Сегодня на публичные слушания пришло в несколько раз больше народа, чем предыдущие три раза. Зарегистрировано 250 человек, но мне кажется было ещё больше. Мне, как и многим, кто пришёл после 9 часов, сидячего места не досталось.



Помимо вопросов межевания были и вопросы, посвящённые превышению предельных параметров и изменению разрешенных назначений участков. Полную повестку слушаний со своими комментариями я публиковал тут. Как всегда, всё интересное - ближе к концу.



- проект межевания территории, ограниченной 1-м Лучевым проездом, ул. Миллеровской, 11-м Динамовским проездом и ул. Огородной в Заводском районе города Саратова;



Проект межевания квартала для оформления участка под домом. Частный сектор.



Ни один человек не высказался против, ни один не воздержался, ни один не задал вопросов, ни один не выступил. Принято единогласно.




- проект межевания территории, ограниченной ул. Большой Садовой, ул. Беговой и ул. 1-й Беговой в Октябрьском районе города Саратова;



Бывший магазин "Стимул" расположен на нескольких земельных участках. Основная цель проекта - объединить их в один, чтобы проще было выплачивать налоги. Заодно сформированы земельные участки под внутриквартальный проезд и зеленые насаждения.



Снова все - за.




- проект межевания территории, ограниченной проспектом Строителей, ул. Гусельской, 1-м Вольским проездом и ул. Центральной в Ленинском районе города Саратова;



Ещё один владелец магазина формирует единый участок под своим нежилым объектом недвижимости, заодно внося исправления в параметру участков в ЕГРН.



Тут тоже ни одного возражения.





- проект планировки территории, ограниченной ул. им. Чернышевского Н.Г., 1-м Вакуровским проездом, 1-м проездом им. Чернышевского Н.Г. и проездом без названия в Октябрьском районе города Саратова с проектом межевания в его составе;



Это район входа в горпарк с улицы Чернышевского. Алексей Шушарин говорит, что проект корректирует предыдущий, который был утвержден в 2010 году. Вот этот.



На новый нанесены уже построенные и строящиеся у входа в горпарк дома. Рассматриваемые участки заказчика не внесены в кадастр недвижимости, а существующие дома не вписываются в ранее утвержденные границы земельных участков. Проект корректирует границы участков и формирует земельные участки для достраивающегося дома на пересечении Чернышевского и входа в парк, формируется земельный участок для нового дома.



Вопрос: что означает фактическое нарушение красных линий, которое получилось при застройке существующими домами/
Ответ: нарушений не было. Наоборот мы изменяем границы участков, которые выходили за красные линии. При этом ширина входа в горпарк не изменится.



За - 248, воздержалось - двое.




- проект изменений в проект межевания территории на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:060126:90, 64:48:060126:91, 64:48:060126:96 и 64:48:060126:1493 во Фрунзенском районе города Саратова, утвержденный постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 16 декабря 2016 года № 3872;



Владелец участка, где должен был быть построен магазин с торговой площадью до 1000 кв.м., решил что построит магазин площадью 1500 кв.м., и поправить его границы - включить земельный участок под гостевую парковку в участок магазина и исключить из него участок за красной линией улицы Новоузенской, на котором нельзя ничего строить.



За - 248, против - 1, воздержалось - 1.






Строительство многоэтажки на бывшей территории мясокомбината. Она станет третьим домом в жилом комплексе "Дом на Волге".





Для пущей убедительности застройщик провел санитарные исследования, которые показали, что существующие 63 гаражных бокса, прилегающие к земельному участку, где застройщик собирается построить дом, не требуют санитарного разрыва, а вредные выбросы от гаражей не превышают 0,1 от ПДК.



Вопросов не было. Против 2, воздержалось 3, остальные - за.

, что










Текущая ситуация.



Сын заявительницы пояснил, что вместо ветхого жилого дома будет выстроено подобие того магазина цветов, что был построен справа. В двух-трёхэтажном объекте расположится заведение по бытовому обслуживанию населения - парикмахерская, ателье или прачечная. Однако стоит отметить, что и соседнее здание тоже возводилось, как "объект сервисного обслуживания населения", а стало магазином.



За - 246, против - 1 воздержалось - 3.








Речь о многоэтажке, строительство которой было приостановлено в 2015 году. А до этого участок уже рассматривался на слушаниях, чтобы разрешить на нём многоэтажную застройку, ведь дом начали строить в зелёном дворе поликлиники, между ней и детсадом, да ещё и высокую свечку, относительно окружения. Типичная точечная застройка! Тогда это недоразумение, возводимое муниципальной организацией объяснили благими целями: 3 этажа этого дома отдадут поликлинике для размещения кабинетов, а часть квартир строится для переселенцев из аварийного жилья.



В прошлом году долгострой выглядел так (слева здание поликлиники):





Просьба о предоставлении отклонений от предельных параметров связана с тем, что увеличивается количество квартир. Но не за счёт повышения этажности или пристройки. Для достройки этого проблемного дома решили часть нежилых помещений перевести в жилые и продать.



Я конечно задал вопрос о том, коснется ли это запланированной поликлиники. Татьяна Карпеева и Антон Корнеев пояснили, что поликлиники там теперь не будет, зато дом проблемный сдадут к маю 2018 года. И вообще здравоохранением город теперь не занимается (комитет здравоохранения упразднили, передав все учреждения на баланс Саратовской области). Поэтому 2-й и 3-й этажи здания станут жилыми, а на 1 этаже останутся два нежилых помещения, которые будут использоваться для муниципальных нужд (сдаётся мне, что их просто сдадут в аренду под размещение магазина). Перед голосованием ещё было добавлено, что поликлиника в этом районе может быть и будет построена в районе Московского шоссе.



Итог голосования - 220 человек "за" отклонения, 1 воздержался.




Следующие слушания состоятся 21 ноября в Кировской администрации по поводу отнесения Семхозного парка к особо охраняемым природным территориям.

После 4-й Дачной наша экскурсия логично переместилась в соседний посёлок - 5-ю Дачную.



Очаг культуры, которого недоставало заводскому посёлку, чтобы исключить поездки в город, был выстроен в 1955 году. О нём я писал отдельный пост: Дворец культуры "Мир"



Посёлок 5-й Дачной остановки начал застраиваться с середины 1950-х. Тогда уже сталинки стали менее помпезными, без излишеств. Львиная доля домов посёлка - типовые хрущёвки.



Спортивный центр между 4 и 5 Дачной был выстроен в 1972 году на заболоченном пустыре. Сегодня стадион "Салют" можно найти с трудом. Со всех сторон он обстроен гаражами и какими-то складами. В одном месте есть проход, через который, обойдя гаражи, выйдите к цели.



Сегодня он выглядит так.



А до ХХ века он был со всех сторон окружён трибунами.



Теперь трибуны остались только с одной стороны. На месте других - гаражи и прочие неспортивные сооружения.



Прерываясь школой и стадионом "Салют" здесь продолжается улица Зои Космодемьянской. 5-я Дачная - просто кладезь старых вывесок.



Каждая подсвечивающаяся в темноте вывеска-аншлаг сжигала электроэнергию в лице 5 лампочек накаливания.



Булочная.



Кафе.



Промтовары.



Во дворах работает несколько голубятен.



Местная детвора проводит каникулы вот так.



Местное специальное учебное заведение, и тоже работающее на электронную промышленность - основной профиль заводов посёлка. Ныне лицей электроники и машиностроения.



Во дворе местной поликлиники, между ней и детским садом, 3 года назад разрешили построить дом. Вот и он.



Расплата за двор судя по всему - выделение поликлинике на первых этажах дома помещений.



У школы №100, что выходит на улицу Панфилова, находится монумент героям-панфиловцам, открытый в 1980 году.



Далее - много промзон.



Бывшая проходная.



На Панфилова сохранился один из одноуровневых железнодорожных переездов, думал я. А оказывается что теперь рельсы перерезаны.



Ведут они из ниоткуда.



В никуда. Хотя даже на "Яндекс-панорамах" рельсы ещё существуют. А тут уже рельсы исчезли - вместо них увеличили территорию автостоянки.



Далее рельсы уходили к посёлкообразующим предприятиям: "Элмаш", "Рефлектор", завод ПУЛ. Но теперь и их тоже вынули. Какие-то строения теперь стоят там. Остались лишь переезды.



Ну а мы перейдём на другую сторону, где вход в скандально известный пешеходный мост на станции Трофимовский.



Внутри всё зелено. Хотя не так сильно, как в переходе в районе ст. Саратов-3.



Спускаемся на платформу.





И садимся в душную электричку.



Кстати РЖД сделало навигацию на названиях станций.



И тут к нам неожиданно подошла девушка и наказала оштрафовала нас. Оказывается, на станции "Трофимовский-1" где-то есть кассы, и билеты мы должны были приобрести там, а не внутри вагона.

Про посёлок с тремя десятками объектов культурного наследия на 4-й Дачной я уже рассказывал подробно. См. посты: Посёлок-памятник на 4-й Дачной и Улица Спартака. Но фотографии в тех постах были сделаны зимой, в 20-градусный мороз. В воскресенье я проводил экскурсию по этому посёлку в +35-градусную жару. Посмотрим на отличия и увидим новые детали, о которых я не писал в предыдущих постах, плюс фотографии 50-х годов, которые так же ранее не публиковались.



При выходе из трамвая на остановке "4-я Дачная" нашим глазам открывается следующая картина.



С 1952 года тут выросли деревья и вся архитектура скрыта за листьями. Зимние фото обнажают архитектуру и переносят нас словно в другой город. Лето же полного погружения нет.



Всё скрыто листвой.



То же место в начале 1950-х.



Вместе с посёлком строилась вся инфраструктура, позволяя жителям получать все социальные блага не выезжая в центр города. Детсады, магазины. Это - бывшая поселковая больница, ныне - травмпункт 6-ой горбольницы.





Идёт ремонт. Надеюсь, что балясины и карниз балкону восстановят.



Ну а это одна из поселковых школ.



В 1952 из было ещё две.





Сегодня же они объединены в одну большой пристройкой, сделанной на месте школьного сада в 1989 году. У входа - памятник Зои Космодемьянской, в створе улицы её имени.



Во дворах - построенные вместе с домами сараи.



У каждого большого дома - бомбоубежища. Так что повсюду возвышаются вентиляционные шахты.



Местами сохранилась оригинальная ограда, отделяющая жилую и проезжую часть.



Судя по написанию - улица имени И.М. Щорса!?



Остатки иллюминации.



На некоторых домах есть год постройки. Тут - 1952.



А это местный арт-объект, если можно так его назвать. Прямо пир игрушек :)



В центре композиции - вазон сталинских времён.



Ну и ещё немного домов этого посёлка-памятника.













Нынче состояние у домов оставляет желать лучшего.





А вот бывшие ворота завода, на котором раньше работала половина жителей посёлка, теперь открыты. А улицу, что получилась за их пределами назвали "Элмашевской" по названию завода электронного машиностроения ("Элмаш"), что раньше занимал огромную территорию.

На этом посёлке мы экскурсию не закончили и пошли дальше, но об этом в следующий раз.


А очередная краеведческая экскурсия состоится по улице Первомайской в это воскресенье. Пройдём посмотрим все памятники, закоулки и скрытые здания. Встреча - у здания Речного Вокзала 28 августа 2016 года в 16:00 у лестницы-спуска к Волге, где начинается ул.Московская. Окончание - площадь Столыпина. Стоимость экскурсии - 150 рублей, детям до 12 - бесплатно.

Посёлок, в который мы сегодня отправимся, в Саратове называют 4-й Дачной. Но как мы с вами уже выяснили, первоначально 4-я Дачная располагалась совсем в другом месте. Уже во второй половине ХХ века термин "4-я Дачная" переместился сюда.



До войны здесь был пустырь и частный сектор бывших дач. Но с эвакуацией в Саратов ряда заводов и организацией новых Ленинский район стал бурно расти. Нужно было где-то размещать работников новых заводов: радиоприборного, «Тантала», «Бинома», «Контакта», «Элмаша», «ПУЛ», «Алмаза», СНИИМ, НИИ-10.
Во исполнение Постановления Совета Министров СССР от 1946 года в Саратове, в конце 1940-х годов на пустыре за 3-й Дачной развернулась ог-ромная строительная площадка (по периметру - километров 10), где начали возводить корпуса сразу двух предприятий: завода приемно-усилительных ламп п/я 68 (ПУЛ) и завода электронного машиностроения п/я 447 (ОАО «Элмаш») - столь нужные стране, и в первую очередь - оборонной промышленности.

Рядом с заводскими корпусами создавались современные рабочие посёлки, поднимались жилые, социально-бытовые и прочие здания в комплексе с элементами благоустройства и зелёными зонами.



Проект планировки и застройки рабочих посёлков в Ленинском районе, общей площадью 7700 га выполнил в 1947-1956 гг. саратовский архитектор Николай Константинович Усов (1893-1971), с 23-го сентября 1938 года работавший в саратовском «Облпроекте», а с 1946 года и до выхода на пенсию в 1956 году в архитектурно-планировочной мастерской (АПМ) при главном архитекторе города начальником архитектурного сектора, главным архитектором, начальником сектора.
Детальные про¬екты посёлка заводов МПСС (ПУЛ и «Элмаш») на 4-й Дачной и жилых домов поселка НИИ-28 Николай Константинович Усов выполнил в соавторстве с саратовскими архитекторами Л.И.Ячиным и В.Л.Фудельманом в 1947-1950 гг.



В проектах застройки кварталов Ленинского района Н.К.Усовым было заложено благоустройство и озеленение, особенно мест общественного пользования, создающего оптимальные условия для населения. Посёлок на 4-й Дачной остановке (тогда он назывался посёлком МПСС, т.е. министерства промышленности средств связи) был обеспечен необходимой инфраструктурой: аптекой, детским садом, заводской больницей (ныне травмотологический пункт 6-й горбольницы), продуктовыми магазинами, книжным и магазином промышленных товаров, пунктом общественного питания и пр. Для посёлка характерно озеленение в виде бульвара, аллей, газонов внутри заселённой территории, обеспечение открытых площадок для игр детей, для хозяйственных служб и транспортно-разгрузочного назначения.
Хотя для предприятий точного машиностроения санитарно-защитные зоны минимальны, но площадка рабочего посёлка, выделенная практически на границе заводов, имела своим естественным ограничением железную дорогу на севере и трамвайную линию с автодорогой на юге участка. Таким образом, посёлок имел линейную структуру, вдоль уже существующей транспортной артерии и был сформирован строчной застройкой, с образованием внутри себя основной парадной улицы (З. Космодемьянской).
Таким образом, новый посёлок являлся замкнутой, вполне самодостаточной градостроительной единицей, связанной только с «материнским» предприятием и мало связанным с городом, особенно с его культурными учреждениями (театрами, кино, цирком, библиотеками и т.д.). Для посёлка был необходим культурно-развлекательный центр, учитывающий потребности, как взрослого населения, так и детей. Этой задаче отвечало строительство крупного клубного здания, но границы посёлка, зажатые двумя магистралями: трамвайными путями с автодорогой (Южная магистральная улица, ныне ул. Гвардейская) и железной дорогой, не позволяли разместить такой объект непосредственно в посёлке. Клуб было принято решение построить за трамвайными путями, на северном склоне Лысой горы, поросшим деревьями и кустарником: березками, дубами, липами, соснами. Для этой цели был выбран типовой проект клуба с зрительным залом на 500/530 чел. Сейчас он известен, как ДК "Элвис" и о нём я уже писал отдельный пост: Дворец культуры "Мир".



А сегодня мы поговорим о самом посёлке. А поговорить тут есть о чём! Практически все дома посёлка отнесены к спискам выявленных объектов культурного наследия - почти полсотни строений! Дома похожи друг на друга лишь издалека, поэтому рассматривать их вблизи куда интереснее!



Когда попадаешь сюда, то кажется что находишься ты уже не в Саратове, а каком-то другом небольшом милом городишке. Нет давящих своим размером многоэтажек, чёткие ровные улицы с деревьями. Кажется, что перенесся на несколько десятилетий назад.



Смотрите сами:



А вот как выглядят дворы посёлка.



Конечно частично здания испорчены майдинговыми балконами и кондиционерами.



Но былую красоту ещё можно разглядеть.



Балконы медленно осыпаются на тротуары.



Где-то уцелели ограждения, которыми были огорожены дворовые пространства.



Старый фонарь над подъездом.



Центр посёлка - перекрёсток улиц имени Космодемьянской и Щорса.



В 1954 году он выглядел так.



Спустя 60 лет то же самое место:



Дома делали красивыми не только с фасадов. С дворовый части тоже есть на что посмотреть.



Кому-то может быть этот пейзаж во дворах напомнит Питер.



Давайте зайдём внутрь одного из подъездов.



Внутри.



Во вдорах построенные вместе с домами сараи.



Трансформаторные будки тут так е построены в едином стиле с домами и сараями - не просто коробки.



Один из двухэтажных домов во дворе.



Под ободравшейся штукатуркой видно, что как и на Техстекле, строили жилые дома из шлакоблоков.











А вот и тот местный травмпункт.



Когда-то это была заводская больница.



Ещё в посёлке был вот такой детсад.



Сегодня в нём располагается школа искусств.



На улице Бережной расположено здание школы, так же отнесённое к выявленным объектам наследия.



" width="" />

Раньше это были две школы, которые позже объединили в одну, построив большой корпус между ними.



Во дворе школы стоит памятник Зое Космодемьянской.



От него идёт одноимённая улица.



Вот такой сейчас вид на улицу имени Зои Космодемьянской от ворот школы.



А таким он был в 1952 году.



Тот же ракурс сегодня.



Второй старый корпус школы недавно отремонтировали.





Вполне ожидаемо, что по уолицам бегает много собак.



У многих домов есть парадные подъезды с улиц, которые, как везде, заколочены и не используются.



Из стен дома торчат трубы, которые когда-то использовались для присоединения шланга и полива газонов.



Сегодня всё что сделано для удобства и красоты - не используется. А былая красота осыпается.



Не смотря на это, гулять здесь приятно. 60 лет тому назад это была окраина города, но это не мешало микрорайону 4-й Дачной остановки считаться образцовым жилым посёлком.



На этом наша прогулка по посёлку не закончена.


Использованы фотографии с сайта oldsaratov.ru и историческая информация, предоставленная Вячеславом Ивановичем Давыдовым, начальником информационно-аналитического отдела НПЦ по историко-культурному наследию Саратовской области.

Вот о каких новостройках сообщала газета "Коммунист" в 1952 году.





Спасибо за фото Марии Салий.