Сегодня мы продолжаем говорить об изменениях, которые были внесены после проведения общественных слушаний в 2012 году. Сегодня посмотрим на Кумысную поляну и окружающую (или скорее подбирающуюся к ней) застройку. Стрелочками я указал на те зоны, которые изменились. Начнём с Поливановки.



Не все изменения, внесенные в генплан - отрицательные. Тут например зона Р-3, находящаяся в районе лагеря "Романтик" и пруда с родником на 10-й Дачной (зона городских лесов, лесопарков, питомников) влилась в зону Р-3.1 (зона особо охраняемых природных территорий).



Самое странное, что в правилах землепользования упоминание о зоне Р-3.1 есть, а вот виды использование её не указаны и толком не ясно чем же этот подтип Р-3.1 отличается от Р-3 кроме названия. Смотрим далее.



На первой стрелочке расширяется вглубь Кумыски (по сути узаконивается) зона садоводческих участков (Ж-5) в сторону детского лагеря "Звездочка". По второй стрелочке мы видим замену зоны Ж-2 (зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки) на Ж-1 (зона многоэтажной многоквартирной жилой застройки). А это значит что скоро вместо сквера на 6-ой Дачной между 9-ой поликлиникой и детсадом № 172 будет свечка.



Переносимся в район ущелий. И пройдёмся по стрелочкам начиная с верхней границы Кумыски.



1. Треугольная зона ОД-5 между женским монастырём и частным сектором (зона центров обслуживания рекреационных территорий) меняется на на Р-1 (зона рекреационно-ландшафтных территорий). Это запрещает использовать эту зону под застройку.
2. Часть бывшей оползневой территории (ПТ-3) отнесена к Кумысной поляне (Р-3.1). Всё правильно.
3. Часть территории Р-1 (зона рекреационно-ландшафтных территорий) отводится под расширение старообрядческого и еврейского кладбищ.
4. Увеличена зона ОД-3 спортивного комплекса "Молодость". Несколько лет назад был какой-то судебный процесс о том, что в этом месте планируется строительство жилых домов.
5. Добавлено зона жилых домов (Ж-2) по улице Лысая гора, которые раньше на карет не были обозначены.
6. Зона Р-3 (зона городских лесов, лесопарков, питомников) переведена в ОД-5 (зона центров обслуживания рекреационных территорий). Такой перевод позволяет строить в этой зоне дома не выше 3 этажей. Эта зона находится под смотровой площадкой на спуске с Кумысной поляны на Новоузенской. И здесь уже начали строить коттеджи.
Кроме этого, некоторые зоны Р-3 на этом фрагменте карты влились в зону Р-3.1, как на первом рассматриваемом фрагменте.



Заводской район. Сначала идём по стрелочкам по границе Кумыски с правого верхнего угла фрагмента карты.



1,2,3,6 - зоны Р-3 на этом фрагменте карты влились в зону Р-3.1
4,5 - зона Р-3 (зона городских лесов, лесопарков, питомников) переведена в зону Р-1 (зона рекреационно-ландшафтных территорий).
6 - зона Р-1 переведена в зону Ж-5, что позволяет строить дачи на Кумысной поляне ещё ближе к автодороге через Кумыску.
Теперь к стрелочкам в застройке Заводского района.
1 - Зона ПТ-3 (территории неудобные, нарушенные) преведена в зону Ж-4 (зона малоэтажной жилой застройки усадебного типа), что разрешает завстраивать часть Рокотовки между Динамовскими проездами.
2 - Наконец-то особо охраняемую территорию - карьер "Заплатиновка" обозначили соответственно статусу. А рядом находящйися Козловский карьевр из зоны СН-1 (зона полигонов ТБО), которая теперь не может располагаться в пределах границ населённого пункта, переименовали в зону ПТ-3 (территории неудобные, нарушенные)
3 - зона Р-1 (зона рекреационно-ландшафтных территорий), прилегающая к областной психбольнице переведена в зону Ж-3 (зона сложившейся малоэтажной жилой застройки усадебного типа), а огромная территория вокруг больницы, относящаяся к зоне Р-3 (зона городских лесов, лесопарков, питомников) стала зоной больницы (ОД-3 - зона общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания (учебных, медицинских, спортивных, научных и т.д.)). Психбольницу собрались расширять?
4 - зона Р-2 (зоны зеленых насаждений общего пользования) - сквер из деревьев в районе бывшего кольца 8-го трамвая, теперь отданы под застройку (Ж-4 - зона малоэтажной жилой застройки усадебного типа).



И помните. Эта новая карта была отменена судом. Все эти изменения можно будет поддержать или опротестовать, а так же внести свои предложения к общественным слушаниям, которые состоятся летом 2013 года. В следующий раз мы взглянем на Парк Победы и другие места.

Предыдущие посты на эту тему:
Архитекторы получили ответ, а жители чуть не получили сотню нежданных изменений в городе
Изменения в генплан Саратова. Или как исчезла особо охраняемая территория Саратовской области
Новая саратовская аллея. Под застройку.

14 июля состоялся очередной велотур с "Волга-Спорт". На улице была жара и нас было всего трое, поэтому поездка получилось экспериментальной - мы поехали совсем в другую сторону.



Но из-за небольшого количества участников возникла небольшая проблема - никого на автомобиле не было, и до велобазы мы пошли пешком по жаре. Но это оказалось и плюсом - можно было внимательно глядеть по сторонам, осмотреть окрестности.
Техническая улица имеет давнюю историю. На плане 1930-х годов она уже представлена, как планируемая. А планировалась она тогда на краю Красноармейской слободки параллельно Замковому проезду. Но геометрической симметрии в этом районе не сложилось и улицы теперь тут идут как Бог на душу положит :) Техническая например от проспекта 50 лет Октября идёт полукругом. Тут находятся дома послевоенной постройки.



И ещё из серии саратовских маразмов. Улица имеет одновременно две нумерации. От проспекта 50 лет Октября в сторону гор (старая нумерация) и новую, когда улица продолжилась в другую сторону до района молочки. Номера домов хаотично переплетаются, например, дом №14 по Технической находится в Ленинском районе, а дом №14 по Технической в Кировском районе входит в новый микрорайон "Звезда" рядом с Молочкой!



Так что к одноимённым улицам Саратова в разных районах можно смело добавить и Техническую, хотя улица-то одна. Ну что ж, идём дальше. Интересный деревянный дом.



Ну что ж, полтора километра в гору по частному сектору и мы на месте.



Берём велосипеды и поднимаемся в гору.



И тут мы сразу же решаем ехать в сторону, противоположную той, куда ездили все прошлые годы. Кого только в лесу не встретишь.



Здесь же нас сразу ждут живописные виды. Сенной, Волга, "Елена".



3D-анаглиф (кликабельно): (Как смотреть 3D-анаглиф?)



Вид от подъёмника на Дачные, Солнечный, Юбилейный. Волжский, Ленинский, Кировский районы, сразу оба атводорожных моста через Волгу. (кликабельно, 16855×1692):



Хвойный участок Кумысной поляны.



Водонапорная башня у телевышек.



Кто-нибудь знает зачем труба идёт так? :) Решила обойти дерево, стоящее в паре метров от неё?



Дальше было много зарослей и непроходимых троп. Эта часть Кумыски несильно изъезжена. Получился какой-то экстрим-тур. Обрывы.



Ну вот мы и доехали до смотровых площадок. Смирновское ущелье. Областная больница, речной порт. Вид на Октябрьский и часть Заводского района. Смирновское ущелье тоже застраивается коттеджами. (кликабельно, 7455×989)



А это тот самый участок, разделяющий Октябрьское и Смирновское ущелье. С геодезического маркера один из лучших видов на город. Но туда мы не доехали ввиду совершенного отсутствия дороги. Как-нибудь нужно будет совершить туда пешую прогулку...



А это уже Октябрьское ущелье по другую сторону горы. Фрунзенский район. Вид на "долину нищих", строящийся ЖСК Царицынский, журавли. (кликабельно, 8657×1951)



Несмотря на то, что ездили всего полчаса, жара и тернистая дорога сделали своё дело. С нетерпением подобрались к роднику у монастыря.



А тут похоже должен был быть пруд.



На этом пока всё. В следующем году - очередные велотуры, присоединяйтесь!


-->

Вы думаете, что проблемы с застройкой и нарушением охранных зон Кумысной поляны возникли в последние годы? Давайте откроем газету за январь 1989 года и прочитаем статью.
Всё то же самое. Прокладка газопровода, незаконные свалки. Вопреки установленным зонам использования: строительство многоэтажки в оползнеопасной зоне, гаражей, дачных участков, ведомственных лыжных баз, лагеря "Родничок".


-->

О дачной линии трамвая я уже вкратце писал в старом посте: Кумысная поляна - по следам Дачной линии
-->

Итак, мы начали наше путешествие в Тепличном, поднялись через пруд "Ударник" на Кумысную поляну, посетили памятник воинам-автомобилистам. И вот теперь по трассе Саратов-Волгоград мы спускаемся в город. О том, что мы уже на территории Саратова сообщает стела "Заводской район".



Здесь нам напоминают ядовито-жёлтым знаком о телефоне 112.



Ну а мы спускаемся вниз по алтыногорскому спуску. На этой дороге очень часто случаются аварии особенно в гололёд. Уже давно продвигается проект строительства нового спуска с Алтынной Горы. После каждой новой аварии с жертвами говорят о постройке спуска в город от памятника погибшим водителям через пос. Тепличный. Так и продолжается несколько лет. К слову сказать раньше спуск был ещё круче, но об этом далее.



Сама по себе трасса для пешеходов не приспособлена - вместо обочины сплошной песок. Если кто-то захочет пешком дойти до памятника воинам-автомобилистам, то это доставит ему много неудобств.



По бокам - скалистые уклоны и столбики разметки квадратов Кумысной поляны.



Вскоре на трассе появляется родник.



Вот только при последнем благоустройстве родника были повреждены коммуникации и теперь воды нет. Точнее она есть, но бьёт из земли несколькими метрами выше.



От родника полезем по крутому склону. Перед нами начнёт открываться вид на город (кликабельно).



Корпус подшипникового завода, церковь рядом с ним и заброшенный аэродром Южный. На переднем плане - Икарус-280 28-го дачного маршрута на Кумысную поляну, взбирающийся на подъём.



А под ногами - хвойные посадки.



На фоне города не грех и сфотографироваться :)



Ну и конечно же подробная панорама города, точнее всего лишь части Заводского района. Слева - виден и центр города, включая "Дуэт" и "Елену". (кликабельно, 20771×1219).





Идём дальше по тропке...



И доходим до трассы. Это сейчас тут виляющая грунтовка, а раньше это и был основной спуск с Алтынной горы. Он проходил по вершине хребта и хорошо просматривается на съёмках времен войны и старых топографических картах.



В этом месте был крутой поворот со спуском. Тут же обнаружились и столбики-ограничители трассы.



Под горой расположен посёлок Нижний Рейник. О нём - следующий пост.



Здесь трасса круто поворачивала на спуск.



Теперь через полотно бывшей трассы проходит овражек.



Вид в сторону бывшего подъёма трассы на Сталинград.



С подъёма мы видим, что в Нижнем Рейнике имеются довольно интересные здания. Вон то серое деревянное здание наверняка очень старое.



Перед спуском я делаю стереопанораму.



3D-анаглиф (кликабельно): (Как смотреть 3D-анаглиф?)

Продолжаем поход, начатый из Комсомольского посёлка, откуда мы зашли в Тепличный. Сегодня мы прогуляемся в его окрестностях.



Напомню, что мы начали свой путь к лагерю "Ударник". На этой дороге за последние несколько лет построили несколько коттеджей. Природа, благодать.... Взгляните на оформление дерева :)



А вот и сам лагерь "Ударник".



Но мы свернём по дороге влево и окажемся у огромного пруда, который так и называют "Ударник".



Лягушки квакают, местные жители ловят рыбу, кто-то даже купается!



Панорама пруда (кликабельно):



Обитатели пруда.



Пловцы.



Сколько насчитаете здесь лягушек? :)



Услышав шум воды, двигаемся дальше, на звук.



Можно сказать песчанный утёс :)



3D-анаглиф (кликабельно): (Как смотреть 3D-анаглиф?)



Сразу же в нём были найдены "чертовы пальцы" и осколок керамики.



3D-анаглиф



Шумом оказался водосброс пруда.



Шумит:



Весна, жара, зелень...



Цветы...



Лесные обитатели. Солдатики.



И свисающие с каждого листика гусеницы.



Поднялись на холм. Отсюда открывается вид на Крекинг и горящий факел.



Неожиданно обнаруживаем, что лесопарк "Кумысная поляна" начинается уже здесь прямо от Тепличного и деревни Болдыревка, по другую стороны трассы на Волгоград! А не там, где отмечено например на викимапии.



Что ж, идём в Кумысную поляну...



Весна - пора цветения...



Земляника



Хотелось бы конечно, чтобы это были уже не цветы, а ягодки :)



Ещё немного цветов







Ландыши



По лесу то тут, то там попами кверху трудятся торгаши ландышами. Таких вы можете встретить повсюду в городе. Они безнаказанно торгуют цветами, занесёнными в Красную книгу.



Одуванчик.



На дереве - птица.



И песнопение в исполнении природного артиста:



Побродив по лесу, мы наконец вышли на открытое поле.



Вдали показался памятник, к которому мы и намеревались выйти. Это у нас получилось.



Третью часть повествования я выкладывал в день похода - 8 мая. Но если вы её не читали, то вот она.

Кое-кто заметил, а кое-кто и нет, но я выложил репортаж из блога полуторагодовалой давности. В нём мы идём в лес искать остатки Дачной линии трамвая.


ЧИТАТЬ ДАЛЬШЕ

Снова встаём с утра пораньше, едем на 1ю дачную, чтобы взять там велики и отправиться в очередной велотур.



3D-анаглиф-версия (кликабельно): (Как смотреть 3D-анаглиф?)



Святой родник.



3D-анаглиф-версия (кликабельно):



Но сегодня нас ещё снимает телевидение...



Поэтому старт порядком задерживается...



Ну вот мы наконец начали подниматься в гору



3D-анаглиф-версия (кликабельно):



Вид на 1 микрорайон Солнечного с горы.



3D-анаглиф-версия (кликабельно):



Конечно же поездку к Татарскому роднику мы совместили с перекусом.



А в отличие от города тут прохладно!



И конечно же живая природа!





Дуб-великан.



Особо охраняемый природный объект, между прочим. Возраст его растёт не по годам :) На табличке пару лет назад ему стукнуло 150 лет, а сейчас написано, что больше 200! :)

Далее мы направились в сторону пика пионеров.



Обычной фотографией пейзажа не передать, смотреть только в 3D! (кликабельно):





3D-анаглиф-версия (кликабельно):



Отдохнём...



Панорама с этого места (кликабельно).



3D-анаглиф-версия панорамы (кликабельно):



Пришла пора возвращаться...



Спуск в город.




Полная версия фоторепортажа в группе "Волга-Спорт".