Так-с. Пожалуй начну наконец скидывать фотографии и отчёты сделанные с начала мая. Просто нет времени, а тут образовалось несколько свободных часов в июне. Так что держите. Некоторые стройки Саратова в мае. Скоро выложу продолжение.

Строительство монстра на месте макаронной фабрики.



Начались работы на пустыре Ильинской площади.



Здесь уже осенью должны сдать исторический парк "Моя Россия".



ЖК "Столица" на Чернышевского. Полностью застроили свободное место.



Чернышевского вообще застраивается на всём протяжении. Я недавно уже показывал пересечение с Вольской.



А ещё строятся 25-27-этажки: ЖК "Европейский" перед горпарком.



ЖК "Мечта" на входе в горпарк.



ЖК "Дом на Волге" напротив Полиграфкомбината.



В сквере Вместо сквера им. Маяковского завершается строительство "шахматного клуба".



К колоннам приделывают бутафорскую лепнину.



Кафе построенное прямо на зелёной зоне набережной Космонавтов как стояло, так и продолжает стоять.



То же самое можно сказать о кафе "Беседа" на Чернышевского в зелёной зоне улицы Шелковичной. На днях прошло ровно 4 года как оно должно было быть снесено. Ушедший из жизни глава города говорил, что за неделю хоязин заведения обещал его снести: Олег Грищенко: "Кафе "Беседа" демонтируют до понедельника". Немножко подзатянулся процесс...



У "Ленты" в Солнечном продолжается застройка бывшей автостоянки и земель не предназначенных для жилого строительства ЖК "На Блинова". Не волнуйтесь, все разрешения на дополнительную жилую застройку были получены на публичных слушаниях.

Куча людей на тротуаре перед зданием Фрунзенской администрации. Всё верно - грядут публичные слушания, а это значит новые 25-этажки в Саратове, попытки утвердить незаконные самострои и это всё... Но давайте-ка я всё напишу подробно и с фотографиями.



На слушания зарегистрировались 267 человек.



Впервые слушания вела и.о. замглавы администрации по архитектуре и градостроительству Татьяна Карпеева. Кстати теперь она официально заняла место председателя комиссии по застройке и землепользованию, которое раньше занимал Андрей Гнусин.



Как обычно в зале уже за полчаса до начала было не протолкнуться. Как только я попытался сесть на одно из свободных мест в зале, ко мне подбежала девушка и спросила "вы от кого?". Оказывается все "группировки" заняли места для своих, и, судя по разговорам, многие думали, что рассматривается всего один вопрос, а не девять.



Ещё одно нововведение слушаний в этом году - голосование президиума. Прежде такого не было. Теперь у всех на виду, что по данным вопросам думает президиум. Кстати за спиной - проект межевания участка с детсадом №24 "Кораблик".



Все вопросы по межеванию участков, связанные с оформлением и уточнением земельных участков в центре города прошли без заминок (практически все "за"), кроме этого. Вопросы и схемы вы можете посмотреть в отдельном моём посте, где я рассказывал о повестке слушаний, поэтому на них мы останавливаться не будем.

По проекту межевания территории между улицами Советской, Вольской, Шевченко и Чапаева обратились жители дома, расположенного по адресу Шевченко, 22. Они просят выделить​ земельный участок под их домом в отдельный, т.к. по сведениям государственного кадастра недвижимости они объединены в один адрес с детским садом 24 "Кораблик".

Помимо выделения, жители просят установить границы участка в соответствии со схемой на кадастровом плане территории. Они заявляют, что детсад данной территорией не пользуется, а участок является землёй общего пользования собственников дома и необходим для обеспечения проезда машин экстренных служб, и является единственным проездом во двор дома.

Жительница дома пояснила, что между стеной дома и стеной детского сада 3 метра. Этот же проект оставляет им всего 1,5 м.



Татьяна Карпеева сказала, что данные пожелания они получили от жителей лишь вчера. Кроме этого территория детсада кораблик спорная, т.к. на ней есть жилой дом, а данный проект подготовлен без учёта этого факта. В связи с этим был поставлен вопрос об отправке данного проекта на доработку.

За отклонение данного проекта и отправку его на проработку проголосовали 211, 40 против, 16 воздержалось.





Бывший детсад №91 железнодорожников.



Сейчас за забором здесь располагается административное здание РЖД.



Вот так оно выглядит.



На этом участке железнодорожники собираются построить центр технического управления сетью связи.





И это вообще пример как должны проходить слушания. Сначала вышел инженер проекта из "Желдорпроекта" и рассказал о том, что это будет центр связи и абонентского обслуживания, который позволит разместить всех работников РЖД, занимающихся связью в одном месте. Сегодня они раскиданы по помещениям, многие из которых не соответствуют современным гигиеническим нормам.



Второй момент - участок расположен в санитарной зоне завода "Гэксар", что не позволяет здесь разместить иные строения, кроме производственных и административных. Президиуму был выдан буклет с презентацией строительства, с которым инженер предложил ознакомиться всех желающих.



Далее выступил архитектор проекта из Санкт-Петербурга.



Он рассказал, что здание будет облицовано клинкерной плиткой, что отсылает к историческому образу Саратова.



Но так как увязывать его в разнородной среде не с чем, оно выполнено в контрасте с окружающими строениями.



В общем-то, даже если комиссия была бы против проекта, то уверен, что большинство независимых участников слушателей проголосовали бы положительно.



Результат: 220 - за, 33- против, 16- воздержались.





Речь о старом многоквартирном доме в районе аккумуляторного завода в зоне планируемой коммерческой застройки со сносом существующей.



Комиссия рекомендовала отказать, т.к. участок находится в санитарно-защитной зоне завода.



За отказ - 74, против - 60, воздержалось - 74.





Участок сложной формы в Агафоновке.



Комиссия рекомендовала отказать, т.к. возможна постановка на государственный кадастровый учет в соответствии с п.6.1.1. ПЗЗ.



За отказ - 63, против - 20, воздержалось 124.



Ну а дальше началось интересное...






Пост пишется, заходите через несколько минут...

На улице Чернышевского много примечательных и заколдованных перекрестков. Про автобусный перекресток с Московской я уже неоднократно рассказывал, а теперь о перекрестке с Вольской, облепленном кафе. На части перекрестка с детской областной больницей - кафе + кальянная + два ларька + гостиница.



Напротив - ещё одно кафе "Балес" с тем же "декором".



Ну а со стороны Волги стояла ещё одна "Русь" и "Виктория". Но эти кафе снесли 4 года назад. Тогда суд признал строения незаконными, и казалось, что вот-вот их участь постигнет и остальные углы перекрестка.



На в итоге снесли только ту часть, что была со стороны Волги. Они частично находились на тротуаре, частично на участке воронежской компании "НСТ", которая собиралась возводить там дома. С тех пор прошло много лет, воронежцы ушли, передали участок хозяевам соседнего. Теперь тут строится третья очередь ЖК "Ямайка".



Более 6 лет назад я сфотографировал строительство того кафе, что через 2 года снесут. Увидев меня с фотоаппаратом, строители повели себя очень агрессивно. Подбежали аж с другой стороны дороги выяснять, что я фотографирую и зачем. Весь тротуар тут частная территория, заявляли они.



Ещё более удивительно, что спустя 4 года после сноса, хозяева снесенных администрацией города кафе, выиграли Верховный суд, и им теперь должны выплатить 30 миллионов. Вчера вышла подробная статья в "Комсомольской правде" "Нашествие мангалов на Саратов" об этом разбирательстве и в целом по этим строениям, почитайте.

А мы пока посмотрим на саму улицу Чернышевского в этом самом месте. Вот этот самый участок от Вольской до Шелковичной знают многие, кто ездит в сторону Заводского района. До Шелковичной улица узкая, а потом становится шире. Неудивительно, что рабочая группа гордумы, определяющая целевую программу по расширению автодорог определила этот участок, как один из шести первоочередных под расширение проезжей части.



Потому что добавить одну полосу здесь можно легко, убрав мини-тротуар вдоль дороги и часть газона (раньше здесь проходила ветка железной дороги).



Гулять тут и сейчас весьма приятно. Тем более, что это один из вариантов пути к новой набережной. Правда сначала зеленую зону прерывает автоцентр.



А потом прямо поперек дороги встаёт забор (!!!)



Теперь идти придётся ближе к проезжей части, потому что за забором появляются беседки (!).



Затем столики и кафе, всё уделанное камнями, словно мы на Кавказе.



И в довершении ко всему мангал, декорированный под гору с аистом. И это прямо на перекрестке, сужая тротуар до минимума!



Посмотрим кадастровую карту. И выясним, что земельный участок, на котором находится кафе относится к учебным корпусам СГЮА. Лишь площадка со столиками (:123) оформлена, как "объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания (для целей, не связанных со строительством)" с временным статусом.



Временный - потому что попадает в зону красных линии и строить там ничего нельзя.



Но и расширить участок дороги, как вы понимаете, будет проблематично.



А что с подъёмом от новой набережной по Вольской. И тут снова мы видим, что построенное здание сместило благоустроенную пешеходную зону. Встроено оно прямо по линии пешеходной тропы и украшено дачно-садовыми скульптурами. Непонятно, то ли мы в придорожном кафе по дороге в Сочи, то ли в центре города, который готовится стать основой для благоустройства российских городов.



Идёшь себе по тропинке среди газонов и каштанов...



И тут на тебе! Привет здание, декорированное камнем!



Согласно кадастровой карте, земля оформлена лишь под частью этого строения, как торговый павильон. Кстати, именно этот земельный участок (:28), согласно статье в КП, был использован, как доказательство права на землю, но на противоположной стороне перекрестка. Там вообще много подложных документов, так что борьба за эти земли идёт не на шутку.



Какова эстетика торгового павильона! Справедливости ради, на 1 этаже действительно магазин канцтоваров. Но вывеска вверху расставляет точки над "i".



Ну и противоположный перекресток улицы. Тут просто прорва заведений.



Сразу два окошка для фастфуда. Видимо студентов много прибегает из СГЮА в обед.



Сам же участок под кафе "Русь" имеет разрешенное использование "Для общего пользования (уличная сеть)". И уже по документу "магазин-кафе".



Если же мы откроем градостроительную карту, то увидим, что лишь этот участок имеет "коммерческое назначение". А вот вся противоположная часть перекрестка (кафе "Балес") расположено на участке ОД-3 - зона застройки учебными, спортивными, лечебными учреждениями. В данном случае - учебные корпуса СГЮА.



Вот такая "Русь" творится на перекрестке Вольской и Чернышевского.



Допустимо ли существование подобных строений на спуске к новой набережной и на территориях юридической академии?

Продолжение вчерашней темы: Подрядчик заявил о случайном обрушении фасада усадьбы 19 века. Областные чиновники обратились в правоохранительные органы для проверки на предмет преднамеренного обрушения исторического фасада. О случившемся проинформировано управление Министерства культуры РФ в ПФО. Рассматривается вопрос проверки организации, занимавшейся демонтажем.





В Саратове качели с «Городских выходных» сломали меньше, чем за неделю








Шахматный клуб с тренажерами не успели достроить к Дню защиты детей










«Поезд + автобус»: жители Солнечного доберутся в центр Саратова на электричке

Железнодорожники готовы помочь жителям поселка быстро добраться в центр города на пригородном поезде. С этой целью каждое утро в будние дни между Солнечным и остановочной платформой «Сокурский тракт» будет курсировать автобус. Приобрести билеты на поезд пассажиры смогут непосредственно при посадке, стоимость проезда составит 23 рубля.

Автобус будет следовать по маршруту с остановками: «Котельная» (по улице Антонова); «Геологический колледж»; «Перспективная»; «Днепропетровская»; Рынок «На Топольчанской»; «улица Лисина»; «улица Топольчанская» (по улице Тархова); «Рынок Солнечный»; «Бардина»; «Диспетчерская»; «Детская больница № 7»; «улица Тархова»; «платформа Сокурский тракт».

Задумка очень правильная, однако совершенно непонятно во сколько этот автобус будет проезжать все эти остановки и будет ли проезд в самом автобусе-шаттле бесплатным. Единственное, что известно, что он будет подвозить пассажиров к электричке "Тарханы-Саратов-2", которая отправляется от о.п. "Сокурский тракт" в 7:01. Чтобы оценить скорость движения, следующие остановочные пункты:
Техстекло 7:04
Московское шоссе 7:08
Трофимовский 1 7:13
Молодежная 7:16
Площадь им.Ленина 7:20
Студенческий городок 7:25
Вагонное депо 7:28
Саратов 1 (вокзал) 7:34
Саратов-2 7:46

13 минут от 3-й Дачной до ж/д вокала. Жаль что в пресс-релизе, который прошёл по всем СМИ об этом ни слова. Не туда акцент делается :)



С 10 минуты о поселке Солнечный-2 и его проблемах:





Энгельсская «Тролза» обошла белорусских конкурентов в борьбе за контракт с Петербургом





Вчера все следили за тем, как спасатели провалились на новой набережной. И их спасали. И тоже провалились. Прибывший доставать из провала пожарную машину кран тоже провалился









Весьма интересно: Бюджетные деньги: в саратовских дворах установят лавочки по цене диванов и урны по 5 тысяч рублей





Немого о доступности среды для колясочников.





Утверждены 153 границы объектов культурного наследия









Саратов. Май 1967 года

18 мая. На Энгельсском заводе крупнопанельного домостроения начали выпускать простеночные блоки с красивым орнаментом. Они очень украшают внешний вид зданий. Строители хорошо отзываются и о другой новой продукции завода – керамзитобетонных плитах для пола.

20 мая. Работники магазина № 23 «Рыба» Фрунзенского райпродторга Саратова арендовали у управления Приволжской железной дороги вагон-аквариум, в котором доставляют из Астрахани живую и охлажденную свежую рыбу, в основном сомов, щук, лещей. Вагон прицепляется к пассажирскому поезду, который через 12 часов приходит в Саратов. В мае вагон совершил четыре рейса. Каждый раз в нем доставлялось по 4–5 тонн рыбы. До конца месяца он еще пять раз побывает в Астрахани.

Сегодня на авиалиниях страны открывается навигация по летнему расписанию. В Саратове впервые открываются пассажирские авиалинии на комфортабельных скоростных самолетах «Ан-24» в Киев, Оренбург, а с 1 июня – в Гудауту.

28 мая. Самолет «Л-200» чехословацкого производства будет ежедневно курсировать между Балашовом и столичным аэропортом Быково. Пассажиры находятся в пути всего около трех часов, а на поездку в поезде требуется 18 часов.

Прямо в то самое время, когда со всех телесюжетов, газетных статей и выступлений перед публикой заявляется о важности сохранения культурного наследия Саратова, о его богатстве памятниками, в самом центре города, на глазах у всех сносят очередной архитектурный памятник муниципального значения.



В Саратове решили «сохранить» памятник, сравняв его с землей.

Место работ обнесли забором, на котором разместили паспорт объекта с информацией о его «сохранении».

«Сохранение и приспособление под современное использование объекта культурного наследия местного значения «Усадьба Чуевой И.К. конца XIX века», - гласит надпись на растяжке. Подрядчиком является ООО «Юнистрой». Разрешение на строительство выдал комитет по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации Саратова. Оно выдано 19 апреля этого года. Завершить реконструкцию планируется в течение года.

Что же было на этом месте? Помогут панорамы.



После огласки сноса этого здания застройщик выступил с заявлением: Застройщик отрицает снос объекта культурного наследия - усадьбы Чуевой

Директор ООО «Юнистрой» Вазген Аветисян заявил корреспонденту «ОМ», что произошло передергивание фактов.
«На самом деле снесена не «Усадьба Чуевой И.К. конца XIX века», которая располагается по адресу Сакко и Ванцетти, д.62, а соседний особняк № 62В, который построен намного позже, несколько раз перестраивался и имел опасные нарушения перекрытий, которые могли привести к трагедии. Принято решение данный особняк снести и на его месте построить другой, точно такой же, какой был», - заявил он.

Ну что я могу сказать. Только то, что директор этот бессовестно врёт и сам "передергивает факты". Я отлично знаком с этим зданием и даже готовил новость о том, что на здание был выпущен отдельный приказ управления по охране культурного наследия. Вот и он.

Открываем, и что мы видим внутри в иллюстративном материале? Общий вид памятника. То саое снесенное здание!



Здание относится к объекту культурного наследия муниципального значения «Усадьба Чуевой И.К. кон. XIX в.: восточный корпус, западный корпус, дворовый флигель». То есть ценна постройка тем, что является составной частью городской усадьбы! Объект этот не может рассматриваться, как отдельные здания - все три корпуса это единое целое. Снесен был западный корпус, который кроме прочего имел парапет и декоративную решётку на крыше!



Давайте ещё раз посмотрим на картинку того, что собираются строить на этом участке.



А это двухэтажный дом с третьим мансардным этажом, с типовой решеткой на крыше, не имеющий ничего общего со снесенным памятником и уж тем более с термином "сохранение", написанном на щите!



Облправительство проверит информацию о сносе памятника в Саратове.

В управлении признали, что охрана объекта культурного наследия местного значения находится в компетенции администрации Саратова, от которой областные чиновники уже потребовали разъяснения и всю соответствующую документацию.

«На место управлением направлен специалист для выяснения обстоятельств. Сотрудник ведомства проведет фотофиксацию объекта, сравнение с имеющимся планом здания, - отмечают в ведомстве. - В случае подтверждения факта о нанесении вреда объекту культурного наследия управлением будут приняты меры к правонарушителям. Согласно УК РФ (статьи 243), уничтожение или повреждение объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в единый государственный реестр, наказывается штрафом в размере до трех миллионов рублей или в размере заработной платы за период до трех лет. Также мерой могут быть обязательные работы на срок до четырехсот часов, либо принудительные на срок до трех лет, либо лишение свободы на тот же срок».

Из исторической справки краеведа, члена Российского Общества историков-архивистов В.И.Давыдова об этом объекте и выдержки из его охранного обязательства:

Сохранились «Сведения о земельных участках, сданных в наем под жилые постройки в 129 планном квартале г. Саратова. 1.12.1910-20.09.1915 гг.», где по адресу Большая Кострижная улица, дом № 74-76 значится домовладелица Мария Исидоровна (Сидоровна) Мельникова, мещанка.

Время возникновения - кон. XIXв., постановка на учет как выявленного объекта культурного наследия «Усадьба Чуевой И.К.» – 1993 год,
Проведение работ по сохранению выявленного объекта культурного наследия по разработанной научно-проектной документации ООО «Саратовоблпроект-1», шифр -3-98-273, заказчик – Шамарина Т.А.,
Включение выявленного объекта культурного наследия в реестр объектов культурного наследия местного значения 25 декабря 2009 г. с учетом проведенных работ по сохранению выявленного объекта культурного наследия в 1999 году.


Описание предмета охраны объекта культурного наследия «Усадьба Чуевой И.К.: западный корпус»:

Месторасположение здания, как элемента усадьбы.
Композиционное решение главного фасада и архитектурные детали: ризалит, пилястры, аттик, парапетные столбики с декоративной металлической решеткой, обрамление оконных проемов.

Адрес: улица Сакко и Ванцетти д. 62 Западный корпус - литер В.


То есть даже адрес, названный директором строительной организации совпадает с тем, что указан в охранном обязательстве!



Сведения о требованиях к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, об особом режиме использования земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, установленных статьей 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Закон 73-ФЗ):

1) на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

Иные сведения, предусмотренные Законом 73-ФЗ:
Объект культурного наследия входит в состав ансамбля «Усадьба Чуевой И.К. кон. XIX в.: восточный корпус, западный корпус, дворовый флигель» по адресу: г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, 62

Раздел 3. Требования к содержанию объекта культурного наследия
(заполняется в соответствии со статьей 47.3 Закона 73-ФЗ)

1) осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;

2) не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия;



Фото из статей СМИ, указанных гиперссылками

Прошедшими слушаниями остались не охвачены Ленинский, Октябрьский и Фрунзенский районы. Последние два попали в повестку слушаний, которые состоятся в здании Фрунзенской администрации (Дзержинского, 13/15) в 10:00 9 июня 2017 года. В повестке всего 9 вопросов. В конце - более интересные.

Как обычно, жирным текст вопроса для рассмотрения, далее - мои комментарии к нему.


Первые 4 вопроса - это проекты межевания участков, инициированные либо КУИ, либо жителями домов для оформления земельных участков (кликабельно).

- проект межевания территории, ограниченной ул. Бахметьевской, ул. Вольской, ул. Белоглинской и ул. им. Чапаева В.И. в Октябрьском районе города Саратова;





- проект межевания территории, ограниченной ул. им. Дзержинского Ф.Э., ул. Вольской, ул. им. Сакко и Ванцетти и ул. им. Чапаева В.И. во Фрунзенском районе города Саратова;





- проект межевания территории, ограниченной проспектом им. Кирова С.М., северо-западной и юго-западной границей земельных участков по адресу: проспект им. Кирова С.М., 11 и 11Б, внутриквартальным проездом, ул. им. Сакко и Ванцетти и ул. им. Горького А.М. во Фрунзенском районе города Саратова;





- проект межевания территории, ограниченной ул. Советской, ул. Вольской, ул. им. Шевченко Т.Г., ул. им. Чапаева В.И. в Октябрьском районе города Саратова;



Здесь стоит отметить выделение в участок территорий общего пользования "сквозняк", ведущий от "Пионера" к улице Дзержинского.



Далее - предоставление разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков.

1. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «отдельно стоящие офисные здания делового и коммерческого назначения» (код 8.31 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:060116:22 площадью 5260 кв. м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Рабочая, д. 146, находящегося у открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права (запись регистрации от 08.07.2004 № 64-01/48-599/2004-184).

Строительство центра технического управления связью РЖД на месте бывшего детсада №91 железнодорожников.





2. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)» (код 1.15 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:060121:2, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, 16-й Белоглинский проезд, 11, находящегося у Гогольчевой А.Н. в аренде на основании договора аренды земельного участка от 16 декабря 2014 года № А-14-1136Ф-6/З.

В настоящее время находится в зоне развития коммерческой застройки со сносом существующей (ОД-2.1). Заявитель хочет получить разрешение на оформление прав на свой индивидуальный дом.



3. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид «малоэтажная многоквартирная жилая застройка (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный), в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями» (код 1.13 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:050249:5 площадью 580 кв. м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. 2-я Поперечная, д. 51, по заявлению заинтересованных лиц Кадышевой С.Г., Цаплиной В.Н.

Многоквартирный дом на месте индивидуального.



4. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «среднеэтажная жилая застройка (многоквартирные дома от 4-х до 8 надземных этажей), в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями» (код 1.12 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:050386:18 площадью 637 кв. м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, 2-й проезд им. Чернышевского Н.Г., д. № 5, по заявлению заинтересованного лица Федорова В.А.

Среднеэтажный дом, построенный во зоне многоэтажного строительства (во дворе дома по ул.Чернышевского/2-я Садовая)







Последний вопрос - предоставление разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства:

5. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - превышение допустимого удельного показателя плотности, на земельном участке с кадастровым номером 64:48:050381:23 площадью 5172 кв. м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Астраханская, б/н, находящегося у общества с ограниченной ответственностью «Новый горизонт» в аренде на основании договора аренды земельного участка от 01.08.2014 № А-14-600Ю-5.

Участок, изначально выделенный под строительство 10-этажного дома, примыкающий к долгострою ЖСК «Календула» (весь двор внутри кавртала)







Начало регистрации участников - с 9:00. Для участия нужен лишь паспорт с саратовской пропиской.

Новый саратовский аэропорт возведет компания, оскандалившаяся с аэропортом Калининграда





Росавиация выдала разрешение на строительство пассажирского терминала в Сабуровке





Аэропорт Кольцово приобрел 100 процентов акций компании "СарАэро-Инвест"
Екатеринбургский аэропорт Кольцово приобрел 100% акций компании "СарАэро-Инвест", которая строит аэропорт в Сабуровке Саратовского района. Сумма сделки составила более 2 млрд рублей, сообщает "ТАСС".





Внешэкономбанк может профинансировать строительство терминала нового саратовского аэропорта. Полученное от акционеров финансирование составило 2,5 млрд рублей. Еще 5 млрд рублей холдинг предполагает привлечь в виде кредита Внешэкономбанка. Как сообщил гендиректор холдинга Евгений Чудновский «Ведомостям», от идеи бюджетного софинансирования решено отказаться.

Гендиректор холдинга полагает, что помимо снижения себестоимости полетов появится конкуренция между авиакомпаниями, которая также скажется на ценах. Однако несложно подсчитать, что стоимость билетов в итоге останется прежней: предполагаемое снижение будет нивелировано увеличением аэропортовых сборов.

Такой же точки зрения придерживается и замначальника управления регулирования транспорта ФАС Андрей Кузнецов. «Аэропортовые сборы в новом аэропорту будут действительно выше в несколько раз, но цены на билеты ниже. Мы проверяем расчеты инвестора по тарифам, затем проект рассмотрит правительственная комиссия по транспорту», – говорит он.





Прототип самолета МС-21 совершил первый испытательный полет



Подробный пост с фотографиями как всегда у Марины Лысцевой: Первый полёт МС-21.





Инфографика: вертолеты в российских авиакомпаниях





Новые допуски/отзывы допусков Росавиации к международным полётам.



Основные показатели работы гражданской авиации России за январь-апрель 2016-2017 гг.

В целом по отрасли за первые 4 месяца 2017 года в сравнении с аналогичным периодом 2016 года прирост 20%. У "Саратовских авиалиний" (18 место в топ 35) - 45,3%.




Цены на билеты до Москвы за сутки до покупки.
"Аэрофлот": туда - 7000, обратно - 17700 руб.
"Саратовские авиалинии": туда - 5400, обратно - 5400 руб.

А вот и появились картиночки, которые полностью совпадают с рендерами Славянской площади, который я выкладывал раньше (там, где вместо частного центра уже некая коммерческая застройка).

В историческом центре Саратова строят три 27-этажные «свечки»





На Рахова планируют сделать 170 парковочных мест





«Качели для взрослых» вернут на Набережную Космонавтов





"Журавли" засветились





В Солнечном-2 появится бульвар с фонтанами за 307 млн рублей.
А под новостью ещё видеосюжет, где демонстрирую строительство на месте Ленинского трамвайного депо и собираются задействовать пространство от трамвая для дороги. Кстати улица Безымянная теперь в этом месте не существует, проезды теперь названы по другому. Об этом вы узнаете из июньского обновления 2Гис.





О парке Свободы в Юбилейном: Свободу попирают в Юбилейном





Вновь об Иволгино и его окружении: Как стать Венецией





2517 велосипедистов проехали по мосту через Волгу и обратно





Интересно о профессии проводника: Профессия: проводник в поездной мир

С каждого вагона в конце рейса взимается неофициальный сбор от 100 до 500 рублей в пользу начальника поезда, который якобы договаривается со всевозможными контролерами-ревизорами, чтобы те не ходили с проверкой по вагонам. Хочешь ты этого или нет, никто не спросит – это поездной закон. Некоторые начальники поезда устанавливают жесткие планы по продаже лотерейных билетов и чайной продукции. Если чипсы и шоколад не распроданы, проводник должен выкупить их у РЖД сам, и не по самому выгодному тарифу.

Саратов. Май 1917 года

16 мая. Комиссия губернского земства расследовала положение, сложившееся в психиатрической колонии, где находится 800 больных. Среди лиц низшего медицинского персонала дисциплина упала настолько, что были случаи оскорбления с их стороны врачей, фельдшеров. Служанки, несмотря на запрет, заставляют мыть пол больных, страдающих эпилептическими припадками, уходят с дежурств, что грозит побегами сумасшедших. Неизвестно, куда девается обувь больных; были случаи, когда их выпускали на прогулку босиком.

17 мая. Некоторые улицы Саратова – Большая Сергиевская (ныне Чернышевского), Малая Сергиевская (ныне Мичурина) и другие избраны велосипедистами «ареной для своих ристалищ». Ходить по этим улицам небезопасно, так как велосипедисты безнаказанно разъезжают здесь по тротуарам. Между тем существует особое постановление городской думы, запрещающее это делать.

19 мая. В ночь с 16 на 17 мая солдатами местного запасного полка разгромлен казенный винный склад в городе Новоузенске. Винная вакханалия продолжалась до тех пор, пока не явилась учебная команда, разогнавшая погромщиков. Утром во дворе склада «валялось много замертво пьяных солдат». Администрация опасается «худых последствий», так как солдатами растащен и «сильно отравленный денатурат».

21 мая. Союз ресторанно-трактирных служащих постановил во всех ресторанах, трактирах, чайных, столовых вывесить плакаты с надписью «Чаевые отменяются».

31 мая. С 1 по 26 мая в Саратове продано 400 домов. Цены – «бешеные». Дом, стоивший в январе 10 тысяч, сейчас покупают за 28 тысяч рублей. Скупаются и пустопорожние места. Покупатели – в основном беженцы-немцы из Прибалтики, местные коммерсанты, землевладельцы из уездов.

В Саратове образовалась новая политическая группировка – республиканская группа свободомыслящих. Цель её – поддерживать интересы интеллигентного пролетариата, не желающего «связывать себя программами существующих социалистических партий».

Сегодня в Волжской администрации состоялись публичные слушания.



Ранее я публиковал повестку данных слушаний. Там читайте все вопросы повестки в полной версии.



На слушания собралось 274 человека.




Первые 6 вопросов касались проектов планировок территорий и межевания. Ни одного вопроса или обсуждения они не вызвали, и большинством голосов были приняты. Все схемы проектов есть на страничке с повесткой.



Далее блок по предоставлению разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков.



Строительство магазина на спуске от рынка стройматериалов в Затон в условиях горного отвода.







За - 137, против - 2, воздержалось - 5.





Строительство магазина рядом, у оврага "Сеча".





Администрация рекомендовала отказать, т.к. строительство может привести к нарушению прав объектов недвижимости на соседних участках. За отказ - 115, против - 14, воздержавшихся - 9.


Пост обновляется. Заходите через несколько минут, чтобы прочитать дальше...

Застройка аэродрома, вырубка деревьев и другие вопросы будут рассмотрены 31 мая 2017 года в 10.00 часов в Городском центре национальных культур (пл.Орджоникидзе, 1), где состоятся публичные слушания.


Далее я, как обычно, жирным выделяю текст повестки и дописываю к нему свои комментарии. Они не претендуют на стопроцентную достоверность. Все детали расскажут на слушаниях, кроме того, там можно задавать вопросы.

Будут рассмотрены проекты планировок трех территорий, 8 вопросов предоставления условно разрешенных видов использования земельных участков и вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от норм строительства.



- проект межевания территории, ограниченной 1-м и 4-м Амурскими проездами, 5-м Токмаковским тупиком и 3-м Амурским проездом в Заводском районе города Саратова;

Определение и уточнение границ земельных участков.





- проект планировки территории для размещения линейного объекта – отпайка ВЛ-6 кВ, ТП-6/0,4 кВ, ВЛ-0,4 кВ от электросетевого комплекса ВЛ-6/0,4 кВ, Ф 602, Ф 607, Ф 608 от ПС 35/6 кВ «Тепличная» пос. Воробьевка в Заводском районе города Саратова с проектом межевания в его составе;

Цель разработки планировки – технические и конструктивные решения элементов системы электроснабжения на 5-10 лет с резервированием территории для развития на перспективу пос. Воробьевка. Данный жилой комплекс на 440 коттеджей - это земельные участки бывших садов ОПХ, которые были размежованы под предоставление многодетным семьям в соответствие с федеральной программой.

В записке говорится о том, что участок строительства линейного объекта частично занят древесно-кустарниковыми насаждениями и фруктовыми деревьями. Ценные породы деревьев на планируемом участке для строительства линий электропередач отсутствуют. Перед строительством линий предусмотрена вырубка зеленых насаждения на общей площади 36 832 м² (921 дерево). Вырубка зеленых насаждений на земельных участках, предусмотренных для выдачи многодетным семьям, не производится.





- проект планировки территории части кадастрового квартала 64:48:020358, включающей земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:020358:69, 64:48:020358:72, 64:48:020358:1311, 64:48:020358:1348, 64:48:020358:1378, 64:48:020358:1379, 64:48:020358:1380, 64:48:020358:1381, 64:48:020358:1382, 64:48:020358:1383, 64:48:020358:1384, 64:48:020358:1385, 64:48:020358:1386, 64:48:020358:1388, 64:48:020358:1389, 64:48:020358:1390, в Заводском районе города Саратова с проектом межевания в его составе;

Это территория бывшего аэродрома "Саратов-Южный" вдоль проспекта Энтузиастов от уже запроектированного к застройке квартала 10-этажных домов в северной части аэродрома до комплекса 26-этажных домов (ЖК «Южный») на юге.



Разработка данного проекта планировки вызвана изменившейся градостроительной ситуацией в г.Саратове с связи с принятием решения о ликвидации аэродрома Саратовского авиационного завода, говорится в пояснительной записке. Продление улиц Томская и Азина в район проектируемой застройки обеспечат транспортную связь с пр.Энтузиастов.

Согласно проекту, подготовленном институтом «Саратовгражданпроект» на участке, площадью 376,2 тыс.кв.м. будут размещены 2 жилых квартала с общественно-деловой застройкой между ними.

Общественная зона будет включать два гипермаркета и торговый центр (строительный объем по 89604 куб.м. каждый) и пекарню (25000 куб.м). Известно, что одним из гипермаркетов станет «Лента».



Первый жилой квартал на севере будет состоять из семи многоподъездных 11-этажных домов. Он рассчитан на 93 тыс.кв.м жилья (2208 квартир). Ориентировочное количество населения, которое заложили проектировщики – 3100 человек (т.е. по 1,4 человека в квартире). Количество парковочных мест – 323 шт (1 автомобиль на 7 квартир). В районе предусмотрено строительство детского сада на 4 группы (100 детей). Детям школьного возраста предлагается пользоваться существующими школами Заводского района - № 43 (ул. Кавказская, 49), № 83 (ул. Крымская, 2) и гимназией № 58 (ул. им. М.Расковой, 12).

Второй жилой квартал на юге участка (ЖК «Южный») представлен двумя 26- и тремя 27-этажными домами – 111 тыс.кв.м. жилья (2414 квартир, 3696 человек), 223 парковки (1 автомобиль на 11 квартир). В районе выстроят детский сад на 6 групп (160 детей), школы не предусмотрены. В пояснительной записке говорится, что школа на 44 класса будет построена позже на территории перспективного микрорайона, в состав которого включат данный жилой квартал.

Согласно транспортной схеме проекта, по продолжению улицы Азина к Волге планируется пустить троллейбус и автобусы.



Катастрофически низкое количество площадок для открытого хранения автомобилей объясняется принятым «Местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов» (табл. 11), согласно которым на одного человек положено 0,8 кв.м. для хранения автотранспорта. Т.е. выходит одно машиноместо на 15 человек. Кроме того, «на нормативном расстоянии от жилых домов размещается открытая автостоянка», сообщается в пояснительной записке по поводу несоответствия даже этим требованиям. Видимо эту норму будут применять и дальше во всех новых проектах застройщиков.



- предоставление разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства:

1. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины от 75 до 150 кв. м общей площади» (код 4.12 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:020247:532 площадью 200 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, 6-й Динамовский проезд, 36, находящегося у Овчаревой К.Ю. и Овчаревой Д.Ф. в собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права (запись регистрации от 28.02.2017 № 64:48:020247:532-64/001/2017-1, от 28.02.2017 № 64:48:020247:532-64/001/2017-2).

Магазин на месте частного дома



2. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины от 75 до 150 кв. м общей площади» (код 4.12 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:020428:660 площадью 943 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, СНТ «Яблонька участок № 7», уч. № 129, находящегося у Ащепко В.В. в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права запись регистрации от 27.05.2015 № 64-64/001-64/001/302/2015-197/2).

Магазин на дачном участке у пос. Воробьевка



3. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид «магазины от 500 до 1000 кв. м общей площади (код 4.14 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:020409:1950 площадью 1032 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Маркина Н.Г., б/н, находящегося у Кондратьева В.С. в аренде на основании договора аренды земельного участка от 28.11.2013 № А-13-726Ф-2.

Строительство магазина на месте зеленой полосы между улицей Маркина и самым длинным домом Комсомольского поселка.





4. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «бани (общественные), банно-оздоровительные комплексы, сауны (общественные)» (код 9.21 таблицы 5.1 Правил); «торговые центры (торгово-развлекательные центры) общей площадью свыше 5000 кв. м» (код 4.16 таблицы 5.1 Правил); «объекты общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары и т.п.)» (код 4.20 таблицы 5.1 Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:020462:136 площадью 8000 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Прудная, б/н в Заводском районе, находящегося у Пороха Е.Б., Рыбалова Д.В., Ермакова Г.А. в аренде на основании договора аренды земельного участка от 20.09.2011 № А-11-381Ф-2.

Добавили все назначения, которые в прошлом году присвоили соседним участкам и тому, на котором расположен рынок «Комсомольский».



5. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «локальные канализационные очистные сооружения, КНС» (код 12.36 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:020462:257 площадью 257 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, 2-й Азовский проезд, б/н в Заводском районе, находящегося у ООО «Комсомольский» в аренде на основании договора аренды земельного участка от 19.08.2013 № А-13-462Ф-2.

6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «локальные канализационные очистные сооружения, КНС» (код 12.36 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:020308:1585 площадью 93 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., 1 в Заводском районе, находящегося у ЖСК «Стройком-2011» в аренде на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.11.2007 № 757/

8. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «локальные канализационные очистные сооружения, КНС» (код 12.36 Таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером 64:48:020345:93 площадью 176 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, пересечение 3-го Крекингского проезда и улицы Прудной в Заводском районе, находящегося у муниципального образования «Город Саратов» в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права (запись регистрации от 21.07.2016 № 64-64/001-64/001/298/2016-182/3).



7. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный), в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (код 1.13 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 1644 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, 6-й Станкостроительный проезд, д. 5, по заявлению заинтересованного лица Окладниковой З.С.

Использование участка в Углевке для индивидуального дома под многоквартирный.



9. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых помещений многоквартирного дома – 0,33 (этажность – Б/с А-16, Б/с Б-15), % озеленения- 16,6%, количество парковочных мест – 23 (таблица 5.5.1 Правил) на земельном участке с кадастровым номером 64:48:020267:188 площадью 2108 кв. м, из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. Миллеровская, б/н, находящегося у ООО «Строительное управление – 164» в аренде на основании договора аренды земельного участка от 22.05.2014 № А-14-385Ф-2.

У этого когда-то зеленого участка на улице Миллеровской разрешенное использование: Для размещения объектов физической культуры и спорта. Но по документу указано, что назначение уже изменено под строительство многоэтажных жилых домов. По современным снимкам местности видно, что строительство уже началось. На нем просят разрешить выстроить 16-этажный дом с уменьшенным процентом озеленения территории и 23 парковочными местами.





Регистрация участников слушаний начнется в 9:00. Для участия в слушаниях необходим паспорт с саратовской пропиской.