31 июля 2015 года в 10.00 часов в помещении администрации Фрунзенского района по адресу ул. Дзержинского, 13/15 состоятся публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Чтобы принять участие необходимо прийти на слушания с паспортом с 9 до 10 часов.

Как всегда самый интересный блок вопросов касается разрешений на превышение норм застройки в конце повестки. Но я напишу обо всём по порядку. Жирным шрифтом - вопрос повестки, тонким - мой комментарий.

У "Ленты" в Солнечном построят 1038 квартир</a>.




8. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «отдельно стоящие офисные здания делового и коммерческого назначения» (код 8.31 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 804 кв. м с кадастровым номером 64:48:030106:1972, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, п. Семхоз, ул. Городская, б/н, находящегося у Лапушкина М.Ю. в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 64-АД № 298059 от 29.04.2014.

Разрешение на использование индивидуального жилого дома в качестве офисного.


9. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «ведение садоводства, дачного хозяйства в индивидуальном порядке» (код 14.62 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 720 кв. м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов Волжский район, рядом с участком 94а СНТ «Друзья Природы», по заявлению заинтересованного лица Илюшкина М.Н.


10. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «среднеэтажная жилая застройка: многоквартирные дома от 4-х до 8 надземных этажей, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями» (код 1.12 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 1879 кв. м с кадастровым номером 64:48:040237:0022, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, пересечение ул. Керамическая и 2-й Петровский пр., находящегося у ООО «Стройресурс» в аренде на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 988 от 29.12.2007.

В настоящее время это зелёная внутриквартальная территория. На градостроительной карте она относится к зоне Ж-1 (многоэтажная жилая застройка выше 8 этажей). Таким образом, заявитель просит разрешить ему построить там жилой дом меньших размеров.




11. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «автостоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта до 100 машиномест» (код 11.41 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 204 кв. м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Ленинский район, ул. им. Академика Антонова О.К., д. 17А, по заявлению заинтересованного лица Коваценко А.В.


12. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «электрические подстанции, РУ, РП, ПС» (код 12.22 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 447 кв. м с кадастровым номером 64:48:030101:3843, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Кировский район, по заявлению заинтересованного лица ЗАО «Саратовское предприятие городских электрических сетей».


13. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства – высота по фасадной линии застройки – 21,470 м, % озеленения – 9,5% (таблица 5.5. Правил) на земельном участке площадью 3690 кв. м с кадастровым номером 64:48:010126:0229, из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, Волжский район, Новосоколовогорский жилой район, ЖГ-6, находящемся у ЗАО «Сарград» в аренде на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 762 от 09.11.2007.

Блок отклонений от градостроительных нормативов начинается просьбой разрешить увеличить допустимую высоту и уменьшить процент озеленения на участке вдоль Усть-Курдюмского шоссе напротив Изумрудного.


14. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства – удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых помещений многоквартирного дома – 0,435 (таблица 5.5.1. Правил), % озеленения – 29% (таблица 5.5. Правил) на земельном участке площадью 2170 кв. м с кадастровым номером 64:48:040826:1239, из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, Ленинский район, ул. Вишневая, во дворе дома № 18, находящемся у ООО «Стройресурс» в аренде на основании договора аренды земельного участка № А-14-280Ю-4 от 11.04.2014.

Разрешение уменьшить количество озеленения на участке до 29% и превысить объем строительства, допустимый на участке данной площади (двора у многоэтажки почти не будет). Судя по размеру коэффициента - дом ниже 19 этажей. Назначение участка в данный момент "Многоквартирный дом (от 6 этажей и выше), в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями".


15. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства – % озеленения – 20 % (таблица 5.5. Правил) на земельном участке площадью 1099 кв. м с кадастровым номером 64:48:060116:379, из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. Аткарская, находящемся у комитета по управлению имуществом Саратовской области в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 64-АД № 510616 от 18.11.2014.

И напоследок нам приготовили самое вкусное. В прошлом году участок земли на территории стадиона «Локомотив», расположенный сразу за главным входом, где располагаются газон и деревья, было предложено использовать под размещение заведения общественного питания. Тогда замглавы администрации Саратова по архитектуре и градостроительству Андрей Гнусин пояснил, что комиссия не возражает, так как на Привокзальной площади всегда собирается много людей и размещение общепита там целесообразно. Так что в настоящее время участок на стадионе площадью 1099 кв. м уже имеет назначение «Отдельно стоящие объекты общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары и т.п.)».
И теперь комитет по управлению имуществом Саратовской области обратился с просьбой предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, а именно снизить процент озеленения на данном участке до 20%. Практически со 100%. Продолжаю удивляться. Долой деревья с улиц обосновывали у нас тем, что дескать на улицах за деревьями некому ухаживать. Но теперь получается, что и со стадионов долой деревья!

Прежде чем опубликовать повестку общественных слушаний, которые состоятся 31 июля, хочу рассказать о слушаниях, которые пройдут в августе-сентябре. А тут саратовцы, к примеру, будут решать каким именно образом будет застроена земля у панорамы города от аэровокзала. Но поговорим обо всех вопросах подробнее.

7 августа 2015 года в 10.00 в помещении актового зала администрации Фрунзенского района по адресу: ул.Дзержинского, 13/15 состоятся публичные слушания, где будут рассмотрены следующие вопросы:

- проект планировки территории для размещения линейного объекта – автомобильной дороги в Алексеевском овраге от северо-западной границы СНТ «Волгарь» по Алексеевскому оврагу до его устья в Волжском районе города Саратова с проектом межевания в его составе;

Напомню, что проект планировки дороги был выполнен по предложению некоммерческого партнерства по развитию спорта и туризма «Спорттур». Автодорога будет вести к берегу Волги, расположенном между Алексеевским и Дудаковским оврагами, где находится Алексеевское городище - памятник археологии федерального значения. А в Алексеевском овраге, согласно изменениям, внесённым в градостроительную карту города в 2014 году, зона особо охраняемых природных территорий (Р-3.1) была изменена на зону ОД-5, которая означает центр обслуживания рекреационных территорий (база отдыха, оздоровительный лагерь, пансионат и т.п.). Может кто в курсе, что там за базу отдыха собираются строить?




- проект планировки территории для размещения линейных объектов (сетей газо-, водо-, электроснабжения, водоотведения) для обеспечения комплекса малоэтажных жилых домов «Южный склон» в поселке Северном в Ленинском районе города Саратова с проектом межевания в его составе;

- проект планировки территории для размещения линейных объектов – газопровода высокого давления и системы водоотведения в пос. Зональном в Волжском районе города Саратова с проектом межевания в его составе.



4 сентября 2015 года в 10.00 в помещении актового зала администрации Фрунзенского района по адресу: ул.Дзержинского, 13/15 состоятся публичные слушания, где будут рассмотрены следующие вопросы:

- проект планировки территории на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:030225:46 и 64:48:030225:121 в Кировском районе города Саратова с проектом межевания в его составе;

Напомню, что в начале года на земле, расположенной от панорамной площадки аэропорта до Пугачёвского посёлка была разрешена многоэтажная застройка выше 8 этажей (см.пост Застройка больницы, зелёных зон, панорамы, скотомогильника и другие вопросы со слушаний). Ещё в конце 2000-х там начинали строить посёлок коттеджей "Белый сокол", но разразился кризис. И теперь ООО «Белый Сокол», которому принадлежат эти два участка площадью 16719 кв.м. и 45604 кв.м. получили разрешение на возведение там домов выше 8 этажей и разработали новую планировку данной территории, которую жителям города представят на слушаниях.




- проект планировки территории на земельном участке площадью 80869 кв. м. с кадастровым номером 64:48:040732:108, местоположение: 9-я Дачная в Ленинском районе города Саратова.

На этом огромном участке в районе 9-й Дачной и Кумысной поляны, площадью 80869 кв.м., раньше располагался пионерлагерь "Лесной". В начале года на слушаниях было получено разрешение использовать эту землю, вместо целей "для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения" под "застройку многоквартирными домами от 4 до 8 этажей". Проект этой застройки, разработанный по предложению Абасова А.В., и представят жителям на голосование 4 сентября.




При появлении проектов планировок или дополнительной информации, я обязательно напишу об этом в блоге или портале "Стройсар".

А вот и счастливое лицо депутата Андрея Беликова из новости Стоимость проезда в Саратове предложено увеличить до 24 рублей.

Он также отметил, что для эффективной работы "по "Автокомбинату" на маршрутах № 11 и № 41 необходимо повысить тариф: на автобусы большой вместимости – до 22 рублей 18 копеек, на средней – 24 рубля 76 копеек".

Предложения по увеличению стоимости проезда направят депутатам.

Начальник управления государственного автодорожного надзора (УГАДН) по Саратовской области Азамат Сиюхов поддерживает инициативу по повышению тарифов на пассажирские перевозки в областном центре.
Глава Общественного совета Борис Кайданов подчеркнул, что "на семь рублей никто не даст повысить тарифы". "Так ведь Андрей Павлович? Вы же депутат и вы это понимаете. Раньше мы гордились тем, что у нас самый низкий тариф. Но его надо было повышать. Если бы хоть на рубль раз в год повышалась стоимость, то это не было так заметно", - сказал Кайданов.
Индивидуальный предприниматель Геннадий Неловко поддержал позицию Андрея Беликова. При этом он подчеркнул, что "необходимо привязать повышение тарифов на проезд к повышению тарифов на ЖКХ". С ними был солидарен бизнесмен из Балакова Анатолий Безбородько.

И снова могу отослать вас к огромному количеству постов об особенностях функционирования этого транспорта в Саратове. Любой транспортный специалист скажет, что если автобусы намеренно занижают скорость движения, а на конечных скапливается десяток пустых автобусов - это говорит о большом избытке подвижного состава, больших издержках и крайне неэффективном управлении перевозками, что ведёт к большому количеству упущенной выгоды. Т.е. бесполезном сжигании бензина, раздутом штате водителей и транспортных средств, отпугивании людей от пользования автобусами (духота, сверхмедленное перемещение и т.п.). Если отрасль настолько неокупаема и убыточна, почему во время конкурса перевозчиков к ней не подпускают конкурентов, которые потом в судах пытаются результаты конкурса аннулировать?



Немного радикальный сюжет с мнением об отключении электротранспорта за долги, которое может произойти в понедельник. Если говорить о муниципальном транспорте, то в Оренбурге троллейбус - 11 рублей, в Волгограде - 12 рублей. Что-то не подыхает там электротранспорт, а вполне хорошо себе существует. В Волгограде и маршрутов больше, и интервалы движения меньше, и скорость быстрее.





На сайте "ОМ" вышел материал о судьбе бывшего Ленинского трамвайного депо. Шпалы кончились, рельсов нет. В новом выпуске журнала обещают статью об этом гораздо объёмнее.





Вместо спортивного объекта в Заводском районе построят магазин.
После того, как на Азина разрешили использовать участок, выданный для строительства спортивного объекта под магазин, случай повторился. Теперь на территории бывшего авиазавода появится магазин площадью "от 1000 до 5000 кв.м." вместо спортивного объекта.



Но магазинов и торговых центров не хватает не только в Заводском районе. Напротив "Метро" вырубили остатки уже малочисленных зелёных насаждений, чтобы построить там "Магнит": Рядом с аэропортом строится торговый комплекс. В Волгограде был большой скандал с местными жителями, когда "Магнит" решил построить гипермаркет в зелёной зоне. Они вырубили все деревья и построили-таки его. У нас же всё проходит тихо и мирно. Т.е. для тех кто не понял: вырубили лесопосадки, которые укрепляли склон горы и строят на обрыве гипермаркет!





На торги выставлено здание бывшего храма на ул. Чернышевского. Спустя год упали цены на муниципальные объекты, которые не купили в прошлом году. Так что, к примеру, вы можете приобрести здание старообрядческого храма в центре города за 9 миллионов рублей! А вот дом-памятник середины 19 века на Ильинской площади похоже продали, т.к. на нём теперь красуется баннер на весь исторический фасад "ПЕРЕПРОДАЮ"



После сноса исторического двухэтажного здания на Московской, о котором я писал неделю назад, глава города Олег Грищенко предупредил о "кадровых выводах" в связи со сносом дома. Заодно стало известно, что на месте снесенного старинного дома построят пятиэтажное здание с мансардой.

В комитете по архитектуре администрации Саратова ИА "СарБК" сообщили, что градостроительный план на участок был подготовлен в 2014 г.
В марте выдано разрешение на строительство на этой земле. "Проведена историко-культурная экспертиза. Согласно ее результатам, здание было выведено из списка вновь выявленных объектов культурного наследия. Экспертизу проводило министерство культуры", - рассказали в комитете.
Застройщик предполагает построить там здание в 5 этажей с мансардой и заявляет, что оно не будет превышать по высоте рядом стоящее строение ("дом Рязано-Уральской железной дороги") и будет выполнено в той же стилистике.

"...cаму идею снести старинный особняк, чтобы разместить на этом месте новострой, я считаю нелепой. Если у застройщиков есть желание строить красивые здания оригинальной архитектуры, можно найти для этого другие участки, а историческое наследие города надо восстанавливать и беречь. Я считаю, у чиновников администрации не хватило духу отстоять свою позицию по этому вопросу, несмотря на то, что у них достаточно опыта судебных разбирательств по застройке земельных участков на территории Саратова", - прокомментировал событие Грищенко.

За «Лентой» в Ленинском районе вырастет жилой комплекс. На слушаниях, как я понял, это одобрили. Интересен тот факт, что авторы проекта предусмотрели на 1038 квартир, которые здесь расположатся, всего 48 мест для парковки. Подсчеты показывают, что на 22 семьи возможно будет иметь всего 1 автомобиль. Напомню, что на прошлой неделе я публиковал планировку этой территории, подготовленную к этим слушаниям: У "Ленты" в Солнечном построят 1038 квартир.





На окраине Заводского началось возведение нового жилого микрорайона. В поселке появится примерно 140 домов высотой 3-4 этажа. Причем, четырехэтажки будут оборудованы лифтами. Это будет нечто среднее между коттеджным поселком и обычным поселком с высотками.
50% площадей придутся на однокомнатные квартиры. 30% - на 2-комнатные. 10% займут 3-комнатные квартиры. И, наконец, оставшиеся 10% придутся на так называемые студии – жилые ячейки с одной длинной общей стеной.
По задумке проектировщиков, будет не только своя школа и детский сад, но даже церковь и мечеть. Недавно на строительной площадке начались подготовительные работы. Первый дом обещают сдать к сентябрю.





О несостоявшемся бульваре по улице Вавилова от жителей окрестных домов: От «Каштана» до «Атланта»: изразцы, сквер, Нансен и ад





Три дома будут расселены и снесены в Заводском районе:
г. Саратов, ул. Миллеровская, д. № 37
г. Саратов, ул. Омская, д. № 3
г. Саратов, ул. Огородная, д. № 191


Интересно было почитать впечатления саратовчанки от первого визита в Европу, где есть чему поучиться всем чиновникам, а россиянам просто попасть, чтобы посмотреть, каким должно быть общественное пространство в городе и отношение к жителям: Три страны, три столицы




О Гришине и его первом саратовском водопроводе в статье Вода от Гришина.



Новости 100-летней давности: Саратов. Июнь 1915 года



В завершении вернёмся к теме нового аэропорта. Два сюжета. Областные чиновники и представители Росавиации. Место - Сабуровка. Различается лишь время съёмки сюжетов. Первый сюжет снят в 2012 году, второй - в 2015 году. В первом нам аэропорт обещают в 2015 году, во втором - в 2017-м.

На публичных слушаниях в администрации Фрунзенского района 26 июня рассмотрят два вопроса.

Первый - проект планировки территории двух земельных участков Ленинского района Саратова.

Эти участки расположены рядом с гипермаркетом «Лента» и по градостроительной карте относятся к зоне ОД-2, как и территория гипермаркета. Согласно кадастровой карте один из рассматриваемых участков предназначен «для размещения зданий административно-офисного назначения», другой – под «объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания с хранением и демонстрацией товаров или с обслуживанием вне полностью закрытого здания, рассчитанные на большой поток покупателей (более 600 кв.м); рынки, торговые зоны».

То есть часть земли могла стать дополнительной территорией "Ленты" (например расширением парковки), часть - под офисный центр. Но новый проект предлагает использовать землю совсем иначе. А именно:

- комплексную застройку 14-этажными секционными жилыми домами с развитой инженерной инфраструктурой на проектируемой территории;
- размещение максимального количества мест для постоянного и временного хранения автомобилей жителей;
- строительство основного въезда с проезжей части автодороги шириной 7,0 м и подъездов к жилым домам, пешеходных дорожек, площадок для игр детей и отдыха.



Что касается первого пункта, то это - два многосекционных дома, где запланировано 1038 квартир.

А вот второй пункт как всегда интересен. Сейчас вы узнаете о "максимальном количестве мест для автомобилей". Начнём с расчётов, которые приведены в материалах по обоснованию проекта. Когда я написал про одобрение двух новых районов в Солнечном-2 без должного количества парковок, мне даже звонили из администрации. В этот раз я ещё тщательнее изучил материалы по обоснованию и практически копирую из них полные абзацы. Они снова противоречат друг другу!

Население рассматриваемого жилого района на расчетный срок составит 1400 чел. (Я правда не понял каким образом? В квартирах будут жить семьи по одному, реже - по два человека???). При уровне автомобилизации на 1000 чел. – 350 машин, число автомобилей – 490.

Согласно Градостроительному кодексу, на селитебных территориях и на прилегающих к ним производственных территориях должны быть предусмотрены гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения 441 автомобиля, а на открытых стоянках для временного хранения автомобилей – 343 автомобиля.

На территории жилой группы на участке, граничащим с «Лентой», предлагается расположить подземные гаражи-стоянки общей вместимостью 48 машино-мест (вместо нормативных 441 - прим. моё). На их эксплуатируемых кровлях следует расположить площадки для отдыха взрослых, детские и спортивные площадки для обслуживания жителей прилегающих домов.

Вдоль проездов запроектированы гостевые автостоянки. Согласно приложенной схеме планировки территории – гостевых стоянок предусмотрено менее 100 (вместо 343).



Второй вопрос слушаний - о строительстве новых участков водопровода.

Проект планировки и межевания территории выполнен ЗАО «Архпроект девелопмент» по заказу ООО «Строй-Менеджмент «Открытие» (нынешний застройщик небоскреба «Елена» на Предмостовой площади).

Строительство будет вестись сразу на нескольких улицах.



Из документации следует, что новые водопроводные сети строятся именно для этого здания: «Настоящим проектом для водоснабжения многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями и подземным гаражом в квартале, ограниченном улицами Большая Затонская, Соколовая, Лермонтова, рассматриваются участки территории в Волжском районе муниципального образования г. Саратов.

Технико-экономическая характеристика линейного объекта

1. Прокладка водопровода из труб ПЭ 100 SDR 11 630х 57,2 по ГОСТ 18599-2001 от водовода d500 на ул. Первомайской по ул. Набережная Космонавтов, Обуховскому пер., ул. им. Лермонтова М.Ю., ул. Первомайской до водовода d700 на ул. им. Чернышевского Н.Г.;

2. Прокладка водопровода из труб ПЭ 100 SDR 11 630х 57,2 по ГОСТ 18599-2001 от водовода d700 на ул. Красновая по ул. Красновая и ул. М.Горная до водовода d700 на ул. Хвесина.

3. Прокладка водопровода из стальных труб Ø530 х 12,0 по ГОСТ 10704-91 с внутренним защитным цементно-песчаным покрытием и наружным из экструдированного полиэтилена от водовода d600 на ул. им. Чернышевского Н.Г. по ул. Б. Горная и ул. Хвесина до водовода d700 на ул. Соколовой».

В обосновании проекта говорится о том, что новых мощностей хватит для перспективной застройки данной территории: в жилых домах, расположенных по ул. Большая Горная и Хвесина, случаются частые перебои в обеспечении питьевой водой из-за высокой изношенности линейных объектов.

В Саратове на прошедшей неделе состоялись несколько публичных слушаний. Во первых одобрили планировку двух новых микрорайонов в Солнечном-2, которые предусматривают 900 парковочных мест для постоянного хранения автомобилей 14500 жителей (108 домов) - расчётное количество 5055 автомобилей. Где будут парковаться остальные 4155 автомобилей этих микрорайонов вопрос из менее, чем 30 участников слушаний никто не задал. А я прийти на слушания не смог, хотя про проблему этих микрорайонов, строящихся в полях, после меня писали СарБК, Стройсар, Общественное мнение и другие СМИ. В итоге решением 20 с небольшим человек, плюс чиновники администрации - город получил ещё два микрорайона - 108 домов, без парковочных удобств. Лет через 10 следующее руководство города будет громко говорить о том, что "из-за предыдущего руководства у нас Солнечный-2 превратился в гетто, где все дворы и детские площадки забиты автомобилями, как можно было в чистом поле построить такое! 3 автостоянки на 108 домов!".

Кроме того, на слушаниях одобрили застройку двумя 25-этажками территорию бывшего мясокомбината (напротив Полиграфкомбината) с превышением допустимых коэффициентов застройки (т.е. опять дома без дворов - огромный дом на несоразмерно маленьком клочке земли под ним). С таким предложением обратилась компания "Шелдом". К сожалению я во время этих слушаний был на работе и никакого иллюстративного материала у меня нет. В саратовских СМИ я нашёл лишь съёмки зала и президиума. Возможно показывали картинки домов, ТТХ, поэтому о 25-этажности я тоже говорю со слов знакомого, т.е. информация об этажности неточная. Был бы на слушаниях - спросил бы.

Ещё одобрили увеличение размеров "вино-водочного комбината". Не первый раз кстати они расширяют свою территорию. Впечатление такое, что Саратов скоро станет производить алкоголь для всего ПФО. Ну или собирается споить всю Саратовскую область.





По проспекту Кирова начали ездить фуры

Бывает, что в течение минуты по центральной прогулочной улице города, расталкивая родителей с колясками, проезжают целые вереницы машин. Видно, что их владельцы здесь не живут, а лишь объезжают пробки. К примеру, съезжая с Чапаева и сворачивая на Вольскую. Некоторые демонстративно паркуются у магазинов, выходя из которых с покупками, уезжают восвояси. В последние пару месяцев проспект стал также излюбленным местом для нескольких мотоциклистов.
Минувшей ночью саратовцы стали очевидцами еще более грандиозного зрелища: по проспекту Кирова стали ездить огромные фуры. Благодаря их стараниям, а также бездействию городских властей, гулять по проспекту стало не только некомфортно, но и небезопасно.

Леонид Писной рассказал, как будет выглядеть транспортная развязка на Стрелке. Точнее высказал свои предположения о том, как надо сделать. За основу был взят проект развязки, разработанный много лет назад и раскритикован. В основном из-за его дороговизны. В итоге предложено сделать один съезд с Тракторной на проспект и всё. А главной причиной пробки объявлены "многочисленные пешеходы", которых было предложено спустить под землю. Это дешевле. Видимо этот вариант и будет взят за основу. Потратить несколько десятков миллионов, чтобы не уменьшить пробку, но ещё больше усложнить жизнь пешеходам. (Предложения к новому проекту развязки на Стрелке подготовят до 1 сентября) Своё мнение я обосновывал тут.





Александр Глущенко о захвате общественного пространства у здания Заводской администрации.





Очередные предложения по изменению движения на перекрестке Танкистов/Навашина/Жуковского/Высокая.



Появились в продаже билеты в Москву от "Комиавиатранс". Без сборов стоимость полёта 4500 рублей. А "Саратовские авиалинии" повысили цены на рейсы в Волгоград, теперь увидел точные цифры: на этой неделе несколько дней на сайте авиакомпании они продавались за 1000 рублей в одну сторону, за 1800 - "туда-обратно".
Вообще планы по путешествиям на предстоящий июнь у меня оптимистичные: хочу попасть в Волгоград, Санкт-Петербург, Перелюб, Ивантеевку, Оренбург, а там как получится.


А у нас в очередной раз собираются поднимать тарифы на проезд в общественном транспорте (Власти планируют повысить стоимость проезда в общественном транспорте). Проблеме работы общественного транспорта я уделял очень много внимания в своих публикациях. И если бы транспортник из-за рубежа вдруг приехал к нам, посмотрел на работу наших автобусов, то он бы сказал: "Офигеть! Снижайте стоимость проезда, чтобы предприятия-перевозчики работали эффективнее". Только при колоссальной прибыли общественный транспорт может позволить себе стоять подолгу на остановках, медленно ехать по пустой улице, а так же иметь такое огромное количество частично дублирующих маршрутов. Это же большое увеличение оперативных расходов! При оптимизации реально увеличить доходы перевозчиков и улучшить качество услуг. Это конечно со стороны, не зная подводных камней - а именно методик работы наших перевозчиков. Из скриншота обсуждения под новостью видно, что много людей "в теме".



При этом у нас опять отсылки на соседние регионы, где дороже. Так вот, возьмём электротранспорт. Пенза - 14 рублей. Волгоград - 12 рублей. Оренбург - 11 рублей (при оплате транспортной картой - 9 рублей). И как-то работают предприятия, причём неплохо.



Пожары в старых домах в центре города на этой неделе участились.





Мэрия Саратова требует привести здание "Экрана" в первоначальный вид

Мэрия потребовала привести в первоначальное состояние здание бывшего кинотеатра "Экран" (Набережная Космонавтов, 5А).

Собственники помещений возвели без согласования и какой-либо документации пристройку (кафе "Русское застолье"), а из зрительного зала бывшего кинотеатра сделали два этажа.

Получило продолжение истории с мельницей Чемодурова: Росимущество и прокуратура требуют вернуть мельницу Чемодурова в госсобственность



О музейном квартале.





Ещё 4 дома признаны подлежащими расселению:
г. Саратов, ул. им. Горького А.М., д. № 115 лит. А
г. Саратов, ул. Большая Казачья д. № 114 лит. АА1ББ1 - реконструкция
г. Саратов, Бабушкин взвоз, д. № 14 (лит. А, Б, З, Н, Е)
г. Саратов, ул. 2-я Прокатная, д. № 7



Статья Вячеслава Ивановича Давыдова Дом Каллистратова.




Владимир Лешуков об усадьбе Александрия графов Медемов.



Новости вековой давности: Саратов. Май 1915 года

В Царицыне на 1000 рублей оштрафован пекарь Рубцов за искусственное повышение цены на печеный черный хлеб. Штраф может быть заменен тюремным заключением сроком на 1 месяц.

В двух местных военных госпиталях находится по меньшей мере 200 военнопленных австрийцев и германцев нижних чинов, не способных к дальнейшей службе (калек). Их отправят на родину в обмен на пленных русских солдат.

27 мая. 24 мая на отведенном для университетских клиник месте, за полотном железной дороги, произошло освящение и закладка новой клиники горловых, носовых и ушных болезней. Клиника строится на пожертвованные академиком Н.П. Симановским 100 000 рублей.

В окрестностях Саратова работает много военнопленных славян, преимущественно поляков. Среди них много профессиональных садовников, плотников, столяров. Хозяева одобряют их работу. Платят им меньше, чем местным, но к пище они более взыскательны: требуют мясные блюда, а чай или кофе пьют «внакладку».

В окружном суде слушалось дело владельца кинематографа «Художественный театр» Саввы. С 1912 года управление трамвая стало замечать, что потребление электроэнергии этим кинематографом по сравнению с другими незначительно. К тому же проверяющих не сразу допускали к счетчикам. В 1913 году им удалось незаметно подойти к будке счетчика. Монтер заметил, что в отверстие каждого счетчика были вставлены по две металлические дужки, отводившие ток от счетчика к электрическим лампам. В присутствии полиции эти дужки, называемые «таракашками», были извлечены. Всего за три года у бельгийской компании было похищено энергии на 1833 рубля. Окружной суд приговорил Савву к заключению в тюрьму на шесть месяцев. Иск на сумму ущерба удовлетворен.

Вышло итоговое "Заключение о результатах публичных слушаний", прошедших 15 апреля 2015 года в актовом зале Фрунзенской администрации. Я присутствовал на слушаниях и писал подробный репортаж о них (как и все основные СМИ: СарБК, Взгляд-Инфо, Общестенное мнение, Свободные новости, Открытый канал, Саринформ и др.). Напомню свой подробный отчёт со множеством схем, фотографий и результатами рассмотрения вопросов: Публичные слушания: храмы, свечки, самострой.
Сейчас я расскажу о том, чем итоговые решения отличается от решений принятых на этих слушаниях.

Самое продолжительное обсуждение (от которого даже я устал) было посвящено разрешению на строительство ЮСС и «Фора-монолит» двух 29-этажек между выстроенным 23-этажным ЖК "Ямайка" и существующим домом 19 века постройки по адресу Вольская,2. Жители этого дома выходили и выступали против данного строительства, призывая участников слушаний проголосовать против данного решения. В итоге им удалось склонить участников слушаний на свою сторону - 110 из них проголосовали против выдачи разрешения на превышение параметров разрешённого строительство и 66 - за.



Но в итоговом заключении по данным публичным слушанием итогом рассмотрения вопроса значится "Предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства" со ссылкой на п. 1.5 Положения о публичных слушаниях в муниципальном образовании «Город Саратов», утвержденного решением Саратовской городской Думы от 16.11.2005 № 65-633, где написано, что решения публичных слушаний носят для органов местного самоуправления рекомендательный характер.




Другой социально-значимый вопрос касался предоставления Рохману В.В., Захарову Р.К., Захарову И.К. разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины от 150 до 500 кв. м общей площади» трёх земельных участков, расположенных в Заводском районе на улице Азина.



Предоставленным видом использования является "Здания, сооружения для занятия физкультурой". По факту строительство на этих участках уже началось. Поскольку заявитель просил вместо спортивного объекта разрешить использовать этот участок под магазин, участники слушаний высказались против этого предоставления. Выступали жители Заводского района, которые жаловались на отсутствие достаточного количества спортивных сооружений. Кроме того, напротив обсуждаемого участка как раз находится рынок, а магазины имеются в соседних домах. Председатель президиума слушаний замглавы города Андрей Гнусин так же призвал участников высказаться против данного предоставления.



В проекте заключения было написано "Рекомендовано отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, поскольку предоставление разрешения на запрашиваемый вид разрешенного использования может привести к нарушению прав и законных интересов правообладателей объектов недвижимости, расположенных в непосредственной близости от земельного участка, в отношении которого испрашивается условно разрешенный вид".
В результате более 300 участников проголосовали против выдачи разрешения. 11 человек захотели видеть ещё один магазин на месте спортсооружения, и 15 человек воздержались.



Однако в заключении итогом рассмотрения вопроса значится "Предоставить разрешение", а рекомендация в документе - полностью противоположная. Про голосование написано, что "мнение разделилось".
Остаётся догадываться что могло произойти, что комитет по градостроительной политике вдруг резко поменял своё мнение насчёт данного "спортивного" (по документам) сооружения.



Окончательную точку в этом вопросе поставит администрация города, которая в ближайшее время должна издать постановление о предоставлении разрешения на условные виды использования земельных участков. Тогда и станет понятно какой вектор направленности у нашей администрации: больше магазинов, меньше спортивных сооружений и высокие дома без дворов с превышением градостроительных норм, которые сама же администрация и утвердила. Или всё-таки нет?

Настал день публичных слушаний. Ранее я выкладывал повестку слушаний. А теперь расскажу о том, как всё прошло и за что голосовали участники.



Уже при подходе к зданию администрации я удивился толпе на входе. И это я пришёл в 8:55 - более, чем за час до начала. Простоял полчаса в очереди на регистрацию. Это кстати важно - если прийти ближе к началу, то могут закончиться распечатанные проекты заключения со всеми вопросами.



На момент начала слушаний было зарегистрировано 375 человек!



В повестке я уже комментировал вопросы. Поэтому дальше будут в основном картинки - суть вопроса и расположение земельного участка.









На самом деле хозблоки, о которых идёт речь, уже построено. По выступлению представителя заявителя, он хранит в хозблоках свою мебель и сантехнику. но жители дома, во дворе которого и выстроены эти хозблоки, заявили, что на самом деле это не какие хозблоки, т.к. их хозяин продаёт их под гаражи. Присутствующий на слушаниях Александр Журбин начал полемику с представителем заявителя на предмет незаконности его строений и предложил участникам слушаний инициировать проверку органами этих самовольных строений.



Комиссия слушаний рекомендовала отказать в предоставлении разрешения на использование этого участка для хозблоков. Результат голосования - за отказ - большинство, против - 31, воздержалось - 29.





Трёхэтажный дом, построенный на склоне Смирновского ущелья (рядом с подъёмом Новоузенской на Кумыску). Ситуация аналогична "таунхаусам на Питерской", только квартиры хозяин ещё не начал продавать. Заявитель, выступая, попытался объяснить свою просьбу разрешить использовать постройку под многоквартирный дом, т.к. хочет, чтобы у его детей были в нём отдельные квартиры. Журбин и тут объяснил участникам, что это афера - для этого не обязательно делать дом многоквартирным. А делать его многокварирным через слушания можно лишь с целью продавать потом квартиры в этом доме. Кроме того дом уже построен с превышением параметров, допустимых для индивидуального жилого дома. Комиссия слушаний и тут рекомендовала отказать в предоставлении разрешения. Результат голосования - за отказ - большинство, против - 20, воздержалось - 50.









Сам проезжал недавно мимо этой конструкции на Азина (напротив рынка). Оказалось, что было выдано разрешение на строительство фитнес-клуба на бывших садовых участках, а заявители хотят использовать этот участок под магазин.



После обсуждения с участием Александра Журбина и местных жителей, недовольных таким раскладом, комиссия и тут рекомендовала отказать в предоставлении разрешения. Результат голосования - за отказ - большинство, против - 11, воздержалось - 15.

Далее 5 вопросов касались церквей. Привожу карты из будущего расположения.





Первая в посёлке Крекинг, напротив ДК Химиков.



Обсуждение.



Комиссия слушаний рекомендовала разрешить РПЦ использовать земельный участок, выделенный для строительства библиотеки, под строительство церкви. Результат голосования - за - большинство, против - 11, воздержалось - 15.

Вторая - в Северном посёлке на Авиационной.





Комиссия слушаний рекомендовала разрешить РПЦ использовать земельный участок, выделенный для строительства организации дополнительного образования, под строительство церкви. Результат голосования - за - большинство, против - 4, воздержалось - 15.

Третья - в зелёной зоне на въезде в Комсомольский посёлок.







Комиссия слушаний рекомендовала разрешить РПЦ использовать земельный участок, выделенный для строительства организации дополнительного образования, под строительство церкви. Результат голосования - за - большинство, против - 3, воздержалось - 15.

Четвёртая - в КБ.







Комиссия слушаний рекомендовала разрешить РПЦ использовать земельный участок, выделенный для строительства организации дополнительного образования, под строительство церкви. Результат голосования - за - большинство, против - 4, воздержалось - 15.

Пятая - в Жасминном.







Комиссия слушаний рекомендовала разрешить РПЦ использовать земельный участок, выделенный для строительства организации дополнительного образования, под строительство церкви. Результат голосования - за - большинство, против - 4, воздержалось - 7.







На этом вопросе случился казус, когда Александр Журбин хотел задать вопрос, но его руку не заметили. В итоге он встал и попытался задать вопрос силой. Кто его хоть раз видел, знает, какой этот правозащитник импульсивный и неуступный. Обычно слушания с его участием заканчиваются уводом его с полицией. Так произошло и в этот раз.



Он вырвал микрофон у председателя. Вот этот момент:


источник видео

Слушания были приостановлены на 20 минут до прихода полиции. С этого момента в зале осталось 232 человека - многие разошлись во время паузы в ожидании полиции.
В это время уже успокоившийся правозащитник пытался объяснить участникам без микрофона, что в этом вопросе заложена ещё большее уплотнение и без того застроенного многоэтажками посёлка Солнечный-2. Вместо зоны торговли и обслуживания, на которой должны стоять магазины и бизнес-центры, заявители хотят построить жилые многоэтажки со встроенными помещениями для торговли. Т.е. к тому, что уже заложено в проект территории добавляются ещё 10-20 жилых этажей. А где парковки, где места в детсадах и поликлинике, детские площадки и т.д. В общем "Солнечный-2", уже ставший примером плотного района частокола без дворов, с лёгкой руки механизма слушаний делается ещё более плотным.



Председатель президиума Андрей Гнусин заявил, что нового голосования по этому вопросу не будет. Во время выступления Журбина большинство проголосовало за застройку зоны обслуживания новыми многоэтажками. К слову сказать, эту зону обещали сделать прогулочной зелёной зоной для Солнечного-2 (т.к. планируемый ещё при Вириче парк в Солнечном-2 был заменён на многоэтажки), но теперь видимо и зелёной аллеи здесь не будет. Будут многоэтажки и заставленные автомобилями все свободные участки пространства. Жители Солнечного-2 теперь знают, кому говорить спасибо.

За удаление Журбина из зала вместе с полицией проголосовало 2/3 участников зала и он ушёл вместе с полицией.

Следующие 2 вопроса, касающиеся пенсионного фонда, располагающегося в здании бывшего общежития, прошли без запинки. Теперь это не общежитие, а гаражи и здание муниципальных учреждений.



Другой вопрос - о разрешении устроить магазин стройматериалов на Сокурском тракте в дачном массиве.



Заявитель предоставил подписи большинства участников СНТ, в том числе и смежных участков, а так же соседних СНТ с просьбой разрешить магазин стройматериалов на этом месте. Но комиссия была непреклонна - ваши подписи проверить нельзя, так что права соседей могут быть нарушены, поэтому рекомендуем отказать. Тут самый драматичный расклад получился: за отказ в предоставлении разрешения - 70, против - 69, воздержались - 68.







За строительство многоэтажки на месте автостоянки проголосовало большинство. Против - 12 человек.





Строительство двух панельных 10-этажек с отклонениями по размеру участка для строительства на месте снесённых двухэтажных домов.





Комиссия слушаний рекомендовала разрешить, за это проголосовало 115 участников слушаний, против - 52, воздержалось - 30.



Строительство двух 29-этажек между 1 очередью ЖК "Ямайка" и существующим двухэтажным домом 19 века постройки на Вольской, 2.



На слушания пришла группа жителей из двухэтажного дома. Они выступили против этого строительства, т.к. стройка находится прямо под окнами их дома. Да и вообще, по их словам, участок застройщики получили незаконно, сожгли соседний дом, стоявший во дворе, а теперь боятся, что если их дом сам не разрушится на стройплощадке, то их тоже спалят.
Тон заявлений выступающих менялся, а было их довольно много. То просили проголосовать против нарушения параметров, чтобы стройка не погребла под собой их детей, то начали давить на застройщиков, чтобы они и им дом построили раз строят элитные дома, то уповали на то, что застраивается новая набережная, где же жители этого частокола домов будут ставить автомобили, где планируют разместить детские площадки и т.д.
Представитель застройщика заявил, что в доме предусмотрены подземные парковки.



ТТХ новых домов - по 174 квартиры в каждой свечке.



Комиссия слушаний рекомендовала разрешить, за это проголосовало 66 человек, против - 110 человек, воздержалось - 8. Единственный вопрос, который был проголосован не так, как предполагала администрация, однако дождёмся итогового заключения - скорее всего там будет стандартная фраза про "рекомендательный характер голосования" и разрешение на отклонение от параметров разрешённого строительства.



Строительство 23-этажного одноподъездного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями с превышением коэффициента застройки участка и допустимых параметров отношения жилой площади к размеру участка. Дом будет выстроен на входе в горпарк со стороны Чернышевского на участке - сейчас часть участка занимает здание клуба "Vitaliano".





Выступающие заявляли, что участок расположен на месте двух оврагах и строительство такой высотки может сказаться на грунтовых водах, т.к. через коллектор, проходящий по этому участку, идёт дренаж из прудов горпарка. Представитель застройщика обвинил задающих вопросы в том, что они ничего не понимают: вопросы задавать не надо, все экспертизы у них пройдены, строительство нового коллектора входит в планы обустройства территории.



Комиссия слушаний рекомендовала разрешить строительство свечки, за это проголосовало 103 человека, против - 52.


Видеосюжет о слушаниях.

15 апреля 2015 года в 10.00 часов в помещении администрации Фрунзенского района (ул. Дзержинского, 13/15) состоятся очередные публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Все желающие могут принять участие, захватив свой паспорт. Регистрация с 9:00.

Вопросы, рассматриваемые на этих слушаниях (предварительная повестка) и мои комментарии.


1. Предоставление разрешение на использование участка по адресу ул. Большая Садовая, 297 под магазин, находящегося у Казакова А.А., Кадырбекова А.Н. в собственности.

Это дом, построенный на пересечении Большой Садовой и Танкистов (сразу за "Дикомп", "Ассорти"). Слышал, что Танкистов собираются расширять, поэтому очень удивился, когда в прошлом году началось строительство этого нового здания на углу впритык к границе перекрёстка двух улиц.


2. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «многоквартирные дома до 3-х надземных этажей» земельного участка площадью 662 кв. м, расположенного по адресу: ул. Моховая, 1, находящегося у Бондарева В.В., Рожковой И.В. в собственности.

По факту уже построенный в частном секторе в районе Смирновского ущелья и улицы Новоузенской.


3. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины от 150 до 500 кв. м общей площади» трёх земельных участков в СНТ «Подшипниковец».

Дачные участки, расположенные между улицей Азина и Шарковкой.


4, 5, 6, 7, 8 вопросы - Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «культовые объекты для отправления религиозных обрядов (без проживания)» (церкви, храмы, часовни) пяти земельных участков, находящихся у Централизованной православной религиозной организации Саратовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат) в безвозмездном срочном пользовании на основании договора безвозмездного срочного пользования земельным участком по адресам:
г. Саратов, ул. Брянская (3264 кв.м)
г. Саратов, ул. Авиационная (1410 кв.м)
г. Саратов, Ново-Астраханское шоссе (2276 кв.м)
г. Саратов, ул. Керамическая (743 кв.м)
г. Саратов, пос. Жасминный, ул. им. Моисеева Ю.С. (2489 кв.м)

Конкретные местоположения данных участков будут продемонстрированы на слушаниях.

Эти участки были переданы администрацией Саратова в ноябре-декабре 2014 года Централизованной православной религиозной организации Саратовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат) в безвозмездное срочное пользование. Участникам слушаний (которыми может стать любой из вас) предлагается одобрить предоставление разрешения на использование этих участков под новое назначение: "культовые объекты для отправления религиозных обрядов".
Текущее же назначение участков по документам:
ул. Брянская - Отдельно стоящие учреждения клубного типа: библиотеки, читальные залы, лектории, информационные центры, клубы (кроме ночных), детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические студии.
по остальным адресам - Организации дополнительного образования.


9. Предоставление разрешения на многоквартирные дома (от 9 надземных этажей и выше)" на двух земельных участках по адресу г. Саратов, Кировский район, площадью 15241 и 8010 кв. м, находящихся у Захарова С.В. в аренде на основании договора аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Участки расположены в строящемся микрорайоне Солнечный-2


10. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «многоэтажная жилая застройка: многоквартирные дома (от 9 надземных этажей и выше), в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями» земельного участка площадью 10231 кв. м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Кировский район, находящегося у Аксенова Д.Ю. в аренде на основании договора аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Строительство многоэтажки вместо торгового объекта на ул.Топольчанской в микрорайоне Солнечный-2 в зоне спортивно-торгового назначения, т.е. попытка похерить ещё один замысел планировки микрорайона.


11. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «здания государственных и муниципальных учреждений (суды, нотариальные конторы, архивы» земельного участка площадью 1026 кв. м, расположенного по адресу ул. им. Хользунова А.И., 23а, по заявлению заинтересованного лица Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Кировском, Октябрьском и Фрунзенском районах г. Саратова.

До сих пор участок с пенсионным фондом на Хользунова относился к зоне Ж-2 и имел назначение "общежитие".


12. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «гаражи, стоянки легкового транспорта (до 300 машинно-мест), в том числе многоэтажные, подземные» двух земельных участков по адресу: ул. им. Хользунова А.И., д. 23а, по заявлению заинтересованного лица Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Кировском, Октябрьском и Фрунзенском районах г. Саратова.

Гаражи Пенсионного фонда там же.


13. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «хозяйственные блоки (подземные, надземные)» (код 9.51 таблицы 5.1. Правил) земельных участков:
- площадью 1005 кв. м с кадастровым номером 64:48:030434:94,
- площадью 243 кв. м с кадастровым номером 64:48:030434:95, из земель населенных пунктов, находящихся в собственности Горгаева Г.Г., ЗАО «Переселение», Щербакова К.Н., Афониной О.Г., Бучко И.Ю., Свиридовой Н.А., Гараничевой Л.В., Саакашвили Л.Л., Трунилина М.А., Мирзоян Б.В.

Хозблоки, расположенные внутри кваратала, ограниченного улицами Большая Горная, Пугачёва, Посадского, Астраханская.


14. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины от 75 до 150 кв. м общей площади» земельного участка площадью 876 кв. м по адресу: тракт Сокурский, СНТ «Нефтяник», уч. 50, находящегося у Курбалиева Р.К. в собственности.

Магазин в дачном массиве на Сокурском тракте.


Далее отклонения в параметрах строительства:

15. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства – удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых помещений — 0,25 на земельном участке площадью 2046 кв. м по адресу: г. Саратов, ул. Ново-Астраханская, 38, находящемся у ООО «Девелопмент 064» в аренде на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка.

Застройка автостоянки, примыкающей к школе №23, многоэтажкой с превышением разрешённых параметров.



16. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства – удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых помещений — 0,415 на земельных участках:
- площадью 3869 кв. м с кадастровым номером 64:48:020257:616, из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. Огородная, д. 181,
- площадью 1436 кв. м с кадастровым номером 64:48:020257:556, из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. Огородная, д. 187,
- площадью 867 кв. м с кадастровым номером 64:48:020257:22, из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. Огородная, д. 183, находящихся у Муниципального унитарного предприятия «Саратовское городское капитальное строительство и комплектация» в аренде.

Строительство многоэтажек с превышением допустимых параметров застройки на улице Огродной на месте снесённых 2-этажных домов.


17. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства – удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых помещений — 0,311 на земельном участке площадью 17294 кв. м, расположенном по адресу: ул. Вольская, 2 находящемся у ООО «ФораМонолит», ООО «ЮСС» в аренде на основании договора аренды находящегося в государственной собственности.

Строительство двух домов "Ямайка-2" в непосредственной близости от "Ямайки-1". Я уже писал об этом подробно: Ямайка-2.




18. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства – удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых помещений — 0,36 и процент застройки – 70% на земельных участках:
- площадью 96 кв. м с кадастровым номером 64:48:050390:122, из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, 2 Вакуровский проезд, уч. 7, находящемся у ООО «Материк-С» в аренде на основании договора аренды;
- площадью 388 кв. м с кадастровым номером 64:48:050390:84, из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, 2 Вакуровский проезд, уч. 7, находящемся у ООО «РВЦ-Инвест» в собственности;
- площадью 613 кв. м с кадастровым номером 64:48:050390:85, из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, 2 Вакуровский проезд, уч. 6, находящемся у ООО «РВЦ-Инвест» в собственности;
- площадью 465 кв. м с кадастровым номером 64:48:050390:34, из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, 4 Вакуровский проезд, д. 3, находящемся у ООО «Атолл» в аренде на основании договора аренды;
- площадью 505 кв. м с кадастровым номером 64:48:050390:130, из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., 89, находящемся у ООО «Атолл» в аренде на основании договора аренды;
- площадью 465 кв. м с кадастровым номером 64:48:050390:53, из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., 89, находящемся у ООО «Атолл» в собственности;
- площадью 2133 кв. м с кадастровым номером 64:48:050390:43, из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., 89, находящемся у ООО «Атолл» в собственности.

Плотная обстройка городского парка очередными многоэтажками со стороны улицы Чернышевского.


Напомню ещё раз - слушания по этим вопросам пройдут 15 апреля 2015 года с 9 часов в помещении администрации Фрунзенского района (ул. Дзержинского, 13/15)

Ну что ж, вышло заключение по результатам последних публичных слушаний (если не помните о чём я, прочитайте пост Публичные слушания: очередные точечные застройки свечками и другие вопросы) и что мы видим?

1 вопрос. Застройка участка в зелёной зоне Смирновского ущелья жилым домом.



Напомню, что на слушаниях все выступающие были против застройки в этой зоне. Итоги голосования: за застройку жилыми домами - 28 человек, против - 68, воздержались 28.

Итог рассмотрения вопроса (по заключению):
Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка.
Мнение участников публичных слушаний разделилось.
Согласно п. 1.5 Положения о публичных слушаниях в муниципальном образовании «Город Саратов», утвержденного решением Саратовской городской Думы от 16.11.2005 № 65-633, решения публичных слушаний носят для органов местного самоуправления рекомендательный характер.


2 вопрос. Застройка другого участка рядом жилым домом. Ну собственно и 3-й вопрос тоже. И везде итог рассмотрения одинаков - разрешить строить там индивидуальные жилые дома.


4 вопрос. Хозблоки на Тархова, 24



Итог рассмотрения вопроса:
Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка.
Большинство участников слушаний проголосовало за такое предоставление.


5 вопрос. Многоквартирный дом у горпарка.



Итог рассмотрения вопроса:
Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, поскольку предоставление разрешения на запрашиваемый вид разрешенного использования может привести к нарушению прав и законных интересов правообладателей объектов недвижимости, расположенных в непосредственной близости от рассматриваемого земельного участка.
Мнение участников публичных слушаний разделилось.
Согласно п. 1.5 Положения о публичных слушаниях в муниципальном образовании «Город Саратов», утвержденного решением Саратовской городской Думы от 16.11.2005 № 65-633, решения публичных слушаний носят для органов местного самоуправления рекомендательный характер.


6 вопрос. Реконструкция промышленного корпуса в промзоне на Танкистов в жилой дом.



Итог рассмотрения вопроса:
Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, поскольку предоставление разрешения на запрашиваемый вид разрешенного использования может привести к нарушению прав и законных интересов правообладателей объектов недвижимости, расположенных в непосредственной близости от рассматриваемого земельного участка.
Мнение участников публичных слушаний разделилось.
Согласно п. 1.5 Положения о публичных слушаниях в муниципальном образовании «Город Саратов», утвержденного решением Саратовской городской Думы от 16.11.2005 № 65-633, решения публичных слушаний носят для органов местного самоуправления рекомендательный характер.


7 вопрос. Строительство парковки на месте 3 домов на улице Киселёва.



Участники слушаний встали на сторону строительства парковки - 89 проголосовали против предложения комиссии слушаний об отказе, 9 - за отказ и 13 воздержались.
Итог рассмотрения вопроса (по заключению):
Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, поскольку в настоящее время на данную территорию подготавливается проект планировки территории, ограниченной ул. им. Чапаева В.И., ул. Большой Казачьей, ул. им. Рахова В.Г., ул. им. Киселева в Кировском районе города Саратова, с проектом межевания в его составе в соответствии с постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 15 июля 2013 года № 1400.
Мнение участников публичных слушаний разделилось.
Согласно п. 1.5 Положения о публичных слушаниях в муниципальном образовании «Город Саратов», утвержденного решением Саратовской городской Думы от 16.11.2005 № 65-633, решения публичных слушаний носят для органов местного самоуправления рекомендательный характер.


8 вопрос. Точечная застройка многоэтажкой двора на улице Азина.



Итог рассмотрения вопроса:
Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка.
Большинство участников слушаний проголосовало за такое предоставление.


9 вопрос. Хозблоки во дворе "Пентагона".



Итог рассмотрения вопроса:
Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка.
Большинство участников слушаний проголосовало за такое предоставление.


10 вопрос. Хозблоки на Аткарской, 49



Итог рассмотрения вопроса:
Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка.
Большинство участников слушаний проголосовало за такое предоставление.


11 Вопрос. Возведение свечки на месте скандально известного бывшего общежития издательства "Слово".



Итог рассмотрения вопроса:
Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, поскольку предоставление разрешения на запрашиваемый вид разрешенного использования может привести к нарушению прав и законных интересов правообладателей жилых помещений, расположенных в доме, находящемся на рассматриваемом земельном участке.
Большинство участников слушаний проголосовало за отказ в предоставлении такого разрешения.


12 Вопрос. Строительство 21-этажки на 4 Нагорном проезде с отклонениями от градостроительных норм.



Итог рассмотрения вопроса:
Предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Большинство участников слушаний проголосовало за такое предоставление.


13 Вопрос. Разрешить ЦБ РФ установить высокий забор.



Итог рассмотрения вопроса:
Предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Большинство участников слушаний проголосовало за такое предоставление.


14, 15, 16 вопрос. Строительство шести 25-этажек в Белоглинском овраге с отклонениями от градостроительных норм.



Итог рассмотрения вопроса:
Предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Большинство участников слушаний проголосовало за такое предоставление.


Комментарии, как говорится излишни. Вновь голосование никак не повлияло на рекомендации "комиссии" от администрации.

Вернулся с публичных слушаний. Усаживайтесь поудобней, рассказ предстоит долгий и увлекательный.



Я уже ранее анонсировал вопросы, которые предстояло на слушаниях рассмотреть. На слушаниях зарегистрировалось 149 участников, что относительно не так много. Каждый вопрос предваряет заставка, которые я сфотографировал, чтобы сразу было видно и заявителей, и разрешение на использование земли в данный момент с запрашиваемым. Итак, первые 3 вопроса.



Как пояснил председатель Президиума слушаний Андрей Гнусин, в объявлении о слушаниях была допущена ошибка. И строить в Смирновском ущелье на этих участках собираются не многоквартирные, а индивидуальные жилые дома. Администрация города одобряет это решение, обосновывая, что лучше уж дома построят, а то вдруг гостиницу (на что была оформлена эта земля в 2000-х).



Лидия Виненко сразу же выступила с речью о недопустимости застройки этого участка зелёной зоны, т.к. она является частью сейсмоопасной зоны Кумысной поляны, а деревья на ней выполняют предотвращающую оползень функцию. Андрей Гнусин сказал, что участки в зону оползня не входят.



Вообще на этих слушаниях порадовало большое количество общественников и обычных жителей. Один за другим они вставали и высказывали своё мнение о недопустимости застройки Кумысной поляны.



По сведениям общественников Воронежская группа так и не завершила межевание Кумысной поляны, поэтому в любой момент строительство, если даже его разрешат, возможно будет оспорить в суда. Да и к тому же строить на оползневой зоне опасное удовольствие. Итоги голосования: за застройку жилыми домами - 28 человек, против - 68, воздержались 28. Т.е. по этому вопросу мнение жителей и горадминистрации разошлись. Андрей Гнусин резюмировал: "Ну значит будет гостиница". Лидия Виненко ему возразила, что не будет, "Засудим!".



Следующий вопрос.



Узаконивание хозблоков, построенных во дворе.



Одобрено.



Вопрос №5.



Застройка многоквартирным трёхэтажным домом участка, примыкающего к горпарку.



Лидия Виненко тут же вспомнила, как в 2001 году тут жгли дома и "хоронили сгоревшую женщину", высказалась, что строительство здесь дома ещё больше ухудшит проветривание парка, которое и так уже пострадало, могут погибнуть дубы. Было высказано мнение о том, что подземная река, протекающая в этом месте и питающая пруды в парке так же будет повреждена.



Выступил владелец этого участка. Рассказал, что от остатков домов участок очистил, собирается сделать нормальный подъезд к домам, освещение и сделать дорогу для техники городского парка. И все заживут хорошо.



Потом был ещё один молодой человек, который сказал, что он за застройку, да и лучше построить там на 3-х, а 9-этажный дом. И вообще вместо дубов и парка надо строить многоэтажки, чтобы люди не бухали в деревне, а переезжали в город и селились на этом месте. Посмотрите, это прекрасно просто:



Комиссия публичных слушаний рекомендовала отказать в предоставлении разрешения на строительство многоквартирного дома на этом участке. 59 человек поддержали это решение, воздержалось 19, и 40 человек за строительство многоэтажки.



Пост обновляется... Заходите через несколько минут, чтобы увидеть другие обсуждаемые вопросы...