоко продается разведенным водой, масло – с салом, колбаса – из обрезков гнили и окрашенная каменноугольными красками, в конфетах – мука и краска, мороженое – на сахарине.

8 июня. В ночь с 6 на 7 июня по всему городу по распоряжению военного комитета милицией и войсками была произведена облава, вызванная массовым дезертирством солдат и участившимися грабежами. Задерживали всех мужчин от 18 до 45 лет в театрах, кинематографах, трактирах. Если на месте задержания они не могли предъявить документов, их препровождали в тюрьмы и участки. Патрулями были оцеплены и окраины города. У татарского кладбища завязалась перестрелка: погиб один солдат, есть раненые. Всего задержано более 1000 человек.

10 июня. Штраф, наложенный городской управой на бельгийскую компанию «за недостаточное количество рейсирующих по городу вагонов», составил 35 тысяч рублей. В настоящее время из 52 трамвайных вагонов на ходу только 25. Остальные сломались в результате чрезмерной перегрузки их пассажирами, главным образом солдатами, которые усаживаются на буфера и задние площадки вагонов, перегибающиеся от тяжести.

11 июня. Военный комитет 92-го полка открывает сад разумных развлечений в бывшем Вакуровском парке. Сад расчищен, театр отремонтирован, расставлены скамейки, устроен кегельбан и беседки для продажи прохладительных напитков, будет функционировать библиотека-читальня.

14 июня. О чистке выгребных ям и отхожих мест в Саратове заботятся мало. Жара способствует распространению зловония на улицах.

В городе среди простого люда замечено увлечение игрой в карты прямо в скверах, на бульварах, на рынках, в садиках церковных дворов. Часто игра переходит в дебоши и драки.

Куча людей на тротуаре перед зданием Фрунзенской администрации. Всё верно - грядут публичные слушания, а это значит новые 25-этажки в Саратове, попытки утвердить незаконные самострои и это всё... Но давайте-ка я всё напишу подробно и с фотографиями.



На слушания зарегистрировались 267 человек.



Впервые слушания вела и.о. замглавы администрации по архитектуре и градостроительству Татьяна Карпеева. Кстати теперь она официально заняла место председателя комиссии по застройке и землепользованию, которое раньше занимал Андрей Гнусин.



Как обычно в зале уже за полчаса до начала было не протолкнуться. Как только я попытался сесть на одно из свободных мест в зале, ко мне подбежала девушка и спросила "вы от кого?". Оказывается все "группировки" заняли места для своих, и, судя по разговорам, многие думали, что рассматривается всего один вопрос, а не девять.



Ещё одно нововведение слушаний в этом году - голосование президиума. Прежде такого не было. Теперь у всех на виду, что по данным вопросам думает президиум. Кстати за спиной - проект межевания участка с детсадом №24 "Кораблик".



Все вопросы по межеванию участков, связанные с оформлением и уточнением земельных участков в центре города прошли без заминок (практически все "за"), кроме этого. Вопросы и схемы вы можете посмотреть в отдельном моём посте, где я рассказывал о повестке слушаний, поэтому на них мы останавливаться не будем.

По проекту межевания территории между улицами Советской, Вольской, Шевченко и Чапаева обратились жители дома, расположенного по адресу Шевченко, 22. Они просят выделить​ земельный участок под их домом в отдельный, т.к. по сведениям государственного кадастра недвижимости они объединены в один адрес с детским садом 24 "Кораблик".

Помимо выделения, жители просят установить границы участка в соответствии со схемой на кадастровом плане территории. Они заявляют, что детсад данной территорией не пользуется, а участок является землёй общего пользования собственников дома и необходим для обеспечения проезда машин экстренных служб, и является единственным проездом во двор дома.

Жительница дома пояснила, что между стеной дома и стеной детского сада 3 метра. Этот же проект оставляет им всего 1,5 м.



Татьяна Карпеева сказала, что данные пожелания они получили от жителей лишь вчера. Кроме этого территория детсада кораблик спорная, т.к. на ней есть жилой дом, а данный проект подготовлен без учёта этого факта. В связи с этим был поставлен вопрос об отправке данного проекта на доработку.

За отклонение данного проекта и отправку его на проработку проголосовали 211, 40 против, 16 воздержалось.





Бывший детсад №91 железнодорожников.



Сейчас за забором здесь располагается административное здание РЖД.



Вот так оно выглядит.



На этом участке железнодорожники собираются построить центр технического управления сетью связи.





И это вообще пример как должны проходить слушания. Сначала вышел инженер проекта из "Желдорпроекта" и рассказал о том, что это будет центр связи и абонентского обслуживания, который позволит разместить всех работников РЖД, занимающихся связью в одном месте. Сегодня они раскиданы по помещениям, многие из которых не соответствуют современным гигиеническим нормам.



Второй момент - участок расположен в санитарной зоне завода "Гэксар", что не позволяет здесь разместить иные строения, кроме производственных и административных. Президиуму был выдан буклет с презентацией строительства, с которым инженер предложил ознакомиться всех желающих.



Далее выступил архитектор проекта из Санкт-Петербурга.



Он рассказал, что здание будет облицовано клинкерной плиткой, что отсылает к историческому образу Саратова.



Но так как увязывать его в разнородной среде не с чем, оно выполнено в контрасте с окружающими строениями.



В общем-то, даже если комиссия была бы против проекта, то уверен, что большинство независимых участников слушателей проголосовали бы положительно.



Результат: 220 - за, 33- против, 16- воздержались.





Речь о старом многоквартирном доме в районе аккумуляторного завода в зоне планируемой коммерческой застройки со сносом существующей.



Комиссия рекомендовала отказать, т.к. участок находится в санитарно-защитной зоне завода.



За отказ - 74, против - 60, воздержалось - 74.





Участок сложной формы в Агафоновке.



Комиссия рекомендовала отказать, т.к. возможна постановка на государственный кадастровый учет в соответствии с п.6.1.1. ПЗЗ.



За отказ - 63, против - 20, воздержалось 124.



Ну а дальше началось интересное...






Пост пишется, заходите через несколько минут...

Вчера в горпарке в павильоне "Зефир" состоялись общественные слушания по проекту благоустройства улицы Рахова.




Сюда пришли общественники, чиновники, архитекторы, и много других неравнодушных людей. Главные гости-участники: врио губернатора Валерий Радаев и глава Саратова Валерий Сараев.



Слушания вёл министр строительства и ЖКХ области Дмитирий Тепин. После вступительного слова проект благоустройства представляли начальник территориально-планировочной мастерской института "Саратовгражданпроект" Татьяна Волгина и директор архитектурного бюро «Snou project» Сергей Сердюков.



Сам проект я уже публиковал (осторожно, там почти 100 изображений).



Но самая интересная часть - это конечно вопросы и предложения. Жаль, что многие используют это время не по назначению. Сколько я бывал на подобных мероприятиях, выступающих из зала можно разделить на две группы. Первая - неравнодушные жители, студенты, преподаватели СГТУ, общественники. Вторая - общественники от общественных организаций, политические активисты. Если первые встают и сразу задают вопрос по сути, то вторые лишь затягивают мероприятие и транжирят дорогое время. Они начинают своё выступление с "Уважаемый Валерий Васильевич, уважаемые участники...", далее идёт "спасибо что проводятся такие встречи", "спасибо, что вы заботитесь о нас", "мы с нашей организацией проводим полезные мероприятия" и далее до вопроса или предложения все вынуждены слушать одинаковые дефирамбы и никому не нужные дежурные фразы. Которыми порой выступление может и закончиться. Просто встать и сказать "Спасибо за слушания", вот зачем? Ну понравилось, благодарен, подойди лично после мероприятия к губернатору, к главе города, к министру, и скажи "Спасибо". Зачем всем остальным это слушать?

Но перейдём всё же к конструктиву. Журналист Дмитрий Олейник посоветовал тщательнее продумать защитное озеленение прогулочной части бульвара от автодороги, а также подумать над «вертикальным озеленением». В частности, высаживанием дикого винограда у стен инженерного сооружения над коллектором на пересечении с Белоглинской. Сейчас в проекте планируется использовать его в качестве смотровой площадки, а мостик к нему должен отсылать к тому, что он расположен у берега замурованной в коллектор реки Белая Глинка. Однако участники повергли сомнению такое использование (смотреть там не на что, из сооружения всё время пар идёт, а если ремонтнае работы там проводить, что как?)



Я задал вопрос об устройстве карманов на остановках общественного транспорта вместо обозначенной в проекте разметки. Татьяна Волгина пояснила, что карманы не предусмотрены, так как пешеходный тротуар вдоль жилых домов и так не широкий, а из карманов маршрутки затрудняются выезжать.
Второй мой вопрос был посвящён тому, что на Вавилова/Рахова в проекте предусмотрено всего три скромных остановки, хотя там останавливается десяток маршрутов, для половины из которых остановка является конечной. Это вызывает и очереди из пассажиров на остановке, и отстой транспортных средств вдоль улицы. Как альтернативу, я предложил сделать остановочные платформы в виде ёлочки, как на автостанциях и крупных конечных остановках европейских городов. Татьяна Волгина ответила примерно так, что трафик на этом участке очень спокойный, так что всем маршруткам места хватит.

Владелец ресторана «Матрешка» интересовался новым дизайн-кодом города, который будут применять и на Рахова. В частности высотой букв. Он поддерживает саму идею, но буквы высотой в 30 см не будет видно с пешеходного бульвара. Дмитрий Тепин сказал, что ваш ресторан уже имеет постоянную клиентуру, поэтому вывеска не даст дополнительного притока людей. Кроме того, опыт других городов, где принят подобный дизайн-код, показывает, что его соблюдение не влияет на посещаемость места, но улучшает среду в целом.



На вопрос общественника Александра Ермишина о том, учитывалось ли планируемое строительство на улице Рахова, а вместе с ним изменение количества жителей, пешеходных и автомобильных потоков, Татьяна Волгина ответила, что нет. Но не исключила, что благоустроенная зона повысит цены недвижимости в этом районе и привлечет инвесторов к «реновации» существующей застройки.

Был конечно же задан вопрос о коммуникациях, которые постоянно рвутся. Не было бы разумно поменять их, прежде чем выполнять дорогостоящий проект благоустройства. И так же ожидаемо, было разъяснено, что федеральный проект по благоустройству общественного пространства не может предусматривать денег на ремонт или перекладку коммуникаций. Тем более коммуникации - давно у различных предприятий и частных компаний, на которые город деньги тратить не может, да и денег у города таких нет. Но, что касается коммуникаций, то до сих пор в процессе подписание контракта с "Т плюс" проекта "Большой город" по реконструкции системы водоснабжения города и повторные процедуры с концессией "Водоканала", по которой идут суды.

Ещё выяснилось, что выделенных денег не хватит на реализацию продемонстрированного проекта. Части проекта, где Рахова соединяется с Вавилова и с Чернышевского, будут выполнены в последующие годы. По самой же улице Рахова начнут с реализации той части, которая охватывает зону между автодорогами. Благоустройство, обозначенное в проекте на тротуарах со стороны жилых домов, в этом году выполняться не будет.



Финалом слушаний стало голосование карточками. Большинство участников поддержали проект, подняв карточки зеленого цвета. Двое подняли красные карточки.



Далее будет объявлен конкурс на составление рабочей документации, а уже после её составления будут объявлены конкурсы для выбора подрядчиков данных работ.


Незадолго до этого проектировщики приходили и в телеэфир:

Мэрия наконец опубликовала планы благоустройства бульвара по улице Рахова (и самой улицы в том числе с подходами к ней. Завтра в павильоне "Зефир" горпарка состоятся общественные слушания по поводу этого проекта, где вы сможете высказать свои предложения и поправки (времени начала не знаю).
Далее текст пресс-релиза, схемы (кликабельны) и контакты для отправки предложений.





Уже летом 2017 года улица Рахова преобразится. Директор проектов КБ «Стрелка» и руководитель проекта комплексного развития городской среды Саратова Алена Жмурова рассказала, как изменится эта улица и какую роль в этом сыграют саратовцы.

— На любом этапе проекта — от разработки технического задания до самой стройки — к обсуждению привлекаются все заинтересованные стороны. В первую очередь это жители. Архитектурное бюро SNOU Project, разработавшее проект, и КБ «Стрелка» провели социологическое и антропологическое исследования, чтобы узнать, что саратовцам не нравится в улице Рахова и что бы они хотели изменить. В итоге мы разработали решения, которые являются ответом на запросы горожан.

Сейчас пешеходная зона на улице Рахова, соединяющей центр города с парком, не функционирует как зеленая зона или место для отдыха. Там темно, негде присесть и невозможно укрыться от шума машин. Наша задача — превратить пешеходную зону в полноценный бульвар, при этом не отказываясь от проезжей части. В первую очередь, будут заменены все дорожные покрытия — тротуары, в том числе боковые, и проезжая часть. Во-вторых, мы сделаем линейную парковку — увеличим число парковочных мест там, где машины не будут блокировать выезд, нарушать шаг фонарей или мешать деревьям.

Пешеходная зона будет состоять из главной аллеи, расширенной до 4 метров, и двух боковых дорожек – велосипедной и прогулочной. Кроме того, будет сделана отдельная площадка для выгула собак. Все эти зоны в ночное время будут освещены. Сейчас сбоку на бульвар можно зайти только по «народным» тропам в тех местах, где пробит забор. Мы сделаем дополнительные боковые входы на бульвар — у каждого из них будет сделана зона отдыха. На переходах мы повысим безопасность пешеходов за счет уменьшения радиуса поворота: машины вынуждены будут притормаживать, и это позволит водителям видеть пешеходов.

Сейчас на бульваре растут старые тополя, которым более 50 лет — они уже почти отжили свое. Поэтому в будущем их будут постепенно заменять липами — деревьями, более стойкими к городской среде. У всех перекрестков и зон будут высажены цветущие кустарники — сирень и спирея, а также смесь из около 300 трав. За травами, в отличие от газона, не требуется особого ухода, к тому же, они выглядят разнообразнее.



Саратовское архитектурное бюро SNOU Project и “Институт Саратовгражданпроект” разрабатывали дизайн-проект благоустройства улицы Рахова.

Николай Новичков, архитектурное бюро SNOU Project, главный архитектор:
«Улица Рахова изменится, но при этом сохранит привычную для горожан структуру. Мы опросили порядка 700 человек, и многие отмечали, что гуляли здесь в детстве, но теперь это недостаточно комфортная улица по ряду причин. Выявить потенциал улицы как прогулочной зеленой зоны - главная задача проекта. В этом нам помогали сами горожане, участвуя в опросах, оставляя свои замечания и комментарии во время презентации. Люди проявляют живой интерес к проекту, и это говорит о том, что горожане начинают внимательнее относиться к своему городу, к среде, которая не принадлежит им лично, но которой они пользуются ежедневно. Саратовцы определенно становятся не просто сторонними наблюдателями, но непосредственными участниками городских изменений, и, мне кажется, это очень важно для горожанина».


Татьяна Волгина, ГУПП «Институт Саратовгражданпроект» Саратовской области, начальник сектора генеральных планов:
«Благоустройство бульвара по ул. им. Рахова В.Г. выполнено в соответствии с пожеланиями проживающего в округе населения. Благоустройство затрагивает упорядочивание полос движения автомобилей, увеличение количества парковочных мест, оптимизацию освещения, организацию непрерывной велодорожки, размещение площадок для отдыха детей и взрослых, площадки для выгула собак и благоустройство озелененной части бульвара и придомовых территорий с посадкой деревьев и кустарников. В озелененной зоне бульвара размещены уникальные объекты (шахматная доска вблизи шахматного клуба, пароходик в районе бывшей речки Белоглинки, перголы по ул. Вавилова и на ул. 2-ой Садовой), упорядочены второстепенные поперечные входы на бульвар».



Реконструкция улицы Рахова будет выполнена с учетом пожеланий саратовцев. В городе установлены стенды для сбора мнений горожан по проектам благоустройства. Каждый желающий может также отправить свои пожелания и предложения на электронный адрес saratovnew@yandex.ru




Полный 96-страничный буклет по благоустройству улицы Рахова. В течение часа выложу его сюда в виде картинок.

Я уже показывал вам картинки будущих общественных пространств Саратова из 4-го номера "Бюллетеня городов России". А вот и весь раздел о Саратове.


















(C) Бюллетень городов России

А вот и появились картиночки, которые полностью совпадают с рендерами Славянской площади, который я выкладывал раньше (там, где вместо частного центра уже некая коммерческая застройка).

В историческом центре Саратова строят три 27-этажные «свечки»





На Рахова планируют сделать 170 парковочных мест





«Качели для взрослых» вернут на Набережную Космонавтов





"Журавли" засветились





В Солнечном-2 появится бульвар с фонтанами за 307 млн рублей.
А под новостью ещё видеосюжет, где демонстрирую строительство на месте Ленинского трамвайного депо и собираются задействовать пространство от трамвая для дороги. Кстати улица Безымянная теперь в этом месте не существует, проезды теперь названы по другому. Об этом вы узнаете из июньского обновления 2Гис.





О парке Свободы в Юбилейном: Свободу попирают в Юбилейном





Вновь об Иволгино и его окружении: Как стать Венецией





2517 велосипедистов проехали по мосту через Волгу и обратно





Интересно о профессии проводника: Профессия: проводник в поездной мир

С каждого вагона в конце рейса взимается неофициальный сбор от 100 до 500 рублей в пользу начальника поезда, который якобы договаривается со всевозможными контролерами-ревизорами, чтобы те не ходили с проверкой по вагонам. Хочешь ты этого или нет, никто не спросит – это поездной закон. Некоторые начальники поезда устанавливают жесткие планы по продаже лотерейных билетов и чайной продукции. Если чипсы и шоколад не распроданы, проводник должен выкупить их у РЖД сам, и не по самому выгодному тарифу.

Саратов. Май 1917 года

16 мая. Комиссия губернского земства расследовала положение, сложившееся в психиатрической колонии, где находится 800 больных. Среди лиц низшего медицинского персонала дисциплина упала настолько, что были случаи оскорбления с их стороны врачей, фельдшеров. Служанки, несмотря на запрет, заставляют мыть пол больных, страдающих эпилептическими припадками, уходят с дежурств, что грозит побегами сумасшедших. Неизвестно, куда девается обувь больных; были случаи, когда их выпускали на прогулку босиком.

17 мая. Некоторые улицы Саратова – Большая Сергиевская (ныне Чернышевского), Малая Сергиевская (ныне Мичурина) и другие избраны велосипедистами «ареной для своих ристалищ». Ходить по этим улицам небезопасно, так как велосипедисты безнаказанно разъезжают здесь по тротуарам. Между тем существует особое постановление городской думы, запрещающее это делать.

19 мая. В ночь с 16 на 17 мая солдатами местного запасного полка разгромлен казенный винный склад в городе Новоузенске. Винная вакханалия продолжалась до тех пор, пока не явилась учебная команда, разогнавшая погромщиков. Утром во дворе склада «валялось много замертво пьяных солдат». Администрация опасается «худых последствий», так как солдатами растащен и «сильно отравленный денатурат».

21 мая. Союз ресторанно-трактирных служащих постановил во всех ресторанах, трактирах, чайных, столовых вывесить плакаты с надписью «Чаевые отменяются».

31 мая. С 1 по 26 мая в Саратове продано 400 домов. Цены – «бешеные». Дом, стоивший в январе 10 тысяч, сейчас покупают за 28 тысяч рублей. Скупаются и пустопорожние места. Покупатели – в основном беженцы-немцы из Прибалтики, местные коммерсанты, землевладельцы из уездов.

В Саратове образовалась новая политическая группировка – республиканская группа свободомыслящих. Цель её – поддерживать интересы интеллигентного пролетариата, не желающего «связывать себя программами существующих социалистических партий».

Застройка аэродрома, вырубка деревьев и другие вопросы будут рассмотрены 31 мая 2017 года в 10.00 часов в Городском центре национальных культур (пл.Орджоникидзе, 1), где состоятся публичные слушания.


Далее я, как обычно, жирным выделяю текст повестки и дописываю к нему свои комментарии. Они не претендуют на стопроцентную достоверность. Все детали расскажут на слушаниях, кроме того, там можно задавать вопросы.

Будут рассмотрены проекты планировок трех территорий, 8 вопросов предоставления условно разрешенных видов использования земельных участков и вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от норм строительства.



- проект межевания территории, ограниченной 1-м и 4-м Амурскими проездами, 5-м Токмаковским тупиком и 3-м Амурским проездом в Заводском районе города Саратова;

Определение и уточнение границ земельных участков.





- проект планировки территории для размещения линейного объекта – отпайка ВЛ-6 кВ, ТП-6/0,4 кВ, ВЛ-0,4 кВ от электросетевого комплекса ВЛ-6/0,4 кВ, Ф 602, Ф 607, Ф 608 от ПС 35/6 кВ «Тепличная» пос. Воробьевка в Заводском районе города Саратова с проектом межевания в его составе;

Цель разработки планировки – технические и конструктивные решения элементов системы электроснабжения на 5-10 лет с резервированием территории для развития на перспективу пос. Воробьевка. Данный жилой комплекс на 440 коттеджей - это земельные участки бывших садов ОПХ, которые были размежованы под предоставление многодетным семьям в соответствие с федеральной программой.

В записке говорится о том, что участок строительства линейного объекта частично занят древесно-кустарниковыми насаждениями и фруктовыми деревьями. Ценные породы деревьев на планируемом участке для строительства линий электропередач отсутствуют. Перед строительством линий предусмотрена вырубка зеленых насаждения на общей площади 36 832 м² (921 дерево). Вырубка зеленых насаждений на земельных участках, предусмотренных для выдачи многодетным семьям, не производится.





- проект планировки территории части кадастрового квартала 64:48:020358, включающей земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:020358:69, 64:48:020358:72, 64:48:020358:1311, 64:48:020358:1348, 64:48:020358:1378, 64:48:020358:1379, 64:48:020358:1380, 64:48:020358:1381, 64:48:020358:1382, 64:48:020358:1383, 64:48:020358:1384, 64:48:020358:1385, 64:48:020358:1386, 64:48:020358:1388, 64:48:020358:1389, 64:48:020358:1390, в Заводском районе города Саратова с проектом межевания в его составе;

Это территория бывшего аэродрома "Саратов-Южный" вдоль проспекта Энтузиастов от уже запроектированного к застройке квартала 10-этажных домов в северной части аэродрома до комплекса 26-этажных домов (ЖК «Южный») на юге.



Разработка данного проекта планировки вызвана изменившейся градостроительной ситуацией в г.Саратове с связи с принятием решения о ликвидации аэродрома Саратовского авиационного завода, говорится в пояснительной записке. Продление улиц Томская и Азина в район проектируемой застройки обеспечат транспортную связь с пр.Энтузиастов.

Согласно проекту, подготовленном институтом «Саратовгражданпроект» на участке, площадью 376,2 тыс.кв.м. будут размещены 2 жилых квартала с общественно-деловой застройкой между ними.

Общественная зона будет включать два гипермаркета и торговый центр (строительный объем по 89604 куб.м. каждый) и пекарню (25000 куб.м). Известно, что одним из гипермаркетов станет «Лента».



Первый жилой квартал на севере будет состоять из семи многоподъездных 11-этажных домов. Он рассчитан на 93 тыс.кв.м жилья (2208 квартир). Ориентировочное количество населения, которое заложили проектировщики – 3100 человек (т.е. по 1,4 человека в квартире). Количество парковочных мест – 323 шт (1 автомобиль на 7 квартир). В районе предусмотрено строительство детского сада на 4 группы (100 детей). Детям школьного возраста предлагается пользоваться существующими школами Заводского района - № 43 (ул. Кавказская, 49), № 83 (ул. Крымская, 2) и гимназией № 58 (ул. им. М.Расковой, 12).

Второй жилой квартал на юге участка (ЖК «Южный») представлен двумя 26- и тремя 27-этажными домами – 111 тыс.кв.м. жилья (2414 квартир, 3696 человек), 223 парковки (1 автомобиль на 11 квартир). В районе выстроят детский сад на 6 групп (160 детей), школы не предусмотрены. В пояснительной записке говорится, что школа на 44 класса будет построена позже на территории перспективного микрорайона, в состав которого включат данный жилой квартал.

Согласно транспортной схеме проекта, по продолжению улицы Азина к Волге планируется пустить троллейбус и автобусы.



Катастрофически низкое количество площадок для открытого хранения автомобилей объясняется принятым «Местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов» (табл. 11), согласно которым на одного человек положено 0,8 кв.м. для хранения автотранспорта. Т.е. выходит одно машиноместо на 15 человек. Кроме того, «на нормативном расстоянии от жилых домов размещается открытая автостоянка», сообщается в пояснительной записке по поводу несоответствия даже этим требованиям. Видимо эту норму будут применять и дальше во всех новых проектах застройщиков.



- предоставление разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства:

1. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины от 75 до 150 кв. м общей площади» (код 4.12 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:020247:532 площадью 200 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, 6-й Динамовский проезд, 36, находящегося у Овчаревой К.Ю. и Овчаревой Д.Ф. в собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права (запись регистрации от 28.02.2017 № 64:48:020247:532-64/001/2017-1, от 28.02.2017 № 64:48:020247:532-64/001/2017-2).

Магазин на месте частного дома



2. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины от 75 до 150 кв. м общей площади» (код 4.12 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:020428:660 площадью 943 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, СНТ «Яблонька участок № 7», уч. № 129, находящегося у Ащепко В.В. в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права запись регистрации от 27.05.2015 № 64-64/001-64/001/302/2015-197/2).

Магазин на дачном участке у пос. Воробьевка



3. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид «магазины от 500 до 1000 кв. м общей площади (код 4.14 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:020409:1950 площадью 1032 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Маркина Н.Г., б/н, находящегося у Кондратьева В.С. в аренде на основании договора аренды земельного участка от 28.11.2013 № А-13-726Ф-2.

Строительство магазина на месте зеленой полосы между улицей Маркина и самым длинным домом Комсомольского поселка.





4. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «бани (общественные), банно-оздоровительные комплексы, сауны (общественные)» (код 9.21 таблицы 5.1 Правил); «торговые центры (торгово-развлекательные центры) общей площадью свыше 5000 кв. м» (код 4.16 таблицы 5.1 Правил); «объекты общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары и т.п.)» (код 4.20 таблицы 5.1 Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:020462:136 площадью 8000 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Прудная, б/н в Заводском районе, находящегося у Пороха Е.Б., Рыбалова Д.В., Ермакова Г.А. в аренде на основании договора аренды земельного участка от 20.09.2011 № А-11-381Ф-2.

Добавили все назначения, которые в прошлом году присвоили соседним участкам и тому, на котором расположен рынок «Комсомольский».



5. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «локальные канализационные очистные сооружения, КНС» (код 12.36 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:020462:257 площадью 257 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, 2-й Азовский проезд, б/н в Заводском районе, находящегося у ООО «Комсомольский» в аренде на основании договора аренды земельного участка от 19.08.2013 № А-13-462Ф-2.

6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «локальные канализационные очистные сооружения, КНС» (код 12.36 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:020308:1585 площадью 93 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., 1 в Заводском районе, находящегося у ЖСК «Стройком-2011» в аренде на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.11.2007 № 757/

8. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «локальные канализационные очистные сооружения, КНС» (код 12.36 Таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:020345:93 площадью 176 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, пересечение 3-го Крекингского проезда и улицы Прудной в Заводском районе, находящегося у муниципального образования «Город Саратов» в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права (запись регистрации от 21.07.2016 № 64-64/001-64/001/298/2016-182/3).



7. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный), в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (код 1.13 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 1644 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, 6-й Станкостроительный проезд, д. 5, по заявлению заинтересованного лица Окладниковой З.С.

Использование участка в Углевке для индивидуального дома под многоквартирный.



9. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых помещений многоквартирного дома – 0,33 (этажность – Б/с А-16, Б/с Б-15), % озеленения- 16,6%, количество парковочных мест – 23 (таблица 5.5.1 Правил) на земельном участке с кадастровым номером 64:48:020267:188 площадью 2108 кв. м, из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. Миллеровская, б/н, находящегося у ООО «Строительное управление – 164» в аренде на основании договора аренды земельного участка от 22.05.2014 № А-14-385Ф-2.

У этого когда-то зеленого участка на улице Миллеровской разрешенное использование: Для размещения объектов физической культуры и спорта. Но по документу указано, что назначение уже изменено под строительство многоэтажных жилых домов. По современным снимкам местности видно, что строительство уже началось. На нем просят разрешить выстроить 16-этажный дом с уменьшенным процентом озеленения территории и 23 парковочными местами.





Регистрация участников слушаний начнется в 9:00. Для участия в слушаниях необходим паспорт с саратовской пропиской.

По материалам, подготовленным к форуму "Среда для жизни" был выпущен специальный журнал, один из разделов которого полностью посвящён Саратову. Тут и статистика по рынку жилья, и планы преобразования общественных пространств города.



Картинки кликабельны

















(c)средадляжизни.рф

Три недели не было времени на написание саратовских обзоров. Начну восполнять задержки. Тем более что новостей, сюжетов и разных статей за это время вышло очень много.

В ДТП погиб водитель саратовской маршрутки. Газелисты устроили гонки, которые закончились трагедией. Водитель маршрутки погиб, его возраст уточняется. Двое его пассажиров – мужчина 56 лет и девушка 18 лет – госпитализированы, еще одна пассажирка (24 года) от госпитализации отказалась.





Начались суды по скандальной точечной застройке в исторической части Московской улицы.

Снести высотку в центре Саратова требуют по инициативе прокуратуры

Застройщик многоэтажки на Московской объявил о приостановке строительства





Бетонные блоки, которые мешают расширить мост на Орджоникидзе, убрать проблематично. Оказывается они - часть конструкции моста.





Из 30 проблемных мест на саратовских дорогах депутаты выбрали 6 самых жутких





Какая-то загадочная ситуация. Уже есть цветочные кашпо и цветочные фонтаны с гарантией на 10 лет и сроком службы 20 лет. Но мы их не размещаем, потому что установка и обслуживание одного вазона в год обходится в 100 тысяч рублей (!!!) Они что ли золотом сусальным их красить собираются, а цветы водой Evian поливать?
На размещение "исчезнувших" с Московской вазонов требуется 4,3 млн. На тот момент стоимость цветочных вазонов составила 794 511,9 руб., стоимость рассады (петуния), высаженной в цветочные фонтаны, составила 222 тыс. руб. По состоянию на 2017 год, для размещения кашпо с цветами на опорах наружного освещения предположительный объем необходимого финансирования составит 4,38 млн руб. (около 100 тыс. руб. на 1 вазон).





Благоустройство Привокзальной площади: станет ли лучше? с моим мнением.









На ремонт бульвара на Рахова выделяется 111 млн рублей









На абордаж-2: схема распила берега Волги в Саратове





Хлебный амбар Шмидтов получил границы охраны





Апокалипсис перед мундиалем - о стадионе "Авангард".





Знамена развевались 20 минут - о первомайских демонстрациях в Саратове до революции.





Саратов. Май 1867 года

5 мая. Более тридцати лет саратовцы хотят построить «приличный водопровод». Однако до сих пор не ассигнована соответствующая сумма. Нет и утвержденного проекта. Стоимость проведения водопровода в Саратове составит 390000 рублей. Инженер-архитектор А.М. Салько рассчитал, что при суточной норме потребления воды человеком не менее 3 ведер на 100 тысяч жителей понадобится 300000 ведер воды в сутки. Из этих 300000 ведер, по мнению архитектора, на собственно бытовые нужды ежедневно будет тратиться не более 200000 ведер воды, а 100000 ведер пойдет на «даровое поливание» улиц летом. Город в таком случае должен будет обложить берущих воду из водопровода платой меньше 3/4 копейки за каждую двадцативедерную бочку воды.

26 мая. Опубликована телеграмма министра внутренних дел, которая уведомляет о покушении на императора Александра II, совершенном 25 мая около 5 часов пополудни в Париже, в Булонском парке, на обратном пути после военного смотра. Покушавшийся – уроженец Волынской губернии, двадцатилетний эмигрант Антон Березовский, сделал выстрел из пистолета, направленный на экипаж, в котором находились император и великие князья. Его двухствольный пистолет разорвало от сильного заряда, что повлекло отклонение направления пули, и никто не пострадал. Преступник был тут же схвачен и «почти растерзан народной толпой».

Сегодня состоится крестный ход от всех приходских церквей Саратова к кафедральному собору, по совершении в котором божественной литургии епископом Саратовским и Царицынским Иоанникием на Соборной площади будет торжественное благодарственное молебствие Богу «за спасение драгоценной жизни государя императора и его августейших сыновей».