Вновь были внесены изменения в планы по благоустройству Кировского района на 2014 год.

Полностью был удален из планов ремонт посадочных площадок остановочных пунктов городского транспорта:
- Остановочный пункт «Магазин» (ул. им. Жуковского Н.Е., 23)
- Остановочный пункт «Ул. им. Жуковского Н.Е.» (ул. Планерная)
- Остановочный пункт «Ул. им. Посадского» (ул. им. Посадского, 171)
- Остановочный пункт «Ул. им. Рахова В.Г.» (ул. Соколовая)
- Остановочный пункт «КП ГАИ» (ул. Аэропорт)

Из планов так же исключены ремонт дорожек по улице Осипова В.И. (1993 кв. м) и монтаж гирлянд на смотровой площадке у аэровокзала.

Вместо этого в сквере на улице Осипова, в районе домов 10 и 12 установят 8 вазонов и ограждение газонов.
20 деревьев, запланированных к высадке на улице Большой Садовой высадят на бульваре по улице Рахова.

Кроме того изменения коснулись площади цветников, газонов, количества деревьев.

Вот так теперь выглядит список (красным оттенком помечены изменения за последние 2 правки плана):

1. Ремонт посадочных площадок остановочных пунктов городского транспорта

1.1. Остановочный пункт «Магазин» (ул. им. Жуковского Н.Е., 23) - 18 кв. м
1.2. Остановочный пункт «Ул. им. Жуковского Н.Е.» (ул. Планерная) - 18 кв. м
1.3. Остановочный пункт «Ул. им. Посадского» (ул. им. Посадского, 171) - 36 кв. м
1.4. Остановочный пункт «Ул. им. Рахова В.Г.» (ул. Соколовая) - 24 кв. м
1.5. Остановочный пункт «КП ГАИ» (ул. Аэропорт) - 24 кв. м


2. Организация газонов/цветников

2.1. Ул. Большая Казачья (от ул. им. Горького А.М. до ул. Астраханской) - 460/240 400/105,7 кв. м
2.2. Ул. Московская (от ул. им. Емлютина Д.В. до ул. Большой Садовой) - -/80 -/51,8 кв. м
2.3. Проспект им. 50 лет Октября - 100/360 -/34 кв. м
2.4. Сквер по проспекту им. 50 лет Октября, 72 - 1600/200 кв. м
2.5. Сквер на Привокзальной площади - 300/80 -/78 кв. м
2.6. Бульвар по ул. им. Рахова В.Г. (от ул. Большой Казачьей до ул. Соколовой) - 40/96 20/96 кв. м
2.7. Сквер у Д/К «Рубин» - -/530 537,5 кв.м
2.8. Смотровая площадка, расположенная по адресу: ул. Аэропорт, б/н - -/240 -/63 кв. м
2.9. Объездная дорога на аэропорт - -/1200 980/440 кв. м
2.10. Ул. им. Осипова В.И. - 100/174 1000/174 кв. м


3. Посадка деревьев/кустарников

3.1. Сквер у Д/К «Рубин» - 50 40/- шт.
3.2. Бульвар по ул. Астраханской (ул. Большая Казачья - Колхозная площадь) - 50 60/- шт.
3.3. Ул. им. Осипова В.И., 10, 12 - 20/- шт.
3.4. Проспект им. 50 лет Октября, 72 - 20/- шт.
3.5. Ул. Большая Садовая - 20 шт.
3.6. Бульвар по ул. им. Рахова В.Г. (ул. Большая Казачья – ул. Соколовая) - 40 60/10 шт.


4. Ремонт дорожек

4.1. Проспект им. 50 лет Октября - 1100 1225 кв. м
4.2. Ул. им. Осипова В.И. - 1993 кв. м


5. Установка малых архитектурных форм в зеленых зонах

5.1. Установка лавочек/урн в сквере по ул. им. Осипова В.И., 10, 12 - 20/20 шт.
5.2. Установка лавочек/урн в сквере по проспекту им. 50 лет Октября, 72 - 20/20 шт.
5.3. Установка вазонов в сквере по ул. им. Осипова В.И., 10, 12 - 8 шт.
5.4. Изготовление и установка металлического ограждения газонов в сквере по ул. им. Осипова В.И., 10, 12 - 180 п.м.
5.5. Изготовление и установка металлического ограждения газонов в сквере по проспекту им. 50 лет Октября, 72 - 228 п.м.
5.3. Ремонт ограждения на бульваре по ул. им. Рахова В.Г. (ул. Большая Казачья - ул. Соколовая) - 30 40,4 п. м
5.4. Ремонт ограждения на бульваре по ул. Астраханской (ул. Большая Казачья - Колхозная площадь) - 20 15 п. м
5.6. Ремонт ограждения в сквере Д/К «Рубин» - 30 15 п. м



6. Праздничное оформление территории района (монтаж гирлянд)

6.1. Смотровая площадка, расположенная по адресу: ул. Аэропорт, б/н - 690 п. м
6.2. Сквер на Привокзальной площади - 443 п. м

Полный список по всем районам с помеченными изменениями в обновляемом посте Благоустройство города Саратова в 2014 году

Как-то мимо меня пролетело январское обновление списка. С тех пор уже успели и сказать, что сроки программы сдвигаются на 2 года. Судя по ответам, которые приходят на официальные запросы жителей аварийных домов, новые сроки расселения домов, расписанных по этим этапам пока не определены. До продления сроков дома должны были расселить: 1 этап - до конца 2014 года, 2 и 3 этап до конца 2015 года. Теперь же программа продлена как минимум до 2017 года.

Но а это список изменений, которые я увидел.

1 этап
исключен дом по адресу ул. Ульяновская, 60 (литер Б); (сгорел)

2 этап
добавлены дома по адресам:
Мирный пер., д. № 14 (лит. А и Б)
п. Юриш, 9-я Линия, д. № 2

3 этап
добавлены дом по адресу:
+Ул. Пролетарская, д. № 21


Полный список: Дома, которые расселят до 2017 года

Начинаем разбирать юг города (это Заводской район), чтобы завершить обзор изменений в градостроительной карте города Саратова. Сразу к деталям.





1 - Увеличилось Рокотовское кладбище
2 - Поменялись зоны на Огородной улице в районе военной части. Появились дома 200 и 202, и почему-то исчезли дома с 204 по 222. Зона Ж-1 изменена на ВР, т.е. многоэтажки поглотились военной частью (режимный объект).
3 - Зеленая зона детсада №124 не будет застроена многоэтажным жильём.
4 - Часть Королькова сада изменила назначение с ОД-3 (учебный центр) на СХ-1 (земли предприятий сельхозпроизводства)
5 - Рядом с парк-отелем "Богемия" будет построена жилая многоэтажка (Ж-1).



6 - Территория производственного назначения в южной части бывшего авиазавода сменила назначение с П1 на ПТ (планируемая для строительства).
7 - Зелёная зона (аллея каштанов) вдоль ТЦ "Оранжевый" исчезла с карты. Теперь вся зона имеет назначение ОД-2 (общественно-деловая застройка) и теоретически "Оранжевый" может делать на этом месте всё что угодно.




Посёлки подшипникового завода, бывший аэродром "Саратов-Южный".





1 - Территория аэродрома "Южный" уже начинает определяться под жилую застройку. Жилые дома намечены между продолжением Томской и нынешней жилой застройкой на проспекте Энтузиастов.
2 - Зелёная зона (Р-2) по проспекту Энтузиастов вдоль завода подшипников на карте исчезла.
3 - На карте появились лагерь "Ударник" и жилые дома, которые строят по дороге к нему.



4 - Зелёная зона за Каспийской улицей (между Комсомольским посёлком Саратова и посёлком Калашниково) получила назначение Ж-1 (многоэтажная жилая застройка)
5 - С карты пропал дом на Каспийской, 11.
6 - В низине по 3-й Крекингской улице и в части посёлка Шарковка зона перспективной застройки многоэтажными домами со сносом существующей застройки (Ж-1.1) изменена на зону среднеэтажной застройки (Ж-2). Возможно по геологическим причинам.
7 - Нанесена на карту зелёная зона у СК "Строитель".
8 - В районе пруда по проспекту Энтузиастов на месте зоны городских лесов (Р-1) появилась зона общественно-деловой застройки (ОД-2).
9 - На Брянской улицы напротив роддома вместо жилой многоэтажки назначение участка изменено на производственное. В настоящее время там расположена пекарня.
10 - Большие сельскохозяйственные угодья (СХ-1) в районе посёлка Воробьёвка определены под "коттеджное" строительство (Ж-4).


Увек, пос.Нефтяннкиов, пос.Водник. Здесь границы "особо охраняемой" зоны Р-3.1 Кумысной поляны тоже переделаны - где-то расширены, где-то сокращены.





Особо охраняемые зеленые зоны (Р-3.1) сменили статус на лесопарки, питомники (Р-3): лес у посёлка Водник (1) и сосновый бор у посёлка Нефтянников (2).
3 - Граница города (городская черта) теперь проходит по границам территорий, определённых под мусорные полигоны (СН-1), то есть граница города немного раздвинулась.
4 - Обозначено кладбище (СН-2) у посёлка Нефтянников.

Все предыдущие части:
2014-02-11 Изменения в правилах землепользования и застройки
2014-02-12 Изменения в генплане Саратова 2014. часть 1. Границы
2014-02-13 Изменения в генплане Саратова 2014. часть 2. Север города
2014-02-18 Изменения в генплане Саратова 2014. часть 3. Центр
target=

В эту пятницу 28 февраля в 10:00 начнутся очередные публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Регистрация будет производиться по адресу: г. Саратов, Соборная площадь, д.3 с 9 утра. Необходим паспорт.

Ниже я попробую прокомментировать все вопросы, предлагаемые к рассмотрению на этих слушаниях. Начнём с наиболее важных вопросов. Как всегда они идут где-то в середине-конце списка.

14. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства здания - удельный показатель доли, приходящейся на 1 кв. м — 0,38 на земельном участке площадью 2000 (две тысячи) кв. м с кадастровым номером 64:48:020333:50, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Барнаульская, 11А.

Очередная точечная застройка. Застраивается двор между домами на Барнаульской улице.




7. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Многоэтажные многоквартирные жилые дома от 6 этажей и выше в т. ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями» (табл. 5.1. код 1.11), земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:050366:44, 64:48:050366:45, 64:48:050366:46, 64:48:050366:47, из земель населенных пунктов, расположенных по адресу: г. Саратов, пл. Ильинская, 5.

Участков на Ильинской площади под многоэтажки прибавилось новых территорий! Теперь ещё 4 участка изменили своё назначение на многоэтажное жилое строительство. Напомню, что речь идёт о Белоглинском овраге, где раньше располагался автогараж, а ныне находится и штрафстоянка. Но так как в городе не хватает многоэтажек, решено, что в овраге им самое место. Ниже я обвёл красной чертой территорию, которая при одобрении на слушаниях определяется под многоэтажную застройку(пунктиром - текущие границы, установленные предыдущими слушаниями).




13. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства здания - удельный показатель доли, приходящейся на 1 кв. м — 0,469 на земельном участке площадью 1002 (одна тысяча два) кв. м с кадастровым номером 64:48:020310:13, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Киевская, 8.

На месте снесенного дома по Киевской, 8 увеличивается то ли высота, то ли плотность застройки. В соответствие с новыми правилами теперь основной показатель - это доля, приходящаяся на 1 кв.метр площади. В общем не соответствует то, что захотели строить в этом месте, тому что там должно быть по градостроительной карте города.


15. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства здания - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м — 0,30 на земельном участке площадью 3508 (три тысячи пятьсот восемь) кв. м с кадастровым номером 64:48:060202:24, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Б. Казачья, 113.

Речь идёт о новых многоэтажках, которые собираются строить напротив СГУ. Я уже высказывал своё мнение по этому поводу. В связи с рассмотрением вопроса на слушаниях дома ещё и в нормативы для этого места не вписываются.


16. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства здания - удельный показатель доли, приходящейся на 1 кв. м — 0,157 на земельном участке площадью 1346 (одна тысяча триста сорок шесть) кв. м с кадастровым номером 64:48:020305:168, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, 4-й Чернышевский пр., б\н.

Это территория бывшей Улешовской нефтебазы, которая сейчас застраивается жилым массивом. На этом участке должны были построить магазин (левый нижний угол, коричневый треугольник). То ли магазин большой будет, то ли жилой дом вместо магазина.




Остальные вопросы:

1. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Автостоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта до 100 машиномест» (табл. 5.1. код 11.41), земельного участка площадью 2195 (две тысячи сто девяносто пять) кв. м с кадастровым номером 64:48:020314:92, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Орджоникидзе Г.К.

Вопрос о размещении автостоянки на зелёной зоне между домами. И хотя по спутниковым снимкам стоянки ещё нет, по факту она уже там функционирует.




2. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Отдельно стоящие объекты торговли от 150 до 500 кв. м общей площади» (табл. 5.1. код 4.13), земельного участка площадью 831 (восемьсот тридцать один) кв. м с кадастровым номером 64:48:040408:0112, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г Саратов, СТ «Маслозавод № 1», № 44.

Разрешение на открытие магазина в одном из частных строений по улице Перспективной.


3. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Рынки универсальные» (табл. 5.1. код 4.17), земельного участка площадью 8000 (восемь тысяч) кв. м с кадастровым номером 64:48:020462:136, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г Саратов, ул. Прудная, б/н (в районе ул. Байкальской).

Разрешение на использовании площадки рядом с железной дорогой в Комсомольском посёлке под рынок.


4. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Отдельно стоящие объекты по сервисному обслуживанию населения» (табл. 5.1. код 4.40), земельного участка площадью 141 (сто сорок один) кв. м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Вокзальная, д. 17/1.

Использование участка на пересечении Вокзальной и Шелковичной.





5. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Отдельно стоящие офисные здания делового назначения, здания многофункционального назначения до 5000 кв. м общей площади» (табл. 5.1. код 8.31), земельного участка площадью 732 (семьсот тридцать два) кв. м с кадастровым номером 64:48:050306:21, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Шевченко Т.Г., д. 3

Похоже, что оно и так уже именно так и используется.


6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Отдельно стоящие объекты торговли от 150 до 500 кв. м общей площади» (табл. 5.1. код 4.13), земельного участка площадью 655 (шестьсот пятьдесят пять) кв. м с кадастровым номером 64:48:040403:210, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Тархова В.Г., уч. № 28.

Ещё одна частная постройка под магазин.


8. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Водные объекты, находящиеся в обороте» (табл. 5.1. код 17.01), земельного участка площадью 10727 (десять тысяч семьсот двадцать семь) кв. м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, пос. Зональный.

Видимо какой-то объект "Водоканала"?


9. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Отдельно стоящие объекты общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары и т.п.» (табл. 5.1. код 4.20), земельного участка площадью 1125 (одна тысяча сто двадцать пять) кв. м с кадастровым номером 64:48:040130:12, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Елшанская, б/н.

Кафе у промзоны на улице Елшанской.


10. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Многоквартирные дома до 3-х этажей, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями» (табл. 5.1. код 1.13), земельного участка площадью 854 (восемьсот пятьдесят четыре) кв. м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Лесная, 266 «З».

Непонятно о каком месте идёт речь. В Саратове две улицы Лесные, и кадастрового номера участка тоже нет.


11. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи» (табл. 5.1. код 1.15), земельного участка площадью 1144 (одна тысяча сто сорок четыре) кв. м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Камская, д. № 9.

Частный дом находится в зоне среднеэтажной застройки (Ж-2)


12. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Объекты III класса вредности по СанПиН: предприятия, производственные базы» (табл. 5.1. код 10.23), земельного участка площадью 27183 (двадцать семь тысяч сто восемьдесят три) кв. м с кадастровым номером 64:48:040103:6, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Сокурский тракт, б/н, 19 км.

Речь о заброшенном участке, рядом с газохранилищем "Газпрома" на Сокурском тракте.

В общем в пятницу приходите на публичные слушания, обсуждайте, голосуйте. На то они и публичные! Вы можете повлиять на ход одобрения этих вопросов.

Последним постановлением было переработано благоустройство Заводского района.

Добавлен ремонт трёх остановок.
1.2.8. Остановочный пункт «16-й квартал» (ул. им. Азина В.М., 33) - 55 кв. м
1.2.9. Остановочный пункт «Ул. Брянская» (просп. Энтузиастов/ул. Брянская) - 35 кв. м
1.2.10. Остановочный пункт «Ул. Верхоянская» (просп. Энтузиастов/ул. Верхоянская) - 30 кв. м

Добавлен ремонт подпорных железобетонных стенок
1.3.1. Ул. им. Чернышевского Н.Г. - 100 кв. м
1.3.2. Ул. им. Орджоникидзе Г.К. - 400 кв. м

Организация газона в сквере им. Ю.А. Гагарина вместо сквера у ДК "Химиков" и на улице Барнаульской.

Посадка деревьев.
2.3.4. Парк поселка СПЗ-3 не 90, а 40 шт.

Посадка кустарников-саженцев в живую изгородь
2.4.1. Ново-Астраханское шоссе - не 1000, а 500 шт.
2.4.2. Сквер им. Ю.А. Гагарина - 250 шт.
2.4.3. Ул. Барнаульская - не 500, а 250 шт.
убраны:
2.4.2. Сквер у ДК «Химиков» - 750 шт.
2.4.3. Ул. Крымская - 750 шт.

Восстановление дорожек
2.5.1. Площадь «Дружба народов» - 1000 кв. м

Прокладка дренажных труб
2.6.1. 5-й Динамовский проезд - 163,8 м

Установка металлических ограждений
3.1.1. Сквер им. Ю.А. Гагарина - 300,0 вместо 1200 п. м
3.1.2. Площадь «Дружба народов» - 300,0 п. м вместо сквера у ДК «Химиков» - 645,0 п. м

Ремонт ограждений.
3.2.1. Просп. Энтузиастов, ул. им. Чернышевского Н.Г. - 100 кв. м вместо 200 кв.м.

Установка малых форм.
3.3.1. Установка урн - 96 вместо 52 шт.
3.3.2. Установка скамеек - 96 вместо 26 шт.

Установка детской площадки.
3.4.1. Сквер им. Ю.А. Гагарина - 1 шт. вместо сквера у ДК "Химиков".

Установка ограждений контейнерных площадок
3.5.1. Ул. Заречная (ул. им. Хомяковой В.Д.) - 1 шт.
3.5.2. Ул. Заречная (поворот на пос. Березина речка) - 1 шт.
3.5.3. Ул. им. Пономарева П.Т. - 2 шт.
3.5.4. Просп. Энтузиастов (сквер «Заводской) - 1 шт.

Полный перечень с выделенными изменениями по всем районам в моём прикрепленном посте Благоустройство города Саратова в 2014 году

Сегодня на очереди центральная часть Саратова. По карте мы видим не только настоящее города, но и будущее - под что запланированы отдельные земельные участки. В соответствии с этой картой выдаются разрешения на использование земли. Это могут быть как планы, так и реальные предложения застройщиков на конкретный участок. Для удобства я расположил одинаковые участки карт 2012 и 2014 года друг по другом.
Перед тем как будем пристально разглядывать центральные районы города и Кумысную поляну, скажу об общих многочисленных изменениях, которые я не стал помечать на карте отдельными стрелками.

Ну во-первых уточняется жилая застройка. В некоторых местах уже давно стоят 12-этажки, а на плане территория отмечена как Ж-2 (среднеэтажной застройки), уточняются места где уже расположены магазины (ОД-2), гаражи (ИТ-1), спортивные объекты (ОД-3), детские оздоровительные лагеря (ОД-5).
Во-вторых территория школ, попавшая под зону Ж-1 (многоэтажная жилая застройка), исправлена на зону Ж-2 (среднеэтажной жилой застройки).

Перед нами в центре территория нынешнего аэропорта и окружающие его районы.





1 - Алексеевский и Дудаковский овраги лишены статуса "особо охраняемых" переводом из зоны Р-3.1 в зону Р-3, аз исключением редких участков.
2 - Зелёная зона уменьшена, за счёт увеличения зоны "коттеджной" застройки Ж-4.
3 - А ещё в Алексеевском овраге появилась зона ОД-5, которая означает центр обслуживания рекреационных территорий (база отдыха, оздоровительный лагерь, пансионат и т.п.). До этого она тоже была, но немного западнее в районе улицы Питерской, где теперь заменена на зону Ж-5 (дачных и садовых участков).
4 - Зелёная зона СХ-3 (зона садоводства) на кольце рынка стройматериалов между базой "Мир Жалюзи" и "Саратовской геофизической экспедицией" теперь больше чем наполовину стала зоной общественно-деловой застройки ОД-2. Видимо построят какой-то очередной магазин.
5 - Поля бывших теплиц посёлка ЦДК было запланировано застроить многоэтажками. Теперь же зону пометили как "ПТ-1" (планируемые для нового строительства). Значит будут пересматривать.



6 - Территории первого отделения совхоза "Комбайн" планировалось застроить многоэтажками. Теперь зона Ж1 заменена на Ж2 (среднеэтажная жилая застройка).
7 - Вместо зелёной зоны между Павелецкой улицей и автодромом возведут какой-то большой магазин (ОД-2).
8 - На полях НИИ "Юго-Востока" за гаражным кооперативом "Москвич" частично определились с типом застройки. От Плодородной улицы поля будут застраиваться коттеджами или таунхаусами (Ж-4).
9 - Зона среднеэтажной застройки (Ж-2) между улицами Навашина и Артиллерийской заменена на зону многоэтажной застройки (Ж-1). Так что теперь можно вместо вековых построек Северного военного городка застраивать местность многоэтажками.
А - Исчезли две из трёх зелёных зон в района аэровокзала.
Б - Появилась зеленая зона на спуске улицы Симбирской.


Дачные и Кумысная поляна.





1 - Раньше Кумысная поляна была отнесена к зоне Р-3.1 (зоны особо охраняемых природных территорий). По новому плану она так же относится к этой зоне, но на границах с городскими объектами появились кусочки зоны Р-3 (зона городских лесов, лесопарков, питомников).
2 - Наконец заметили многоквартирные жилые дома на Кумысной поляне.
3 - Зона Ж-4 (коттеджная застройка) в районе улицы Лесная республика немного расширилась в Кумысную поляну.
4 - Лес у Савельевской улицы из особо охраняемой территории превратился в зону городских лесов и уменьшился, уступив место коттеджной застройке.
5 - Зелёная зона между трамвайной линией и заброшенным профилакторием на 8-й дачной из зоны обслуживания мест отдыха ОД-5 стала зоной многоэтажного жилого строительства! Привет новым многоэтажкам на Гвардейской.
11 - Бывший профилакторий ГУВД "Юпитер" будет по-видимому снесён, а на его месте возникнут среднеэтажные жилые дома (до 6-этажей).



6 - Коттеджная застройка всё больше и больше проникает в Малую Поливановку.
7 - Под обещанный парк было отведено довольно большое пространство полей НИИСХ "Юго-Востока", прилежащее к улице Шехурдина. Браво! Дендрарий включен в состав этой парковой зоны. Ему не вернули статус "лесопарка, питомника", который он имел согласно карте до 2012 года, но по крайней мере теперь он относится не к сельхозугодьям (СХ-1), а к зоне Р-2 (зона зелёных насаждений общего пользования).
8 - Микрорайон многоэтажек "Звезда" ещё больше расширяется и отхватывает новые участки полей НИИСХ "Юго-Востока".
9 - Наконец заметили, что на Воскресенском кладбище люди живут.



10 - Жилой массив на Украинской улице из зоны Ж1 переведен в Ж2 (среднеэтажной застройки - до 6 этажей).
12 - Появилась крохотная зелёная зона перед домом по адресу улица Навашина, 24.


Части Кумысной поляны, граничащие с Заводским районом.



1 - Расширена "особо охраняемая зона" Р-3.1.
2 - Расширена зона садово-огородных участков Ж-5. Т.е. надо думать для новых дач под вырубку пойдёт часть леса (согласно спутниковым снимкам).




Ну а теперь самая центральная часть города. Что нас ждёт здесь?





1 - Вся территория бывшего судоремонтного завода до пляжа в Затоне пойдёт на... Как вы думаете? На обещанное расширение дороги? На увеличение пляжа в длину? Нет, от дороги на затон вплоть до самой Волги набережная будет застроена многоэтажными жилыми домами! ЖСК "Поволжье-Гранд" (бывший "Водник") уже много лет строится и никак не построится, но теперь будьте готовы ещё как минимум к двум таким же по протяжённости многоэтажным проектам, которые в отличие от "Поволжье-Гранда" на карте будут строиться вообще вплотную к Волге. В зону Ж-1 попала даже насосная станция №2 Саратовводоканала.
2 - Вместо прекрасного сада коммерческого собрания теперь зона ОД-1 (общественно-деловой застройки исторического центра), которая, напомню, позволяет застраивать участок со 100% плотностью. Мало того, что между садом и домом офицером возведут 90-метровый жилой дом, так и сад может теперь исчезнуть.
3 - Комплекс малой мельницы Шмидта на берегу Волги планировалось отадь под многоэтажную жилую застройку. Теперь же мы знаем о том, что там готовится другой проект, соответственно зона Ж-1 изменена на зону ОД-2.
4 - Единственная уцелевшая зелёная зона перед входом в горпарк становится зоной перспективной многоэтажной жилой застройки со сносом существующей (Ж-1.1). Напомню, что с 1930-х годов нас тешили надеждами, что горпарк будет спускаться к набережной, но с тех пор по городским планам лишь застроить бывшее холерное кладбище многоэтажками. А что, вид на Волгу с одной стороны, на горпарк - с другой. Это куда выгоднее, чем расширение городского парка.
5 - В промзоне появился открытый в прошлом году гипермаркет "Магнит".
6 - Развязка на Политехнической, запланированная ещё в советское время имеет всё меньше шансов стать реальностью. Не смотря на то, что в планах по развязкам Октябрьского района присутствует вариант "Саратовгражданпроекта", где Клочкова спрямляется и в виде широкой дороги с трамвайной линией посредине примыкает к эллипсоидной развязке с Политехнической. Судя по введенным в карту изменениям это сделать больше не получится. "перспективную" Клочкова почти полностью перекрыла зона "перспективной многоэтажной жилой застройки со сносом существующей".



7 - На месте автотранспортного комбината №3 будут построены многоэтажки.


В следующей завершающей части проанализируем север города (преимущественно Заводской район).

Если вы не читаете новости, то поясню - с 1 сентября во всех платежках появится новый пункт "капремонт". В Саратове за каждый квадратный метр будут брать 6 рублей 33 копейки (умножайте на площадь своей квартиры). В области цифры ниже. Деньги у государства на капитальный ремонт закончились. Собираемых налогов с жителей катастрофически не хватает. Раньше хватало, а теперь ни на ремонт дорог, ни на ремонт домов, ни на бесплатное образование и медицину. Ну собственно это я уже повторяюсь. Сегодня поговорим только о капремонте.



Я загрузил предварительный список из почти 15000 домов Саратовской области, которые получат этот ремонт в 2014-2044 годах. То есть в списке расписано что именно и когда будут ремонтировать на эти деньги в каждом доме в ближайшие 30 лет. Если вы не нашли свой дом в списке, получается что 30 лет вы будете "спонсировать" ремонт других домов. Как вы понимаете список за 30 лет может меняться, но обычно у нас списки затрат на что-то меняются сами понимаете в какую сторону.

Скачать список (xls, 3Mb) и найти свой дом.

Как вы считаете - хорошая ли это задумка?

Открыв сегодня новостные ленты почувствовал "дежавю". Вновь в региональном топе Яндекса - "На месте рынка "Привоз" появится самый крупный в Саратове торговый центр". Больше 2 месяцев назад всё то же самое писали все те же самые новостные агентства. Я тоже делал пост под названием "Вместо старого завода - новый ТРЦ". Потом администрация Саратова давала комментарий, что никаких разрешений на застройку этой территории они не давали. И вот - опять двадцать пять, как будто все только узнали!
Поводом послужило выступление ЗАО «Олеонафта» на заседании совета по инвестициям. Директор ЗАО «Олеонафта» Станислав Невейницын рассказал, что старое здание будет снесено, а новое построено в 2016 году.



Правда если раньше сроками начала работ называлась весна 2014 года, то теперь это уже осень. Ну и ещё интересный момент, на что обратили внимание немногие, это обещание передать городу улицу.

Кроме того, мы освобождаем проезд между ул.Горной и Соколовой и передадим городу улицу шириной в 25 метров

А ведь речь идёт ни о чём ином, как о застроенном в советские годы участке Большой Садовой улицы! В генплане 2008 года этот участок уже был запланирован под возвращение в дорожную сеть, но в изменениях в генплан 2012 года от улицы решили "отказаться", сделав её зоной общественно-деловой застройки.

*Большая Садовая улица в конце XIX века являлась границей города, протянувшись полукольцом от Волги до Соколовой горы. С проведением железной дороги она была разделена на 3 части, а в советское время застроена вдоль и поперёк. Завод Резинотехники, завод им.Орджоникидзе, аккумуляторный завод преградили проезд по этой улице, а во многих местах улица была резко сужена застройкой на проезжей части. Об этом я ещё подробнее расскажу покажу в обещанной прогулке по Садовым улицам.

Интересно и то, что в месте, о котором я сейчас веду речь, на месте бывшей улицы до сих пор стоят дома с адресами по Большой Садовой, завод им.Орджоникидзе тоже имеет соответствующий адрес, да и остановка испокон веков называется "Большая Садовая" (многие удивлялись этому факту). Если улицу всё же вернут городу, то историческая топонимическая справедливость восторжествует! (на карте бывший участок Большой Садовой я обозначил пунктиром).

Вот такие изменения внесли в постановление по благоустройству Ленинского района постфактум.

Коснулись они лишь установки скамеек и урн.

Два первоначальных места установки остались прежними:
- Просп. им. 50 лет Октября
- Сквер им. Тулайкова Н.М.

К ним добавились ещё три сквера:
- Сквер, расположенный между 2 и 3-м Московскими пр.
- Сквер им. Чемодурова В.И.
- Сквер «Территория детства»

А чтобы не нарушать баланс, пожертвовали ради скверов следующими улицами, где должны была быть установка:

- 2-й Студеный пр.
- Ул. Буровая
- Ул. Ипподромная
- Ул. им. Космодемьянской З.А.
- Ул. им. Лебедева-Кумача В.И.
- Ул. Мира
- 2-й Московский пр.

Полный список читайте в посте Благоустройство города Саратова в 2013 году.

Ещё совсем недавно я писал целый пост, посвящённый улице Одесской и этим домам в том числе. Они были построены в конце 30-х - начале 40-х годов прошлого века для рабочих завода СЭПО практически на пустыре, можно сказать за городом.



Согласно постановлениям, подписанным 30 января собственникам помещений надлежит отселиться из занимаемых площадей в течение 3-х месяцев с момента издания постановления и до 1 октября 2014 года осуществить снос домов.



В соответствие с новыми постановлениями, в обновляемый общий список расселяемых и сносимых домов в моём блоге я добавил следующие адреса:

г. Саратов, ул. Одесская, д. № 8
г. Саратов, ул. Одесская, д. № 10
г. Саратов, ул. Одесская, д. № 12
г. Саратов, ул. Одесская, д. № 12а
г. Саратов, ул. Одесская, д. № 14а
г. Саратов, ул. Международная, д. № 8 лит. А



Напомню, что чуть ранее в список был добавлен и дом №4 по улице Одесской.