После слушаний: Проект здания на Лермонтова
Возвратимся к теме вчерашних слушаний. Самый обсуждаемый в СМИ вопрос - это последний вопрос по строительству здания на углу Лермонтова и Московской. Сегодня наконец появились визуализации с новым вариантом проекта, которые по каким-то причинам не были показаны на слушаниях.
Напомню, что речь идёт о Музейной площади - угол, где ранее располагался бар "Ледок".
Самое странное, что угол этот на старых фотографиях практически не запечатлён. Самая старая фотография этого угла сделана Германом Рассветовым в 1965 году. И мы видим на нём деревянный павильон. Есть ещё фото начала века где видна маленькая часть деревянного строения. Возможно, что это оно же.
К сожалению на слушаниях не было представлено ничего, кроме опубликованных ранее картинок (которые, так и было завялено: "взяты из Интернета") и вопроса изменить высоту до 16,425 м, повысить коэффициент застройки с 80% до 82% и уменьшить коэффициент озеленения с 8% до 1%.
Основным аргументом "против" стало нарушение высотных регламентов, которые, я напомню, в этом месте относятся к самым жёстким. А именно по процентам озеленения и коэффициенту застройки - 8 и 80 соответственно, по высоте: "Карниз не выше карниза наиболее высокого соседнего исторического здания конца XVIII-середины XIX веков (без учета более поздних его надстроек). Конек крыши нового или реконструируемого здания не должен превышать более чем на 1,5 м средний уровень коньков крыш исторических зданий конца XVIII-середины XIX веков (без учета более поздних надстроек) в квартале".
Соответственно картинки "из Интернета" сразу были подняты на смех и обсуждающие засомневались, что картинки эти соответствуют тому проекту, который собираются построить по высоте. Это получается, что 16,5 м / 3 = 5,5 м на этаж. Пусть даже минус перекрытия и кровля. Более того, когда была продемонстрирована высотная визуализация 16,5 м относительно улицы Московской, сомнений у высказывающихся не осталось. Значит проект - другой, и нам его показывать не хотят. Ни одного аргумента в пользу защищаемого проекта представлено не было.
А сегодня в фейсбуке появились визуализации от автора проекта. Сравните ракурс и высоту. Почему их не показали на публичных слушаниях? Это сразу бы сняло часть вопросов.
Комментарий автора проекта через несколько часов был так же опубликован: Автор проекта здания на Лермонтова: "Участников слушаний ввели в заблуждение".
И я не устаю повторять. Когда на слушания приходит представитель заявителя, отвечает сам на вопросы, рассказывает почему он просит отклонения, то часть участников склоняются в его сторону (такое было неоднократно). А тут получается на слушаниях мы слышим лишь однополярное мнение "против". И ни одного аргумента "за". Те же "Пять звёзд" пришли, объяснили почему они просят увеличить коэффициенты, и я считаю, что количество голосовавших "за" после этого в зале стало куда больше. Тут же получается, что картинки из Интернета, высотность не соответствует, нас обманывают. Гослосовать за кота в мешке, да ещё и с превышением норм застройки?
А вот опять же, подготовленная для слушаний развёртка, которую нам тоже не показали:
А автор проекта объясняет в своём комментарии почему именно был выбраны такие формы окон, каким образом здание должно вписаться в окружающую среду и т.п. Почему бы это не рассказать на слушаниях?
Был выложен и чертёж проекта. На слушаниях его показали всего несколько секунд и никаких цифр никто не увидел. Здесь же видно, что есть подземный этаж, а карниз расположен на уровне 12 с чем-то метров.
По словам Сергея Киселёва, 16,42 метров - это высота верхнего шпиля конька на стыке углового здания, сам конек ниже, карниз - 12,5 метров. На старых и новых визуализациях видно, что проекты различаются, т.е. на слушаниях на самом деле показали старую версию проекта. Сравните тут.
И здесь. Видно например, что незначительно увеличился объём чердачного помещения.
Своё мнение об этом проекте я уже писал на Фейсбуке вчера в многочисленных обсуждениях: проект красивый и привлекательный, мне нравится. Но по моему мнению, для ансамбля Музейной площади больше подходил бы особняк в стиле начала 19 века, похожий на расположенный по соседству дом Вакуровых. Но я не архитектор, поэтому в данном случае судить об уместности данного проекта правильнее профессиональному сообществу.
В понедельник продолжим тему "после слушаний" и я расскажу о том, где собирались вырубать деревья в Детском парке - тот самый вопрос, что был снят, а по соседним домам предварительно были расклеены объявления о грядущем уничтожении парка.
Напомню, что речь идёт о Музейной площади - угол, где ранее располагался бар "Ледок".
Самое странное, что угол этот на старых фотографиях практически не запечатлён. Самая старая фотография этого угла сделана Германом Рассветовым в 1965 году. И мы видим на нём деревянный павильон. Есть ещё фото начала века где видна маленькая часть деревянного строения. Возможно, что это оно же.
К сожалению на слушаниях не было представлено ничего, кроме опубликованных ранее картинок (которые, так и было завялено: "взяты из Интернета") и вопроса изменить высоту до 16,425 м, повысить коэффициент застройки с 80% до 82% и уменьшить коэффициент озеленения с 8% до 1%.
Основным аргументом "против" стало нарушение высотных регламентов, которые, я напомню, в этом месте относятся к самым жёстким. А именно по процентам озеленения и коэффициенту застройки - 8 и 80 соответственно, по высоте: "Карниз не выше карниза наиболее высокого соседнего исторического здания конца XVIII-середины XIX веков (без учета более поздних его надстроек). Конек крыши нового или реконструируемого здания не должен превышать более чем на 1,5 м средний уровень коньков крыш исторических зданий конца XVIII-середины XIX веков (без учета более поздних надстроек) в квартале".
Соответственно картинки "из Интернета" сразу были подняты на смех и обсуждающие засомневались, что картинки эти соответствуют тому проекту, который собираются построить по высоте. Это получается, что 16,5 м / 3 = 5,5 м на этаж. Пусть даже минус перекрытия и кровля. Более того, когда была продемонстрирована высотная визуализация 16,5 м относительно улицы Московской, сомнений у высказывающихся не осталось. Значит проект - другой, и нам его показывать не хотят. Ни одного аргумента в пользу защищаемого проекта представлено не было.
А сегодня в фейсбуке появились визуализации от автора проекта. Сравните ракурс и высоту. Почему их не показали на публичных слушаниях? Это сразу бы сняло часть вопросов.
Комментарий автора проекта через несколько часов был так же опубликован: Автор проекта здания на Лермонтова: "Участников слушаний ввели в заблуждение".
И я не устаю повторять. Когда на слушания приходит представитель заявителя, отвечает сам на вопросы, рассказывает почему он просит отклонения, то часть участников склоняются в его сторону (такое было неоднократно). А тут получается на слушаниях мы слышим лишь однополярное мнение "против". И ни одного аргумента "за". Те же "Пять звёзд" пришли, объяснили почему они просят увеличить коэффициенты, и я считаю, что количество голосовавших "за" после этого в зале стало куда больше. Тут же получается, что картинки из Интернета, высотность не соответствует, нас обманывают. Гослосовать за кота в мешке, да ещё и с превышением норм застройки?
А вот опять же, подготовленная для слушаний развёртка, которую нам тоже не показали:
А автор проекта объясняет в своём комментарии почему именно был выбраны такие формы окон, каким образом здание должно вписаться в окружающую среду и т.п. Почему бы это не рассказать на слушаниях?
Был выложен и чертёж проекта. На слушаниях его показали всего несколько секунд и никаких цифр никто не увидел. Здесь же видно, что есть подземный этаж, а карниз расположен на уровне 12 с чем-то метров.
По словам Сергея Киселёва, 16,42 метров - это высота верхнего шпиля конька на стыке углового здания, сам конек ниже, карниз - 12,5 метров. На старых и новых визуализациях видно, что проекты различаются, т.е. на слушаниях на самом деле показали старую версию проекта. Сравните тут.
И здесь. Видно например, что незначительно увеличился объём чердачного помещения.
Своё мнение об этом проекте я уже писал на Фейсбуке вчера в многочисленных обсуждениях: проект красивый и привлекательный, мне нравится. Но по моему мнению, для ансамбля Музейной площади больше подходил бы особняк в стиле начала 19 века, похожий на расположенный по соседству дом Вакуровых. Но я не архитектор, поэтому в данном случае судить об уместности данного проекта правильнее профессиональному сообществу.
В понедельник продолжим тему "после слушаний" и я расскажу о том, где собирались вырубать деревья в Детском парке - тот самый вопрос, что был снят, а по соседним домам предварительно были расклеены объявления о грядущем уничтожении парка.