Немного прогуляемся по стройплощадкам города. Почему ввели высотные регламенты застройки в прошлом году легко понять на этом примере. В кварталах вокруг университетского городка запрещено строительство выше 18 метров (6 этажей). Но разрешение на строительство ЖК "Университетский" было получено до этих регламентов. Так что теперь эта жилая коробка будет нависать и подавлять 3-й корпус СГУ (слева), если мы будем идти по Университетской улице.



На пересечении Вавилова и Университетской теперь расчищена площадка. Напомню о том, что тут запроектировано: Инвестиционные площадки в Саратове



Подходит к концу строительство Победы-плазы.



А вот что собираются делать на Чапаева на месте снесённого особняка конца 19 века. Причём сделать хотят уже до октября этого года.



На Чернышевского на месте мясокомбината (напротив полиграфкомбината) продолжается строительство нового высотного комплекса "Дом на Волге".



Один из корпусов уже довольно высокий.



У входа в горпарк строится и ЖК "Мечта".



А напротив входа через дорогу уже забивают сваи под 5-подъездную 27-этажку. Хотя проект может быть уже пересмотрен. В любом случае такие превышения норм застройки недавно постановлением администрации застройщику были разрешены. Строительство в зоне оврагов, дренажа прудов горпарка и бывшего холерного кладбища. Все равно квартиры разлетятся.



Ну и в завершении немного истории.
В начале 1980-х на месте частного сектора, что на склоне Белоглинского оврага во дворах Чапаева до Вольского переулка, собирались строить детский сад для жителей окрестных домов. Но в итоге частный сектор расселили лишь в 2000-е и построили две жилых свечки.

На фото: перекрёсток улиц Чернышевского и Октябрьской. Спасибо Константину Усачеву.

87 лет назад произошла закладка здания первой рабочей поликлиники. На средства госзаймов. В итоге было построено здание по проекту архитектора Карпова, которое сейчас является 4 горбольницей (Областная клиническая туберкулёзная больница) на улице Чернышевского.




фото Германа Рассветова


Спасибо Марии Салий

Ровно 61 год назад начал курсировать троллейбусный маршрут №2.


Спасибо Константину Усачеву

На фото: троллейбус поворачивает к первому кольцу "двойки", которое располагалось вокруг музея Федина (Чернышевского-Лермонтова-Октябрьская).

Первоначальный маршрут троллейбуса во многом повторял путь трамвая 6-го маршрута, вместо которого он и был запущен. От нынешней Вавилова он выезжал на площадь Кирова - проспект Кирова - Волжскую и спускался вниз к улице Чернышевского.

Сегодня с 20.00 в Саратове вводится "временное ограничение остановки, стоянки и движения транспортных средств". Связано это с приездом Дмитрия Медведева на сельскохозяйственный форум. Самое интересное, что адреса домов, который завесили фальшфасадами и закрасили в кислотные цвета в рамках месячника благоустройства на 100% совпало с улицами, которые перекрывают для проезда Дмитрия Анатольевича.
В частности был окрашен в кислотно-розовый цвет объект федерального значения "Усадьба Тюльпиных", по поводу чего общественное движение "Жить здесь!" уже направило запрос в управление по охране объектов культурного наследия.



Ограничения будут действовать с 20:00 14 апреля до 22:00 15 апреля и затронут следующие участки улиц:
- ул. Соколовая (от Предмостовой площади до ул. Чернышевского);
- ул. Чернышевского (от Соколовой до Дегтярной);
- ул. Дегтярная (от Набережной до ул. Грибова);
- ул. Дегтярная площадь (от Дегтярной до 3-го Дегтярного проезда);
- 3-й Дегтярный проезд от д. №2 до ул. Дегтярная площадь;
- ул. Б. Горная (от ул. Чернышевского до Предмостовой площади).

То есть по сути это улица Чернышевского от моста в Энгельс до ЛДС "Кристалл", где пройдёт этот форум.



Если дороги будут полностью перекрыты, то "старый мост" будет на сутки блокирован, и жители Заводского района будут вынуждены добираться в центр города по "дороге Дружбы". Так что я думаю, что ограничения будут временными - на время проезда делегаций. Иначе город просто не попадёт завтра на работу и на учёбу.

Всё же советую вам пользоваться общественным или двухколёсным транспортом в пятницу, во избежании проблем.



Как Саратов готовят к визиту Дмитрия Медведева

Прогуляемся по Саратову, посмотрим как меняется город. К сожалению, хорошего в сегодняшнем посте мало.
Продолжается уничтожение зелёных зон города. На территории и вдоль забора стадиона "Локомотив" в выходные были спилены каштаны и тополя.





Год назад было так:



Зимой.



Уничтожение зелёной зоны было дважды одобрено на публичных слушаниях по отклонениям параметров застройки. В конце 2014 года участники проголосовали за изменение назначения зелёной зоны под заведение общепита. А прошлым летом за уменьшение озеленения участка на 80%. Заявитель в обеих случаях собственник участка: комитет по управлению имуществом Саратовской области. Спасибо дорогой комитет за заботу о голодающих людях на Привокзальной площади.





На проспекте Кирова продолжает устанавливаться позорная реклама. Причём ставят её в каком-то шахматном порядке, неотцентровано. Видимо чтобы люде всё время её обходили то с одной, то с другой стороны, и читая её.



Кто-то возможно надеялся, что появится она всего на одном участке проспекта, но нет - на следующих уже разобрали плитку и устанавливают тумбы. А вот лавочек, на которые кто-то понадеялся, вместе с рекламами не вернут.



Так что теперь пространства станет меньше и путь автомобилей с пешеходами всё чаще будет пересекаться.





Говорят, что лавочек больше не будет и у фонтана на площади Кирова. А ведь в летний зной это было излюбленное место влюбленных и родителей с детьми, которые тут отдыхали и резвились под брызгами циркового фонтана.





Пешеходная зона в районе ТК "Москва" трансформирется не пойми во что. Видимо старый телерепортаж про подземных червей под Саратовом имеет какую-то основу.



Лучше это смотреть в 3D:





На территории бывшего Белоглинского оврага началось строительство ЖК "Елисеевский".





Судя по выложенным планировкам на каждом этаже первого дома будет трёхкомнатная, двухкомнатная и шесть однокомнатных квартир (!), четыре из которых без окон на улицу. Единственное окно квартиры - на лоджию.





Дом на Чапаева разбирается. На его месте, по словам главы администрации, выстроят торгово-офисное здание.





Очередная очередь ТК "Мир" на Киселёва уже практически выстроена.





Строительство на Мичурина, 45.





Чернышевского продолжает застраиваться высотками. Заканчивают разбирать мясокомбинат напротив полиграфкомбината. Здесь вырастет 25- b 22-этажные дома.



На месте "Зеркального" на входе в горпарк строят 26-этажный ЖК "Мечта". А напротив входа в горпарк одобрено строительство пятиподъездного 26-этажного дома.



Строительство высотки на пересечении с Шелковичной.



Район Вольской. Справа начинается строительство третьей очереди "Ямайки" - ещё двух домов. Итого - 7 высоток на этом участке.





Закончить всё же хочется на чём-нибудь красивом. Быстрыми темпами идёт строительство/восстановление хоральной синагоги. Весьма неплохо получается!


Фото - CrazyBonAqua

В "хрущёвскую" пору упрощенчества, когда по городу росли одинаковые типовые коробки, целым событием, о котором сообщали даже газеты, стало изменение оформления фасада очередной коробки облицовочной плиткой! "Резко отличается", "Привлекает внимание". Прямо невидаль какая! Кликабельно:


Спасибо Константину Усачёву

Кстати, этот дом всё на том же месте и в том же оформлении.

Сегодня прошли очередные слушания по вопросам застройки Саратова. Повестку я публиковал в феврале. Повестка слушаний по застройке на 11 марта.
Самые обсуждаемые вопросы касались уплотнительной застройки в 5-м квартале, застройки 7-подъездной 26-этажкой территории бывшего холерного кладбища и храм у Областной больницы.



На слушания собралось невиданное количество народа - весь час люди стояли в очереди на регистрацию. В зале все проходы (кроме тех, по которым ходила счётная комиссия) были забиты. Официально зарегистрировались 365 участников.



Далее показываю те картинки, что демонстрировались участникам. На них в принципе всё написано, чего не понятно из повестки.









Большинство за постройку дома выше 9 этажей на месте расселённой и снесёной двухэтажки 1950-х годов. Дом строится МУП по программе переселения жителей из аварийного жилья.








Большинство - за строительство подстаниции. Один против, 7 воздержались.








Представители комитета пояснили, что данный посёлок строился для работников завода "Тантал" ещё в 1990-е, но не был достроен. Данный дом как раз строился в то время и был 4-х квартирным. Таким образом получение разрешения проводится собственниками для приведения в соответствие с использованием для оформления участка.



Большинство - за, против - 2, воздержались - 46.


Пост пишется и обновляется. Обновите страницу через несколько минут!

11 марта 2016 года в 10.00 часов в помещении администрации Фрунзенского района по адресу: ул. Дзержинского, 13/15 состоятся очередные публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Ниже в посте повестка слушаний (жирным) и мои комментарии. Новый храм, 26-этажка на бывшем кладбище и т.д. Полная же информация будет на слушаниях. Вопросы также задавайте на слушаниях. Регистрация начинается в 9:00, при себе иметь паспорт.

1. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «многоэтажная жилая застройка: многоквартирные дома (от 9 надземных этажей и выше), в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями» (код 1.11 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 2060 кв. м с кадастровым номером 64:48:020324:45 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, 1-й Кавказский тупик, 1 в Заводском районе, находящегося у муниципального унитарного предприятия «Саратовское городское капитальное строительство и комплектация» в аренде на основании договора аренды земельного участка № Ар-15-205/Ю-3 от 20.07.2015.



Строительство на улице Томской на месте давно снесённого дома многоэтажки выше 8-этажей. Напомню, что во дворе этого квартала (зелёная зона на снимке) ранее на слушаниях была разрешена её застройка 19-этажным домом.





2. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «электрические подстанции, РУ, РП, ПС» (код 12.22 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 200 кв. м с кадастровым номером 64:48:030101:3904 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Кировский район, находящегося у жилищно-строительного кооператива Строительная компания «Кронверк-2» в аренде на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 883 от 14.12.2007.

Строительство электроподстанции в Солнечном-2.



3. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «среднеэтажная жилая застройка: многоквартирные дома до 3-х надземных этажей включительно, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями» (код 1.13 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 1285 кв. м с кадастровым номером 64:48:040733:226 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Малая Зеленогорская, 2, по заявлению заинтересованного лица Ромашова В.А.

Использование участка на 7-ой Дачной с индивидуальным жилым домом под многоквартирный.



4. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «культовые объекты для отправления религиозных обрядов (без проживания)» (код 3.10 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 1962 кв. м с кадастровым номером 64:48:050112:67 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Смирновское ущелье, по заявлению заинтересованного лица Централизованной православной религиозной организации Саратовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат).

Строительство церкви на территории Областной клинической больницы.



5. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «среднеэтажная жилая застройка: многоквартирные дома до 3-х надземных этажей включительно, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (код 1.13 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 501 кв. м с кадастровым номером 64:48:020602:772 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, 6-й Станкостроительный проезд, 11, по заявлению заинтересованных лиц Спирина С.А., Спирина А.А., Спириной Е.С., Спирина А.В., Аношкиной Ю.Ю., Аношкина Ю.В.

Использование участка в Углевке с индивидуальным жилым домом под многоквартирный.


6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «среднеэтажная жилая застройка: многоквартирные дома до 3-х надземных этажей включительно, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (код 1.13 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 583 кв. м с кадастровым номером 64:48:040513:242 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, пос. Дачный, ул. Тополиная, д. 2, кв. 2, находящегося у Сулеймановой С.Ф. в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 64-АД № 606931 от 06.04.2015.

Использование участка в пос.Дачный с индивидуальным жилым домом под многоквартирный.


7. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины от 150 до 500 кв. м общей площади» (код 4.13 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 674 кв. м с кадастровым номером 64:48:040122:166 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Сокурский тракт, Елшанская станция подземного хранения газа, СНТ «Нефтяник», уч. 31, находящегося у Минишова А.Ю. в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 64-АГ № 400206 от 31.10.2011.

Узаконивание магазина в зоне СНТ "Нефтяник".



8. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «многоэтажная жилая застройка: многоквартирные дома (от 9 надземных этажей и выше), в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями» (код 1.11 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 3318 кв. м с кадастровым номером 64:48:030119:0037 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, пос. Мирный, ул. 1-я Благодатная, находящегося у ООО «Сосновый Бор» в аренде на основании договора аренды земельного участка от 23.09.2005 № 770.

9. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади проектируемых жилых помещений – 0.39 (этажность – 9), % озеленения - 12,9 (таблицы 5.5., 5.5.1. Правил) на земельном участке площадью 3318 кв. м с кадастровым номером 64:48:030119:0037 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, пос. Мирный, ул. 1-я Благодатная, находящемся у ООО «Сосновый Бор» в аренде на основании договора аренды земельного участка от 23.09.2005 № 770.

Узаконивание многоэтажки, построенной в частично вырубленном для этого сосновом бору "Ёлочки (Сосенки)" на Молочке.





10. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства – % застройки - 61, удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади проектируемых жилых помещений – 0,449 (таблицы 5.5., 5.5.1. Правил) на земельном участке площадью 3126 кв. м с кадастровым номером 64:48:040718:231 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Гвардейская, б/н (по генплану № 5), находящемся у федерального государственного унитарного предприятия «Главное управление специального строительства по территории Поволжского федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства» в аренде на основании договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № 994 от 28.09.2009.

Превышение допустимых параметров при строительстве многоэтажки на 7-ой Дачной у трамвайной остановки.





11. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства – удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади проектируемых жилых помещений – 0,33 (этажность - 15) (таблица 5.5.1. Правил) на земельном участке площадью 2424 кв. м с кадастровым номером 64:48:040421:8508 из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, пересечение ул. Производственной и 1-го проезда Строителей, находящемся у муниципального унитарного предприятия «Саратовское городское капитальное строительство и комплектация» в аренде на основании договора аренды земельного участка № А-13-586Ю-4 от 03.10.2013.

Строительство 15-этажки с превышением допустимых норм в 5-м квартале.



12. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства – удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади проектируемых жилых помещений – 0,18 (этажность – 26, жилых этажей - 25) (таблица 5.5.1. Правил) на земельном участке площадью 278 кв. м с кадастровым номером 64:48:050394:107 из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, 4-й Волжский проезд, 20, находящемся Лебедева М.В. в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 64-АД № 803822 от 12.10.2015.

13. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства – удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади проектируемых жилых помещений – 0,18 (этажность – 26, жилых этажей - 25) (таблица 5.5.1. Правил) на земельном участке площадью 3395 кв. м с кадастровым номером 64:48:050394:952 из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, 3-й Береговой проезд, д. № 19, 3-й Береговой проезд, д. № 17/16 угол 4-го Волжского проезда, 4-й Волжский проезд, д. № 18, 4-й Волжский проезд, д. № 22, 3-й Береговой проезд, д. № 19б, 4-й Береговой проезд, д. № 12 в Октябрьском районе, находящемся у Лебедева М.В. в аренде на основании договора аренды земельного участка № Ар-16-87/ф-5 от 12.02.2016.

14. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства – удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади проектируемых жилых помещений – 0,18 (этажность – 26, жилых этажей - 25) (таблица 5.5.1. Правил) на земельном участке площадью 5224 кв. м с кадастровым номером 64:48:050394:951 из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., д. № 80 в Октябрьском районе, находящемся у Донина А.С. в аренде на основании договора аренды земельного участка № Ар-15-683/ф-5 от 25.12.2015.

Строительство 26-этажки (или нескольких) с отклонениями от норм разрешённого строительства у горпарка на территории бывшего холерного кладбища. Все участки были отданы данным физическим лицам менее полугода назад.





15. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства – Максимальная площадь земельного участка в границах территориальной зоны дачных и садоводческих участков (Ж-5) – 1940 кв. м (таблица 5.5. Правил) на земельном участке площадью 1940 кв. м с кадастровым номером 64:48:020111:54 из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, Кумысная поляна, СНТ «Ветеран», уч. 12, находящемся у Букина А.Ю. в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 64-АД № 388360 от 08.09.2014.

Большой участок для дачного дома на Кумыске.

В последнее время всё больше пишут о том, что набережная должна быть обновлена, продлена, и вообще стать излюбленным местом отдыха горожан. В конце 1950-х была начата глобальная реконструкция набережной, в результате которой был почти полностью обновлён фасад города с Волги.

С советских времён осталось лишь два дома на фасаде набережной, которые смотрятся слегка инородно. hans_gille совсем на днях написал пост об одном из них: Дом на Валовой. Я напишу о втором таком доме.



Не прошло и двух лет, как этот участок набережной был назван площадью Пыпина.



Вот собственно и вся площадь. Расположена она между сталинками по набережной Космонавтов с номерами 1 и 1а.



На месте дома 1а (в нём жил Шибаев) до 1958 года располагался Приволжский сквер с прекрасной смотровой площадкой на Волгу и скульптурами.


фото из архива aleksdos

А это - единственный уцелевший деревянный дом на набережной.



Выглядит весьма странно и инородно.



Особенно, если учесть, что это лицо города.



Автомобили.



Каким же образом он здесь сохранился, спросите вы?



Дело в том, что формально он находится на территории музея-усадьбы Чернышевского. Это флигель Пыпиных.



Его можно разглядеть и за оградой по улице Чернышевского.



Вон он, за надгробным памятником с могилы Чернышевского 1891 года. Живут в нём потомки Чернышевского в пятом поколении.



Все здания дома-музея довольно прилично выглядят. Даже отстроенный заново флигель Ольги Сократовны Чернышевской радует глаз.



Должны ли так выглядеть границы исторической усадьбы-музея? Ворота со стороны улицы Некрасова.



Калитка и забор с другой стороны.



Какие-то трубы.



А ведь с этого места открывается прекрасный вид на Волгу.



Рядом - насосная станция Водоканала, которую большинство считают бывшим общественным туалетом.


фото - oldsaratov.ru

Вот фотография 1959 года, когда она ещё строилась. Здесь же хорошо виден обсуждаемый дом.



С тех пор он заметно обветшал и не особенно украшает данное место.



Почему так? А дело в том, что он является жилым домом. И согласно действующему законодательству, о чём я неоднократно писал, ни государство, ни музей деньги на его содержание и ремонт не выделяют и не выделят! Получается, без расселения что-либо сделать вряд ли удастся.

Если мы с вами взглянем на кадастровую карту, то участок под этим домом общий для всей усадьбы и имеет назначение "для объектов культуры". Если мы с вами посмотрим на генплан города, то никакого жилья тут также быть не должно - это зона ОД-1 - общественно-деловая застройка исторического центра.



К объектам культурного наследия он тоже не относится. К таковым отнесены: дом, где родился Н.Г.Чернышевский (федерального), флигель О.С.Чернышевской и дом Пыпиных (региональные).

Какой же выход, приемлемый для города? А ведь это центр, Волга, набережная, красивое панорамное место, знаковое соседство с музеем.

Может стоит сделать дом частью музейного комплекса, вложив деньги в его реставрацию или реконструкцию? На данный момент никакого эстетического воздействия (в отличие от корпусов музейного комплекса) он не несёт. А тут могло бы быть что угодно - дополнительная экспозиция музея, литературное кафе.
Если музей денег на это не имеет, то можно отдать бизнесу, устроить конкурс на приспособление этого участка. Наверняка желающие сразу найдутся - тут и ресторан, и мини-отель, и опять же культурные заведения были бы уместны и востребованы.

А вы что думаете по этому поводу? Можно отметить несколько вариантов.