Спешу сообщить о графике и темах публичных слушаний, которые пройдут в ближайшее время.

21 марта 2014 года в 10.00 часов в помещении актового зала МУК «Городской центр национальных культур», по адресу: г. Саратов, пл. им. Орджоникидзе Г.К., д. № 1.

Публичные слушания по проектам планировки территории:
- для размещения линейного объекта – автомобильной дороги участка ул. им. Орджоникидзе Г.К. от ул. Авиастроителей до ул. Пензенской в Заводском районе города Саратова с проектом межевания в его составе; (пробивка ул.Орджоникидзе через территорию бывшего САЗ) Хотя она была уже утверждена в планировке общественных зон Заводского района, утверждённого три года назад.
- для размещения линейного объекта – тепломагистраль от ТК115/15 до ТК-4 в Заводском районе города Саратова с проектом межевания в его составе;
- для размещения линейного объекта – тепломагистраль от ТК150 до ТЭЦ-1 в Заводском районе города Саратова с проектом межевания в его составе.


3 апреля 2014 года в 10.00 часов в помещении актового зала администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов», по адресу: г. Саратов, Соборная пл., д. № 3.

Публичные слушания по вопросам утверждения:
- проекта планировки территории, ограниченной ул. Парковой, ул. Химической, ул. Тульской и территорией физкультурно-оздоровительного комплекса «Заводской» в Заводском районе города Саратова без проекта межевания в его составе; (сквер имени Гагарина в Комсомольском посёлке)
- проекта планировки территории для размещения линейного объекта – автомобильной дороги по ул. Зеленогорской в Ленинском районе города Саратова с проектом межевания в его составе; (улица ведущая в ЖК Зеленогорский на 7-ой Дачной - граничит с Кумысной поляной)
- проекта планировки территории для размещения линейного объекта – автомобильной дороги – участка ул. Технической от ул. им. Академика Навашина С.Г. до ул. Танкистов и участка от ул. Технической до ул. Плодородной в Кировском районе города Саратова с проектом межевания в его составе. (соединение путепровода от 1-ого Дачного посёлка с Плодородной улицей) - об этом я уже писал


18 апреля 2014 года в 10.00 часов в помещении актового зала администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов», по адресу: г. Саратов, Соборная пл., д. № 3

Публичные слушания по вопросу утверждения проекта планировки территории общего пользования города Саратова (Фрунзенский район). (Все дороги и зоны общественного пользования (скверы, бульвары, парки) с перспективными участками под развязки, пробивки и т.п.)


Подробнее о рассматриваемых вопросах или изменениях в графике я буду сообщать вам по мере поступления информации.

Огромное количество моих старых постов требует переработки, т.к. за несколько лет были найдены новые фотографии и удалось разузнать новые факты. Вот вам пожалуйста! Ветка на авиазавод через проспект Энтузиастов.



Плюс некоторые другие правки в пост. 1й жилучасток. часть 2. Закрытая линия на Авиазавод. (Прочитать...)

На сайте одного из туроператоров начались продажи туров в Италию с вылетом из Саратова.



Чартерные рейсы "Саратов-Римини-Саратов" запланированы по субботам с 7 июня по 27 сентября 2014 года.
Отдельно билетов в продаже пока нет. Продаются недельные туры стоимостью от 53000 рулей (перелёт, проживание, переезды и экскурсии по Италии для 2 человек). Можно выбирать различные варианты экскурсионных программ с посещением различных городов (Рим, Венеция, Флоренция, Милан, Римини) и государств (Швейцария, Сан-Марино, Ватикан и др.). В стоимость тура не входит топливный сбор (35 евро), страховка и виза.

В эту пятницу 28 февраля в 10:00 начнутся очередные публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Регистрация будет производиться по адресу: г. Саратов, Соборная площадь, д.3 с 9 утра. Необходим паспорт.

Ниже я попробую прокомментировать все вопросы, предлагаемые к рассмотрению на этих слушаниях. Начнём с наиболее важных вопросов. Как всегда они идут где-то в середине-конце списка.

14. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства здания - удельный показатель доли, приходящейся на 1 кв. м — 0,38 на земельном участке площадью 2000 (две тысячи) кв. м с кадастровым номером 64:48:020333:50, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Барнаульская, 11А.

Очередная точечная застройка. Застраивается двор между домами на Барнаульской улице.




7. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Многоэтажные многоквартирные жилые дома от 6 этажей и выше в т. ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями» (табл. 5.1. код 1.11), земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:050366:44, 64:48:050366:45, 64:48:050366:46, 64:48:050366:47, из земель населенных пунктов, расположенных по адресу: г. Саратов, пл. Ильинская, 5.

Участков на Ильинской площади под многоэтажки прибавилось новых территорий! Теперь ещё 4 участка изменили своё назначение на многоэтажное жилое строительство. Напомню, что речь идёт о Белоглинском овраге, где раньше располагался автогараж, а ныне находится и штрафстоянка. Но так как в городе не хватает многоэтажек, решено, что в овраге им самое место. Ниже я обвёл красной чертой территорию, которая при одобрении на слушаниях определяется под многоэтажную застройку(пунктиром - текущие границы, установленные предыдущими слушаниями).




13. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства здания - удельный показатель доли, приходящейся на 1 кв. м — 0,469 на земельном участке площадью 1002 (одна тысяча два) кв. м с кадастровым номером 64:48:020310:13, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Киевская, 8.

На месте снесенного дома по Киевской, 8 увеличивается то ли высота, то ли плотность застройки. В соответствие с новыми правилами теперь основной показатель - это доля, приходящаяся на 1 кв.метр площади. В общем не соответствует то, что захотели строить в этом месте, тому что там должно быть по градостроительной карте города.


15. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства здания - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м — 0,30 на земельном участке площадью 3508 (три тысячи пятьсот восемь) кв. м с кадастровым номером 64:48:060202:24, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Б. Казачья, 113.

Речь идёт о новых многоэтажках, которые собираются строить напротив СГУ. Я уже высказывал своё мнение по этому поводу. В связи с рассмотрением вопроса на слушаниях дома ещё и в нормативы для этого места не вписываются.


16. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства здания - удельный показатель доли, приходящейся на 1 кв. м — 0,157 на земельном участке площадью 1346 (одна тысяча триста сорок шесть) кв. м с кадастровым номером 64:48:020305:168, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, 4-й Чернышевский пр., б\н.

Это территория бывшей Улешовской нефтебазы, которая сейчас застраивается жилым массивом. На этом участке должны были построить магазин (левый нижний угол, коричневый треугольник). То ли магазин большой будет, то ли жилой дом вместо магазина.




Остальные вопросы:

1. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Автостоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта до 100 машиномест» (табл. 5.1. код 11.41), земельного участка площадью 2195 (две тысячи сто девяносто пять) кв. м с кадастровым номером 64:48:020314:92, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Орджоникидзе Г.К.

Вопрос о размещении автостоянки на зелёной зоне между домами. И хотя по спутниковым снимкам стоянки ещё нет, по факту она уже там функционирует.




2. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Отдельно стоящие объекты торговли от 150 до 500 кв. м общей площади» (табл. 5.1. код 4.13), земельного участка площадью 831 (восемьсот тридцать один) кв. м с кадастровым номером 64:48:040408:0112, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г Саратов, СТ «Маслозавод № 1», № 44.

Разрешение на открытие магазина в одном из частных строений по улице Перспективной.


3. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Рынки универсальные» (табл. 5.1. код 4.17), земельного участка площадью 8000 (восемь тысяч) кв. м с кадастровым номером 64:48:020462:136, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г Саратов, ул. Прудная, б/н (в районе ул. Байкальской).

Разрешение на использовании площадки рядом с железной дорогой в Комсомольском посёлке под рынок.


4. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Отдельно стоящие объекты по сервисному обслуживанию населения» (табл. 5.1. код 4.40), земельного участка площадью 141 (сто сорок один) кв. м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Вокзальная, д. 17/1.

Использование участка на пересечении Вокзальной и Шелковичной.





5. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Отдельно стоящие офисные здания делового назначения, здания многофункционального назначения до 5000 кв. м общей площади» (табл. 5.1. код 8.31), земельного участка площадью 732 (семьсот тридцать два) кв. м с кадастровым номером 64:48:050306:21, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Шевченко Т.Г., д. 3

Похоже, что оно и так уже именно так и используется.


6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Отдельно стоящие объекты торговли от 150 до 500 кв. м общей площади» (табл. 5.1. код 4.13), земельного участка площадью 655 (шестьсот пятьдесят пять) кв. м с кадастровым номером 64:48:040403:210, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Тархова В.Г., уч. № 28.

Ещё одна частная постройка под магазин.


8. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Водные объекты, находящиеся в обороте» (табл. 5.1. код 17.01), земельного участка площадью 10727 (десять тысяч семьсот двадцать семь) кв. м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, пос. Зональный.

Видимо какой-то объект "Водоканала"?


9. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Отдельно стоящие объекты общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары и т.п.» (табл. 5.1. код 4.20), земельного участка площадью 1125 (одна тысяча сто двадцать пять) кв. м с кадастровым номером 64:48:040130:12, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Елшанская, б/н.

Кафе у промзоны на улице Елшанской.


10. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Многоквартирные дома до 3-х этажей, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями» (табл. 5.1. код 1.13), земельного участка площадью 854 (восемьсот пятьдесят четыре) кв. м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Лесная, 266 «З».

Непонятно о каком месте идёт речь. В Саратове две улицы Лесные, и кадастрового номера участка тоже нет.


11. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи» (табл. 5.1. код 1.15), земельного участка площадью 1144 (одна тысяча сто сорок четыре) кв. м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Камская, д. № 9.

Частный дом находится в зоне среднеэтажной застройки (Ж-2)


12. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Объекты III класса вредности по СанПиН: предприятия, производственные базы» (табл. 5.1. код 10.23), земельного участка площадью 27183 (двадцать семь тысяч сто восемьдесят три) кв. м с кадастровым номером 64:48:040103:6, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Сокурский тракт, б/н, 19 км.

Речь о заброшенном участке, рядом с газохранилищем "Газпрома" на Сокурском тракте.

В общем в пятницу приходите на публичные слушания, обсуждайте, голосуйте. На то они и публичные! Вы можете повлиять на ход одобрения этих вопросов.

В новом номере "Газеты недели в Саратове" вышло интервью со мной.

Запись из старого блога. Бирюзова, Осипова, а дороги вдоль трамвайной линии между этими улицами ещё нет...



(Прогуляться...)

Итак перед вами предварительная планировка улицы Технической, которая будет представлена завтра на общественных слушаниях. Вчера я писал о рассматриваемом вопросе. Давайте рассмотрим её поподробнее (кликабельно).



Сравним основные узлы с тем, что когда-то предлагал Саратовгражданпроект, и от чего отталкивались в 2008 году, оставляя зоны общественного пользования в генплане.
Это примыкание улицы Технической и Плодородной. В перспективе Техническая должна дойти до кольца у рынка стройматериалов через территорию нынешнего аэропорта. Поэтому на плане гражданпроекта улица, пересекая Плодородную, продолжается дальше и имеется автомобильно-трамвайная развязка (примыкание к 11 маршруту планируемой линии по Технической). В нынешнем проекте всё гораздо упрощённее. Техническая гораздо уже и представляет из себя основную улицу и придомовой проезд. При этом половина планировочной территории - пуста.



В районе путепровода у студгородка Техническая состоит из тех же двух участков - нынешней дороги и придомовой дороги. Вся другая половина - остаётся пустой. В ней находится охранная зона линий электропередач (на карте отмечена голубым цветом), которая видимо и не позволяет расширить здесь дорогу.



Самое главное, что осталось для меня непонятным - это сужение красных линий в правом верхнем углу карты, где продолжение Технической примыкает к Плодородной. Красные линии регламентируют границы застройки, что впоследствие может уже не позволить расширить границы дороги.
Что касается выделенной линии скоростного трамвая, то по этому плану из-за охранных зон ЛЭП перспективы его крайне туманны.
Напомню, что завтра состоятся слушания по утверждению этой планировки, и вы можете прийти на них, чтобы задать свои вопросы и проголосовать

Ответить на этот вопрос не сможет пока никто. А вот узнать будет ли шанс для того, что задумывалось ещё в 80-х, а сейчас может стать частью системы скоростного трамвая, вы сможете лично уже послезавтра, когда состоятся слушания по этому поводу. Итак, сначала официально:

15 января 2014 года в 10.00 часов в помещении актового зала администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов», по адресу: г. Саратов, Соборная пл, 3 состоятся слушания по проектам планировки территории для размещения линейных объектов:
- автомобильная дорога участка ул. Технической от ул. им. Академика Навашина С.Г. до ул. Танкистов и участка от ул. Технической до ул. Плодородной в Кировском районе города Саратова с проектом межевания в его составе;
- двухцепный заход ВЛ-100 кВ «Саратовская» и «ТЭЦ-2» на подстанцию 110/6 кВ «Западная» в залинейной части Фрунзенского района города Саратова с проектом межевания в его составе;

Нас интересует 1-й вопрос. Вот какой участок был в прошлом году отведен под проектирование дороги:



Эта дорога должна разгрузить направление на "Солнечный-2" и ЖК "Звезда". В будущем по генплану предполагается ещё и соединение этой проектируемой дороги с улицей Топольчанской через посёлок Северный.

Но давайте теперь от планов обратимся к истории.
В 80-х были планы по строительству нового трамвайного маршрута (№11) на 6-й Квартал. Солнечный тогда ещё не был построен, а маршрут планировался совсем не от СХИ, а изначально по Технической через путепровод от линии "тройки" в районе 1-ой Дачной, а с путепровода по новой дороге (Шехурдина) (или параллельно ей)! И в какой-то момент не доезжая до 3-й Дачной он поворачивал в сторону 6 квартала. Причём конечная была на улице Тархова.



Путепровод для трамвая и автотранспорта на 1-ой Дачной был построен. Но по каким-то причинам ветку к 6-му кварталу решили проложить от СХИ через посёлок Мирный. Скорее всего такой причиной стала активная застройка Солнечного - нового микрорайона, который нуждался в дополнительном транспорте.
После ввода 11-го маршрута он ходил несколько по другому. Но ветка до 6-го квартала, а так же ветка через путепровод от 1-ой Дачной для соединения 3-го с 11-м маршрутом остались в планах и на схемах.



И её собирались строить, но помешал развал страны и многие уже забыли о том для чего зеленая зона на путепроводе от 1-ой Дачной и почему между домами на Технической такое огромное расстояние. На этом участке сейчас находятся автостоянки, так как по текущему генплану зона будущей дороги относится к зонам общественного пользования и строить ничего здесь нельзя.



Когда "Саратовгражданпроект" готовил планы по возможным дорожным развязкам, в них так же были заложены и широкая Техническая, и трамвайная линия по этой улице.



Мы с sarmetro предлагали использовать этот задел для проектируемой линии скоростного трамвая из Солнечного, так как этот участок подходит куда лучше, чем поднимать на эстакады трамвай от Навашина до Сенного! С перепадами высот на Танкистов и совмещённой с автодорогой трамвайной линией тут выйдет всё гораздо дешевле - места много. Выделенка с запасом на блюдечке.



Границы задела под дороги могут уменьшить, похоронив при этом все планы на проведение трамвая, да и вообще на возможность постройки широких и удобных дорог. Почему? Потому что земля в городе на вес золота - как для застройщиков, так для предпринимателей. Кто-то решил дом построить, или магазин или ещё чего-нибудь - чего месту рядом с центром города пропадать? Кроме того, вплотную к новой дороге застраивается микрорайон "Звезда", а вспомните другой новый микрорайон "Солнечный-2" - какие там дороги широкие, что просто жуть!
Так что публичные слушания - это процесс обсуждения и выносом на голосование предложенного проекта новой дороги. К сожалению я его не видел и не могу подтвердить, хорош он будет или напротив, перечеркнет все надежды жителей на нормальное транспортное сообщение. Постараюсь узнать об этом. Поэтому все, кто может в среду утром прийти на эти слушания - приходите заранее, часов в 9 утра к зданию на Соборной с паспортом, регистрируйтесь и высказывайте своё мнение. Нужно бороться за свой город, за свои права на комфортную жизнь.

Снова переношу сюда заметки 3,5-летней давности.



(Прочитать...)

Продолжаю переносить сюда посты за август. Сегодня ещё парочка.



2010-08-09
2010-08-13