DJ Vanko Samar @ ULYSSE records - blog

Новое видео: Vanko Samar - My Boss is Big Bitch

DJ Vanko Samar @ ULYSSE records — Sun, 25 Dec 2011 21:18:37 GMT

Клубные рантье

DJ Vanko Samar @ ULYSSE records — Tue, 03 May 2011 13:45:47 GMT

При грамотном позиционировании и удачном месторасположении объекта собственник имеет все шансы сдать помещение под ночной клуб - как под разовое мероприятие, так и в долгосрочную аренду

И днем, и ночью

Само понятие «ночной клуб» не стоит понимать буквально. Сегодня этим термином называют не только заведение, работающее по ночам в дискотечном формате, но и клубы-рестораны, и вечерние клубы-кафе, и DJ-бары дневного формата и т.п. Клуб для множества людей - это возможность посидеть, выпить что-нибудь, послушать музыку, потанцевать. И если объект собственника - отдельно стоящее хорошо вентилируемое помещение, находящееся не в промзоне на окраине города и при свободной планировке имеет размеры не менее 150 кв. м и высоту потолков не ниже 4,5 м, то оно автоматически попадает в разряд пригодных для индустрии развлечений. Можно, конечно, попытаться стать полноправным игроком этого сложного рынка и открыть развлекательное заведение самому, но для начала стоит попробовать выступить в роли рантье и сдавать объект в аренду заинтересованным лицам, позиционируя его в рекламе как клуб. Здесь стоит отталкиваться от тезиса, согласно которому 90% клубов не живут на одном месте больше года и зачастую владельцы клубов стараются не приобретать помещение в собственность, а арендуют его - чтобы в случае «замыливания» места иметь возможность сменить дислокацию и запустить новый клубный проект на другой территории. Если для владельцев клубов более приемлема аренда, значит, можно и нужно сдавать свое помещение.

Разовые вечеринки - не разовые помещения

По словам Ивана Кабина, владельца ночного клуба «Аура» и клуба Lust, практика аренды помещения или здания под разовое проведение клубного мероприятия заведена у промоутеров давно. В Самаре существует определенная прослойка потенциальных арендаторов таких помещений. Она представлена тремя основными категориями. Во-первых, это могут быть физлица, которые устраивают вечеринку в честь жены или ради помпы везут на день рождения тещи Кристину Орбакайте.

Также это могут быть объединения молодых людей, которые работают под брендом конкретной промогруппы. Как уточняет самарский диджей Алексей Коблов (DJ SM), промогруппа - это объединение людей, которые обычно проводят в городских клубах свои фирменные мероприятия с оригинальной концепцией, привлекая на вечеринки конкретных диджеев и постоянных ведущих. Цель промогруппы - получение прибыли от продажи билетов на свои регулярные тусовки или процента от выручки бара.

Наконец, на вершине этого рынка стоят профессионалы в лице продюсерских агентств, которые проводят шоу-мероприятия не первый год, привозя в Самару звезд российской и мировой эстрады, а также легенд клубной электронной сцены - диджеев, музыкантов и т.д.

С этими тремя категориями потенциальных клиентов и стоит завести знакомство владельцу недвижимости. Промо-группы и продюсеры очень часто имеют электронные странички в Интернете или свои группы в социальных сетях. Через Интернет можно списаться с представителями клиентов, предложить свое помещение. Даже если помещение им понравится, это не гарантия того, что его завтра же арендуют всерьез и надолго. Но промоутеры возьмут объект собственника на заметку, и если когда-нибудь в привычных для них клубах площади будут заняты другими заказчиками, промоутеры обратятся к вам. В случае удачного проведения одного мероприятия промоутеры станут обращаться к собственнику чаще, рассматривая его объект как постоянную площадку для регулярных мероприятий.

Цена разовой сдачи в аренду помещения может варьироваться в зависимости от месторасположения и уровня отделки. Объект в спальном районе априори будет сдаваться в аренду в 2-3 раза дешевле, чем объект в районе центра, набережной и т.д. Уровень отделки также влияет на конечную цену аренды. Если имиджевый клуб Lust сдается за 40 тыс. руб., то неизвестный объект со средней отделкой будет стоить около 20 тыс. руб., без отделки - 10 тыс. руб. Если отделки нет, то смущаться не стоит - всегда найдутся промоутеры, для которых минимум цвета только на руку. Напомним, знаменитые рейвы Казантипа проводятся на заброшенных заводах, опен-эйры - под открытым небом где угодно… В Самаре же концерты знаменитостей эстрады и клубной сцены часто проводят во Дворце спорта ЦСК ВВС, в комплексе «МТЛ Арена», выставочном центре «Экспо-Волга». Все эти здания изначально строились не как ночные клубы, однако они играют важнейшую роль в местной индустрии шоу-бизнеса. Стоит воодушевиться их примером и не бояться предлагать свое помещение как концертную площадку. Нужно также отметить, что совместный «распил» прибыли от проведения мероприятия между арендатором и арендодателем не редкость.

Еще раз подчеркнем, что при грамотном позиционировании и удачном месторасположении объекта собственник имеет все шансы сдать свое помещение под ночной клуб в долгосрочную аренду. Здесь ему не стоит волноваться за бизнес арендатора - рента от 500 до 800 руб. за кв. м будет «капать» ему ежемесячно, а все заботы о развитии и поддержании клуба будут лежать на арендаторе.

Владеть клубом = найти промоутера

Если же собственник после проведения нескольких арендных мероприятий в своем помещении получил некоторый опыт в шоу-бизнесе и уверенность, что он сможет самостоятельно превратить свое помещение в ночной клуб - то почему бы и нет? Большинство успешных игроков этого рынка начинали отнюдь не с учебы по специальности «шоу-бизнес». Здесь много примеров. Клуб «Айсберг» в 2009 году возродил совладелец самарской сети кафе-мороженого. Ресторатор Татьяна Ефремова, известная самарцам рестораном «Арт-Шоу», - совладелец успешной продюсерской компании «Те-Арт-Шоу». А первые легендарные клубы Самары, такие как «Манхэттен» и «Аладдин», делали молодые дилетанты, с годами превратившиеся в профессионалов.

«Еще один хороший клуб Самаре не помешает», - уверен талантливый самарский промоутер Илья Павловский.

Владелец будущего клуба должен помнить о том, что он открывает очень сложный бизнес. Первым делом стоит нанять грамотного промоутера. Промоутер - это душа клуба, самый главный человек в заведении. Именно промоутер определяет, в каком формате будет существовать клуб, какие мероприятия там будут проводиться и т.д. Промоутер - это и администратор, и массовик-затейник в одном лице.

Найти в наше время профессионального промоутера достаточно тяжело. В России на них идет настоящая охота. Этому ремеслу нигде не обучают, настоящим промоутером можно стать, только хорошенько поварившись в котле клубного бизнеса.

На Западе уже давно успех ночного клуба ассоциируется с работой промоутера. «Финансовый провал того или иного клуба зачастую связан именно с непрофессиональной работой промоутера. Но проблема большинства клубов не только в том, что в них работает абы кто, а в том, что инвестор не всегда прислушивается к мнению промоутера, - говорит Илья Павловский. - Как правило, на этом и закрываются все площадки. Вот если эти простые вещи будут соблюдены, тогда это будет клуб номер один».

Локация рулит

Размер первоначальных инвестиций в ночной клуб зависит от амбиций хозяина. Можно вложить 5-6 млн руб. и сделать недорогое заведение, например, как DJ-бар «Чё». Однако история клубной России знает случаи, когда на открытие клубов тратились миллионы долларов (столичный «Дягилев») и больше - например, Stone, Most, Billiоnaire. Наиболее затратную часть составят расходы на специализированное звуковое и световое оборудование. Хотя, купив это оборудование один раз, инвестор должен будет потом тратиться лишь на обслуживание и апгрейд световых и звуковых установок.

В этом бизнесе, как и вообще на рынке недвижимости, важную роль играет locatiоn. Даже если вложить серьезные средства и раскручивать клуб силами профессиональных промоутеров, ничего не получится, если место «мертвое». Так, например, «МТЛ Арена» никогда не сможет стать ночным клубом ежедневного посещения - удаленность от основных магистралей, редко ходящий общественный транспорт, стройки вокруг и котлован под боком не способствуют имиджу места для регулярных «тусовок». Кроме того, в районе локации «МТЛ Арена» нет скопления вузов и иных учебных заведений, как в центре города, - а ведь это залог успеха клуба, все-таки львиную долю посетителей клуба составляет молодежь.

Справка «НРН»
Работа на запуск
Если промоутер найден и выигрышная концепция клуба разработана, то первое, чем должен озаботиться предприниматель, решивший открыть клуб, - это доведение помещения до нормативов, необходимых для работы клуба. Минимально допустимая высота потолков будет начинаться с планки 4,5 м - это необходимо для того, чтобы грамотно разместить внутри звуковое и световое оборудование. Если на гостя давит низкий потолок, дополнительно потерявший в высоте из-за установки оборудования, размер помещения небольшой, нет хорошей системы вентиляции и из-за этого нечем дышать, то гость клуба поспешит уйти из него и никогда туда не вернется.

Теперь о затратах. Если помещение в нормальном состоянии и нуждается только в косметическом ремонте и перепрофилировании (например, из кафе-ресторана), то максимальный размер вложений в помещение площадью 1000 кв. м составит примерно 15 млн руб. Если же помещение являет собой голые стены, работы предстоит много: ремонт, дизайн, специализированное оформление, оборудование и т.д. Тогда придется приготовить на стартовые расходы примерно 30-40 млн руб. Тем не менее при грамотном подборе недорогих, но функциональных и красивых материалов можно уменьшить эту цифру в два раза, снизив стоимость отделки квадратного метра с 30 до 15 тыс. руб.

Стоимость проектно-монтажных работ оплачивается из расчета примерно 3-5 тыс. руб. за 1 кв. м - это цена инженерных систем «под ключ» (устройство пожарной сигнализации и гидранта, вентиляции, кондиционирования, отопления, канализации, водоснабжения, электроснабжения). Особое внимание при строительстве клуба стоит уделить именно системе вентиляции воздуха, иначе в процессе проверки клуба СЭС просто не разрешит его эксплуатацию.

Когда клуб будет готов к запуску: стоит обдумать рекламную кампанию. Лучше начинать ее месяца за три. Реклама вовсе не обязательно должна быть представлена в виде баннеров и рекламных билбордов. Здесь стоит отталкиваться от медиапредпочтений публики, которую собственник хочет заманить в свой клуб. Например, можно не тратить на визуальную рекламу больших денег, но использовать «вирусную рекламу» - нанять людей с опытом и контактами, которые будут рассказывать везде (где надо и кому надо) про новый клуб - друзьям, знакомым и т.д. Зачастую это дает хороший результат.

Мой трек отметили на немецком Radio Darmstadt в шоу Localheroes

DJ Vanko Samar @ ULYSSE records — Wed, 13 Apr 2011 10:42:58 GMT

И он даже попал в рейтинг "Самое актуальное в апреле" ))

Denis StyleAngel разместил в ютубе мой ремикс на Nottingham))

DJ Vanko Samar @ ULYSSE records — Mon, 28 Mar 2011 04:29:20 GMT

26 января 2011: Карамелемания началась!!!

DJ Vanko Samar @ ULYSSE records — Mon, 03 Jan 2011 08:02:23 GMT

caramel @ Vanko Samar

Итоги 2010 года

DJ Vanko Samar @ ULYSSE records — Mon, 27 Dec 2010 09:39:55 GMT

2010 год - первый год в моем музыкальном творческом пути - сложился для меня очень интересно и забавно. В январе-феврале я ковырялся в EJay, весной начал осваивать FL и Cubase. Летом смог подписать контракты на 5 своих треков, которые осенью вышли в Колумбии, Голландии (мой первый ЕР) и Германии. В конце года я отправил на американские лейблы около 15 новых треков и ремиксов на ребят из Москвы, Урала, Самары, Украины и т.д.. Они выйдут этой зимой (февраль 2011). Также зимой в Колумбии выйдет мой сингл "Карамель" и 4 ремикса на него от моих друзей с ПромоДиджея.

Плюсы, которые сам для себя отмечаю: в течение года моей музыкой (демками) интересовались такие хорошие музыканты, как Robbie Rivera (США, входит в ТОП-100 диджеев мира), Rich Solarstone (Англия), Bart Claessen (Голландия) и т.д., что само по себе было очень приятно. Жаль, не сложилось с ними подписать контракт)) - качество моего саунда для таких гуру еще недостаточно высоко((.

Тем не менее, есть куда развиваться)

В будущем году буду оттачивать сцуко звук и много работать со сведением и мастерингом. Сводить - только на студию!!!

Поздравляю друзей с наступающим 2011 годом! Пусть нам всем в нем повезет!

А паразитам - никогда!!!

Хочу электро хауса легкого и изящного, как Bugatti, а не как КамАЗ!

DJ Vanko Samar @ ULYSSE records — Thu, 21 Oct 2010 07:40:48 GMT

Господа, я устал от однообразных пил, жужжаний и прочей зубодробильни. Очень хочется послушать ваши треки в стиле electro house, - качественные, ненавязчивые, клубные и стильные, в которых гораздо больше "house", чем "electro". Если вы сочиняете именно так, то кидайте ваши плееры сюда!

Заранее вам респект.

27 ноября в Германии презентовали мой офиц.ремикс на группу Alpha Pony))

DJ Vanko Samar @ ULYSSE records — Mon, 11 Oct 2010 09:54:28 GMT

Маркус Рабе, кассельский ди-джей и продюсер, представляет:

Бернд Кухинке выпустил релиз с новым EP популярной в Германии indi-dance группы "Альфа Пони" на своем House-лейбле Electric Romeo Records и одновременно презентовал Remix-проект для главного трека альбома Neon Industries. В Remix-проекте участвуют саунд-продюсеры из России, Англии, Австралии и Германии.
Record Release Party состоялся в субботу 27.11.2010 в 21:00 на фабрике Зальцманна - всех порадовал живой концерт "Альфа Пони" и ди-джеи от Electric Romeo Records, которые организовывали вечеринку.

Samstag
27.11.2010
Factory/Kulturfabrik Salzmann, Kassel
ab 21 Uhr

alpha pony @ Vanko Samar

Paul Van Dyk в Самаре - кто пойдет?

DJ Vanko Samar @ ULYSSE records — Thu, 07 Oct 2010 11:18:33 GMT

25 ноября в КРЦ "MTL ARENA" отыграет легенда мировой электронной сцены - Paul Van Dyk. Я слушал его треки и миксы еще в 1994 г.)) Мечтал попасть на его выступление. И вот - моя мечта сбылась!!!

Кто пойдет на Трансмиссию?

Конкурс ремиксов на трек Vanko Samar - Caramel

DJ Vanko Samar @ ULYSSE records — Wed, 29 Sep 2010 15:00:25 GMT

Внимание талантливым музыкантам и ремиксерам!

Начат конкурс ремиксов на мой трек «Caramel», вышедший 21 сентября в релизе Progressions Melodic Records (Columbia). Трек можно послушать на странице или в инет-магазинах.

Отбор треков продлится с 28 сентября по 15 ноября, и пройдет в 2 этапа.

На 1 этапе (с 28.09. по 15.11.) будут отобраны 10 лучших ремиксов.

На 2 этапе (с 15.11. по 1.12.) владелец известного европейского лейбла (подробности о нем – позже) выберет из этих 10 ремиксов 3 лучших трека – они и будут выпущены в этом релизе. Авторы 3 лучших ремиксов, разумеется, получат контракт напрямую от лейбла и в дальнейшем - проценты от продаж.

Условие участия в конкурсе одно: вам должно быть не менее 18 лет.

Скачать ремикс-пак можно здесь: www.sendspace.com/file/hu1enj . Он включает в себя только вокал и дорожку с основным синтом. Использовать мой синт в своем ремиксе необязательно – вполне возможно, что вы задействуете в ремиксе совсем другие инструменты и найдете более оригинальное звучание.

Готовые ремиксы (желательно – отмастеренные) просьба выкладывать здесь в виде плеера.

Итак, come on, и да пребудет с вами диджейская Сила :-).

Coming soon in Germany...

DJ Vanko Samar @ ULYSSE records — Wed, 25 Aug 2010 06:50:39 GMT

SOON @ Vanko Samar

Vanko Samar - Caramel (Release from Melodic Records (Columbia) in September 21th

DJ Vanko Samar @ ULYSSE records — Tue, 24 Aug 2010 09:52:32 GMT

Vanko Samar - Work now Ladies EP (Release 17th sept. from PepperJam Records, Netherlands)

DJ Vanko Samar @ ULYSSE records — Sat, 21 Aug 2010 06:19:08 GMT