Продолжается расчистка территории на площадке строительства ЖК "Ильинский". Теперь разбирают бывшие автобусные ангары.



С 1949 года на этом месте располагалось Пассажирское автопредприятие №1 Саратова (СПАТП-1), где ночевали городские автобусы.







Частично территорию автопарка занимает штрафстоянка.



К выстроенной 14-этажке прибавятся три 25-этажки.



Вот как-то так.



Ещё до заселения всех этих домов по улице Симбирцева проехать нереально.



А теперь перенесемся в микрорайон "Березки" за Юбилейным. Типичная картина. Ни пройти, ни разъехаться.



Тротуары запаркованы авто.



Просто какая-то жесть.



Новые современные дома, выстроенные в чистом поле.



Ещё далеко не все квартиры заселены.



Другая точка строительства - бывший аэродром "Южный".



Храм в Заводском районе, который строится в сквере поликлиники на Киевской.



Храм Святой великомученицы Екатерины Огородная / 5 Динамовский проезд



Храм на Воскресенском кладбище.



ЖК на Мичурина/Рахова/Хользунова начали отделывать.





Сняли леса у допожарного дома конца 18 века на Первомайской. Зданию пристроили часть сзади и мансардный этаж.



Солнечный-1 продолжает уплотняться. На Тархова возводят уже 3-й корпус не запланированного здесь изначально ЖК Союз.



Фото мои и с форума skyscrapercity

Спасибо Алексею Иванову

Напомню, что речь идёт об улице Тархова (тогда - 5-й проезд Строителей).


ПРИГЛАШАЕТ МАГАЗИН

Почти на самой северной окраине шестого квартала, в 5-м проезде Строителей Ленинского района открылся новый специализированный магазин № 33 "Овощи- фрукты". Теперь это самый благоустроенный магазин горплодоовощторга.

Новое здание построено домостроительным комбинатом по типовому проекту. Его общая полезная площадь - 470 квадратных метров. Магазин имеет светлый, просторный торговый зал, стены которого отделаны кафелем.

Торговое оборудование установлено по системе самообслуживания, покупателям обеспечен свободный доступ к товарам.

В магазине оборудованы также подсобные помещения, в которых производится предварительная расфасовка товаров. Для скоропортящихся продуктов построены две холодильные камеры. Есть здесь душевые, раздевалка.

Новый магазин расположен среди крупного жилого массива. Это удобно для жителей.

Н.Шевяков
На снимке: в новом магазине.
Фото А. Салюкова

Многоквартирные дома в СССР чаще всего имели схожие параметры. Например, в первой половине ХХ века и после войны самые распространенные дома строились в 2 подъезда. Дома в 3-4 подъезда сразу же становились городскими доминантами - "огромными" сталинками.

В эпоху типового строительства и времена застоя строились преимущественно 4-х подъездные хрущёвки. Хотя уже тогда появлялись дома во много "очередей" строительства, длинной в 7-8 подъездов. Но самые длинные "дома-гусеницы" в Саратове начали строить в конце 1980-х - начале 1990-х годов, когда застраивались поселки Солнечный и Юбилейный.

Я составил рейтинг из 5 самых длинных домов Саратова (более 15 подъездов). Спасибо всем, кто дополнил его. И сначала о тех, кто не дотянул до лидеров, но среди местных жителей слывёт огромными домами.


8. пос.Юбилейный, Усть-Курдюмская, 11 - 14 подъездов









8-7. "Пентагон-2", Соколовая, 44/62 - 14 подъездов +1

"Пентагон-2" состоит из 14 подъездов.





Однако в 2000-е к нему была пристроена еще одна секция с дополнительным подъездом, которая не только получила другой адрес, но и имеет разную с остальными архитектуру и даже высоту потолков. Так что поставлю я этот дом между 6 и 7 местами.








Седьмое место делят два дома:

7. пос.Солнечный, Топольчанская, 1 - 15 подъездов









7. пос.Солнечный, Уфимцева, 2 - 15 подъездов









Знаменитый дом "кассы Аэрофлота", построенный для работников ПривЖД хоть и сделан, как один дом, состоит из четырёх. При этом секции, построенные в 1950-х - 8-этажные, а те, что в 1960-е - 10-этажные.

6. дом "Кассы Аэрофлота", Мирный переулок, 17 + площадь Кирова 8, 8 + 8 = 16 подъездов







Ну а теперь ТОП-5 самых длинных домов!

5. пос.Солнечный-2, Батавина, 12 - 16 подъездов









4. пос.Комсомольский, Лесная, 1 - 18 подъездов







3. пос.Юбилейный, Усть-Курдюмская, 3 - 20 подъездов













Следующий дом в форме замкнутого овала зарегистрирован управляющей компанией, как единый, имеет единый кадастровый участок. Хотя на картах помимо номера имеет разделение на корпуса. Видимо нумерация квартир в нем не сквозная.

2. пос.Солнечный, Уфимцева 6 - 23 подъезда









А на первую я поставил составной дом, построенный как единый в виде "запятой", но имеющий несколько частей: с 17-ю подъездами на Тархова, 29 плюс 14 подъездов по Уфимцева, 10, 12 и 12а. Итого - 31 подъезд в одном закрученном жилом здании, построенном в несколько очередей!

1. пос.Солнечный, Тархова, 29 + Уфимцева 10,12,12а - 31 подъезд

Четыре вопроса будущих слушаний будут касаться четырёх территорий, после проекта межевания в которых были выделены зоны для религиозного использования - под строительство православных храмов.
Например в пятницу слушания по Заводскому району будут посвящены исключительно одному вопросу - Проект планировки территории, ограниченной ул. Орджоникидзе, ул. Киевская, проспектом Энтузиастов, территорией лицея № 15 в Заводском районе города Саратова с проектом межевания в его составе.
Речь о строительстве храма на 1-м жилучастке. Участок площадью 6413 кв.м. сквера «Заводской» (практически полсквера, видно на карте сверху) был передан администрацией города под строительство храма в 2008 году, что вызвало многолетние активное противостояние местных жителей, пока в 2015 году власти не заявили, что жители ничего не понимают, но раз уж они так решили, оставим им сквер, а для РПЦ будет найден другой участок.
Другой участок был найден напротив сквера - в зоне зелёных насаждений общего пользования (Р-2) между жилыми домами и поликлиникой №5.



Текущее использование территории:



Что будет (кликабельно):



Из материалов по обоснованию:

Проектом планировки части территории предусматривается перевод нескольких земельных участков из зоны Ж-1 (зоны многоэтажной многоквартирой жилой застройки) в зону Р-2(зону зеленых насаждений общего пользования), и одного земельного участка из зоны Р-2(зоны зеленых насаждений общего пользования) в зону ОД-4 (зону объектов для отправления культа).
Проектом предусматривается размещение следующих объектов капитального строительства в зоне ОД-4 (зоне объектов для отправления культа):
1. Храм ;
2 Служебно-бытовое здание, котельная.
В части развития системы электроснабжения предусмотрено: Строительство и кабельных линий от трансформаторной подстанции до Храма. Устройство освещения территории Храма.

Ну то есть формально количество зелёного цвета не уменьшится. Церкви отдали почти всю зелёную зону, но взмен сформировали пять земельных участков под имеющимися неоформленными зелёными зонами в жилой застройке. После данного действия застраивать эти земельные участки будет нельзя. Кроме этого в нужные цвета окрашена зона поликлиники (ОД-3).

• Зоны, выделенные по условиям охраны объектов культурного наследия.
Объекты культурного наследия на проектируемой территории отсутствуют.

Это как? А как же объект культурного наследия муниципального значения "Детский сад № 12, 1951 г." по адресу ул. Киевская, 1, внесённый в списке постановлением Правительства Саратовской области от 25 декабря 2009 г. № 659-П «О включении объектов культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации»? Как можно было его не заметить?

В результате межевания формируется 21 земельный участок, границы и назначение которых вы сможете подробно изучить, кликнув на схему:



Слушания по этому вопросу состоятся в пятницу, 22 апреля 2016 года в 10.00 часов в актовом зале МУК «Городской центр национальных культур» по адресу: пл. им. Орджоникидзе Г.К., 1



На слушаниях в Ленинском районе, которые пройдут днём раньше, в четверг будет рассматриваться 5 вопросов, три из которых посвящены строительству храмов в Ленинском и Кировском районах. Начнём с проекта планировки территории, ограниченной (между) жилым многоквартирным домом № 12А по 3-му Московскому проезду и жилым многоквартирным домом № 9 по 3-му Московскому проезду в Ленинском районе города Саратова, с проектом межевания в его составе. Это район ВСО.



На слушаниях неделю назад, было сказано, что местные жители выступили против строительства церкви в данном микрорайоне, поэтому администрация города пошла им на встречу, и обозначила этот участок, как зелёную зону, которая на самом деле там и находится.



Однако, по предварительным данным, на слушания выносится проект планировки с храмом на этом участке. Разработан он был до тех слушаний, что прошли на прошлой неделе, поэтому не исключено, что вопрос будет снят с повестки, хотя он в ней значится. Территория эта используется в настоящий момент следующим образом:



Вот что запланировано (кликабельно).

Проектом планировки части территориипредусматривается перевод одного земельного участка из зоны Ж-1 (зоны многоэтажной многоквартирой жилой застройки) в зону ОД-4 (зону объектов для отправления культа).

Проектом предусматривается размещение следующих объектов капитального строительства в зоне ОД-4 (зоне объектов для отправления культа):
1. Храм ;
2 Служебно-бытовое здание, котельная;

В части развития системы электроснабжения предусмотрено:
Cтроительство и кабельных линий от трансформаторной подстанции до Храма.
Устройство освещения территории Храма.

В результате межевания формируются 16 земельных участков.




Ещё один вопрос касается планируемого зелёного бульвара в Солнечном-2 на проспекте героев Отечества. Официально - проект планировки территории, ограниченной ул. им. Тархова С.Ф., ул. им. Лебедева-Кумача В.И., границей муниципального образования «Город Саратов» в Ленинском районе города Саратова, с проектом межевания в его составе.



По центру данного бульвара теперь будет стоять храм. Кстати зоны на смежных участках не соответствуют нынешнему положению дел. Так, на пересечении Топольчанской и бульвара уже одобрена зона жилой застройки выше 8 этажей вместо торгового центра, что ещё больше уплотняет застройку микрорайона и нивелирует концепцию пешеходного бульвара с общественной зоной.



В результате межевания формируются 8 земельных участков.



Из обоснования:

Окончание строительства жилого района «Солнечный-2» планируется в 2018 году.

Маршруты общественного пассажирского транспорта – автобуса и маршрутного такси запроектированы по улице №4 и показаны на транспортной схеме с расстановкой остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта.

В рамках внесения изменения в проект планировки территории намечены следующие мероприятия:
1. Изменение красных линий с целью размещения храма;
2. Решение вопросов по инженерной подготовке и вертикальной планировке;
3. Проектирование объектов местного значения (сетей и объектов водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, дождевой канализации);
ОАО «Саратовские авиалинии» согласовало проект планировки территории жилого района «Солнечный -2» с высотами зданий 75,5 м (абсолютной высотой до 199,0 м) в Кировском районе г. Саратова в составе микрорайонов № 8-11 и общественно - делового центра с установкой светоограждения на максимальной абсолютной высотной отметке 199,0 м.

И последний вопрос, связанный с храмами - проект планировки территории, ограниченной ул. им. Тархова С.Ф., ул. им. Лебедева-Кумача В.И., границей муниципального образования «Город Саратов» в Ленинском районе города Саратова, с проектом межевания в его составе.



Речь идёт об этом месте рядом с прудом Зеркальный.



Площадка между жилыми домами и детской городской больницей №7 вдоль улицы Тархова.



Нынешнее использование.



Будет.

Проектом планировки части территории предусматривается перевод нескольких земельных участков из зоны Ж-1 (зоны многоэтажной многоквартирой жилой застройки) в зону Р-2 (зону зеленых насаждений общего пользования), одного земельного участка из зоны Ж-1 (зоны многоэтажной многоквартирой жилой застройки) в зону ОД-3 (зону общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания (учебных, медицинских, спортивных, научных и т.д.)), одного земельного участка из зоны Ж-1 (зоны многоэтажной многоквартирой жилой застройки) в зону ОД-4 (зону объектов для отправления культа).

Проектом предусматривается перенос хоккейной коробки на новую территорию.

Проектом предусматривается размещение следующих объектов капитального строительства в зоне ОД-4 (зоне объектов для отправления культа):

1 Храм ;
2 Служебно-бытовое здание;
3 Котельная.

В части развития системы электроснабжения предусмотрено:
Строительство и кабельных линий от трансформаторной подстанции до Храма.
Устройство освещения территории Храма.

В результате межевания формируются 24 земельных участка.




Дата, место и время проведения слушаний: 21 апреля в 10.00 часов в актовом зале МОУДОД «Центр детского творчества» по адресу: г. Саратов, проспект Строителей, д. № 6/1 (Дворец пионеров Ленинского района).

Интересно, что большая доля территории этих участков отведена под четырёхэтажные дома. Проезды, обслуживающие внутренние связи микрорайонов, принимаются шириной 6,0 м. Проектом предусмотрено устройство велосипедных дорожек. Транспортное обслуживание района в перспективе будет осуществляться автобусом и маршрутным такси.

При этом о парковках снова никто не подумал.



Например, население одного из рассматриваемых жилого района на расчетный срок составит 6.700 чел. При уровне автомобилизации на 1000 чел. - 350 машин, число автомобилей составит – 2345, говорится в обосновании. А для хранения машин жителей района запроектирована всего одна многоуровневая автостоянка емкостью до 300 мест. Куда буду ставить автомобили жители 49 многоэтажных домов? Угадайте.

Подробности и схемы в моём посте на портале "Стройсар": Как застроят поля НИИ Юго-Востока

Пролетев Солнечный и 6-й Квартал, можно поизучать начинающийся отсюда Вольский тракт. Проспект Строителей на выезде из города превращается в трассу Р-228. Когда-то это была дорога на Вольск, а сейчас - федеральная трасса на Сызрань.



Все фотографии были сделаны во время нескольких полётов на разной высоте и с немного разными траекториями, я постарался выложить все, что получились сносно. При обработке я практически не сужал диапазон, не резал полутона. Фотографии от этого возможно получились менее красивыми и эффектными, зато более реалистичными и детализированными. Это всё для того, чтобы вы разглядели свои дома, какие-то детали. Ну и чтобы зафиксировать на память Саратов конца 2013 года. Все фото обработаны в двух вариантах. Небольшое фото, нажав на которое откроется второй вариант - крупный.

Справа - здания, в одном из которых раньше располагалось МРЭО ГИБДД. В нижней части кадра - электроподстанция "Саратовская". В верхней части за облаками скрывается ФГУП «Базальт», когда-то секретное предприятие с автономным жизнеобеспечением, работавшее для нужд ракетно-космической техники. Сейчас оно производит изделия из бериллия для атомной промышленности.



Самое масштабное сооружение на верхних снимках - торговый центр "Happy Mall".



По одну сторону Вольского тракта: Хэппи молл, его вторая очередь, гаражи и "Базальт". По другую: бывший МРЭО ГИБДД, насосная станция "Саратовводоканала" (за забором), авторынок.



А Вольский тракт уходит дальше...



Вольский тракт пересекает железную дорогу. На ней встретились электричка и "товарняк".



А далее - развязка с кольцевой автодорогой. Прямо - на Сызрань, налево - на новый мост в район Пристанного. Справа виднеются корпуса птицефабрики холдинга "Русское поле".



Если бы мы от "Базальта" посмотрели на другую сторону от Вольского тракта, то конечно заметили бы ТЭЦ-5.



Вот откуда берутся облака.



Долго ли коротко, да осталась от ТЭЦ-5 одна труба.



3D-анаглиф (кликабельно): (Как смотреть 3D-анаглиф?)



2013-12-26 Полёт над Саратовом.
часть 1. Аэродром "Саратов-Центральный"
часть 2. Молочка
часть 3. Солнечный
часть 3. 6-й Квартал и Техстекло

Продолжаем полёт. И, оглядев свысока Солнечный подлетаем к 6 квараталу.



Все фотографии были сделаны во время нескольких полётов на разной высоте и с немного разными траекториями, я постарался выложить все, что получились сносно. При обработке я практически не сужал диапазон, не резал полутона. Фотографии от этого возможно получились менее красивыми и эффектными, зато более реалистичными и детализированными. Это всё для того, чтобы вы разглядели свои дома, какие-то детали. Ну и чтобы зафиксировать на память Саратов конца 2013 года. Все фото обработаны в двух вариантах. Небольшое фото, нажав на которое откроется второй вариант - крупный.

Рынок "Северный".



За рынком - сквер Победы.



Улица Академика Антонова отделяет 6 Кваратал от 5-го. Заброшенные "Лагутенки" в левом нижнем углу экрана уже снесены. Частный сектор - так называемый, Цыганский посёлок. Когда-то по широкой улице Лебедева-Кумача, уходящей в верхний правый угол на фото к Тархова, собирались провести 11-й трамвай. Сегодня он даже не доезжает до неё.



Вид со стороны улицы Тархова. Справа - пруд Зеркальный.



За прудом - Вольский тракт и "Happy молл". Туда мы отправимся в следующей серии "полёта".



На пересечении Тархова и проспекта Строителей были выстроены первые в Саратове монолитные многоэтажки.



Дома были выстроены ПО "Корпус" для своих работников. Тогда они стали самыми высокими в городе - 18 этажей.



Фото левее. 6-ой Квартал вдоль проспекта Строителей. Сейчас вдоль проспекта создают "сквер Строителей".



Общий взгляд на 5 и 6 Кварталы против солнца. Дальше виднеется район Техстекла.



Жилой посёлок завода.



Промзона. Завод "Саратовстройстекло", ЖБК-1 и различные предприятия и склады в обширной промзоне на окраине города - между Сокурским трактом и Московским шоссе.



2013-12-26 Полёт над Саратовом.
часть 1. Аэродром "Саратов-Центральный"
часть 2. Молочка
часть 3. Солнечный

Пролетев над Молочкой, летим дальше. И вот перед нашим взором Солнечный!



Все фотографии были сделаны во время нескольких полётов на разной высоте и с немного разными траекториями, я постарался выложить все, что получились сносно. При обработке я практически не сужал диапазон, не резал полутона. Фотографии от этого возможно получились менее красивыми и эффектными, зато более реалистичными и детализированными. Это всё для того, чтобы вы разглядели свои дома, какие-то детали. Ну и чтобы зафиксировать на память Саратов конца 2013 года. Все фото обработаны в двух вариантах. Небольшое фото, нажав на которое откроется второй вариант - крупный.

И начнём с того на чём остановились в прошлый раз - через Молочку и Северный посёлок мы подлетаем к Солнечному. Видны застраивающиеся новые микрорайоны "Солнечного-2" и ТЭЦ-5.



По центру кадра - улица Топольчанская. Это по сути граница между Ленинским и Кировским районами, а так же посёлками Солнечный (слева) и Солнечный-2 (справа). Вдоль неё планируется когда-то нескоро провести линию скоростного трамвая.



Посёлок Солнечный когда-то представлял из себя сплошные панельные 9-этажки. Причём славился он очень длинными 9-этажками, количество квартир в которых приближалось к тысяче. Их сразу заметно в общем снимке района.



Через них пробиваются построенные преимущественно в 2000-х дома. Какие-то захватывали новую территорию (те, что занимают весь передний план), а какие-то строились на зелёных зонах, во дворах, уплотняя просторную советскую планировку нового района. Да и сейчас продолжают строиться прямо между старыми домами.
По центру кадра - улица Чехова, которая отходит от Антонова. Обратите внимание на этому вытянутом углу на универсам. Остановка там так до сих пор и зовётся "Универсам".



А эти три ряда домов были построены в последние годы. До 2000-х здесь в основном был пустырь.









Граница между "старым" и "новым" Солнечным - улица Антонова.



Танковая гора. Когда-то до Солнечного здесь находился полигон танкового училища, а на горе на постаменте стоял танк. Нынче времена изменились.









Другая крупная улица района - улица Тархова (слева). Теперь она продолжается в "новую дорогу" к Юбилейному.





Над пересечением улиц Тархова и Чехова. Видны ФОК, рынок и парк "Солнечный".



А это - 6-й микрорайон Солнечного-2.





Но повернём теперь взор в противоположную сторону. "Солнечный" был встроен вплотную к 6-му Кварталу. На фото за Солнечным видно его и Зеркальный пруд, расположенный на границе с Вольским трактом.





Теперь пролетим над Солнечным-2 с другой стороны. По центру кадра - гипермаркет "Гроздь".



За Солнечным возвышается ТЭЦ-5, которая обеспечивает горячей водой бОльшую часть города.



Ну раз уж мы начали рассматривать детали... Посёлок таунхаусов "Южный склон". Судя по генплану скоро весь склон будет застроен.



Бывшее Ленинское трамвайное депо. Самое новое и самое прогрессивное в Саратове. В 90-х было заброшено, музей саратовского электротранспорта был разграблен. Здание справа - заброшенный профилакторий СГЭТ.



Согласно последним изменениям в генплане депо будет снесено, а его территория пойдёт под многоэтажную жилую застройку.



Перед зданием депо была конечная 11-го маршрута. По "разрезанным" гаражам можно проследить как раньше ходил 11-й трамвайный маршрут.



Незастроенная гаражами зона - бывший скотомогильник. До середины XX века на месте дворца пионеров Ленинского района располагалась скотобойня. Красное здание - гипермаркет "Магнит".



Недавно был открыт гипермаркет "Лента".



Микрорайон 1А Солнечного. Его границей-частоколом по улице Антонова стоят жилые комплексы "Близнецы" и "Близнецы-2" (слева).





С разных сторон от улицы Чехова.



Храм во имя святого великомученика Георгия Победоносца был освящён в 2011 году. Теперь планируют строить колокольню.



Ну и давайте ещё разок пролетим над Солнечным...











часть 1. Аэродром "Саратов-Центральный"
часть 1. Молочка
Продолжение полётов следует...

Сегодня несколько фотографий, снятых мной в Саратове в последние дни. Улица Вавилова. В административно-торговом здании заканчиваются наружные отделочные работы.



Повесили часы!



Снаружи будет козырёк. Не такой красивый как у гостиницы "Европа", но всё же в стиле того времени...



Переносимся в Солнечный. Тут замечены маршрутные такси 74 маршрута. Последние годы этот короткий маршрут (3 Дачная - Солнечный) обслуживали одни ПАЗики и это был один из самых тормозных маршрутов в городе (по скорости ползания по Тархова 74 и 30 маршруты на ПАЗиках - бессменные лидеры, даже 11 и 53 до них далеко!). В прошлом году стоимость проезда в ПАЗике была равна 9 рублям. С повышением проезда в прошлом году стоимость выросла до 12 рублей. А теперь вот новая маршрутка - и стоимость уже 14 рублей! Неплохо так - в полтора раза меньше чем за 2 года!



Переносимся в местный аэропорт. Эмбраер кажется совсем крохотным по сравнению с Як-42, хотя вмещает почти столько же пассажиров.



А ещё вчера в аэропорт прилетал пограничник Ан-72П. Как-то поставили его прямо на проходе.



А это уже мост Саратов-Энгельс. Мы едем из Покровска (о нём я скоро начну выкладывать посты).



И субботний закат...