Каждую пятницу в 21:00 слушайте мой микс на радио Clubberry Dance: www.clubberry.fm 
BlogTags → Питерская

2017-01-05 Строительный обзор

На Шелковичной теперь сквер с березами, детской и и баскетбольной площадками всего за 3 года превратился в: храм, 2 дополнительных церковных строения, автопарковку и спортплощадку. От сквера с березами и лавочками, которых тут было очень много, практически ничего не осталось :( Напомню, что в конце 2012 года администрация района обещала, что в Октябрьском ущелье храма на месте парка не будет.





Изменяется вид улицы Мичурина. А ещё лет 10 назад была лишь одно-двухэтажная застройка.





Сломанные надежды переселенцев в Иволгино - пост о транспортной доступности микрорайона, куда сейчас переселяют из аварийного жилья. Адово там с транспортом, да и с дорогой тоже пока не ахти.





Завершился первый судебный процесс по поводу незаконного дома на Питерской. Наконец-то его перестали называть таунхаусом, посколько ничего общего с таунхаусами он не имеет. Многоквартирный многоэтажный жилой дом, построенный под видом индивидуального. Проавад не все СМИ ещё переориентировались: Строителя незаконного таунхауса осудили на 6 лет. Напомню, как история начиналась, писал я об этом ещё с 2013 года: http://djhooligantk.livejournal.com/527415.html
В суде же обвиняемый говорил о том, что якобы строил жилой дом для себя, но из-за проблем в семье, решил раздавать в нём доли посторонним людям. Весьма интересно, учитывая, что ещё до строительства был создан сайт (запросто находится в Intenet archive), где продавались квартиры этого жилого комплекса бизнес-класса «Хиллсайд», который должен был состоять из 6-ти корпусов: два 3-х этажных (эти дома построены, дом 16 и №16А по ул. Питерская), два 3-этажных дома (вторая очередь) и третья очередь – два трехэтажных дома, общая площадь квартир в «Хиллсайд» составляет более 7700 кв. метров (см. http://www.hillside64.ru/o_project.h​tml).





«Белый сокол» летит в банкротство: мэрия Саратова подала в суд на инициатора скандального проекта





Я вот тоже удивлялся многочисленным домам очень высоким, которые строит одна и та же фирма, одновременно, но очень-очень медленно. Не один я этим заинтересовался. Вышло аж два разным материала в разных СМИ:

Падающая пирамида



Не мирный «Миргород»: банкротство «Град-С» может затронуть дольщиков саратовского жилкомплекса





Обещания-2016: планы по сдаче проблемных многоэтажек в Саратове остались на бумаге. Напомним, в ходе своей пресс-конференции в августе этого года министр строительства и ЖКХ региона Дмитрий Тепин пообещал, что до конца года в Саратове будут сданы 5 проблемных многоэтажек, включая 10-этажный дом обанкротившегося в 2010 году «Сигнала». В 2015 году за проблемную многоэтажку, как уверял тогда министр, взялся ЖСК «На Большой Горной» и до конца 2016 года дом должен быть сдан. Между тем, работы на объекте еще только начались.
Также должны были быть сданы дома во дворе художественного училища имени Боголюбова, дом ООО «Гермес» на Ипподромной, дом «Феникс-С» на улице Бардина, дома №12 и №14 в Солнечном-2. Но все они встретят новый год в статусе проблемных.





Юбилей "Лепты". Интервью основателя и руководителя компании Якова Стрельцина





НВКбанк профинансировал строительство школы в микрорайоне «Солнечный-2».




0 ▲
5 January 2017 11:01
no comments

Саратовский обзор

Сегодня в моём обзоре много новостей и телесюжетов за последнюю неделю. Приготовились? Начали!

Внедрение электронных проездных в Энгельсе закончилось неудачей, так что Саратов видимо даже браться за них не будет. Так что чёрному налу и отсутствию живых денег в транспорте продолжает гореть зелёный свет!




Тем временем, как я уже писал, появился новый автобусный маршрут №19, на который сняли автобусы с маршрута 2к: В Саратове тестируется новый автобусный маршрут. Обратите внимание на некомпетентный комментарий, полученный из "Транспортного управления", которые не в курсе даже номеров автобусов собственных маршрутов. В итоге один маршрут по сути неофициально закрыли без всякого предупреждения. Но открыли мёртворожденный маршрут, протяжённостью 1,9 км по Большой Горной улице, который без продления или изменения тарифной политике нежизнеспособен. К теме саратовских автобусов мы ещё вернёмся в отдельном посте на следующей неделе.


На месте аэродрома "Саратов-Южный" новый авиазавод точно не появится: Новый авиазавод может появиться под Саратовом или в Балаковском районе. Так что в области остались в силе всего два из предложенных участков.




А вот в таком состоянии находится сейчас одно из бомбоубежищ САЗа, которое считается действующим:




У нас все уже настроены, что возвращённый из США самолёт Головатого Як-3 займёт достойное место в экспозиции музея Трудовой славы на Соколовой горе. Однако не всё так просто будет как в видеосюжете, ведь на него уже имеют виды несколько авиационных музеев России.




Обычные будни губернаторского рынка в "Юбилейном": Перед приездом губернатора на рынке заменили ценники.




Очередное выселение жителей таунхаусов на Питерской. Кстати по проекту "Хиллсайд" на этих участках собирались как минимум три таких огромных дома строить. В новом федеральном законодательстве земля, на которой построен дом, классифицируется "для постройки домов, высотой до 3 надземных этажей для проживания одной семьи без возможности деления на квартиры". ПЗЗ, основанные на новых законах будут вот-вот приняты гордумой.




Программа по переселению из аварийного жилья в Саратове вновь не показала желаемые результаты. Кстати, по цифрам, чтобы расселить все аварийные дома, надо не так уж и много многоэтажек построить. Всего лишь один-два микрорайона. А в "Солнечном-2" скоро построят 6 новых микрорайонов к трём уже построенным.




О брошенных на улицах автомобилях, мешающих уборке:




Но есть и другая причина пробок зимой. В отличие от цивилизованных стран, у нас во время снегопадов водители не готовы отказываться от личного транспорта. Всем надо ехать. И все думают, что за них пусть это делают другие, а у них есть срочные основания, чтобы ехать в город на личном авто. А политика Саратова в сфере общественного транспорта и парковок этому пока только способствует.




В Саратове появились ящики для сбора макулатуры.




Интересный музей открылся в здании Пенсионного фонда.






В Москве очень креативно подходят к реставрации памятника архитектуры эпохи конструктивизма. В доме Наркомфина на время реставрации поселят "привидение". Там даже собираются открывать музей конструктивизма! В Вене я был в похожем музее в комплексе похожих конструктивистких домов. Напомню, что в Саратове есть памятник, построенный по схожему проекту: дом-коммуна "Рабочий", но у нас никто им занимается. Он разрушается на глазах, постоянно горит. Единственное, для чего он пока востребован - это проведение учений МЧС. А ведь в мире осталось всего 3 подобных дома с жилыми F-ячейками (остальные два - в Москве)! И никакие обращения и акции ни к чему не приводят.




Андрей Кумаков собирается выпустить книгу о первых годах Советской власти в Саратове. "Есть ответ". Краевед выпустит книгу о революции и большевиках в Саратове


Очередные странички из дневника Германа Рассветова: Очередь воспоминаний. О начале 1980-х годов в Саратове.


0 ▲
18 January 2015 19:03
no comments

Большой саратовский обзор за 2 недели

Сегодня попытаюсь охватить всё интересное что за 2 недели вы могли посмотреть или прочитать в саратовских СМИ. Несколько десятков часов моего труда вылились в этот обзор, в котором интересного материала не менее, чем на час, если ходить по всем ссылкам и всё читать...

Тимофей Бутенко написал статью в газету "Наша версия" о той самой мемориальной доске, которую я нашёл и попытался восстановить, как действующий объект культурного наследия: Ленин до востребования



На ГТРК сняли сюжет. Правда про меня, бездействие прокуратуры и махинации министерства культуры рассказывать не стали.





Статья о публичных слушаниях в "Газете недели": «Счастливая» судьба Саратова в их руках, или Кто кого слушает на «общественных» слушаниях с моим комментарием. Журналисты не знали, чем закончится всё это. Да и не знают, как и заявители вопросов, вызвавших разногласия. А закончилось всё ещё более скандально. Завтра я об этом напишу.



Статья Дмитрия Воронкова о заседании Общественной палаты по поводу сокращения числа памятников культурного наследия в Саратове и о перспективах этого наследия: В ожидании большой чистки



Качественно отреставрированные здания, сохранившие исторический облик и элементы декора, можно пересчитать по пальцам. В публичное пространство то и дело вбрасываются идеи о том, что снос исторических зданий с последующим их воссозданием в том же виде — не самая плохая технология. Но неужели кто-то и правда считает, что Саратов достоин быть городом бетонных муляжей и макетов?! И это не говоря уже о том, что любое такое новое сооружение уже не будет считаться памятником, поскольку теряется сам предмет охраны. Поэтому появление охранных досок на ряде подобных зданий в Саратове выглядит попросту нелепым. Один из примеров — бывший Дворец культуры "Мир" на 5-й Дачной, у которого тоже есть статус памятника. Да, здание сохранило внешний облик, вызывающий ассоциации с античными храмами. Но внутри в ходе "реконструкции" оно было полностью переделано и потеряло не только основную часть интерьера, но даже конструктивные особенности. В частности, о бывшем огромном холле с колоннами в два этажа перед театрально-концертным залом посетитель, пришедший в бывший ДК впервые, никогда не сможет догадаться, поскольку пространство было радикально перестроено. Что охраняет доска на бывшем дворце? Амбиции владельца?

Не менее важно и то, что у подавляющего числа саратовцев тоже нет понимания ценности старых зданий и их влияния на то, что называется "неповторимым обликом города". Горожане в массе своей равнодушно смотрят на ветшающие памятники, никаких акций протеста или гражданских инициатив, как в ряде регионов страны, за последнее время осуществлено не было. Да, есть отдельные неравнодушные жители, краеведы, блогеры. Но их мало. А основная масса населения просто не понимает, что Саратову и его окрестностям очень повезло в годы Второй мировой войны оказаться на периферии боевых действий и сохранить, таким образом, свое архитектурное наследие.


Онлайн-конференция Дмитрия Тепина





Участники конфликта на Питерской продолжают выяснять отношения.





Мой скан из моего поста использовали в телесюжете про обновление магазина "Антей".





Наконец установили ограждения на кольце трамвайного маршрута №12, где все эти годы была стихийная автопарковка.





В Затоне сносят оставшийся платный пляж.





О происходящей сейчас вырубке зелёный аллеи у "Зенитки" в Улешах в статье Тимофея Бутенко Посадят, а ты не руби.





Рубят деревья и на проспекте 50 лет октября: За неделю в сквере на пр. 50 лет Октября срубили 23 дерева.





Ещё по поводу скверов и парков: Мэрию Саратова обвинили в «разбазаривании» земли Детского парка под храм, на что глава района ответила так: Стефанида Тимохина о церкви в Детском парке: «Храм - это центр социальной жизни микрорайона».



На проспекте Строителей открыли памятник строителю и обновили сквер.





В Сабуровке запустили новую подстанцию, которая должна будет питать новый аэропорт. Обошлась она в более, чем 500 миллионов рублей.





Большая статья Антона Морвана о перспективах электротранспорта в Саратове: Нам электричество пахать и сеять будет?





Кстати 29-й маршрут сейчас собираются закрывать. Говорят, что его слишком дублирует 64д и смысла в двух маршрутах нет. Жители Октябрьского ущелья видимо обрадуются очередным таким новостям.

О заседании комиссии по промышленности, транспорту, торговле и связи в статье В проектах отпала нужда. Если вкратце, то денег на набережную нет, на электротранспорт - нет, на развязку у Стрелки - нет, на развязку у КП ГАИ на Соколовой горе - нет, да и на все остальные проекты - тоже нет.

В частности, уже давно запланировано строительство транспортных развязок в районе Стрелки на проспекте 50 лет Октября и у КП ГАИ на Усть-Курдюмском тракте. Или надземного пешеходного перехода в пос. Юбилейный. Или дороги из поселка Жасминный в обход железнодорожного переезда. Или расширение проезжей части на улице Чернышевского между Вольской и Шелковичной и многое другое.

Однако пока все эти намерения отражены только в Генеральном плане города Саратова. Ни по одному объекту нет даже проекта. Всё потому, что денег на строительство дорог, развязок, пешеходных переходов (в общей сложности на 90 миллионов рублей) у города всё равно нет. А разработка проектов стоит дорого, при этом «срок годности» каждого проекта составляет не более двух лет. Тратить деньги на проекты объектов, строительство которых не предвидится в ближайшей перспективе, нецелесообразно, заявил чиновник. И депутаты с ним согласились.


Предыдущий выпуск "Автохама" снова был посвящён тому, что припаркованные автомобили мешают проезду пожарным автомобилям в городе. Случись пожар - вашу квартиру скорее всего не потушат. Благодарите автолюбителей.




Артиллерийская улица раньше была закрыта для транспорта, но когда к руководству военным городком пришло новое начальство, её мало того что открыли, так на ней снимается наверное больше всего видео в ютюбе. Здесь регулярно ездят по встречке, тротуарам. Об этом шла речь и в очередном "Автохаме".





О проблеме парковок в Саратове материал: Постоять за деньги, или Как платная парковка повлияет на транспортную ситуацию в Саратове с моим коментарием.

Блогер считает, что введение зоны платной парковки в центре города – мера вынужденная и неизбежная. Однако ориентироваться на опыт Москвы и Европейских городов, где она успешно действует, сложно. "Все упирается в качество обслуживания общественным транспортом. В столице да и многих городах Европы жителей призывают пересаживаться на общественный транспорт, отказаться от автомобилей, но давайте посмотрим, как он работает у нас и у них: там автобусы не резинят, четко соблюдая график движения – по ним часы можно сверять, у нас можно полчаса ехать только по Московской при полнейшем отсутствии пробок; второй момент – качество подвижного состава. Давайте попытаемся вспомнить, когда у нас в последний раз обновлялся общественный транспорт и в каком количестве; отношение водителей к пассажирам, микроклимат в транспорте…. Можно понять, почему многие желают передвигаться по городу только на личном транспорте и такси", - считает блогер.


О здании духовной семинарии.





Очередная статья о доме-коммуне: Дом-коммуна "Рабочий". Станет ли шедевр архитектуры памятником?




А вот журналисты ГТРК Саратов дом за уникальный памятник явно не считают:




Очень разумный пост Кто хочет запретить теорию эволюции Дарвина? от Дмитрия Трубецкова.

В последнее время вновь появились предложения о необходимости запретить преподавание теории эволюции Дарвина в школе и в вузах, о введении в школьной курс образования преподавание курса "История православной культуры" (почему-то не мировой?) с 4 по 10 классы. За счет чего? Конечно, за счет сокращения естественных наук.

Звучит это странно, особенно странно сейчас, в "золотой век" космологии, когда открытия следуют одно за другим: темная материя, темная энергия, хаотическая инфляция во Вселенной, реликтовые гравитационные волны… Замечу, что универсальный (глобальный) эволюционный принцип, позволивший создать основу современной картины мира, часто понимают как экстраполяцию идей биологической эволюции в астрономию, геологию, на все сферы действительности, на неживую, живую и социальные материи.


Краеведческая экскурсия с Сергеем Уткиным: Пешком по странным местам в "Газете недели".





Об Илларионове и Флорове в программе "Время от времени".







Статья Зои Гусаковой об особняке на пересечении улиц Челюскинцев и Октябрьской: «Здесь для ребенка и мастерская, и школа...»





Статья Вячеслава Ивановича Давыдова о гостинице "Московской": Дух «женского сословия» в гостинице «Московская»



Второй сезон "С другой страны" на ТНТ и первый выпуск про барельефы Саратова.





Ракурсы прошлого на этот раз о Вольске.





Новости вековой давности: Саратов. Октябрь 1914 года (10-18 октября) Саратов. Октябрь 1914 года (19-29 октября)

До сих пор саратовское земство выписывало плуги и другие земледельческие орудия из Германии. Саратовская уездная управа решила заменить их американскими или английскими. Саратовские журналисты предполагают, что если все земства сделают то же самое, это нанесет сокрушительный удар по немецкому производству сельскохозяйственных орудий, ориентированному преимущественно на Россию.

Ввиду закрытия германской и австрийской границ доставка швейцарских часов местным часовщикам идет окружным путем через Италию, Грецию, Румынию по 6–7 недель. В Саратове цены на часы поднялись на 50 процентов. Во время мобилизации спрос на часы был громадным, а теперь упал. Многие часовщики переживают кризис.

По инициативе княгини Л. Г. Ширинской-Шихматовой в лазарете в доме губернатора для раненых устраивают развлечения: днем солдаты слушают граммофон, по вечерам врачи и сестры милосердия читают им произведения Гоголя и других авторов.

16-летняя девушка М. С. Чиканакова, проживающая на улице Грошовой, оставила родственникам лаконичную записку: «Не разыскивайте». Предполагают, что девушка сбежала на войну.

Вчера в Саратове введены новые правила пользования телефоном. Абоненту не нужно уже самому звонить для вызова требуемого номера, это должна делать телефонистка.

Советом университета рассматривается просьба ряда частных лиц об открытии при университете экзаменов на звание зубного врача. Совет высказался за удовлетворение этой просьбы.

За производство «пьяного» кваса, содержащего до 7 градусов спирта, оштрафованы крестьяне сёл Кондоль Петровского уезда и Шемышейка Кузнецкого уезда. С каждого крестьянина взыскано по 5 рублей.

Из Сердобского уезда приехала некая Антонина Колчина 22 лет. Она хочет возбудить ходатайство о том, чтобы, по её словам, «её произвели из женщины Антонины в мужчину Антона». В своем селе Антонина занимается сапожным ремеслом. Она чувствует себя мужчиной, но должна носить «всю женскую обряду».

0 ▲
26 October 2014 18:33
no comments

Саратовский обзор

Традиционный еженедельный обзор.

Я уже не раз писал о ситуации с незаконными домами на Питерской улице. Ещё можно почитать Антона Наумлюка (Не по-соседски), хотя он больше уделил внимания ситуации, которая сложилась сейчас, но вот почему она так сложилась... На мой взгляд, искать виновных надо с момента начала строительства и продажи долей индивидуального жилого дома, построенного выше нормативов, пятнадцати семьям. И вот судебные приставы пришли-таки выселять семьи из незаконной постройки. Репортаж СарБК-ТВ, ГТРК:



или ТНТ:



Главной темой обсуждений на этой неделе стал туристический логотип города. Оказалось, что в городе у нас много тех, кто может сделать лучше (но почему-то до сих пор сам не вышел с инициативой и не предложил администрации сделать бесплатно логотип). Подсказываю: городского логотипа (не туристического) у города ещё нет, дерзайте! Ну а на презентацию туристического приехал сам tema







И с истеричный сюжет с недовольными :)



Передача "Общественное мнение" так же не обошла вниманием логотип. Самый первый сюжет о нём с моим развёрнутым комментарием. А далее в передаче сюжет о строительном скандале, связанном с "Ямайкой", второй очередью "Ямайки", домами, которые хотят строить впритык и домом на Вольской, 2.




Дом Новостроя сдали без лифта 2 года назад.




Рассуждения о новом саратовском парке в статье Пораженные цифрой. Абсолютно согласен с написанным. Хотя все и говорят о необъятности нового парка он на самом деле не такой уж и огромный, а в сравнении с разными городами даже небольшой. И все равно не покрывает потребности города по зелёным зонам.


Почему-то об упавших самолётах с жертвами у нас обязательно показывают сюжеты по ТВ. А вот то, что от автотранспорта гибнет гораздо больше человек - не замечают. За первую половину 2014 года в результате ДТП погибло 11 тысяч человек. Это примерно как 100 крупных самолётов за полгода упадёт, представляете! Каждый день почти по самолёту. Это погибших. Покалеченных, травмированных и ставших инвалидами ещё больше. В Саратове за год количество ДТП увеличилось на 20%.




А вот с электричками всё хуже. Одну за одной отменяют. Сначала убили местную авиацию (о ней на следующей неделе читайте цикл постов), местные речные перевозки, а теперь убивают и пригородные железные дороги.




"Время от времени" о Разумовском и открытии СГУ.




И напоследок забавный сюжет об исключительно русских национальных вещах.


0 ▲
14 September 2014 18:55
no comments

Дом на Питерской. Продолжение

Я уже несколько раз писал об этом неординарном случае. Вкратце напомню. В зоне Ж-4 (коттеджной застройки индивидуальными домами) в районе Алексеевского оврага один предприниматель строил дом. Одновременно в интернете работал сайт, где квартиры в этом доме продавались и позиционировался он как
«Хиллсайд» — жилой комплекс бизнес класса, один из лучших в Саратове. Расположенный на окраине дубовой рощи среди яблоневого сада, на обособленной охраняемой территории, он сочетает в себе уникальные архитектурные решения с мировыми стандартами современной городской жизни.



Это конечно не понравилось соседям, у которых вместо коттеджа-соседа появились многоэтажные многоквартирные дома с 34 семьями-соседями (!). Подробности дела и мнения противоборствующих сторон можно прочитать в моём посте Незаконный дом на Питерской?.

Через 4 года после этого (!) прошли публичные слушатели, где жители города почти в единогласном порыве проголосовали за то, чтобы разрешить на этих участках строить многоквартирные дома. Казалось бы всё решилось в пользу жителей, купивших квартиры в этих домах. Ан нет. По новому решению суда надлежит снести эти незаконные постройки. (34 семьи по решению суда выселят из таунхаусов в Юбилейном, с комментарием пресс-секретаря УФССП области Владимир Моисеенко).

Видеосюжет.



Юрий Земсков о сносе домов в Юбилейном: «Это простые многоэтажки, но никак не таунхаусы»

Согласно материалам дела, дома были возведены 4 года назад. Заказчиком строительства объектов является Грачев М.В. «Правообладателями общей долевой собственности на указанные земельные участки и жилые дома, расположенные на них, общей площадью по 1393,9 кв.м. каждый, состоящие из 3 этажей и мансарды, являются ответчики. Указанные жилые дома имеют признаки самовольной постройки, так как являются многоэтажными, многоквартирными, созданы на земельных участках, не отведенных для этих целей без получения на это необходимых разрешений и с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, не оборудованы централизованной канализацией, в связи с чем отходы стекают в Алексеевский овраг», - сказано в материале гражданского дела по апелляционной жалобе.

«По материалам дела ясно прослеживается, что Грачев построил многоэтажные дома, однако зарегистрировал он их как частные. При этом не выполнил главного: не получил условно-разрешенный вид на использование. То есть когда сначала отправляются заявки в городскую администрацию, потом организуются общественные слушания, по итогам которых получают это разрешение.

Грачев же построил многоквартирные жилые дома без данного разрешения, зарегистрировал объект как частный и распродал его по долям. В свою очередь дольщики подали заявки на регистрацию купленных квартир в регистрационную палату. И тут же наверх всплыло юридическое противоречие: люди пытаются зарегистрировать частный дом как многоквартирный, да еще и без условно-разрешенного вида», – прокомментировал ситуацию Юрий Земсков.

По словам эксперта, дело проиграно дольщиками не столько из-за необорудованной канализации, сколько из-за данного нарушения Градостроительного кодекса. Они вправе требовать компенсацию от Грачева, так как именно с ним были заключены правовые договорные отношения. Кроме того, господин Земсков подчеркнул, что СМИ ошибочно называют данные дома таунхаусами: «Они представляют собой два сблокированных пятиэтажных дома, в которых расположено 36 квартир. 5 этажей – уже многоэтажка, а таунхаусы относятся к малоэтажным строениям коттеджного типа с частными секторами. Здания, фигурирующие в деле, – простые многоэтажки, но никак не таунхаусы».

В Саратове стало уже обычной практикой нарушать градостроительный кодекс, генеральный план города, не согласовывать строительство со всеми инстанциями, а потом уже думать о том, чтобы узаконить строения, прикрываясь дольщиками или уже жителями построенных домов, которые ни о чём не подозревали, когда платили свои кровные. Так у нас за последние пару лет было с многоэтажными домами "Новостроя" в п.Новый, Олимп-С в п.Солнечный, посёлком Цветочный целиком. Кстати с вышеуказанными домами все вопросы до сих пор не улажены. И если они относятся к "эконом"-классу, то вышеописанный случай - это уже жильё "бизнес-класса".

А на чьей вы стороне?


0 ▲
1 September 2014 13:35
no comments

Коттеджи посёлка "Совхоз Комбайн"

До 1990-х гг. местность, вокруг посёлка "отделение 1 совхоза "Комбайн" была представлена полями и деревьями. Здесь располагались пашни, теплицы колхоза. После развала СССР и упадка совхозов, а уж тем более подсобных хозяйств, поля начали застраиваться коттеджами. Часть из них построены между Усть-Курдюмским шоссе и исторической частью посёлка, часть между посёлком и Волгой.



Если идти от Усть-Курдюмского шоссе, то в стороны от главной улицы совхоза в стороны расходятся улицы Алых роз, Пшеничная, Звёздная и другие...



Есть и улицы, названные именами известных земляков - Бориса Андреева и Лидии Руслановой.



Тут же имеются и незаконные постройки. Скажем этот многоэтажный дом, который не вводят в строй по двум причинам. Здесь разрешено строительство лишь индивидуальных жилых домов. И главное - он слишком близко построен к линиям ЛЭП.



Или эти дома на Питерской. Об их истории я писал отдельный пост (Незаконный дом на Питерской). Местные жители были крайне недовольны и подавали иск в суд, но в итоге городские власти решили узаконить эти дома.



Коттеджи, что ниже посёлка, имеют адрес с/х Комбайн, а главная улица уже зовётся улицей имени Столыпина. Соответственно и проезды в сторону от неё- проездами имени Столыпина.



Тут есть ещё один примечательный объект. Недоделанный коттедж из 1990-х.



Время постройки выдают и архитектура, и характерные резные элементы на крыше.



И с тех пор оно стоит заброшенное, как памятник лихим 90-м.



Рядом можно наблюдать коттедж, построенный по аналогичному проекту, но жилой и уже с современной кровлей и стеклопакетами.



По доброй русской традиции все прячут свои дома и сады за высокими заборами. А жаль.



Некоторые дома всё ещё в процессе строительства.



Давайте прогуляемся, посмотрим на коттеджи, местами красивую современную архитектуру.

















































Ну и самый главный особняк с видом на Волгу, как гласит табличка, охраняется военизированной службой безопасности. Наверное вы догадались кто хозяин. Поговаривают, что он самый, который в Саратове уже не живёт.



Какой посёлок, такие и объявления.



Ну а далее мы направляемся в сторону Волги.


0 ▲
15 August 2014 18:00
no comments

Незаконный дом на Питерской?

Я уже рассказывал о результатах публичных слушаний. Вышло постановление, которое разрешило отступать от норм по всем участкам, рассмотренных на слушаниях. О большинстве из них я уже писал (три новых точечных застройки в т.ч. на месте детсада и на Волжской улице). Сегодня рассмотрим ещё два интересных пункта. Они касаются разрешения на условно разрешенный вид использования «многоквартирные дома до 3 этажей, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями» двух участков в районе Алексеевского оврага по адресу ул. Питерская, 16 и 16А по заявлению 25 человек.
Вот этот участок в районе Алексеевского оврага, и дом там по факту уже несколько лет как построен. Он в центре карты с красной крышей.



А с воздуха он виден вот таким (с красной крышей и бело-красно-белым торцом). И видно что не один теперь явно выделяется из индивидуальной жилой и дачной застройки, к которой относится эта зона.



Далее я всего лишь вбил адрес и сразу вылезло много материалов на тему этих домов. Чтобы понять ситуацию и прочувствовать с разных сторонон, а так же сделать самостоятельные выводы вот вам две точки зрения.

Обращение жены застройщика к прокурору области на портале Лица губернии

Мой муж, Грачев Михаил Валериевич, построил в 2010 году два индивидуальных жилых дома, по адресу город Саратов, ул. Питерская, д.16, д. 16А. Земля и дом оформлены в собственность. В связи с нестабильной экономической ситуацией, возникла необходимость продать дома. Так как дома большие, получилось их продать только долями, что не запрещено законами РФ. В соответствии с п. 2 ст 244 ГК РФ Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.
Все сделки оформлены в соответствии с законодательством РФ, получены свидетельства о государственной регистрации права, налоги мой муж оплатил полностью. Все документы на расходы, связанные со строительством домов имеются.
К домам подключены все коммуникации, имеется своя котельная, заключены договора со всеми энергосберегающими организациями.
Дома соответствуют градостроительным нормам, строительным нормам и правилам жилых домов, не нарушают права смежных участков, о чем имеется техническое заключение.
Жильцы с соседний улицы Андреева на протяжении всего этапа строительства домов чинили препятствия Грачеву М.В., жалуясь в различные инстанции, устанавливая шлагбаумы на дороге общего пользования, ведущей к нашим домам. Когда дома были построены и оформлены в собственность граждане с улицы Андреева обратились в суд с исковым заявлением о сносе домов. В исковом заявлении они сослались на то, что покупали дома в коттеджном поселке, тратили огромные деньги, чтобы жить в спокойном месте. Возведенными строениями нарушаются их права на спокойную жизнь, т.к. жилицы ездят по их дороге, которую они делали по частям на свои денежные средства, паркуют около их заборов свои машины. Решением суда от 28 декабря 2012 года в иске было отказано. После чего истцы: Бакотина М.А., Дудляков С.А., ТСЖ "им. Б.Ф. Андреева", Уткин А.Л., Филатов А.С., Хлыстунова Л.Ф. и др. написали апелляционную жалобу. Судебное заседание по рассмотрению жалобы Саратовский областной суд назначил на 15 мая 2013 года, а затем отложил на 05 июня 2013 года. 5 июня 2013 г. состоялось судебное заседание, но уже другим составом суда, который принял решение о признании домов самовольными постройками и об их сносе.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Также 3 июня 2013 года дома проверил государственный земельный контроль и составил акт проверки соблюдения земельного законодательства от 03.06.13 года о том, что нарушений земельного законодательства не выявлено.
Кроме того, Грачев М.В. на свои собственные деньги засыпал щебнем улицу Андреева и прикладывает все силы и средства на благоустройство территории прилегающей к домам, расположенным по адресу: г. Саратов, ул. Питерская, д 16, д 16А.
В связи с вышеизложенным, считаю решение суда апелляционной инстанции незаконным, нарушающим права и свободы граждан РФ, которые остаются без единственного жилья, пригодного для проживания, в том числе и малолетние дети. Прошу оказать поддержку в сложившейся ситуации.
С уважением, Грачева Анна



Обращение жителей окрестных домов ПЦ Человек и Закон

Добрый день, высылаем вам историю о нарушении прав и законных интересов граждан, к сожлению, с 2010 года никак не можем разрешить эту ситуацию на местном уровне, очень надеемся ана вашу помощь.
Жители улиц Пшеничная, Алых Роз, Андреева, Питерская, Звездная, Питерский проезд пос. Юбилейный г. Саратова обращаемся к Вам за помощью в освещении вопроса о вопиющих нарушениях наших прав незаконными действиями недобросовестных застройщиков и безразличии хозяев города к этой ситуации.
Согласно «Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов» в ред. решения Саратовской городской Думы от 27.04.2010 года №50-595, вышеперечисленные улицы расположены в территориальной зоне Ж-5, Ж-4, т.е. зоне дачных и садоводческих участков, где предусмотрено строительство только отдельно-стоящих домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи. Строительство многоэтажных, многоквартирных домов запрещено.
Однако, осенью 2010 года без проектной документации на строительство и соответствующего разрешения на строительство в конце улицы им. Б.Ф. Андреева, на улице Питерской г. Саратова, а именно на смежных земельных участках, имеющих кадастровые номера 64:48:010140:129 и 64:48:010140:130 с разрешенным видом использования – под жилую застройку Индивидуальную, (индивидуальное жилищное строительство предполагает строительство на земельном участке одного жилого объекта для отдельной семьи (СНиП 2.08.01.-89) в нарушение данного вида использования, началось строительство многоэтажных многоквартирных жилых домов, предназначенных для проживания 18 семей каждый.
В настоящее время застройщиком Грачевым Михаилом Валериевичем уже выстроены два многоэтажных многоквартирных жилых дома №16 и №16А, и вырыт огромный котлован глубиной до 5 метров, объемом 20.000 куб. м на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:010140:0133; 64:48:010140:0125; 64:48:010140:0131, в котором заложен фундамент еще для нескольких многоквартирных домов, что подтверждается соответствующими заключениями эксперта: заключения эксперта от 23 ноября 2012 года № 2398 и заключения эксперта от 13 декабря 2012 года № 2400.
Строительство в зоне индивидуальной жилой застройки многоквартирных домов, в которых уже проживают 25 человек и будут еще проживать около сотни человек, нарушает наше право на благоприятную среду обитания (индивидуальную, тихую, спокойную, без активного людского потока и автомобильного движения, загазованности, необходимости вложения дополнительных средств в содержание дорожного полотна по улице им. Б.Ф. Андреева и улице Алых Роз, тротуары, зеленые насаждения).
Кроме этого при строительстве многоэтажных многоквартирных домов были нарушены экологические правила и причинен вред окружающей среде, выразившейся в грубом изменении рельефа ландшафта, для строительства домов на земельных участках был вырыт котлован площадью 20 соток, с перепадом высоты белее 5 метров. В вышеуказанных домах также отсутствует центральная канализация, а устройство по обеззараживанию сточных вод не работает, в связи с чем загрязненные сточные воды, стекая по дренажной траншее стекают в Алексеевский овраг, причиняют вред окружающей среде. Прилегающая в указанным домам территория на расстоянии 50 метров завалена строительными материалами, бытовыми отходами, вывоз мусора не осуществляется, что способствуют размножению в этом месте большого количества грызунов (мышей, крыс), а также появлению бродячих собак.
С целью пресечения незаконного строительства многоэтажных многоквартирных домов по вышеуказанному адресу мы неоднократно обращались в различные органы и организации: Администрацию муниципального образования “Город Саратов”, Комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования “Город Саратов”, Управление Федеральной Службы по надзору в сфере природопользования по Саратовской области, Саратовскую региональную общественную организацию “Зеленый патруль”, Министерство здравоохранения и социального развития по Саратовской области, Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучию человека по Саратовской области, Главному государственному санитарному врачу по г. Саратову и др., однако никаких мер реагирования до настоящего момента указанные органы не приняли.
Обращение в судебную инстанцию (Волжский районный уд г. Саратова) также не дало никаких положительных результатов, так как выводы суда первой инстанции не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, а также неправильно применены нормы материального права. Так Решением Волжского районного суда г. Саратова от 28.12.2012 г. установлено, что на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:010140:130 и 64:48:010140:129 Грачевым М.В. возведены многоквартирные многоэтажные дома “без проектной документации на строительство и соответствующего разрешения на строительство”. Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм сооружение, строение, жилой дом, или иное недвижимое имущество является самовольной постройкой. Пунктом 2 статьи 222 предусмотрено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Однако Волжский районный суд г. Саратова в нарушение вышеуказанных норм решил, что спорный объект сносу не подлежит, так как не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Вместе с этим судом даже не рассматривалось то обстоятельство, что Грачев В.М. не предпринял ни одного шага к легализации самовольных построек, ему это совершенно не нужно, так как единственной целью строительства является получение г-ном Грачевым колоссальной прибыли. Для упрощения порядка регистрации права собственности на многоэтажные многоквартирные дома Грачев М.В. представил в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области заведомо недостоверные сведения относительно регистрации права собственности на объекты, возведенные по адресу: г. Саратов, ул. Питерская, дом 16 и 16А. В последствии с этой же целью он ввел в заблуждению суд заявив, что планировал строительство дома для своей семьи, но был вынужден продать его по долям, ввиду сложившихся обстоятельств. Однако исходя из смысла рекламного объявления в каталоге сайтов Саратова, которое было размещено до начала строительства указанных жилых домов, ответчик изначально планировал возведение жилого комплекса бизнес класса «Хиллсайд», состоящий из 6-ти корпусов: два 3-х этажных (эти дома построены, дом 16 и №16А по ул. Питерская), два 3-этажных дома (вторая очередь) и третья очередь – два трехэтажных дома, общая площадь квартир в «Хиллсайд» составляет более 7700 кв. метров (см. http://www.hillside64.ru/o_project.html).
Таким образом, недобросовестный застройщик г-н Грачев М.В. с целью собственного обогащения грубо нарушает Законы Саратовской области и законодательство Российской Федерации, его неправомерные действия, связанные с нецелевым использованием земельных участков наносят огромный урон окружающей среде, а также угрожают жизни и здоровью граждан, проживающих в непосредственной близости с оспариваемыми объектами, а государственные органы Саратовской области, призванные защищать наши права и свободы не реагируют на эту ситуацию и замалчивают ее.
Аналогичная ситуация сложилась и на других улицах нашего микрорайона, в нарушение разрешенного вида использования земельных участков (Индивидуальная жилая застройка) здесь без проектной документации и соответствующих разрешений на строительство ведется строительство многоквартирных многоэтажных домов: на улице Звездная 14/1 собственником земельного участка Рахунок Сергеем Геннадиевичем выстроен многоквартирный многоэтажный дом, на ул. 1-й Питерский проезд на участках с кадастровыми номерами № 64:48:010140:274, № 64:48:010140:139 Рахунок Сергеем Геннадиевичем также построен многоэтажный многоквартирный дом.



Постановление городской администрации от 30 декабря узаконивает эти постройки, давая разрешение на использование участков для многоквартирного жилого строительства.
0 ▲
3 January 2014 12:13
no comments