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Felippe Alfredo Imobiliária Em 2 Irmãos RSFelippe Alfredo Imobiliária Em 2 Irmãos RS

SÃO PAULO - A aquisição da moradia própria é o sonho de muitos dos brasileiros. Entretanto, o cliente precisa aprontar o bolso para despesas que irão além do valor da entrada do bem e das parcelas do financiamento imobiliário. De acordo com o presidente da AMSPA (Agregação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências), Marco Aurélio Claridade, o consumidor necessita ter muito cuidado ao fechar um negócio, que toda compra nesse tipo tem gastos extras.

leilao judicial , impostos e custos com mudança e reforma da propriedade. Um excelente planejamento financeiro antes de fazer o sonho da moradia própria vai impossibilitar aborrecimentos futuros”. 1- ITBI: o Imposto a respeito de Transmissão de Bens Imóveis é cobrado pela prefeitura quando há transferência de posse, seja casa ou apartamento. O valor do tributo varia dependendo do município em que o imóvel está achado. Imediatamente quem não podes arcar com o tributo à visibilidade tem a promessa de adicionar esse gasto no valor do empréstimo com o agente financeiro. 2- Escritura: o documento é importante pra ceder validade jurídica à cessão de bens de imóveis. Nele há infos sobre a propriedade e das partes envolvidas no negócio.

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Fonte: http://www.rioleiloes.com

A taxa é cobrada segundo o cartório Tabelionato de Notas de cada estado e o valor do bem. Contudo, o pagamento do tributo tem que ser feito apenas para que pessoas pagar a residência à visibilidade. Na circunstância do freguês optar pelo financiamento bancário, o contrato com o banco vale como escritura temporária.

3- Registro do imóvel: após feita a escritura é preciso, registrá-la no Cartório de Registro de Imóveis para que comprove por lei quem é o dono do bem. Este procedimento é importante, que, ao individualizar a matrícula da propriedade, será possível ter um histórico de todas as ocorrências relativas ao imóvel e de seus proprietários.

O valor do documento varia de acordo com cada estado e o valor do imóvel. Em média, é cobrado 1% do valor da moradia ou apartamento. Vale frisar mesmo quando, quem adquire a primeira residência pelo SFH tem o justo de pagar somente 50% do registro e também tem a opção de acrescentar o gasto nas parcelas do empréstimo bancário. 4- Seguros: todo financiamento feito dentro do SFH (Sistema Financeiro de Habitação) deve incluir o pagamento de 2 seguros, um para MIP (Morte e Invalidez Infinito) e o outro para DFI (Danos Físicos do Imóvel).

Ambos são pagos simultaneamente às parcelas do financiamento. No geral, o custo dos seguros na prestação do imóvel é de 3% a 5%. No entanto o cliente poderá poupar no desembolso das apólices ao comparar os seus valores com diferentes instituições bancárias. Nessa época assim como é aconselhável requisitar para a financeira a planilha de cálculo do CET (Gasto Efetivo Total), que vai sobressair todos os encargos e despesas do empréstimo. 5- Taxa de avaliação do imóvel: a tarifa é cobrada pelo banco para fazer a vistoria da posse antes de possibilitar o crédito.

O seu valor é fixado na organização financeira. É primordial frisar, que o corretor de imóveis tem todo o justo de ganhar a comissão no momento em que é concluído o negócio. Porém, a responsabilidade da sua remuneração cabe à construtora. 7- Mudança: pechinchar e planejar são as palavras chave pra transportar os pertences à nova moradia.

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